進入到這個院子裡之後，陳陽就陷入了沉思。
他似乎能夠想想的到，如果他要是生活在這個城市裡，周圍都是高樓大廈，路上車水馬龍。
而他跟王若雪在這個小院子裡享受着那種美好的時光，孩子在圍繞着院子裡四處溜達，看看金魚，默默花菜，多麼的愜意。
但是要想擁有這樣的生活，年輕的時間是需要多多的努力才行。
這裡的房子，隨便一套都是小兩千萬，沒有一定的經濟基礎，誰能住的起啊！
“陳大哥......!”
“陳大哥，您感覺這個四合院這麼樣啊？滿不滿意？”樑斌一連幾聲才把正在夢遊的陳陽的魂魂給叫了回來。
“就那樣吧！看看那個大一點啊吧！”雖然他很喜歡，但是他也沒有表現在臉上，而是說着心口不一的話。
因爲就算他在怎麼滿意，現在也是不能說的，不然一會怎麼壓價啊？
你要想在中介公司手裡買的合適的房子，不用一點小的手段還是不行的。
所以陳陽剛纔才表現的那麼不在乎。
“好的！陳大哥，您可能是在家住慣了大房子，在看到這裡的房間，就感覺有點小有點壓抑是吧！”
“我作爲一個資深的置業顧問，對這還是很明白了，像這種四合院，他們的房間都不是很大，基本上很少能夠找到一間二十個平方的，一般都是是來個平方的居多。”
樑斌爲了表現自己的專業技能，在那侃侃而談，滔滔不絕的講着四合院的好處，優點，以及未來的升值空間。
聽到他說這裡的四合院，以後至少翻一倍完全是沒有問題的，陳陽差點笑出來。
其實陳陽像告訴他，這裡的四合院，以後能翻十倍以上，但是他不能說，說了他也不信啊!對方只能認爲他比自己還能吹。
另一處四合院也在這條街上，離這邊也不是很遠，走着就可以過去了。
當他們路過幾個站在路邊上聊天的人時就聽到有人說他們是傻子。
“這幾人估計也是被中介公司的人忽悠過來的吧，就這裡的老房子，我們都住夠了，他們到是還想着搬進來，真是想不明白。”
“就是，我們都是在這邊長大的，這裡有什麼好的呢！反正再過兩年，我是要去外面看看，在這裡真沒勁。”
幾個人年輕人路邊上互相聊天。
陳陽能聽到，那個置業顧問樑斌自然也是能夠聽的到，還沒等陳陽開口，那個樑斌就搶着說道。
“別聽他們瞎胡說，這裡的四合院搶手着呢，那麼多房子，根本就沒有幾套在賣，基本上一出現， 就被人搶光了。”
樑斌怕他們幾個人聽了別人的話，影響了他們買房的積極性。
因爲投資房子，也是一種衝動性的消費。
因爲有些人就是頭腦一熱，就去買房子了，買了之後就後悔了，這樣的人多的是！
就好像他們帶客戶看房子，來的時間還是激情滿滿，這次非買不可。
但是當他真的想去付錢的時間，他就會猶豫許久，不知道該不該買，要不要等一等，說不定還有比這更便宜的呢！
假若他要是在跟別人打個電話，商量下，那麼他十有八九就買不了啦！
因爲他很有可能會受到別人的影響，感覺還的多看看的好，猶豫不決的毛病，哪個人沒有啊！
這時他們就是體現他們中介的能力的時間了。
他們就會刺激你一下，或者將你一軍，讓下儘快的下定決心。
只是樑斌的擔心是多餘的，對於未來的房價，誰能有他清楚，所以他怎麼可能因爲別人的幾句話就可能改變心意了。
但是這對陳陽來說確是一個很好的藉口，一個討價還價的藉口。
曾經有人說話，房價之所以漲那麼快，跟他們這些中介公司有着很大的關係。
碰到稍微好一點的房子，他們就開始使勁的往上報價，讓客戶多出。
這樣做的好處是他們能夠多拿佣金，因爲他們是靠提成吃飯的，總房價越高，他們的佣金越高，那麼業務員的提成就越高。
只要做通了買房的思想工作，只買房的就非常好搞定了。
如果他們談的是高於賣家，那麼中間的差價他們就辦法吃下來。
但是隻要中介公司吃差價，坑內前期業主不知道，但是後期肯定是會知道的。
但是那個時間，也已經晚了，因爲已經簽好了合同，付了定金，反悔不了啦！
那麼房價在五行之中也被他們擡上去了。
就好比一套房子按照市場價值六十萬，經過中介公司操作，一開始跟買方報了六十八萬，經過談判，成交價是六十五萬。
是不是這個小區的房子在五行之中房價就有六十萬漲到了六十五萬。
你說要是這個小區還有放在在賣，他們要是低於這個數他們願不願賣呢，有的人貪心點，再多漲點，漲到六十七八萬。
在經過中介公司的操作，可能還要漲，然後就這麼不停地操作，房價就不停的漲。
雖然說這個話缺少一定科學依據，但是也是有一定的道理的。
至少有一點是肯定的。
只要是中介公報出來的價格，肯定都是略高於房東的報價的。
至於能高出了多少，那個就根據實際情況來看了。
多的不說，上漲個百分之五到百分之十十完全有可能的。
因爲要是沒有這個差價，當買方看了房子肯定是要還價的，沒有哪個啥大頭會聽了報價就直接買的。
當然在電視也演過類似的電影，不過那個是裝逼打臉的，實力炫富的。
就是宋阿姨跟葛叔叔演得那個，他們去買房子，置業顧問報價一套房子八千萬，他嫌便宜，說什麼給漲點可以不，一套房子五個億。
不過那個現實之中，估計全世界也找不出一個來。
當樑冰帶他們到了那套三百多平方的院子裡看了看，發現，他們四合院都是一樣的，沒什麼區別。
唯一不同的是這個院子又在後面多了一排房子，多了幾個房間。
其他的佈局，擺設，啥的跟前面看到差不多，區別不大。
“小樑啊！說說這來那套房子哪一個更划算一些。”
陳陽開始跟他聊房價的事情了，房子也看完了，剩下的就是談談價。
“陳大哥，要說划算，肯定是越大越划算，首先是單價便宜一點，還有就是這個是前後兩個院子，住着會更加的舒服。”
“如果在裡面的院子裡住，外面的汽車噪音都傳不進來，最主要的是住的人多啊！，這幾十間房子，能住好多人吧！”
“我看陳大哥家大業大，家裡人肯定不少，你說是吧！”
樑斌不着痕跡的拍着陳陽的馬屁，言外之意是就算陳陽娶個十個八個小老婆，這裡也能住的下啊！
前院十七間，後院八間房，一共是二十五間房，也確實能住不少人。
不過陳陽買這裡的房子還真的不是爲了居住的，而是用作投資的，就算以後定居，他肯定雪不會選擇在這裡定居。
肯定要找個山清水秀的地方，買一個小島，當一個島主，那纔是他的歸宿。
陳陽沒有回答樑斌的話，對於奉承的話，他不愛聽。
而是轉身看着王若雪：“雪兒，你感覺這裡怎麼樣，喜歡嗎？”
王若雪沒有明白陳陽問自己的目的是什麼，也不是好回到，於是就看着陳陽笑了笑。
“沒事，喜歡就說喜歡，不喜歡就說不喜歡，沒什麼的”陳陽摸了一下她那飄逸的秀髮，含情脈脈的看着王若雪！
“哦！這裡跟我們老家的院子差不多吧！呵呵。”
“你說的沒錯，這就是跟我我們老家農村的房子沒什麼區別，唯一的區別就是這裡的房子值錢，老家的房子送給別人都沒有人要。”
“那個小樑啊！這個大的你說多少錢來着？”
陳陽話題已轉看着樑斌問道。
“是這樣的，陳哥！我上次跟您說的是貳仟壹佰萬，如果您要是真的想要的話，我應該能幫你在爭取一點，具體的多少還得談了才能知道。”
樑斌看到陳陽的表情，可能他感覺對方是想要的，可能是對這個價格有點意見，所以他再次報價的時間，就開始鬆口了。
不在是前兩天跟陳陽打電話的時間說的那麼硬了。
“這個我信，談價格你們是專業的，只是以你的經驗來看，你能談下來多少？我這次來就是來看四合院的，合適的話我就直接交錢了。”
言外之意，不合適的話，我也就拜拜走人了，不會在這裡瞎耽誤功夫的。
“陳哥，現在我還沒有談呢！不好說，一般情況下，談下來個一二十萬是沒問題的。”
樑斌一下子並沒有交底，而是慢慢的跟陳陽聊，他是不見兔子不撒鷹，現在都是空口白話，一但陳陽真的確定要了，他纔有可能會交底。
那是他想成交的情況下。
因爲這個是四合院，跟一套別墅差不多的價格了，一但成交，他的佣金可是不少的。
按照百分之三的佣金提成，這一單他就能爲中介公司創造三十萬的業績，而他本人也能拿到十幾萬的提成。
這個可是非常厲害的，僅僅一單，就有這麼高的收益。
所以他會盡自己最大的可能去幫助客戶大成交易，只是現在他需要一步步的來，不能急於求成。
聽了樑斌的話，陳陽知道，他今天是不會給自己交底的，至少是現在他不會給自己交底的，要想要到底價，還需要進一步溝通。
但那時爲了能夠儘快的成交，陳陽也給了他一點壓力。
“小樑啊！我這次來這裡最多三天的時間，包括今天，一共三天的時間，後天很有可能我就離開了，能不能成，就看不的本事了。”
“那個小一點的也幫我談談，只要價錢合適，這兩套哥都收了！其中的意義你自己去體會，多了哥也不說了。”
“好不容易來一次，怎麼說也得好好的在這邊玩玩！談好了晚上給我電話，但是不要太晚了，別打攪到我休息。”
說完，陳陽就帶着王若雪和玉龍他們離開了。
但是剛走兩步，就回來了。
“那個小樑，問你個事情，從這裡去長城的怎麼走？我想到趴一下長城。”