第五卷 離陽建設_第789章 談價

張長鑫和張萬豪握了握手,張長鑫現在擺出一副氣勢臨人的樣子,對方是來找他合作的,他得保持一種高姿態。

張萬豪和賈仁杰坐下之後,張萬豪說道,“張總,真是有緣啊,咱們都姓張,五百年前可能還是一家人呢,呵呵。”

張長鑫把他的茶杯端在手裡,也坐在了沙發上,拿起張萬豪的名片看了看,“萬豪房地產公司,你們主要是在哪些地方搞開發啊。”

張萬豪回答道,“米繼縣有項目,鳳池縣也有,離陽縣的發展很快,所以也想到離陽縣來看看有沒有合作的機會。最近打聽到長鑫公司有一塊一百畝左右的土地,所以我和我們賈副總,便冒昧登門拜訪了,呵呵。”

賈仁杰立馬把香菸給張長鑫遞過去,拿出打火電替張長鑫點上。

張長鑫吸了口煙,說道,“張老闆,我確實有一塊一百畝左右的土地,不過我說句實話吧,現在找我談合作的企業很多,算上你們萬豪房地產公司,已經有七家了。”

張萬豪一聽,心都涼了半截,不過還是保持着微笑,“是的是的,現在找地的企業確實很多,我們絕不是實力最強的,但我敢說,我的誠意是最大的。”

張萬豪手裡沒有土地了,幾乎也沒了項目,有錢就得再繼續投資,所以他確實是誠意巨大,一旦談得不錯,張萬豪的錢可以立馬投進來。

張長鑫點了點頭,繼續說道,“張老闆,來找我談的企業,都是有誠意的,不過因爲我在外地還是別的生意,我有三家公司,長鑫公司的資產,也就是這間大辦公室的房產,和那一百畝地了,我前幾天的條件已經變了,不合作,我只轉讓股權。”

“轉讓股權?”張萬豪的打算可是一方出地一方出錢,雙方共同來做。

張長鑫確認的說道,“對,轉讓股權,百分之百的轉讓,找我談的前邊兒六家,有四家說要回去向總部彙報,有兩家說他們馬上研究,總之意向性非常大,張老闆,我的條件還是不變,原則是,哪家先同意了,我就轉讓股權給哪家企業,先到先得,呵呵。”

這和張萬豪的初步想法完全不同,所以張萬豪確實需要考慮,不過給他的時間不多,看得出來張長鑫很有自信,他那塊地絕對不用發愁找不到買家的。

張萬豪問道,“張總,我再冒昧問一句,爲什麼你自己不開發?”

“我剛纔說了,我有三家公司,房地產生意現在確實賺錢,不過我的另外兩樁生意也不差,和金融有關,我的資金也是有限的,所以只能放棄一部發產業。房地產賺錢,金融行業更是運用槓桿,以小搏大。”

張長鑫的話說得很真實,說這句話的時候,就連張長鑫自己也都信了,演戲嘛,自己不進入角色,如何能去讓別人相信。

張萬豪說道,“股權的價格是多少?”

“張老闆,我們好像只是頭一回見面,你問得這麼細,讓我怎麼說呢。”張長鑫繼續擺譜着。

“見了幾回面,和生意的態度是沒關係的,張總,我已經講過了,我的誠意是十足的,價格合適,我說不定比和你接觸過的企業動作都快。這麼說吧,我和賈總兩人的股權,現在就是萬豪房地產公司所有,萬豪房地產公司就是我們兩人的,我佔百分之九十,賈總百分之十。所以我們連董事會都搬到張總跟前來了,效率是可以保證的。”

賈仁杰心裡也是着急的,在一旁附和說道,“是的是的,我們兩人定了,馬上就可以籤合同,公章我都背在身上了。”

張萬豪這時瞪了一眼賈仁杰,沒必要這麼猴急吧,價格還沒有拋出來,現在就一副急不可耐的樣子,一會兒他怎麼談價。

張長鑫已經確認了這兩人的誠意,說道,“好,兩位是誠心來買的,我也是誠心要賣,公司不值什麼錢,我這套兩百平米的寫字間也不值什麼錢,我只說土地。一畝五百萬!”

張萬豪一聽,這個價位可是超出了他的預算,他現在只有三點五個億的資金,滿打滿算去籌備,也不可能超過四個億。

張萬豪說道,“張總,是不是貴了點兒啊。”

“不貴,我們縣剛賣了一塊地,昌盛實業拿的,你們可以上網查一查,那個纔是天價,我這個價格已經很合理了。”

“那只是個案吧,那塊地之前,我敢說離陽縣的土地最貴的也就五百萬左右。”

張萬豪知道昌盛實業拿的那塊地,不過他覺得價值已經嚴重偏離了正常的價格,而長鑫公司這塊地的位置一般,所以價格三四百萬纔算正常。

張長鑫說道,“五百萬一畝,也就五個億,開發好了,兩年淨賺三個億以上一點兒問題也沒有。”

張萬豪搖了搖頭,“張總啊,話可以這麼說,但現實是什麼,是買地需要錢,施工需要錢,資金佔用的利息也得算錢,政府方方面面都涉及徵稅,你真以爲是暴利嗎?”

一個億的生意,如果去做別的固定收益項目,做好了,一年能有接近一千萬的收益,這可是不動腦子、幾乎沒風險的事兒。

把土地買下,從手續辦理到設計施工,有時候拖上一年時間都是十分正常的,所以一年的固定收益白白浪費了,這也得算進成本里去。

張萬豪喝了口水,繼續說道,“再說了,張總手裡的地,其實位置不是特別好,依我看,三個億左右比較合適。”

“三個億?我告訴你張老闆,如果是三個億,前邊兒幾家早就把我股權都買下了,不會這麼磨嘰的。”

張長鑫心裡其實越來越緊張了,現在感覺對方越來越有誠意,離他順利扔掉手中的燙手山芋也越來越近了。

張萬豪想了想,重新開出了價格,“三億四千萬。”

張長鑫沒有回答,只是輕輕的搖頭。

“三億五千萬,這已經是我能負擔的最高價了。”

張萬豪的資產也就是這個數,這是他這輩子最後一搏,做好了,也就收手了,盡情的享受人生。

“四個億,一口價,這也是我能接受的最低價了。”張長鑫拋出了他的價格,四百萬一畝的價格很合適,按現在這瘋犯的勁兒來講,一點兒不高了。

“如果今天能籤合同,本週內能完成工商變更,四個億我四處借一些拼湊上。”張萬豪孤注一擲的決定了。

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