第八百零二章 房牙

朱平安是官員,官員在明朝可以經商嗎?

答案是可以的。

《大明律》明確規定四品以上的官員禁止經商,但是朱平安現在是從五品,並非大明律禁止的那一類,所以說朱平安現在經商的話,完全不存在違紀的問題,絲毫不用擔心被人舉報。

而且這種法紀的約束,也越來也不起作用了,現在的大明,四品以上的官員經商的大有人在,不過是借殼經商,由底下人出面經營罷了。

尤其是嘉靖帝的前任,他的堂兄朱厚照做皇帝時,這種禁止官員經商的約束更是形同虛設。

明武宗朱厚照有三個盡人皆知的愛好,第一個愛好是打仗,他喜歡封他自己爲各種鎮國公、威武大將軍、大都督之類的,經常御駕親征;第二個愛好是調戲女人,朱厚照經常喜歡微服私訪,到大街上調戲良家婦女,甚至有一次因爲調戲良家婦女,被正義之士給扭送官府了,可以想象父母官看到堂下犯人是皇帝的時候,內心是何等的震驚與臥槽;第三個愛好便是經商,朱厚照興致來了就會在皇宮裡設置各種店鋪,弄的皇宮跟集市似的,什麼賣肉的,雜耍的,賣糖葫蘆的,賣衣服的,甚至還有開過妓院酒樓,讓宮女太監扮演集市裡的商人、顧客。

所以說,經過朱厚照這麼一折騰,這種禁止四品以上官員經商的禁令更是大打折扣,形同虛設。

在明朝經商的另外一個優勢就是商業稅低。

明朝商業稅低的可憐,洪武初規定,“凡商稅,三十而取一,過者以違令論”,往後更是隻有降低沒有增加。

當然,現在朱平安也面臨不少問題。

首當其衝的就是店面問題。要進軍快餐業,首先要解決的問題就是店面,沒有店面談餐飲,古代又沒有什麼美團、餓了麼,在家就可以炒菜做飯送外賣。

朱平安走了一圈,沒有發現那家店有要兌出的跡象。

朱平安也問了幾家,有生意不溫不火,也有生意慘淡的,不過店老闆都沒有要出手的意思。

算了,這樣問下去也不是辦法。

朱平安在一家老闆異樣的白眼中走出來,轉身向外走去,準備去找房產中介。

要租房找中介,這句話在明朝也是行之有效的。

明朝的房產中介叫“房牙”,從牙商一詞中演化而來,爲什麼叫牙商則是因爲最初的牙商從事的是牲畜市場中介,撮合賣牲口的和買牲口的人達成交易,這類牙商都是識別牲口年齡、健康的高手,只要瞧一瞧牲口的牙就知道牲口有多少年齡、健康與否,久而久之,人們就冠之他們“牙商”之名。

明朝租房與現代不同,在現代租賃房屋,你可以不通過中介,房東和房客直接籤個合同或者口頭約定就可以,但是在明朝是不行的。在明朝,想要租賃房屋,必須要通過中介,也就是房牙纔可以。

明朝對房地產交易管理非常嚴格,不允許私下買賣租賃,房屋買賣雙方必須要用官方版本的契約簽訂房屋買賣、租賃契約,由房牙擔保簽字,買賣雙方繳納契稅,在衙門登記備案後,交易才生效。未經此程序的,都是非法的,輕者罰款,重則入監。

所以,要租房找中介,在明朝不僅是一句廣告,更是一項制度。也正是如此,房牙手上有大明最精確、最全的房源信息。

房牙像現代中介一樣,也是要收中介費的,他們還有不同於現代中介的一點,那就是他們需要督促、監督交易雙方按照規定去衙門上稅。如果有交易出現漏稅的話,那麼負責的房牙則要承擔責任,會被枷鎖入罪。

明朝的房牙有官牙和私牙之分,官牙顧名思義,就是官屬房屋經紀人。

朱平安去找的就是這種官牙。

有點類似於房管局了。

負責齊化門一帶的官牙辦公地就在附近,朱平安也就走了不到十分鐘就到了。

這是一處鬧市中的鬧市,辦公換進有點像衙門的感覺,但又沒有那種森嚴。

相反很熱鬧。

來官牙這尋求服務的人很多。

從官牙機構這就可以看出明朝資本主義萌芽了,明朝的商業還是蠻繁榮的。

官牙這有五個官牙在辦公,朱平安到來的時候,屋裡已經有十來個人在圍着官牙了。

屋裡的五個官牙都在忙着,分身無處,沒有官牙能騰出手來招待朱平安。

屋裡還有五六個人一邊等候,一邊三三兩兩的聊着,他們有的是來這裡登記出租、出售房產的,有的是等着租賃、購買房產的,如果雙方能夠達成合意的話,直接找官牙走程序就可以了,效率提高起來快的多。

好在官牙的效率還是很高的,朱平安等了盞茶功夫,就有一個官牙騰出手來了。

官牙一邊瞭解了朱平安的需求,一邊拿出一本登記冊,讓朱平安登記。

“等等,您就是朱平安朱大人?!您請上座。”

官牙看到朱平安登記的名字後,一副大吃一斤的模樣,跟見了偶像似的,詫異聲將附近的其他官牙都吸引來了。

更令朱平安經期的是,其他官牙聽到後,居然放下手上的當事人,齊刷刷起身圍了過來,與朱平安見禮。

Wшw ●тт kΛn ●℃o

呃,我有這麼出名嗎?

朱平安一下子愣住了,有點反應不過來。

“來人,給朱大人倒茶。”

“倒好茶”

這五個官牙熱情的不像話,更是讓朱平安徹底瞀亂了。

這是怎麼回事?

過了一會朱平安才明白,原來是因爲自己查庫,導致了太倉銀庫案爆發,然後導致一大批官員被抄家析產,出現了大量房產被充公或者被甩賣。

這爲房源緊張的京城注入了一大筆活水。

這讓興化門的房牙也受益良多,原本他們已經沒有多少房源了,現在好了,他們負責的興化門區域一下子多了百餘套房源,每個人手上都分了而一二十套房源。

巧婦難爲無米之炊。

房牙是巧婦,房源就是下鍋之米,房源對於房牙來說就意味着收入。

所以他們聽了朱平安的名字纔會如此激動,他們對朱平安抱有一股強烈的感激之情。

第一千八百三十章 死戰第一千七百八十三章 浙軍不行了,勝利在望第一千五百三十五章 天價秘藥第一千八百七十九章 打掃戰場(下)第一千四百六十五章 洞悉其奸第一百七十章 私房第一千三百七十二章 挑選駐地第五百六十章 徐階入閣第二百九十二章 周胖子第五百八十三章 我家主子有請第八百零一章 出來吧,快餐第一百二十七章 秦淮河畔第八百二十章 朱記快餐第九百五十四章 兇什麼兇第九百四十六章 如此過關第一百五十二章 一言九頂第一千六百二十九章 心有靈犀一點通章第六百章 上當了?第六百五十六章 恭喜趙大人第一千六百三十八章 選兵拔將(上)第一千六百七十七章 催促出兵第三百六十七章 發問第九百六十三章 人命關天第一千五百六十八章 欽差駕到第一千四百二十三章 賊中精英第一千五百九十一章 收穫巨大第二百零三章 榜下捉婿第一千五百八十五章 來了,它終於來了第八百九十八章 平安也是四字第一千七百八十二章 火銃炸膛,倭寇狂喜第九百三十九章 你震我也震第六百一十三章 意味深長趙大膺第七百一十四 和大姨子那些事(上)第一千一百九十二章 朱平安你欺人太甚第一千八百一十六章 尚知府的不解第六百九十七章 無逸殿第三百一十五章 深夜錦衣至第五百五十七章 聽雨軒第五百五十九章 訪友第八章 餵豬都不吃第一千八十三章 聽話的畫兒第一千三十七章 我有一奏,可掀波瀾第一千九十七章 寇分台州第六百三十章 刑部陳情開始第一千二百二十七章 糧食隱患第一千二百三十六章 幸災樂禍第一千六百六十四章 道不同,不相爲謀第五百三十九章 泰山兇殘第二十五章 鬥嘴第一千四十章 你們雙標啊第四百五十七章 釣魚第二百九十三章 你也參加會試了第一千六百五十二章 棉甲取信全軍第一千八百三十五章 不甘的倭寇第一千三百七十八章 魏國公的感謝第一百三十四章 子曰第一百六十五章 這是做的假賬呢第一千八百六十二章 天不亡我第一千九百六十六章 煞星進門,苦哉苦哉第一千七百零五章 你這個叛徒第一百一十七章 到家了第九百五十八章 楊張之談第一千二百五十三章 看,這纔是詭辯第一千二百五十四章 蠢萌畫兒第三百章 鶴年堂第一千二百二十二章 江南多雨,小兒可笑第八百四十六章 行酒令第九百二十八章 如此,甚好第一千六百五十三章 百年大計,教育第一第一千八百章 聲東擊西第四百九十九章 一條蛇引發的血案第五百二十一章 洞房花燭第一千七百零二章 希君生羽翼,一伐北冥魚第一千五百四十四章 公審大會(下)第一千二百五十七章 誤會第八百七十九章 危局第五百八十章 此事易爾第一千五百七十七章 功勞卓著,當屬第一第一千三百六十章 no作no die第九百七十二章 借你青詞一用第一千一百四十七章 倭寇出兵第九百三十四章 如此人贓俱獲第一千三百九十五章 異想天開朱平安第一千五十一章 我在後府養傷的日子(三)第一百九十四章 賭第一千八百五十五章 有完沒完第一千五百五十一章 啓程前準備第一千四百三十八章 嘉獎第一千二百六十三章 恍若當年第一千四百六十九章 兵部集議第五百八十九章 北上京師第二百零六章 小姐好奇怪(下)第一千七百零九章 好良言難勸該死鬼第四百二十五章 天縱英才嚴世蕃第一百六十八章 這都行第一千六百六十八章 宗憲投靠第一千二百一十章 陳洪與朱平安的過節第七百一十七章 命途多舛的稽查組(上)第八百一十一章 看破第一千四百零三章 關係可不一般了
第一千八百三十章 死戰第一千七百八十三章 浙軍不行了,勝利在望第一千五百三十五章 天價秘藥第一千八百七十九章 打掃戰場(下)第一千四百六十五章 洞悉其奸第一百七十章 私房第一千三百七十二章 挑選駐地第五百六十章 徐階入閣第二百九十二章 周胖子第五百八十三章 我家主子有請第八百零一章 出來吧,快餐第一百二十七章 秦淮河畔第八百二十章 朱記快餐第九百五十四章 兇什麼兇第九百四十六章 如此過關第一百五十二章 一言九頂第一千六百二十九章 心有靈犀一點通章第六百章 上當了?第六百五十六章 恭喜趙大人第一千六百三十八章 選兵拔將(上)第一千六百七十七章 催促出兵第三百六十七章 發問第九百六十三章 人命關天第一千五百六十八章 欽差駕到第一千四百二十三章 賊中精英第一千五百九十一章 收穫巨大第二百零三章 榜下捉婿第一千五百八十五章 來了,它終於來了第八百九十八章 平安也是四字第一千七百八十二章 火銃炸膛,倭寇狂喜第九百三十九章 你震我也震第六百一十三章 意味深長趙大膺第七百一十四 和大姨子那些事(上)第一千一百九十二章 朱平安你欺人太甚第一千八百一十六章 尚知府的不解第六百九十七章 無逸殿第三百一十五章 深夜錦衣至第五百五十七章 聽雨軒第五百五十九章 訪友第八章 餵豬都不吃第一千八十三章 聽話的畫兒第一千三十七章 我有一奏,可掀波瀾第一千九十七章 寇分台州第六百三十章 刑部陳情開始第一千二百二十七章 糧食隱患第一千二百三十六章 幸災樂禍第一千六百六十四章 道不同,不相爲謀第五百三十九章 泰山兇殘第二十五章 鬥嘴第一千四十章 你們雙標啊第四百五十七章 釣魚第二百九十三章 你也參加會試了第一千六百五十二章 棉甲取信全軍第一千八百三十五章 不甘的倭寇第一千三百七十八章 魏國公的感謝第一百三十四章 子曰第一百六十五章 這是做的假賬呢第一千八百六十二章 天不亡我第一千九百六十六章 煞星進門,苦哉苦哉第一千七百零五章 你這個叛徒第一百一十七章 到家了第九百五十八章 楊張之談第一千二百五十三章 看,這纔是詭辯第一千二百五十四章 蠢萌畫兒第三百章 鶴年堂第一千二百二十二章 江南多雨,小兒可笑第八百四十六章 行酒令第九百二十八章 如此,甚好第一千六百五十三章 百年大計,教育第一第一千八百章 聲東擊西第四百九十九章 一條蛇引發的血案第五百二十一章 洞房花燭第一千七百零二章 希君生羽翼,一伐北冥魚第一千五百四十四章 公審大會(下)第一千二百五十七章 誤會第八百七十九章 危局第五百八十章 此事易爾第一千五百七十七章 功勞卓著,當屬第一第一千三百六十章 no作no die第九百七十二章 借你青詞一用第一千一百四十七章 倭寇出兵第九百三十四章 如此人贓俱獲第一千三百九十五章 異想天開朱平安第一千五十一章 我在後府養傷的日子(三)第一百九十四章 賭第一千八百五十五章 有完沒完第一千五百五十一章 啓程前準備第一千四百三十八章 嘉獎第一千二百六十三章 恍若當年第一千四百六十九章 兵部集議第五百八十九章 北上京師第二百零六章 小姐好奇怪(下)第一千七百零九章 好良言難勸該死鬼第四百二十五章 天縱英才嚴世蕃第一百六十八章 這都行第一千六百六十八章 宗憲投靠第一千二百一十章 陳洪與朱平安的過節第七百一十七章 命途多舛的稽查組(上)第八百一十一章 看破第一千四百零三章 關係可不一般了