1104. 騰籠換鳥
對於李廣利而言，這次他煞費心思的和美國西太平洋投資集團合作的事情，沒有能夠成型，他可是有着莫大的遺憾感的。
早些年的時候，在沒有和李逸帆大姐結婚之前，他不過是濱城市一建的一名工人，只不過那時候濱城市一建的經營並不景氣。
那個時候全國所有的大型國企，都不算太景氣，更何況濱城市一建不過就是一家地級政府企業？
而且整個濱城，也不光只有他們一個建設公司，還有其他五六個建設公司，但是當時濱城的建設項目卻並不多，所以大家之間的競爭很是激烈。
經常是三個月有活幹，剩下的九個月沒活幹，開不出工資更是常有的事情。
後來和李逸帆的大姐結婚之後，因爲有了家庭，有了壓力，最後他乾脆就從市一建停薪留職，自己下海單幹去了。
那時候他最多也不過就是一個小包工頭，領着一個施工隊，在濱城周圍的鄉鎮裡，給那些農民蓋房子。
這樣的小工程一年雖然也幹了不少，可是卻經常會面臨要不會工程款的情況，辛辛苦苦一年下來，能賺個幾萬塊已經是頂了天了。
可是哪想到後來，隨着老丈人一家命運的改變，他的命運也隨之發生了劇變。
小舅子上大學之前，老丈人家的生意突然面臨分家，老丈母孃一氣之下生了病，然後去京城看病去了，可是哪想到卻在京城意外的和已經失散海外多年的親戚重逢了？
然後在這個頗有實力的海外親戚的幫助下，?老丈人一家居然直接收購了市裡面的正陽酒店，然後又是一路擴張。收購酒廠等等，最後還成立了一個建築公司。
最後還讓自己來管理這個建築公司，而他也憑藉着自己的真本事，靠着自己多年來在濱城建築界積攢的人脈，硬是把這家建築公司經營的風生水起，成了李氏家族集團裡，目前最爲耀眼的一家企業。
原本他應該很滿足，可是其實他的心裡。總是有個疙瘩，那就是無論走到哪裡，他都擔心，會被別人指着後背說，這就是個吃軟飯的，全靠老丈人家才起家的。
李廣利很是要面子。所以他很是想自己爭口氣，幹出成績，證明給別人看。自己能夠混到今天的地位，可不光是靠老丈人家的扶持才起家的。
所以他非常重視，之前和那美國西太平洋集團的合作項目，但是沒想到原本談好的合作，最後卻因爲政府方面的原因而告吹了，這讓鬱悶了很長一段時間。
沒想到現在小舅子居然給了他一個驚喜，居然在京城現在最有發展潛力的地區，拿下了幾個地塊兒。
要知道他之前和他的那幾個朋友，來京城考察的時候，也曾經來過這一塊兒考察過。大家得出的結論，就是這絕對是個好地方。
別看這地方。現在還位於京城的核心區域之外，可是這地方，緊鄰着京城的四個老城區，而且還是在京城新劃定的東三環以內，而且最關鍵的是，這地方還完全沒有開發呢。
如果能夠在這地方拿下一塊地。按照京城目前的發展速度來看，這塊地幾年之後，絕對會成爲未來的黃金地段。
所以當時他和他的那些朋友，也曾經想過辦法，想要在這裡拿下一塊地，可是最後卻因爲資金，和關係不到位等等原因，放棄了這個念頭。
可是哪想到，這才一轉眼，半年不到的光景，他那個神奇的小舅子，居然在這地方，一口氣拿下了四塊土地。
雖然面積都不是很大，而且也都是零零散散的散開來的，但是好歹這也是他看好的第一塊地方，他看到這些土地，可是覺得非常值了。
“逸帆，這都是你拿下來的地？”
看着地圖上標記出來的幾塊紅色的區域，李廣利是按捺不住心頭的陣陣狂喜翻騰，他再也坐不住了，而是直接來到了地圖的前面，看着這幾塊地的標記，開始認真的打量了起來。
“嗯，呵呵，也不是買的，而是和別人換的。”
“和別人換的？用什麼換的？”
李廣利遲疑了一下，然後問道。
“用我在平昌區的那幾塊地，呵呵，原本不是想在那邊建工廠的嗎？建了一個茶飲料廠，結果還剩下了很多，沒想到，今年市政府這邊要在那邊興修十三號地鐵線，於是就有地鐵公司的人找上了門來，想要買我的那幾塊地，最開始的時候，價格沒談攏。於是他們就提出，用他們在這裡的幾塊地，來和我換，我看了看，就同意。這不，才簽了合同。”
李廣利一聽這話，不由得一拍大腿。
“哎呦，逸帆啊，你怎麼這麼糊塗，你在平昌區的那幾塊地，平時雖然是不值錢，可是現在你都明知道要修地鐵經過哪裡了，你何苦和他們換呢？你在那邊的土地面積多大啊？到時候只要地鐵一修成，你那塊的地，馬上就得升值好幾倍，到時候別說是自己開發，還是賣出去，你都能賺不少呢。這邊的區域雖然炒作的很熱，可是這價格也沒太高啊？而且你看看這幾塊地，單個的面積都不算很大，開發起來的話成本會很高，現在這地段啥價格？我去年瞭解過，好一點的也不過就五千左右，平均也不過才三千多，而你在平昌區那邊的地，要是地鐵修成了，分分鐘都能超過三千啊，你這是何苦呢？”
就連大姐夫這樣浸淫在地產行業裡的人，都非常不看好李逸帆的這次置換，聽了李逸帆的說法之後，也是恨得咬牙切齒，以爲他是被人矇騙了。
不過這也不能怪他，在這個念頭，國內的房地產行業，與其說是房地產，倒還不如就是說，他們是買房子的。
其實真正的房地產理念，在國內現在還沒怎麼成型呢，這房地產理念，其實一直要到2004年以後，才真正的在國內成型，並且成熟了起來。
而在這之前，所謂的房地產，在很多人，甚至很多本身搞地產的人眼裡看來，其實無非就是包工頭，領着幾個施工隊的野路子而已，在這個行當里根本就沒有正規軍。
就更別提，有真正的房地產認知理念的人存在了。
這年頭，國內的房地產行業剛剛興起，而真正瞭解這個行業理念的人也不多，再加上國內的房價普遍也都還不算高，當然這是和十幾年之後比。
而且對於李廣利這樣，根本就沒經歷過，國內房地產大潮的瘋狂的一代人而言，他們根本就不能理解，這黃金區域和普通區域房價增值的差別。
在這時候他眼裡看來，這幾塊地雖然地理位置好，可是面積小，還零散，開發成本高。
而李逸帆在平昌區的那些土地，面積大，都連在一塊，開發的時候好開發，而且修成了地鐵之後，升值的潛力也大，所以用來換這幾塊地，很明顯是個賠本的買賣。
可是他不瞭解的是，這塊地在今後幾年，會被炒成了氣候，會成爲京城的新的核心區域之一，今後這裡一旦成了氣候，再加上房地產大潮的到來，那麼這裡地塊的升值潛力，就絕對不是京郊那些大塊土地所能夠比擬的了。
但是這些話，李逸帆可沒法和李廣利說，他如果告訴李廣利，他手裡的這幾塊地，十年之後，價格會比現在翻上十倍。
估計別說李廣利不相信，恐怕到時候說不定都得把他當成精神病。
這可絕對不是在危言聳聽，一個正常人，誰能想到這裡的房價，會在十年之後，翻上十倍？別說是普通人，恐怕就是那些所謂的專家也絕對不會想得到。
“姐夫，你可不能這樣想？我那幾塊地拿下的時候才花了多少錢啊？而且那地方太偏，除了搞住宅小區開發之外，其他的功用並不大。而我之所以用他們換了這幾塊地，主要還是因爲這幾塊地的地理位置好，正處於未來京城的核心區域內，是未來京城的重要商圈。而我要這幾塊地，也是有其他目的的，比如你看這塊地？我想在這裡建成一個雙子樓，前面帶花園停車場的，這個雙子樓，我打算把咱們的正陽酒店挪到這裡來開一家分店。而這邊這個，你看看就是靠近那sohu現代城的，我打算在這裡開發一幢寫字樓大廈，將來把咱們家的公司總部，搬到這裡來，剩下的兩塊地，雖然面積不大，但是搞兩個中型的住宅小區，我看也足夠了。。。”
李逸帆指着地圖上的幾塊區域侃侃而談，而李廣利聽了他的想法之後，也是有點瞠目結舌的感覺。
自己這個小舅子，看來是野心不小啊，居然想把老巢給搬到京城來，不過確實也是，濱城雖然是他們的發家之地。
但是那座城市的格局太小了，而且和京城比起來，發展潛力確實有限，反觀京城就不一樣了，北方最大的城市，還是首都。。。