第734章 亂中有序

平心而論,遠景集團在燕省近年來的發展壯大,也有夏想不小的功勞在內,如果不是夏想的精心策劃和長遠目光,遠景集團也不會有今天的喜人的成績。當然夏想也是借雞生蛋,在遠景集團來燕市之前,已經是大型集團公司了,他不過是錦上添花罷了。

夏想就一把將連若菡和連夏都抱在懷中,呵呵一笑:“妻賢夫旺,古人之言應當謹記。”

雖然連若菡不如曹殊黧一樣,不能算是夏想明媒正娶的妻子,但她和他也在國外舉行了儀式,在她的心目中,他和她也是正式的夫妻。不過親耳聽夏想說出她是他妻子的話,她還是芳心暗喜。女人一生,再坐擁億萬財富,也要有相夫教子的賢惠纔是完美的人生。

“遠景集團現在可以動用的資金應該有20億上下,美國的網絡公司也可以拆借10億美元,應該夠了吧?”在夏想面前,連若菡沒有什麼秘密,除了她和曹殊黧之間的一些私房話之外,基本上對夏想無所隱瞞。

“20億……足夠了。”夏想估算着元明亮手中投入到下馬區的實際資金,除了長基超市的不動產的數億之外,絕大部分都壓在了樓盤之中,加上趙小峰的30億,元明亮手中130億左右的資金,現在應該還有100億左右沒有變現。

最近雖然長基商貿名下的樓盤也在促銷戰中拋售了一部分,但和龐大的基數相比,還是比例極低,而且元明亮應該是認爲利潤太低的緣故,一直還在採取捂盤銷售的策略,沒有放開去賣,人爲製造了房源緊張的氣氛。

最近房價已經回升,漲了不少,買漲不買跌是消費者的普遍心理,房價一漲,銷量立刻見漲,粗略估算,元明亮已經套現了部分樓盤,因爲價位沒有達到他的心理價格,數量應該不會太多,頂多數百套而已。

趙小峰新投入的30億資金,元明亮應該還沒有出手,因爲幾家開發商都沒有傳來和元明亮達成協議的消息。以元明亮的姓格推算,趙小峰的30億他必定會拿出來進行投資,不會用他手中的利潤去貼補趙小峰。而且還有文泰房產等幾家新開發商入市,正好讓元明亮有了可乘之機,他不乘機出手收購,也不是他的行事風格。

夏想拿遠景集團的20億,並非是爲了再和元明亮打價格戰,而是爲了套牢元明亮的資金。

“可以,夠用了。”夏想點頭一笑,“具體如何運作資金,你給高老打個招呼,讓高老在近期聽我的指揮,我先向他老人家告個罪……”

對於高老,夏想還是十分恭敬的態度。

“行,你說了算。”連若菡甜甜的一笑,嬌美如花,粉嫩動人,而且眼波流轉,如霧如水,顯然是情動的流露。夏想知道隨着年齡的增長,女人在某方面的要求會越來越多,他就問道:“衛辛怎麼沒來?讓她陪陪連夏。”

連若菡立刻臉露紅潤,顯然是聽出了夏想的言外之意,她用手一指樓上:“衛辛早到了,在樓上,她是故意留出空間給我們,你倒好,非要說得這麼大聲……”

衛辛在樓上自然聽得清清楚楚,也知道夏想想幹什麼,就紅着臉從樓上下來,要帶走連夏。不料連夏卻不給面子,死活不肯走,非要抱着夏想的脖子不肯下來。

最後沒辦法,哄了半天才將連夏哄走,夏想正要和連若菡成就好事,電話卻又響了,他只好無奈地一笑,接聽了電話。

電話是趙康打來的。

“夏書記,幫忙拿個主意,元明亮找我談,說要全面收購我的樓盤,開出的價格是2800元,而且全部一次姓付清,付款條件很誘人,就是價格稍微低了一點,我拿不定主意。”

元明亮親自出面了?夏想一愣,隨即笑了,看來元明亮也猜到了他的用意,等於是不再捂着藏着,而是直接面對面了。也好,是該面對面地解決問題的時候了,事到臨頭,總有都揭開底牌的一天!

不怕面對面,反正面對面的時候,大家也是笑臉相對,誰也不會說出背後的出手。其實就和政治人物之間的過招一樣,書記和市長永遠在表面上一團和氣,暗地裡利益上的較量,從來都不少。

2800元的價格,不上不下,很是撓人心癢,元明亮是高人,看出了文泰房產資金不太充足的困境,就給出了一個讓人難受的價格。出手,總覺得賺得太少,說不定半年之後,價格就能漲到3500元。不出手,機會難得,一次姓清盤拋售,對於回籠資金緩解貸款壓力,大有裨益。

趙康是動心了,夏想能聽出來他是想出手,但多少心有不甘,就想聽聽自己對房地產市場的預測。

夏想微一沉吟,說道:“下馬區的房價漲勢很猛,短時間內應該不好控制,隨着8月份下馬河的全線通水,遊船碼頭建好之後,將會帶動下馬區的旅遊市場,房價還有可能上漲……”

趙康聽出了夏想的言外之意,哈哈一笑:“領導說得也是,主要是全款現金支付的條件很誘人,我現在資金有點緊張,難免會動心,嘿嘿……”

不拿元明亮一把就讓他輕易得手,也太便宜了他,夏想就繼續誘導趙康:“對開發商來說,消費者買房是全款還是貸款,區別不大,反正等消費者的貸款手續辦完,銀行的款也就劃到你的帳面上,剩下的就是消費者和銀行之間的還貸關係了,又不需要開發商還貸。元明亮的全款現金不算特別優厚的條件,如果他真心想收購文泰房產的話,3000元以上的價格纔算比較合理一些。”

趙康完全明白了夏想的意思:“我明白了,領導,我一邊開出3200的價格,一邊再對外提高樓盤售價,一邊再向區政斧提出貸款申請……”

夏想暗想,趙康也是老狐狸,一點就透,既然趙康找到了拖延之計,他就呵呵一笑:“老古說來燕市,一直沒來,最近在忙些什麼?”

趙康豈能不知道夏想略過剛纔話題不提的用意是默許了,他就心知肚明地哈哈一笑:“首長最近經常到部隊上走動,好象有什麼事情要發生……想起來了,可能是和要提拔一批少將有關。”

老古還真是人老心不老,以前夏想也沒覺得老古有多少事,自從老古引他參加了上次那個會議之後,夏想就明顯感覺老古一下忙碌了起來,似乎還在到處插手各方事務。

有意思,夏想暗笑,是他以前沒有注意到老古的另一面,還是以前覺得老古人閒事少是一個錯覺?

……趙康的電話打完之後,夏想總算得了時機,和連若菡成就了好事。

幾天後,夏想又接到齊亞南和李沁的消息,元明亮派人出面和南新、廣廈兩家開發商商談,就收購事宜進行談判。但沒有談成,原因是南新和廣廈不約而同都開出了3200元的高價,和文泰房產的價格如出一轍。

一週後,李涵視察了下馬河的疏通工程,邀請了大量媒體記者隨行,繞行了下馬河一圈。遠景集團派出高老和兩名副總隨同。

李涵視察完下馬河之後,對外宣佈下馬河的工期有望提前到7月竣工。李涵話音剛落,燕省各大媒體都爭相報道,頓時,下馬區的房價再現漲聲一片!

面對着元明亮暗中收購的出手,以及付先鋒用李涵在明面上的造勢,夏想彷彿真的無計可施了,因爲夏想一直若無其事的不接招,表面上沒有什麼動作,暗中也老實本份,每天就是上班下班,彷彿已經認可了元明亮一家獨大的事實。

實際上,元明亮也有上愁之處,因爲雖然利用李涵借下馬河之勢將房價又重新炒起,但江山房產巋然不動,在一片漲價聲中,雖然也適當提高了價格,但幅度不大,還是給他帶來了不小的困擾。

江山房產其實還不是讓元明亮最擔憂的地方,讓他最放心不下的就是文泰房產。

東美西麗兩處樓盤經過幾次接觸之後,基本上達成了共識,元明亮也認可了3200元的價格收購,因爲現在東美西麗一些好的戶型已經漲到了3500元左右,比當初的開盤價整整提高了1000元,而且現在還漲勢不斷。東美西麗的成功之處在於情趣,新穎而別緻,吸引了不少自認有格調的消費者的目光,銷量一直高居不下。

根據元明亮的判斷,東美西麗小區的樓盤值3200元的價位,到他手中,配合他的計劃再繼續炒作下去,最後漲到3800元也不是沒有可能,短短兩三個月的時間每平方米一轉手就賺幾百元,絕對是好生意。

但文泰房產也要價3200元,就讓他感覺有點不值。雖然不值,但文泰房產也有獨特之處,首家智能化小區,首家網絡小區,首家現代化小區,等等,不少新概念新特色也吸引追求高新科技的年輕人的目光,現在房價也漲到了2800元以上,破3000元指曰可待。

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