第771章 產業園模式

“金融產業園嗎?”

陳偉心中一動。

如果市裡邊真的可以搞這麼一個產業園的話,那對他們這個行業的幫助,還是很大的。

現在雲州這邊的交易公司,不管是做國外市場的還是做國內市場的,除了天潤、天宇等少數幾家外,剩下的規模都不算大,同行間也缺少有效的交流溝通。

說是一盤散沙都毫不爲過。

整個行業都沒有形成一股凝聚力,沒有行業自律機制,自然也就沒什麼影響力和話語權,也很難真正發展壯大。

若是市裡能搞一個產業園,將所有的交易公司、投資公司都集中到一起,甚至再成立個交易員協會,那情況就好多了。

“對,若是市裡邊肯建一個產業園,哪怕不用市裡出資建設,只需要市裡批一塊地下來,那也好多了。”連瑩瑩說道。

“只是批塊地嗎?那後期的建設是由公司來主導嗎?管理呢?是官府那邊管還是企業管?”陳偉略有些不解。

他對於產業園的模式瞭解的不是很多,在他的印象中,產業園就是官府出地出資修建,然後吸引一批企業入駐,同時給予入駐企業一些優惠政策,形成產業集羣效應。

可若是讓企業出資修建,那產權和管理方面,該如何操作呢?

“看來你對這個產業園還不是很瞭解,我簡單給你說一下。目前咱們國家的產業園模式,主要有四種:第一種,就是最常見的官府主導開發模式,顧名思義,就是官府那邊出地出資,產業園建好之後,官府負責招商引資以及後續的管理。”連瑩瑩說道。

陳偉點點頭,這種模式他知道,他還以爲所有的產業園都是這種模式呢,沒想到竟然有四種,不知道剩下那三種是什麼模式。

陳偉示意連瑩瑩繼續說。

“第二種,就是企業引導模式。由一家行業龍頭企業,至少也得是在區域內有一定實力和影響力的企業,就比如天潤,拿地開發產業園,之後以出租或出售的方式,吸引其他同行業企業入駐。”連瑩瑩說道。

陳偉聽後,沉思一陣,說道:“這種方式,倒是挺適合咱們現在的情況,不過這種方式的缺點也很明顯,一來是在園區的經營管理上,會牽扯公司太大的精力,比起園區帶來的那點集羣效應,得不償失。二來,由企業來主導修建,號召力方面還是差了點,萬一要是得不到官府那邊的支持,沒有什麼優惠政策,那也沒什麼意思。”

沒有政府政策支持的園區,那就不叫產業園了,頂多算是個商業區,對於公司以及行業來說,沒有特別大的意義,純粹是白費力氣。

還不如建起來之後,直接租出去或賣出去,管他是哪個行業的公司,來者不拒。

這樣還能省掉後續管理上的麻煩。

連瑩瑩說道:“這種模式,的確是有很明顯的缺陷,所以目前這種模式的產業園並不多,算是小衆的一種吧。”

陳偉心說果然如此。

連瑩瑩繼續說道:“第三種模式呢,是地產商模式。顧名思義,就是由地產商來主導開發產業園,建好了之後,引進同類企業,後續的管理也有地產商來負責。這種模式呢,倒是解決了你說的那個牽扯企業精力的問題,但是缺點也很明顯,這畢竟是地產商主導的,號召力還不如由企業主導的大呢,所以很難吸引大批同類企業入駐,最後基本上也都成了混雜區。”

陳偉笑了笑,說道:“確實,而且目前金盛達也騰不出手來去搞這個產業園,還是算了吧。第四種模式呢?”

“第四種模式,是綜合運作模式。這種模式算是前三種模式的混合了,由官府提供土地、稅收優惠等政策扶持,併成立管委會負責整個園區的管理,地產商開發建設,龍頭企業入駐發揮產業號召力,多方合力,共同推進產業園區開發經營。”連瑩瑩說道。

陳偉聽了之後,眼前一亮。

仔細思索了一陣,忍不住點頭說道:“這種模式不錯,很適合咱們。”

連瑩瑩也說道:“就是不知道官府那邊肯不肯支持了。”

陳偉說道:“回頭我跟胡哥說一下這事,讓他跟上邊反應一下。現在咱們那位徐議長,對我們這個行業挺重視的,想大幹一把,我覺得,他應該能批准。”

“光讓那位胡主任往上反應,恐怕還不夠,要不這樣,這兩天找個時間,咱們去見見馮叔,請他出面,跟上邊溝通一下。”連瑩瑩說道。

她說的馮叔,正是馮林的父親,馮東國。

馮東國雖然是在軍部任職,但是他跟雲州官府這邊不少領導的私交都很不錯,他說的話,也更有份量些。

陳偉想了想,說道:“嗯,那我問問馮林那邊,讓他給安排一下。不過咱們還是做好兩手準備,萬一官府那邊要是不同意,那咱們還是得自己買地,所以你還是得幫我留意着點官府那邊的土地出讓動靜。”

“行,我知道。”連瑩瑩答應一聲。

吃完飯回到公司,陳偉就迫不及待的把覃飛、鄭軍鵬、周毅、張丹萍、王倩、王旭東等幾個領導層叫到他辦公室,把產業園的這事跟大家簡單說了下,問問大家的意見。

衆人對此自然都是贊成的。

若是這個產業園真能在天潤的主導下建成,那天潤在行業裡的龍頭地位,就更加穩固了,交易員協會主席一職,也非陳偉莫屬,王文濤是別想再跟陳偉爭了。

其實現在,王文濤那邊已經有些力不從心了。

天潤現在大闊步的昂首發展,規模實力日漸龐大,而王文濤那邊,還在原地打轉轉,他那個公司,還是老樣子,就那幾十個人。

只能說,王文濤把心思用偏了。

整天想着如何去對付天宇,不想着如何發展公司。

眼界、心胸,都差了陳偉許多。

現在也就寥寥幾個小老闆還跟王文濤來往密切,大部分的小老闆,現在都轉投到天潤這邊了。

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