聽孫掌櫃形容了一下，李歆對那個莊子倒還算是滿意。山地也許對於別人來說沒什麼用處，不過她卻是能運用起來的。山地能種植的東西還是不少的，比如玉米、辣椒、番薯之類的。其實山地種辣椒還有更好一些，山地種出來的辣椒比較不容易壞。再說了，還能種些果樹，或者是花生、芋頭、涼薯之類的，雖然不算是糧食，也是經濟作物嘛。
就是那些山地不肥沃，也能種些茶樹之類的啊！那家的主人開價是五千五百兩銀子，上好的水田有兩百多畝，十兩銀子一畝也就是兩千多兩，再就是中田是差不多兩百畝，算七兩銀子一畝，也要一千四百兩，兩百畝山地就要五兩銀子一畝，也就是一千兩銀子。這裡加起來也就是四千四百兩銀子。另外的錢自然也就是三十畝果樹和所建房屋的銀錢。而且到底是莊子，外圍還有圍牆的，而且裡面的田地都是連在一起的，也好管理，自然比起單純的買田要跪上一點。
價格也還算是很公道的了，孫掌櫃說，裡面的房屋還是不少的，都是給莊子裡的奴僕住的。而那座給主人家住的兩進的小院，建造的就更是華美了，用的也都是好料，而且還種了些名花異草的，十分的漂亮。而三十畝果樹也種了好幾年了，正是投產的時候。
若非主人家急着用錢，也是不捨得賣這樣的莊子的。
李歆覺得價錢也是能接受，反正錢她也是拿得出來的。她也就讓孫掌櫃和那家人約一下時間，她也要去看看那座莊子，若是真的好，也就定下來了。暫時還沒有買成，李歆也就沒有告訴文昊他們，還是等去看過了再說。
過了兩日，孫掌櫃便派了夥計來接，李歆便收拾了一下東西，帶着月香和月婷出門了。家裡的銀錢都是放在鐲子裡的，若是看着合適了，也就可以直接付錢了。孫掌櫃也陪着一同去。
馬車跑了半個多時辰，纔算是到了那個莊子了。莊子這裡倒是交通方便，離官道並不遠，而官道到莊子的這段路，莊子的主人也是修理過的，很是平坦寬敞，一點也不比官道的差。莊子的周邊也有些人家和良田，看出去一派的和諧景象。莊子的邊上有一條河，水流湍急，河道也算寬，單是這一條河足夠灌溉周邊流經的之地的良田了。
莊子的邊上圍着土牆，隔絕了外面的視線。
進了莊子，便能看到大片大片廣袤的良田，這個時候秋收過了，新的糧食還沒有種上，所以倒是隻能看到土地本來的顏色。李歆一路走着看着，還細細的檢查了土壤，田地都很不錯。挨着河道那邊的一部分良田還有些沙質土，種植水稻和土豆之類的都很好。而且莊子就挨着河流，灌溉也很方便。
山地的土壤也是不錯的，雖然不能和良田比，不過也算是不錯了。
三十畝的果園，李歆也進去看了看，真的種了好幾年了，果樹都枝繁葉茂的，大片的綠蔭，翠色盈人。果樹的種類很多，幾乎這些地方常見的水果都種上了。想來春日開花的時候，一定是霞色氤氳，漂亮的很吧！李歆竟然還發現了一片鳳梨，也就是菠蘿。前世她最喜歡的水果就是菠蘿了，來到了這裡之後她還從來沒有看到過呢！還以爲沒有，想不到竟然會在這裡看到。
李歆在驚訝，不過竟然連孫掌櫃都沒有見過這種東西，想來這裡栽培還不廣泛吧！問了那位主人，才知道，原來主人的一位好友是海上行船的，從海外帶了這東西回來，便贈送了一些給好友。
莊子的主人吃着好，便種了幾棵下來。想不到這裡的氣候倒是適宜，長得很好，這幾年來一直都在種着，便繁殖出來了大片。
“平日裡也就是家裡面吃，倒是沒有拿出去賣過。”莊子主人笑着說。想來也是感念好友的好意便種着了吧！也是沒有想過要拿着掙錢。
到處看了一圈，主人便邀請孫掌櫃和李歆姐妹一行人到宅子裡面去歇息。李歆便認真的觀察着那座兩進的小院，建的的確十分的精緻，房屋小巧，一派江南的特色。杏花，煙雨，江南。小橋、流水、人家。怕正是這座宅子的寫照了。
說是兩進，卻是還搭配和一個大花園，每一進的佔地面積也不小，除了屋舍，便是栽花種草，引水流觴，美的精緻，倒有些園林特色。那個花園就更是漂亮了，裡面的風景佈置的很好，步步是景，多般變化。
花園的周邊建了迴廊，可以走在迴廊中賞花。而花園之中也有鵝卵石鋪就的小徑，一路走着，便是風景如畫。花園的面積並不是很大，不過卻讓人覺得走不完一般。花木高低相間，又有各種各樣的花間，還有木槿之類的花木作爲綠籬，走在之中，隔絕了很多視線，便覺得花園的面積也變大了。
花園的正中是一座兩層的水榭，四面開窗，視野很好。一樓是供人玩賞的地方，二樓則是幾間小屋，可供休歇。湖中遍植蓮花，雖然如今只有些慘敗的荷葉和蓮蓬，不過也能感覺到幽靜的美好。有迴廊從岸上直通水榭，走在迴廊上，伸手就能摘到蓮蓬。
花園中的花木種類很多，卻不會顯得繁雜，而是漂亮的剛剛好。假山池沼，亭臺水榭，不一而足。楊柳翠竹，牡丹芍藥，比比皆是。迴廊上還會掛着些吊蘭，葉片帶有條紋，其間還偶見細碎的白色小花，有一種庭院深深的幽寧，幽深而寧靜，像是喧囂之後的桃源仙境。
有桂花的香氣嫋嫋的環繞，像是淡霧薄紗，越發的讓這個地方如同仙境一般。偶見籬下幾叢菊花，花開灼灼，隱逸生香。
走了一圈，李歆對這個地方更是喜愛了，想來主人也是一位懂得享受的雅人吧！轉了一圈，便在廳中坐下，下人上了茉莉花茶，白色的小花在杯中伸展，彷彿是徐徐開放。銀針茶也在慢慢的舒展，銀針一點，如荷花立箭。茶湯青翠，彷彿窗外的竹葉翠色也映入了裡面一般。
李歆也沒有還價，找了中人，立了契約，便又去衙門便一切手續都辦妥。房契地契到手，李歆也把銀票就給了主人。