章楊覺得李澤巨這句話有些奇怪，果然，李澤巨接着就說到了投資的事情。
“章總，你對房地產市場怎麼看？尤其是華夏內地的房地產市場。”李澤巨開口問道。
“很好啊，目前房地產已經成爲了華夏的支柱產業之一，未來十幾年，發展都會非常的快。而且華夏的人口還在增長，加快城市建設，讓許多農村人涌入到城裡，所以城市，尤其是大城市的房地產市場會非常好。”
“不只是民用住宅，包括商用地產，發展也會非常好，是一個非常好的投資方向。”
聽到章楊這些話，李澤巨很高興：“章總，那有沒有興趣跟我們一起投資內地的地產？”
章楊也能看到房地產行業未來的發展，那就不用他怎麼勸說了。他們李家想要增加在內地房地產的投資，藉着東風，讓他們在基建行業再次快速發展。
同時地產在此時來說，也是一個非常保值的投資，甚至每年地皮都在升值。他們完全可以買下來地皮，再抵押貸款，資金佔壓也不會特別嚴重。
但是近幾年華夏的房地產市場也出臺了許多政策，包括不準賣樓花。在主體還沒建造的時候，禁止銷售樓盤，更禁止預售。
當然，這些在某些地方，還是有人做，也還有人在沒拿到全部手續的時候，就開始了蓋樓。
李家當然不會這麼做，他們會完全按照規矩來。先通過拍賣拿到地皮，然後付全款，而不是用購買的文件貸款支付地皮錢，這個在此時是違規的。
在有了地皮之後，那麼就好解決了。算是有了實物，可以開發，也可以不着急，等着地皮升值，轉手將項目賣掉獲利。
甚至可以在周邊再買一些地皮，開發一個大型的商業區或者社區，保證很長時間都能有工程，也一直能賺錢。
根據李家的推算，未來幾年，華夏的房地產市場肯定會繼續增長，那麼他們不着急開發，越晚賣樓就越賺錢。
當然，也要考慮到資金佔壓成本，地方政斧的要求等，在合理範圍內，追求最大的利益。
但是要直接買下來地皮，需要的資金也不少，李家需要找一個有資金實力的合作伙伴，且在內地有一些影響力。
智多星集團，就是他們選擇出來的好的合作伙伴，而且之前合作的也比較愉快，加深合作對雙方都有好處。
李超人想的很清楚，他再能活，也就是二三十年，而十年後，恐怕他的精力就將再也跟不上，要將產業交給兒子打理了。
那麼要讓兒子跟青年一代的人更多接觸，將來成爲好的生意夥伴，保證李家的資產能夠繼續壯大，讓李家不至於衰落。
李澤巨之所以見章楊第一面就很熱情，也是因爲章楊足夠年輕，而且還處於上升期。這樣的朋友，他當然願意交。
他覺得自己說出來，章楊就該問如何合作，但是章楊的回答，卻讓他非常意外。
“很抱歉，我對這些沒興趣。”
“章總，我沒聽錯吧？你剛纔說了，內地的房地產市場，未來幾年會飛快的發展，機會很多，你怎麼會沒興趣？”
房地產雖然佔壓資金比較嚴重，可做好了，回報率也非常高。以他們李家的實力，保證三年開發一處地皮，百分之百的利潤，平均每年接近百分之三十的利潤率，這還不夠高嗎？
智多星集團的其他產業，也未必能達到這個利潤率吧？
“對啊，我沒興趣。”
“可是爲什麼？我可以保證，三年時間，百分之百的回報率，我們李家有這個實力做成這件事。”
章楊搖搖頭：“李總，李兄，我不是不相信李家，而是我對這個真沒興趣。這樣吧，我們公司正好最近要蓋一些員工福利房，如果李家在我們公司或者工廠所在的城市有項目，我們可以合作一下。”
前世李超人在華夏內地囤地，手筆非常的大，而最終自己開發的卻沒有那麼多。
很多地方後來出臺了規定，就是拿到地皮之後，必須在幾年內開發的承諾，否則地皮會被強制收回，之前付的錢也不退。
有人說，這個規定，就是針對李超人的。還有一個名詞，也是李超人帶起來的，那就是公攤面積。
這部分的錢，也是李超人企業的利潤之一，並且極大的增長了利潤。
前世有許多地買下來之後，找各種理由拖延開發時間。反正用地皮再貸款了，每年的利息也不高，遠比不上地皮價值增長的部分。
那麼捂地皮時間越長，賺的就越多，甚至都不需要開發，轉手將地皮賣掉就能獲得一倍的利潤。
而地方政斧催促的時候，他們就找合同中的各種漏洞。比如地下管道等影響開發，地下水影響開發，周邊環境影響開發。
很多說出來，好像都不是他們的錯，反而他們是受害者。但他們卻獲得了切切實實的利益，地皮漲價了啊。
然後可以再找地方政斧談，協商更改規劃，比如說規劃一個大型的商業區，周邊的地皮就要地方政斧賣給他們。
即使開發，他們也會分批開發。第一期開發完，再開發第二期，反正每年都有開發，符合規定，這樣每一期的房子價格都會上漲。
這種事，很是會被百姓詬病。並且這幾年華夏因爲加快基建的發展，相關事情很難控制，經常會有一些卷錢跑了的，章楊可不想出現這種事情。
而且他的資金也都投入到了藍光投資，這兩年正是金融市場大好的時期，投資金融市場可比房地產更加賺錢。
李澤巨不明白章楊爲什麼沒興趣，但既然別人說了，他也不好意思再勸。至於說智多星集團員工福利房的事兒，李澤巨也答應下來了，賺的不多，卻能加深一些關係。
說不定過兩年章楊就會更改注意，答應跟他們合作呢。只是現在，他需要尋找新的合作伙伴了。
兩週後，智多星各子公司的年會開完，集團公司的年會終於是召開，也宣佈了一件大事。