第620章 肥水不流外人田

韓秦一聽三菱建設不僅白送技術專利,而且願意倒貼違約金,馬上就看出了日本人的用意,他們爲了壟斷這個市場,不惜下大血本。

日本人雖然貪得無厭,他們的敬業精神還是不錯的。輔助系統提供的技術雖然比三菱建設先進,再先進的技術也必須有一個團隊來執行。

長城公司剛剛進軍軌道交通技術領域,沒有任何實戰經驗,韓秦也不可能盯住不放。這樣一個新組建的團隊,韓秦也一直擔心,就是把先進的技術交給他們,是不是能夠做出一流的產品,還存在許多疑問。

修建柳城地鐵,韓秦要的是政績,經濟方面處於次要位置。有了日本人做義務工,就可以省卻很多麻煩事,確保地鐵工程能夠順利完工。

柳城地鐵終止與長城公司的合同,長城公司僅僅簽了一份合同,就拿到十五億元的違約金,可也說是最大的贏家。

經濟利益是一方面,有了這次與世界頂級公司同臺競技的經歷,長城公司可以說在世人面前高調亮相,賺足了眼球。有了輔助系統的技術保障,整個團隊經過一段時間的磨合,很快就可以成爲這個領域的一匹黑馬。

韓秦沉吟了一下,面帶難色地說道:“佐佐木先生,你們三菱建設提出這麼優厚的條件,可見你們是有誠意的、、、只是,你也清楚,我們柳城的地質情況非常複雜。爲了確保修建地鐵不影響泉水噴涌,市政府下了死命令,任何方案設計單位,必須提交鉅額質量保證金。

長城公司與我們簽訂合同的時候,他們的標的雖然只有三十個億,照樣按照你們三菱建設的標準,需要提供一百五十個億的保證金。

你們三菱建設願意無償提供技術,情況變的有點麻煩。日本朋友着眼長遠,不要我們一分錢的技術轉讓費,這當然是一件好事。你們是義務勞動,我們柳城又怎麼好意思收取你們的質量保證金呢?

這樣一來,事情就出來了,如果三菱建設把我們的地鐵給修成豆腐渣,或者是影響到泉水的噴涌,我們柳城豈不是有苦難言?”

佐佐木非常敏感,馬上就聽出來韓秦的意思。這位狡猾的中國人在擔心,在沒有保證金制約的情況下,日本人會不會盡心盡力地工作。

一想到這個問題,佐佐木心裡隱隱作疼,真是失敗的一塌糊塗啊。三菱建設爲了保住市場,排擠對手,即便想白白爲中國人幹活,還要拿出來一百五十個億的保證金,纔有可能得到這位年輕副市長的考慮!

在三菱建設高層與佐佐木商定計劃的時候,關於違約金這一塊,他們已經明確授權給佐佐木,只要韓秦答應與長城公司接觸合同,可以爲柳城支付十五億元的的賠償。只是,他們當時沒有考慮到質量保證金,沒有想到義務工還要自帶乾糧。

佐佐木尋思着,十五億元真金白銀都能掏出來,保證金也應該不是問題。佐佐木很自信,憑着日本人的敬業與先進技術,不會存在質量問題。保證金不過是臨時存放在第三方那裡,到時候一分不會少。

考慮了一下,佐佐木說道:“韓市長,如果我們三菱建設願意按照原先的約定,拿出一百五十億元的質量保證金,韓市長是不是願意與長城公司解除合同呢?”

韓秦一咧嘴,微微點頭道:“既然日本朋友這麼有誠意,爲了我們的長期合作,我就當一回惡人。只要你們三菱建設把一百五十億元質量保證金,在三天內打到指定第三方賬戶,我就解除與長城公司的合同。”

日本人對中國的情況非常瞭解,擔心夜長夢多,在韓秦會見佐佐木的第二天,一百五十億元保證金提前到賬。十五億元的違約賠償金,更是直接打到了地鐵籌備組的賬戶上。

韓秦說道做到,日本人的資金到賬以後,馬上饒有架勢地約見長城公司的領導,要求解除先前簽訂的合同,柳城市願意按照合同規定,賠償長城公司違約金十五億人民幣。

肖雨荷帶着三名工作人員,從京城到柳城轉了一圈,看着簽了一份合同,僅僅過了三天的時間,長城公司十五億元的收益就到手了!

解除掉與長城公司的合同,韓秦隨即指令黃建新,馬上與三菱建設簽訂無償轉讓合同,讓他們儘快拿出具體的建設方案,報國家發改委備案。

技術方案有了着落,又有了三菱建設這個義務工,柳城地鐵建設的第一步順利完成。韓秦現在需要面臨下一個重要的問題,就是建設資金。

在向發改委上報建設方案的時候,必須提供完備的融資證明。按照國家基礎建設管理規定,只要是有財政爲主的建設項目,爲了確保國投資的安全,國建發改委要進行立項審查,程序非常繁雜,審查時間更是漫長。

根據韓秦制定的地鐵資金分配方案,柳城財政僅僅拿出一百億元,佔整個投資額度的百分之二十,其他資金全部通過市場渠道進行融資。對於這樣的建設項目,尤其是公共交通基礎建設,國家發改委控制的非常寬鬆,只要手續齊全,很快就可以備案開工。

投資公司之所以對地鐵項目不感興趣,就是因爲公共交通盈利能力太差,投資回收年限太長,不如投資房地產短平快。

對於這個超級基建項目,雖然有省委書記的大力支持,在柳城體制內,也包括一些技術專家,也存在衆多的質疑聲音。

讓他們最擔心的,自然還是資金問題,不僅是前期融資問題,後期的地鐵維護同樣是一個不容忽視的問題。

放眼全世界,正在運營的地鐵項目,基本上全部處於虧尋狀態,政府每年要補貼鉅額資金。不少人懷疑,柳城的確繼續地鐵解決交通瓶頸,只是,柳城市政府的財力,能不能承擔起每年的地鐵運營虧損。

對於這個問題,韓秦早已成竹在胸,按照輔助系統提出的經營模式,柳城地鐵不僅不會虧損,而且還有成爲一個非常誘人的吸金機器。

地鐵所經過的地方,基本上都是城市的中心區域,地上可以說是寸土寸金。就在寸土寸金的地下,則存在着幾倍面積的區域,沒有被開發利用。

隨着地鐵的開通,原本寂靜無聲的地下,也隨即發生了天翻地覆的變化。按照韓秦給出的規劃,在修建地鐵的同時,在各個地鐵站周圍,修建大型地下商場,可以產生巨量優質商業地產。

只要地鐵通車,這些地鐵站附近,就是人口密度流量最大的地方。這些憑空產生的地下商業地產,馬上就可以顯現巨大的商業價值,地下商場、地下旅館、地下停車場停車場、地下酒店應運而生,成爲柳城一道獨有的風景。

韓秦經過仔細運算,僅僅地鐵第一期工程,就可以配套產生五千萬平方米商業地產。現在的商業門面租金連年上漲,即便按照同地段租金四分之一計算,每年產生的租金就是一個天文數字。

不算地鐵的運營收入,僅僅這些商業地產租金,不僅可以讓投資商快速收回投資,而且可以補貼地鐵運營虧損,讓市民享受到低廉快捷的公共交通。

柳城地鐵有着如此美好的發展前景,那些財團卻一個個目光短淺,韓秦自然也懶的給他們卻解釋。

肥水不流外人田,長城公司與東方之珠保健品公司現在經營狀況良好。尤其是東方之珠保健品公司,在香港上市之後,融資上千億港元,除了擴大再生產之外,還有幾百億的資金急需投資渠道。

在韓秦的撮合下,東方之珠保健品公司與長城公司各出資一百億人民幣,投資柳城地鐵建設。爲了讓股份構成儘量複雜,韓秦又把國家電網公司給拉了進來。

國家電網也投資一百個億,與長城公司和東方之珠合作,成立柳城地鐵投資有限公司,持有柳城地鐵股份的百分之六十,成爲柳城地鐵第一大股東。

加上長城公司原來持有的百分之二十股份,柳城地鐵百分之六十的股份都與韓秦有關,韓秦實質上成了柳城地鐵的第一大股東。

技術、資金全部落實,柳城市政府迅速把柳城地鐵項目上報國家發改委。兩個星期之後,發改委的批覆下來,同意柳城地鐵正式動工。

國慶節這天,柳城市迎來了兩件大事。柳城地鐵正式奠基,富士康工業園第一批廠房封頂。東海省委省政府、柳城市委市政府的官員們非常忙碌,在兩個工地來回穿梭剪裁。省市兩級新聞媒體,都派出了精幹團隊進行現場採訪報道。一時之間,韓秦與魏東建成了家喻戶曉的風雲人物。

柳城體制內的人士都非常清楚,兩個重點項目同時亮相,就是兩位常委副市長同臺競技,目標自然是常務副市長。

位子只有一個,兩位常委都拿出了看家本領,而且成績都非常耀眼,根本難分伯仲,最後誰能問鼎,成了坊間的一個大疑問!

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