有了毛文龍開發地產的先進理念，大家立刻讓店家找來紙筆，然後呂一學親自起草了合作股份，大家簽字畫押。
就這一筆收入，就足以讓所有東江鎮的將士們笑得見牙不見眼。
搞定了房地產開發的問題，下一步就是港口。這一塊相當重要，這是活水，會給自己的東江鎮帶來源源不斷的財政收入。
“我建設了這個港口，希望諸位兄弟能大力相祝。”
鄭宏達就代表商人回答道：“皮島所處的位置非常優越，正好是我們通向朝鮮和未來日本的補給航道之上，我需要的食水正好可以在這裡添加，同時皮島建設的這個港口，正處在兩個島嶼之間，渤海多風暴，這裡確是天然的避風港，所以兄弟放心，我們來這裡正是求之不得，不過有件事情可得事先說，咱們大明，畢竟海禁沒有解除，有一批人也不想解除海禁，所以我們算是走私，可能要給兄弟你帶來一些麻煩。”
毛文龍就淡然一笑，然後將諸位送來的捐贈禮單拿起來，在手上輕輕的敲打：“首先我會向皇上請求，在皮島適當的開海，用來籌措江東鎮的軍費，現在大家都知道，國庫艱難，戶部老是在內帑裡刮錢，而掌握內帑的魏忠賢，又是一個死要錢的傢伙，只要能給他省錢，我想他是會同意我的建議的。”
諸位就點頭，認爲這的確抓到了內帑的根本，說不定還能行得通，但不過那是一個很漫長的時間，確實一時解不了燃眉之急。
毛文龍就繼續敲打着手中的賬單，笑着的對那些商人道：“其實凡事都可變通，就比如說這次，大家都向我東江鎮捐輸，送上門來的東西就是名正言順，在我認爲，外面那剩下的四十船的貨物，都可以說是送給我的贊助，那麼其他人還有什麼說的呢，既然贊助，贊助多贊助我多少是大家的心思，就比如說，按照總貨物的四分贊助我，我是非常歡喜的，其他的，都是你們贊助我的時候飄沒了，反正大家都這麼玩。”
一聽這話，所有的商人眼睛都亮了，大家明白，其實這就是毛文龍拿着官場的慣例在做文章，在給大家定下一個稅收的標準，四分，絕對是低廉的。
現在在東林一黨的努力堅持下，依靠在世家大族門下的商賈名義上雖然不交納稅賦，但卻要交捐。捐就不是名正言順的東西，多少隻憑藉當地官員的一句話，結果就是，捐無定例，穿州過府之後，往往達到了商品的一倍。
最可氣的就是，這些捐稅沒有落到國家國庫之中，只是肥了沿途的官吏。
毛文龍直接將捐稅的數額定下來，怎麼不讓大家高興歡喜？
“還有一點，你們給我的這些捐輸之後的貨物如果想登陸朝鮮，那麼你們就可以在鐵山的落鳳裡上岸，我可跟大家說明白了，在這裡上岸可是我的貨物，不再需要向朝鮮交納任何賦稅，因爲我已經和朝鮮達成了承包的協議，我每年只向朝鮮交納十萬兩稅賦，加上給當地駐軍兩萬銀子的犒勞，一切都萬事大吉了。”
這個消息一發布，滿屋子已經是一片寂靜，轉而就是一片歡呼。
鄭宏達直接拉住了毛文龍的手：“如此一來，未來所有通向朝鮮和日本的商船都將途徑你的地方轉口朝鮮然後到日本，兄弟，你給我們這些商人帶來了太多的便宜。”然後仗義的拍着胸脯：“我代表這些商人們，向你承諾，你收的那四分捐輸我們絕對不會昧着良心偷逃，而上岸的朝鮮使費，老哥哥這些商人加倍給你。”
“根本不必如此，只要老哥哥們在我這裡停靠，就讓我的皮島活起來了。”
“你說錯了，我也不談什麼大義，即便我給了你們這些，其實已經讓我們省了更多，而最主要的是，我們在將貨物販運過來，就有了一個名正言順的名頭，就爲這一個名頭，花多少錢都值了。”
爲什麼大家說連走日本的商船，都要沿着海岸繞一個大圈途經朝鮮，販運到日本，而不是直接從江南放舟日本，豈不是更便捷？
這裡有個根本的原因，那就是那條便捷的航海線上，有個實力強悍的海盜頭子——鄭芝龍，他的家族用武力已經壟斷了對日本的貿易，所以其他的商人就只能繞路朝鮮經過延坪海去日本了。
但這一路上也是苛捐雜稅無數，讓這些商人苦不堪言，這下好了，在毛文龍這裡上岸，只收四分稅，那大家就可以大大的省下一筆了。
“有了名義，有了優惠，還能給殺敵的將士們帶來軍餉物資，這真是一舉多得，兄弟，你就等着吧，我將這個消息放出去，立刻你這個碼頭就是檣帆林立，到時候你不應該愁的是這裡沒有船舶靠岸，而應該愁你的馬頭太小。”然後鄭重的問道：“填海造碼頭，可是一筆巨大的開支，兄弟你可能承擔？要不然我們大家再湊一湊，也算資助入股。”
毛文龍就信心滿滿哈哈一笑：“老哥的想法我當然雙手歡迎，但是我有一個利器，會將填海的工作做到事半功倍。”
“是什麼利器？”
“蘇格蘭風車。”毛文龍拋出了自己早就想打造的風車。
鄭宏達聞聽，不由得雙手一拍：“這的確是一個抽水的利器，據我所知，蘇格蘭正是用這個風車，硬是在大海里開拓出了他們國土1/3的面積，兄弟，你能想到如此，果然是不同凡響，老哥哥真的是佩服你五體投地，這樣一來，我們大家投資入股的信心就更足了，我已經看了，未來的皮草將是一個興旺發達之地。”
所有的商人都興奮的互相敬酒，因爲本來是一個試探賠本的航行，這一次卻無形中獲得了無數的商機，將這樣的消息傳回家族裡去，會給家族帶來不可想象的豐厚利潤，尤其在一面資助抗金的將士的前提下，還能賺上一筆，這絕對是互惠互利的事情，怎麼不讓人高興無比？