第十九節 與銷售部的協商

“篤篤篤……”

在夏明珠的門口靜立了一分鐘後,周子言才伸手在門上敲了幾下。

“進來。”

夏明珠的聲音。

周子言輕輕推開門進去,夏明珠正在說電話。

“蔣依睫,我知道今年經濟環境是下滑了,經濟環境對我們大家都是一樣的,我不提別的,就說我們房地產吧,大部份的公司業績是下滑了,但其中也有逆市上揚的,比如國泰,比如萬福,這兩家房地產公司的房子漲價都還供不應求,這說明什麼?”

夏明珠的聲音越說越大,也越說越冷了:“這說明經濟環境下滑只是次要原因,主要原因還是因爲你不夠努力,我還是那個話,這兩個月是我們錦湖苑最重要的時候,而銷售部又是我們錦湖苑的重中之重,如果你們銷售部的業績還是繼續下滑,對不起,你自己離職吧,就這樣,掛了。”

把電話放下了,夏明珠擡眼看着周子言問:“有事嗎?”

“這個,夏總你看看。”周子言把手中的資料遞了過去。

夏明珠接過去看了一眼就皺着眉頭問:“金鳳凰廣告公司的方案?你這是什麼意思?”

周子言攤攤手說:“夏總,這是金鳳凰廣告公司補交的方案,之前的弄錯了,本來失誤的事我們是肯定不管的,不過我看了看這份方案,很不錯,別具一格,我想了想,本着對我們公司有好處的想法還是來跟夏總報告一下。”

夏明珠看也不看的把方案就丟了辦公桌上,淡淡道:“你的意思是要定金鳳凰廣告公司的方案?”

“也不是說定,”周子言認認真真的說,“夏總,我看過所有廣告公司的方案,按之前的來看,綠樹林廣告公司的方案確實是最好的,但我覺得那是所有的方案都不達標,綠樹林廣告公司的方案最好那也是矮子中選高個,我這樣說吧,按照綠樹林廣告公司的方案進行的話,對我們錦湖苑的銷售幫助估計成效不大,因爲沒有太大的變化,銷售部的情況也就可以預料到不會比現在好多少。”

夏明珠歪着頭瞄了他一眼,說:“你繼續說。”

周子言點點頭又道:“我們錦湖苑的銷售業績對大部份地產公司來說,還算是過得去的,大部份公司的銷售去庫存度是百分之十左右,我們錦湖苑的是百分之三十五左右,這個度對於陷入困境的房地產公司來說,我們還算是在危險紅線之上,這是在我們公司沒有變化的情況下可以預料到後面的銷售情況,只可能是相差不大,但如果我們使用金鳳凰廣告公司的這份新方案的話,我個人估計有可能會把銷售業績擡高到一倍,達到百分之七十的庫存度!”

“那好!”夏明珠手指在辦公桌上一點,說:“周經理,既然你有這個想法和決心,那我就給你這個機會,你全權負責這個方案,另外我讓蔣依睫那邊全力協助你,銷售部也以你的意見爲主,我給你兩個月的時間,你的方案計劃能把業績增加一倍達到百分之七十的話,我向江董推薦你爲錦湖苑的副總,但若是銷售部的業績達不到一倍,對不起,你走人!”

瞬間周子言就知道他又鑽進夏明珠的陷阱裡了。

這個女人處處是陷阱,看她似乎很生氣了,但轉眼卻又煙消雲散,周子言原本想着要花許多口舌來跟她講解新方案的優點,但夏明珠根本還沒聽就一口答應了他的方案,但結果就是,他必須完成自己說的業績增加數,換了任何一個人要想在這麼短的時間中把業績增漲一倍,那幾乎就是不可能完成的任務。

周子言預料夏明珠會斷然否決他的新方案,但夏明珠如此之快的就答應了他,從這點就可以看出夏明珠腦子有多聰明瞭。

答應這個方案,夏明珠從哪個方面講都沒有損失,一種結果,業績沒有增長,跟現在一樣,她沒有問題,但周子言就有問題了,他說的業績增長一倍,要達到百分之七十,達不到,周子言得自動走人。

第二個結果,業績增長了,但沒達到周子言定下的度,比如只增長到百分之四十五十等等,夏明珠一樣可以用沒達到業績要求而開除周子言。

第三個結果,周子言業績達到了百分之七十,他得以留下來,但夏明珠卻不會有壞處,錦湖苑的業績增長,她是總經理,論功績她卻是最大的。

所以說,無論出現哪種結果,夏明珠都是有益無害,出現一二種結果,更可以把周子言趕走。

這其實也可以說是周子言自己給自己挖的坑。

周子言雖然知道他鑽進了夏明珠的坑裡,但夏明珠爽快的答應這個結果卻是他想要的,也就是說,他想留下來,繼續在百歌集團的任一子公司裡,他都得硬着頭皮把自己的計劃繼續下去。

其實也可以這麼想,夏明珠幾乎是斷定他不可能達到那麼高的業績要求,所以才爽快的答應了,讓他自己滾蛋可比趕他走好得多。

“這個方案就由你全權負責了,儘快把完整的方案計劃拿給我。”夏明珠一邊吩咐周子言,一邊起身準備出去:“你着手進行吧,我要去工地現場那邊檢查質量。”

周子言點頭回應一聲,跟着夏明珠一起出了辦公室。

回到大廳,許麗麗正喝着水看電腦,周子言沉吟了一下,又下樓去了銷售大廳,銷售經理蔣依睫的辦公室在最裡邊。

銷售大廳裡十幾個銷售小姐大多都閒着,有的在打電話,有的在相互聊着,來看樓的客人不多。

周子言見蔣依睫不在大廳裡,直接就去了裡面她辦公室那兒。

蔣依睫的辦公室就比夏明珠的小多了,門是開着的,她也正在打電話,周子言不想被她認爲自己在偷聽她電話,所以在門上輕輕敲了敲,提醒一下蔣依睫。

蔣依睫二十八九歲,但看起來可能年紀會稍顯大一丁點,不是說她顯老,而是眼神很顯“滄桑”,這個感覺讓人覺得會稍老一點。

其實蔣依睫還算是個漂亮而風韻的女人,能在房地產公司做到銷售經理職務的,尤其是女人,大多都是有故事而且不簡單的女人。

“蔣經理,找你有事。”周子言探頭說了一下。

蔣依睫招了招手示意進去,然後對電話中說道:“好了,我現在有客人來了,就這樣吧,後面再找你詳細談一談。”

周子言進去坐在了會客處的紅漆木椅上,夏明珠辦公室裡是真皮沙發,她這兒是木條椅,地兒也小得多,看來差劇還是蠻大的。

蔣依睫把話筒一放,扭頭問周子言:“是……周經理吧?找我有什麼事?”

“蔣經理,是這樣的。”周子言沉吟了一下才說,“我看了我們銷售部目前的情況,外部靠公司的廣告宣傳帶來客源,內部靠銷售人員的口才能力現場銷售,不過大多數真正買房的客人來了就是有心,所以靠銷售人員的原因並不大,可以這樣說吧,真正買房的客人有一半是自己要買,有一半靠銷售人員的能力所致,像這樣的售樓策略幾乎可以說就是守株待兔,呵呵,蔣經理別怪我話說得直……”

但誰聽到貶人的話都肯定不會有多樂意,蔣依睫自然也不例外,但見周子言把話都說到嘴上了,也就點點頭隨他,說:“周經理,你就直說有什麼事吧,你恐怕是無事不登三寶殿吧?”

周子言笑笑道:“確實是,蔣經理,我想我們銷售業績最主要的原因還是外部廣告的力度大小,按以前的廣告方案,其效益和效果跟現在差別不大,我目前看到有一份跟我們以往的方式大不一樣的廣告方案,我想推進這個方案,如果落實下來的話,我想對業績的提升會有極大幫助。”

“哦,是嗎?”蔣依睫興趣一下子就被提起來了,“是什麼樣的方案?”

不過她轉念一想又覺得這事與她無關,不禁又搖頭問道:“周經理,但是我想你們方案如何執行和進行,與我銷售部有關係嗎?以往的廣告方案落實進行,那都與我們沒有直接的關係哦。”

“有,當然有關係,而且還是很大關係!”周子言做了個很有力的姿勢說,“因爲這個方案裡有很多環節需要銷售部人員的直接參與,所以我纔來跟你商量。”

蔣依睫怔了怔,有些疑惑的問:“是真的?是什麼方案?”

周子言比劃了一下道:“蔣經理,方案的具體內容暫時還不方便說,但我跟你保證,百分百是爲了銷售業績的提升,真正執行實施後,我希望蔣經理銷售部的職員盡力協助我,一起爲業績的提升而努力。”

蔣依睫想了想,歪着頭說:“周經理,你這話是說得挺誘惑人的,就像是給我畫了一個大餅,但不知道‘畫餅充飢’這個詞兒周經理有沒有聽說過?”

別看在夏明珠面前一個個的都噤若寒蟬,但單獨面對時,周子言纔算見識到了,夏明珠這些下屬部門領導都不是省油的燈啊!

第三十八節 買車第一百一十六節 家庭會議第二百六十九節 最後一個心願第三百六十九節 酸男辣女第一百三十二節 利益與親情第一百九十九節 婚紗照 (1)第四百七十四節 抵押第二百二十九節 好消息第三百七十四節 讓他背黑鍋第四百零八節 重新來過(2)第四百四十節 最後一步第三百零四節 幫幫她第五百三十四節 勾結(1)第一百一十九節 千金的無奈第五百八十一節 沒資格(1)第六百一十四節 欠債還錢(4)第三百零六節 形勢逼迫第二百六十六節 併購計劃第三百八十一節 有情人都是親兄妹(3)第六百零七節 把戲(2)第四百六十三節 血仇(4)第三百一十九節 絕對真實第一百三十三節 矛盾第四百四十一節 我欠她一條命第四百四十九節 故意放水(3)第一百零一節 情傷第三百七十六節 都是他們貪財第六百三十三節 喜歡上另一個人(2)第一百七十六節 一筆勾銷第六百四十九節 故伎重演(1)第三百二十八節 另類的手段第四百九十五節 求助(2)第三百零九節 大廈將傾(1)第四百一十二節 是老牛吃嫩草第六百零四節 不想讓明珠蒙塵(1)第四百八十四節 誓言(2)第三百三十五節 還得保守秘密第二百三十六節 至賤無敵第四百四十五節 補救漏洞第一百七十三節 你要的只是一個交代第二百八十六節 弄巧成拙(2)第三百七十四節 讓他背黑鍋第三百六十九節 酸男辣女第五百一十三節 條件(2)第一百零七節 兩百塊錢的大餐第五百八十九節 另有其人(2)第三百六十八節 要結婚第二百三十五節 周扒皮遇上了夏扒皮第六百一十八節 小本生意大買賣(2)第四百四十五節 補救漏洞第一百六十九節 最壞的打算(1)第三百八十九節 最後確認第三百八十節 有情人都是親兄妹(2)第六百七十四節 別太過份(2)第五百零一節 不可能的事(2)第六百三十八節 又來一塊餡餅(1)第一百五十六節 威逼利誘第三百三十五節 還得保守秘密第五十四節 落花有意,流水無情第二百四十一節 改變不了的事實第三百七十八節 事關重大第二百七十一節 是有條件的第五百五十六節 保持威嚴第四十八節 煙花第七十二節 正與反的念法第二百零一節 婚紗照(3)第一百二十七節 召見第五百七十四節 我是你爹第四百八十九節 欠債還錢(5)第二百二十九節 好消息第六百七十四節 別太過份(2)第三百一十一節 大廈將傾(3)第三百零五節 不是君子是傻子第六百四十九節 故伎重演(1)第二百六十一節 互不相讓第六百七十七節 他敢欺負你第四百四十節 最後一步第七十五節 噩耗第四十四節 馬叉蟲(上)第六十九節 形像代言人第五百七十四節 我是你爹第九十節 花自己的錢,養別人的兒子第六百四十一節 我跟她說好了的第五百七十三節 別跟他走得太近(5)第六百七十三節 別太過份(1)第五百二十節 殺人夜(1)第三百九十一節 懸案第六百三十九節 又來一塊餡餅(2)第三百零五節 不是君子是傻子第四百八十九節 欠債還錢(5)第六十二節 鑑定結果第二百三十七節 計劃(1)第四百一十七節 腥風血雨(2)第五百二十二節 殺人夜(3)第五百三十五節 勾結(2)第四百八十三節 誓言(1)第四百九十七節 形勢比人強(2)第四百一十五節 那是牽掛第三十六節 嫉恨
第三十八節 買車第一百一十六節 家庭會議第二百六十九節 最後一個心願第三百六十九節 酸男辣女第一百三十二節 利益與親情第一百九十九節 婚紗照 (1)第四百七十四節 抵押第二百二十九節 好消息第三百七十四節 讓他背黑鍋第四百零八節 重新來過(2)第四百四十節 最後一步第三百零四節 幫幫她第五百三十四節 勾結(1)第一百一十九節 千金的無奈第五百八十一節 沒資格(1)第六百一十四節 欠債還錢(4)第三百零六節 形勢逼迫第二百六十六節 併購計劃第三百八十一節 有情人都是親兄妹(3)第六百零七節 把戲(2)第四百六十三節 血仇(4)第三百一十九節 絕對真實第一百三十三節 矛盾第四百四十一節 我欠她一條命第四百四十九節 故意放水(3)第一百零一節 情傷第三百七十六節 都是他們貪財第六百三十三節 喜歡上另一個人(2)第一百七十六節 一筆勾銷第六百四十九節 故伎重演(1)第三百二十八節 另類的手段第四百九十五節 求助(2)第三百零九節 大廈將傾(1)第四百一十二節 是老牛吃嫩草第六百零四節 不想讓明珠蒙塵(1)第四百八十四節 誓言(2)第三百三十五節 還得保守秘密第二百三十六節 至賤無敵第四百四十五節 補救漏洞第一百七十三節 你要的只是一個交代第二百八十六節 弄巧成拙(2)第三百七十四節 讓他背黑鍋第三百六十九節 酸男辣女第五百一十三節 條件(2)第一百零七節 兩百塊錢的大餐第五百八十九節 另有其人(2)第三百六十八節 要結婚第二百三十五節 周扒皮遇上了夏扒皮第六百一十八節 小本生意大買賣(2)第四百四十五節 補救漏洞第一百六十九節 最壞的打算(1)第三百八十九節 最後確認第三百八十節 有情人都是親兄妹(2)第六百七十四節 別太過份(2)第五百零一節 不可能的事(2)第六百三十八節 又來一塊餡餅(1)第一百五十六節 威逼利誘第三百三十五節 還得保守秘密第五十四節 落花有意,流水無情第二百四十一節 改變不了的事實第三百七十八節 事關重大第二百七十一節 是有條件的第五百五十六節 保持威嚴第四十八節 煙花第七十二節 正與反的念法第二百零一節 婚紗照(3)第一百二十七節 召見第五百七十四節 我是你爹第四百八十九節 欠債還錢(5)第二百二十九節 好消息第六百七十四節 別太過份(2)第三百一十一節 大廈將傾(3)第三百零五節 不是君子是傻子第六百四十九節 故伎重演(1)第二百六十一節 互不相讓第六百七十七節 他敢欺負你第四百四十節 最後一步第七十五節 噩耗第四十四節 馬叉蟲(上)第六十九節 形像代言人第五百七十四節 我是你爹第九十節 花自己的錢,養別人的兒子第六百四十一節 我跟她說好了的第五百七十三節 別跟他走得太近(5)第六百七十三節 別太過份(1)第五百二十節 殺人夜(1)第三百九十一節 懸案第六百三十九節 又來一塊餡餅(2)第三百零五節 不是君子是傻子第四百八十九節 欠債還錢(5)第六十二節 鑑定結果第二百三十七節 計劃(1)第四百一十七節 腥風血雨(2)第五百二十二節 殺人夜(3)第五百三十五節 勾結(2)第四百八十三節 誓言(1)第四百九十七節 形勢比人強(2)第四百一十五節 那是牽掛第三十六節 嫉恨