第720章 果然有骨氣
漲租事件就算方洪不頂着也要頂着，那些地產服務商就是受背後老王總、傑克馬關係來搞他的。
但能團結這些院線，也算意外收穫。
對於地產服務商，這些人沒什麼節操，就算簽訂了有租約，每年也有遞增條款。
不可能長約租十年，租金是不變，那是不可能的，想想都不可能。
每年都會有一次漲租的空間。
只是這次那些地產服務商漲租明顯就是在搞針對。
和幾大院線簽訂十五天票房結算週期的事情完成，當然這僅限於橫店、大地、金逸等幾大院線商。
其他院線有些是沒跟的，這個需要持續不斷的跟進才行，並不能一蹴而就，但有這幾家頭部院線帶頭，其他院線也會好操作很多。
畢竟這是一種趨勢，不可能一直是這樣慢節奏，不順應時代只能被淘汰。
而有了幾家大型院線簽訂15天回款合約，兔票票壓力也會小很多，就算利用金融，也不是整個打包來用。
可以多元化，院線回一部分，金融打包一部分，然後兔票票再自己出一部分。
這樣財務就健康多了，讓兔票票一家來承擔，幾百億的盤子呢，產生的利息都不老少。
方洪和老王總他們在院線市場鬥來鬥去，只是暗流，除了圈內人清楚聽說過以外，外界是不怎麼知道的。
而暑期檔依然如火如荼，目前就《大魚海棠》和《寒戰2》獨領風騷。
十天時間前者突破了4億；後者突破了5億。
前者是光線的電影沒跟方洪切斷萬達片源的計劃，後者是玉兔電影，沒上萬達，票房依然沒受什麼影響。
而其他電影就個《賞金獵人》票房還行，有了2個多億，其他電影都不太行，都是隻有幾千萬左右票房。
這次暑期檔前期差不多切斷了萬達90%的片源。
七月中旬海潤的《驚天大逆轉》海潤的電影，也是沒上萬達院線的前三天有個五千萬票房。
直到7月21日《絕地逃亡》上映，市場才熱起來，上映四天票房破4億。
房龍加範小胖還是牛逼的。
而這部電影的火熱，讓各大院線門口的人流肉眼可見的增多，當然這不包括萬達，他們的影院沒內容依然冷清。
月底《驚天魔盜團2》和《封神傳奇》相繼上映。
由於《驚天魔盜團2》有前作餘溫，在加上還請來了賈斯汀比伯客串，就是原作周奶茶的那個角色，讓電影增加了幾分神秘感。
抖音、今日頭條、小破站等平臺都是這部電影的各種短視頻和資訊，都是大數據推送式宣傳。
這電影上映首日便獲得了1.1億票房，第二日更是獲得了1.3億票房，第三天依然有1.1億票房。
而這部電影讓各大影院商場變的熱鬧的很，人來人往，看電影的人多了，逛的人也就多了，很正常。
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反觀以往暑期檔，萬達是人流不斷的，今年就沒有往年熱鬧了。
除了逛街的，看電影的都不怎麼來這裡了，因爲沒有好電影。
就個《封神傳奇》都被網友們罵上了天，甚至有人內涵：“這部《向左傳奇》講的是用光明之劍射進生命之泉的故事。”
什麼意思不知道，但反正不是什麼正經評價，而只要看過的人紛紛打差評，甚至媒體也是差評飛起。
說這部電影“邏輯混亂，演技尷尬，特效浮誇。”就沒有什麼好的評價。
爛的飛起，票房不高卻能引起輿論甚囂塵上，一時間熱度還很大。
這導致向太大怒，發微博說：有組織的黑水軍攻擊！”
甚至還說要報警處理，被網友們一頓懟：“全中國水軍加起來也編不出這種劇情。”
就連導演也甩鍋觀衆，說這電影是創新實驗，對標好萊塢，觀衆不適應新風格。
這話是說觀衆看不懂！
主創和向家都在集體甩鍋，演員卻集體沉默，閉口不談，就算有出來說的李連節，也只是暗示：“還向家人情！”
反正這部電影剛上映沒兩天口碑就爛透了，票房三天都沒撐過就崩了，之後更是一路雪崩，口碑太爛了。
“還好還好！”餘胖子在家赤着膀子，拍了拍胸脯，給這電影整嚇到了，鋪天蓋地的罵。
孔雀公主穿着絲質睡衣，從後圈住他老公脖子，一副溫柔想要的樣子，道：“怎麼了，什麼還好？”
“還好《封神傳奇》當時被校長給弄走了，要不然我們鉅虧。”餘胖子慶幸道。
這部電影按目前情況，保守估計最少虧3億，這麼大一筆錢如果虧了，博納要緩好久才緩過來，還會對上市受影響。
還好當時被校長誤打誤撞弄走了。
“爲什麼說是校長弄走的，校長好像沒阻止你不投資這部電影吧！”孔雀公主疑惑。
“你忘了，當時阿里讓影視圈二選一，有校長沒我，有我沒校長，那時候好多影視公司都投靠了阿里，向家人不想得罪阿里，就脫離了我們，選了阿里。”餘胖子回憶道。
“那不是給你挽回了很大的損失！”孔雀公主也想起來了。
“對，挽回了大幾千萬損失吧。”餘胖子道。
向家虧損的纔是大頭，這部電影導致向家公司“中國星”一蹶不振，退出了製片市場。
“哇！這麼說的話，校長還真的是有氣運耶，不僅自身氣運加持，連帶着你投靠之後，也有了運氣。”孔雀公主驚奇。
“我也覺得，華藝那兩兄弟老說校長是天命之子，我都有點懷疑是真的了。”餘胖子最近老聽那兩兄弟這麼吹，吹的他都有些相信了。
不過看校長這麼多年來的軌跡是有點像的，但人家也受了很多挫折，挺過來的。
“哪有什麼天命之子，無非就是運氣好罷了。”孔雀公主不太相信。
探身一把抓住那根筷子道：“我覺得你纔是天命之子呢！”
“.”
由於方洪的斷片源計劃有了效果，最近老王總也很鬱悶，他收到了全國各地影院發來的數據情況，每家影院的人流和票房銷售下滑嚴重。
最嚴重的下滑了90%還要多，基本就是沒人的狀況。
就連萬達廣場商鋪也都有受影響，各大店鋪以及餐飲的銷售額都在明顯減少。
影院就是這樣的，好多人都是先衝着去看電影，看完之後就逛一下，如果你這沒電影看，就會去別的地方。
“王總，全國各地的影院包括廣場人流都有明顯的下滑，這麼下去對我們是不利的。”萬達總經理張霖道。
這人也是董事成員之一。
“我知道，才一兩個月有什麼着急的呢！現在才哪到哪。”老王總顯得底氣十足。
“我只是想提醒您，這對於公司來說並沒有好處。”張霖道。
老王總盯着他道：“市場競爭本來就如此，他今天敢斷你片源，明天就敢收購萬達，一步退步步退，這點道理你都不懂？”
“我明白！”張霖聲音都小了幾分。
現在的老王總對萬達有着絕對的控制權，並不是後來的情況。
雖然他在手下面前信心十足，但心裡還是沒什麼底的，畢竟面對的是校長，而他兒子的事也挺煩，熊貓倒閉之後成了被執行人。
時間長了不還錢就可能面臨刑事責任，他又不能利用萬達的錢去還，那不是私人的。
最近他兒子意志消沉的很，連最愛的妞都不泡了，天天躺家裡。
就是不知道校長會怎麼做，特別是這次漲價事件。
然而他很快就知道了，八月漲租日期臨近，方洪和院線方談好之後，玉兔履行約定，照會華潤、龍湖、新城、恆隆、太古、萬科、橫大等商管領導。
當然各大房產服務商一號老總是沒來的，都是來的二把手或三把手這樣。 他們西裝革履，一副鼻孔看人的姿態，根本瞧不上影視圈這些人。
兩個領域的體量就天差地別。
“校長！你找我們什麼事，最好是有事，我們的時間可都是很寶貴的。”萬科丁力業隨口道。
其他人也都將目光看向上首的校長，一副睥睨的姿態。
陳止希就在方洪身邊，看着這羣狗眼看人的人，這些人都是大手大腳習慣了。
“我就不廢話，你們要給我的影院漲租金，是認真的嗎？”方洪道。
“是，你的影院好多也都是收購過來的，或許你不知道，這麼多年都沒漲過了，現在經濟形勢已經不是幾年前了，也該漲漲了！”萬科丁力業道。
“可以，要漲也可以，但是給你們的票房分成就當作抵消漲租金的費用。”方洪面無表情的說道。
也就是漲多少，票房分成就減多少，就這麼個意思。
“你在說什麼呢？你再說一次，你是不是沒搞清楚狀況，沒搞清楚你是什麼身份，什麼位置。”橫大商管老總一下子站起了身，對着方洪點指。
其他人也都是一副不爽的樣子看向校長，居然敢這麼跟他們說話。
“我說用各影院的票房分成來抵消漲租的費用。”方洪毫不示弱，直接重複了一次。
“呵呵！”
萬科的老總笑了，包括龍湖、新城、橫大在場的老總都笑了，一副嘲笑的樣子。
不知道這人哪來的自信跟他們這麼說話，他們想要玉兔旗下影院不能營業，有好多種方法。
“校長，你是不是囂張慣了，認爲我們也像你欺負影視圈那樣好欺負，我跟你說，今天這租我們是漲定了，票房分成你分也要分，不分也要分，不分就別想營業。”橫大老總敲了敲桌子，語氣變的很重。
隨後看向其他老總，眼裡都有着讚賞和認可，就是要這樣，殺殺這人囂張的銳氣。
真的是不知道天高地厚，影視圈有幾個子，跟他們這麼說話。
“可以，既然你們都這麼說了，那在合同約滿內，你們漲多少我都照交.”
方洪這話讓在場的各大商管老總都是一笑，剛開始說的那麼硬氣，還不是要認慫，以爲多牛逼呢，還不就那麼一回事。
他們掌控着絕對的優勢，地盤就是他們的，這些開影院的怎麼跟他們鬥。
一般影院是長期合約，中間年限漲租金有個遞增條款，所以他們漲租金雖然無理，但也不是沒有依據。
就是漲的太猛了，完全的超過了合約所限，但這世界誰講規矩？沒有幾個講規矩。
黑天鵝事件讓他們免租他們都不免的，那可是有政策下發，有大義的。
都這樣了，該讓你交還是讓你交！
就在他們欣喜的時候，方洪接下來的話卻讓他們變了臉色。
“我直接關店，只要是漲租的影院我全關，一個影廳，一家影院我都不營業。”方洪說道。
“你什麼意思？”萬科老總收斂起笑容。
“意思很簡單，你們說漲多少我交給你們，我這人是很守規矩的，也願意服從規矩，但既然我租了你們的地方，交了租金，那營不營業是我的事情，跟你們沒關係。”方洪側着身子不看他們。
單手撐腰，一副很傲的樣子。
其實話裡的意思就是在說這些人不講規矩。
“你是在威脅我們？”橫大老總眯眼，聽出味來了。
“沒有啊，我只是不想營業了，不想賺錢了，我錢多，喜歡把空房子放在那當擺設！”方洪說的隨意，語帶調侃。
不營業完不成票房任務他們依然收不到票房分成，下半年本來就是票房高峰期，也就賺點租金，相當於沒多賺錢。
致命的是，沒有人來看電影，那他們的商場、商業街人流也會大打折扣，且商業街也只有影院能得到線上媒體的賦能。
因爲觀衆看到大量的廣告，大量的電影宣傳，就會來看電影，就會來消費。
時間長了，對一個商圈影響很大，久而久之別人就知道這地方的影院關門了，習慣性的不來這裡了。
人們的習慣一但養成很難糾正。
而方洪的意思就是，他要佔着茅坑不拉屎，租金按合約照交，讓你挑不出毛病。
一個商圈就那麼一個影院，關了相當於偌大的地方空置，起不到帶動人流的作用。
流量有多重要不必說，人流對一個商圈更加的重要。
萬達就是例子，董事都要和老王總吵起來，不單單影響的是影院，而是整個商圈的生態。
有的商圈爲了吸引人，專門低價招標影院入駐就是這麼個原因。
“你以爲我們會怕你，大不了我們賠你違約金，引其他院線來入駐，把你踢出去。”萬科老總也威脅。
其他人也都是盯着校長，一點不虛！
“好啊！你儘管踢，看我校長不佔的地方，這個圈子誰敢佔。”方洪掃視在場所有人。
陳止希也是挺胸擡頭，顯得底氣十足，絲毫不慣着這幫貨。
這話不禁讓在場的商管老總互相對視，內心終於有了些波動。
他們知道校長有這個實力讓任何一家院線都不敢入駐校長空出來的位置，因爲校長掌控着最上游的內容。
內容一掐掉，在牛逼的影院都白搭，萬達就是最好的例子。
你能想象一個商場沒有影院？
“校長果然有骨氣。”萬科老總道。
他的語氣已經軟和了下來，人家有幾百家影院，雖然不是全部影院都要漲價，關一半也夠他們這些人難受的。
誰不想賺錢，影響到自身品牌就不好了，老王總是爲了自己兒子，他們可沒兒子。
“我的骨氣大的很，你們沒遇到過，也應該聽說過。”方洪道。
他們確實聽說過，老聽說校長有多牛逼，幹這個鬥那個的，傑克馬在他面前都討不了好。
現在一交鋒，果然不一樣。
“你這麼關門，虧的錢也不是個小數目？”華潤老總道。
“虧多少無所謂，我大不了一年拿20億出來虧，我雖然不是家財萬貫，但幾百家影院放在那裡吃灰，還是賠的起的。”方洪底氣十足。
這話說的在場之人都沉默了，完全沒有了剛纔的頤指氣使。
校長一年可以虧20億，這相當於一次性虧損，能算的出來，而他們不同，時間一長隱形虧損更多，越久越不利於他們的商圈。
當然短時間是無所謂的，時間久了真受不了，房地產跟別的不一樣，本來就是負債高。
在不收點租金過日子，這日子沒法過了，本來收租金就是長久買賣，賣房子是一次性買賣。
方洪雙手撐着桌面，身子前傾道：“各位老總，怎麼說，還漲嗎？”
“呵呵！”這些人又一次笑了。
但與剛纔的笑不同，這一次的笑有種自嘲般的笑。
原本以爲他們能拿捏住了校長，但人家校長不吃這一套，你搞我，我就關店，大家都別玩。
“我真搞不懂，你們這又是何必呢，我是少了你們租金，還是少了你們分成，營業的好好的，搞我對你們有什麼好處嗎？給自己徒添麻煩，當然我這人是不怕麻煩的，我就是這麼過來的。”方洪再次道。
這話裡話外表達的都是你們隨便來，就是不怕你們。
“好好，校長真的是讓我等刮目相看啊！這份勇氣和魄力讓我等歎服。”萬科老總嘆道。
(本章完)