第三百六十一章房屋銷售的區別

待了沒有多久,三個人就開車離開了,到了市區,沈平轉頭到了《手機》的劇組,很快就看到了樊彬彬,她在劇組不算是主角,但戲份也不少,因爲正在忙着拍攝,馮鋼炮也僅僅是和沈平打了一個招呼,並沒有多聊,而是全神貫注的盯着攝像機,對劇組進行各種安排。

沈平等了一會,纔等到樊彬彬的鏡頭拍完,按照劇組的安排,接下來就沒有她的戲份了,樊彬彬就跟着沈平一起離開了劇組,同時說起來了這些天的經歷。

樊彬彬的父母已經來到了燕京居住,或許是她想的太好了,來到燕京之後,她父母都沒有照她的想法再買一套房子居住,反倒是就和她住到了一起。

如此一來,兩個人再想要有什麼就很不方便了,尤其沈平和樊彬彬現在在國內都算是名人了,沈平還好,雖然聽說過他名字的人不少,但關於他的照片影像什麼的流傳的還不廣,畢竟沈平的影像露出去的極少,現在到底還沒有徹底進入網絡時代。

倒是樊彬彬比較麻煩,《我的野蠻女友》一部電影讓她火遍了亞洲,不知道多少人看過這部電影,尋常的酒店她還真不敢隨便住,擔心一不小心就有什麼消息傳出去了,沈平倒也罷了,樊彬彬作爲一個明星,還是要多注意維護自身的形象的。

正因爲如此,兩個人決定再買一套房子,這次樊彬彬主動說要付自己的錢,她這段時間拍劇掙了不少,尤其是自《我的野蠻女友》大火之後,也接了不少的商演和廣告,拍戲賺的錢算是中規中矩,但大火之後,她接廣告的價格一般都不便宜,少說都要六位數,所以買一套房子是不成問題的。

這次的樓盤樊彬彬早就看上了,離她現在住的地方也不算遠,是一個新開的樓盤,價格在五千塊錢,就這在這個年間絕對算的上豪宅!這要在後世完全是一個五線小城市的郊區價,就這樣,還是從去年到今年房價已經上升了不少的情況。

一進售樓處,沈平直接找到了最漂亮的售樓小姐,畢竟找誰不是找,何不找個養眼的,那個售樓小姐看到了沈平之後,直接報出來了價格:“現在均價是五千五……”

這個售樓小姐似乎並沒有多大的期盼,介紹也是類似於公事公辦,此時樊彬彬經過了一番簡單的打扮,乍一看還真認不住來她,沈平穿着一身是專門定製的,走的是簡約舒適路線,可卻看不出來是什麼牌子,加上兩個人看起來年紀輕輕的,又沒有人陪同,這的樓房都是大戶型,說是能拿出來近百萬買房子還真不容易讓人相信。

售樓小姐整個羣體都算年輕漂亮的,何況這個樓盤算是高端樓盤,這個售樓小姐也是其中最漂亮的那個。

不過這個女人雖然一身緊繃繃的職業套裝,凸顯着身材讓人比較有感覺,但在沈平眼裡也就是還成了。

畢竟沈平旗下的唐影,裡面的女藝人大多都是顏值頂尖的,沈平每次去唐影都能夠有不少的漂亮妹子藉故和他搭話,有的時候沈平的一句話就是天大的機會,對於娛樂圈的演員來說,有的時候機會比演技實力要重要得多。

看過了戶型圖,樊彬彬還是比較滿意,所以就看向了沈平,他就笑道:“你看我的意見做什麼,這本來就是你來挑房子了,你自己看着喜歡就成。”

樊彬彬忍不住翻了一個白眼,心道我這辛辛苦苦的挑房子,還不是爲了伺候你這個大老爺,你不滿意能成嗎。

不過樊彬彬也確實喜歡,雖然整體面積不如之前沈平給她買的一套二層的公寓,可一百四十多平的面積也不算小了,尤其還只是三室,房間面積都不小,符合她的期待,因此就問向旁邊的售樓小姐:“能看房嗎?”

這處樓盤是現房,因爲這個時候人少,留在這裡也不一定有什麼生意,這個售樓小姐想了想道:“可以的。”

等出了售樓部,看到沈平掛着外資黑牌的雪佛蘭,售樓小姐心突然就跳了起來,待到了地方,沈平見她似乎是打了一個電話,然後就領着沈平和樊彬彬進了房間。

房間南北通透,採光也很合適,加上現在房子的整體公攤比較低,一共只是三室,看起來就顯得頗爲寬敞,樊彬彬看了一會就感覺很滿意。

沒過一會,房間裡又來一個女人,聽自我介紹也是銷售,叫做劉穎,穿了一件提花呢長袖修身連衣裙,長度只到大腿中部,下面直接就是穿着肉色絲襪的美腿了。

來到沒一會,之前的售樓小姐就藉口離開了一會,而劉穎的美目流轉,一雙長腿看的沈平有一些晃眼睛,讓樊彬彬心中忍不住有一些小不滿,忍不住就開口道:“你這是行銷吧。”

其實沈平也看出來了,這兩個女人玩的什麼遊戲,之前的售樓小姐屬於開發商售樓處的坐銷,而這個劉穎就是行銷了。

像現在這個高檔商品房,一套房子一百五十多平,加上地下室,這就是七八十萬的價格,在零一年不是一個小數字,也不是尋常人能夠買得起的,如果之前那個售樓小姐通過銷售這套房能提二千,那這個劉穎最低兩萬起步,哪怕之後兩人來分,也比那個售樓小姐直接銷售強。

行銷實際上就是那種不依靠開發商的資源,憑藉自身資源在外面自己聯繫客戶,幫助開發商賣房子,沒有底薪,只有提成,所以提成比例比在售樓處等着客人上門的坐銷高的多。

當然,這些行銷,有不少都是姿色不錯的漂亮女人,他們依靠的自身資源就是不言而喻了,當然這種操作方式,開發商知道了肯定要處理,這等於是拿着開發商的資源,獲得行銷的提成。

重生前沈平就曾經認識一個人,就靠這點小手段,跟不少在售樓處安插眼線的美女有過親密接觸,不過這傢伙後來碰到一個比較有後臺的女人,然後就被人打斷了條腿,還不敢聲張。

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