第230章 未開盤的小區
前幾天。
蘇業豪利用日資銀行的錢，順利空手套白狼，盤下一塊陸家嘴的寫字樓用地。
整個過程無比順利，他自己除了拿雅虎股票質押之外，短期內什麼錢都不用掏，一年到期後只需要先支付一筆利息。
平均算下來，五年期的貸款，每年利息大約是3.35%，也就是將近八百萬港幣。
這個數字看似是一筆鉅款，但實際上從融資角度來看，已經便宜到令人流淚，如果不是曰本經濟出問題、曰本銀行紛紛破產，得到官方的扶持，很難低成這樣子。
實行長期超低利率的不光只是銀行貸款利息，聽說曰本存款利率僅有0.3%左右，短期國債差點跌成負數。
蘇業豪不考慮匯率是否划算，想考慮也沒那經驗。
他只知道現在從銀行借錢很划算，面對將來能夠大幅升值的優質資產，多買就等於多賺。
抱着這種單純樸素的想法，蘇業豪看完一期房子之後，帶着農輕影來到售樓處。
所謂售樓處，其實就是小區裡的會所。
世界花園小區目前定位較高，每平米市場售價在六千到七千之間，一期的房子定位高端，戶型大多在二百平米以上, 也就是說想買房就要掏出一百多萬。
擱在平時, 鵬城能掏出一百多萬的人已經不算少，壞就壞在房子剛建成，恰好撞上了金融危機。
當地房價小幅下跌，再加上待售面積過高, 引起媒體們的輪番圍剿, 今天說房價肯定跌，明天嚷嚷着按照現在的速度, 蓋好的房子賣五年都賣不完, 就差喊出“現在傻子纔買房”。
一來二去，人心惶惶, 部分本來有購房想法的人, 也都按兵不動，暫時觀望。
房價高的難題，現在已經有了苗頭。
不過, 這年代價格高的是新房，老破小的價錢上不去，學區房的概念也還沒炒熱。
當蘇業豪悠哉悠哉，被農輕影挽着來到售樓處，一沒看見沙盤，二也沒看見誰來接待。
等待片刻, 喊了兩句“有沒有人？”
這才走出一位年輕姑娘, 詢問說：“找人還是買房子？你們先坐，我去倒幾杯水, 要不要茶葉？”
“不忙，我有茶杯，讓我們坐哪, 沒沙發啊……”
蘇業豪略微無語，接着問道：“你們這裡怎麼回事, 房子還賣不賣了, 好歹搞個沙盤擺在這。”
好脾氣的銷售員, 接受過專門的訓練, 笑着回答說：“小區還沒正式開盤，估計年後就會全部佈置好, 到時候泳池、管家、保安一樣不缺，對標港城的豪宅建造。”
聽到這番話，蘇業豪和農輕影都笑了。
農輕影說道：“我就是港城人，放眼全港城也找不到這麼便宜的豪宅吧。”
“嗯？你們是從南邊來的？”
女銷售員的態度瞬間熱情幾分, 嘴邊帶笑告訴說：“我指的是服務和環境, 國外的設計師親自打造, 一樓架空幾米，完全不會潮溼, 還可以停車，到時候綠化也會很漂亮, 家裡帶有保姆房。”
保姆房、游泳池、停車位等等，在這年代確實屬於豪宅標配。
另外還有小區保安，別看僅僅只是多個門崗，絕大多數小區都沒人看守, 更別提配套建造會所和游泳池。
蘇業豪沒心情玩什麼扮豬吃老虎，調戲銷售員哪有意思。
他淡定說道：“房子我知道, 已經買過十套, 這次還想繼續買, 留給我公司員工當宿舍, 另外把朋友介紹過來。這位是農小姐, 資產上億，港城知名企業家，半山上有套價值幾千萬的房，比你們這裡最大的房子還大一倍。”
與其說是在告訴銷售員，不如說是裝模作樣，故意拍農輕影的馬屁。
這姑娘聽着相當舒服，開心情緒寫在臉上，下巴都微微揚起幾分，左臉上寫着“富”，又臉上寫着“婆”。
上週賣出十套房的銷售員，一次拿到八萬塊的獎金提成。
消息早在公司裡傳開, 五天前老闆當面給他們開了個表彰會，氣球還在牆上沾着呢。
乍一聽說房子就是被蘇業豪買走, 銷售員笑到合不攏嘴，睜大眼睛欣喜道：“老闆你買了十套，還要繼續買？”
“怎麼，不賣？”
“當然賣！買得多可以享受折扣價，我先帶你們看房，然後聯繫我主管，他們出去推廣小區了！”
年紀輕輕的銷售員，立馬示意他們出門。
可能是過於緊張的緣故，臉色都瞬間脹紅，在這裡當銷售工資不高，就指望着賣出房子拿提成。
遇到超級大客戶，難免會興奮。
至於會不會是騙子……看看農輕影就覺得不像，都長得跟天仙一樣了，幹什麼不比當騙子賺錢？
蘇業豪享受着看房買房的樂趣，陪着銷售員往外走。
小區的樓層造型奇特，一號塔樓總共分爲A、B、C、D、E、F六個單元，樓頂還帶有泳池和花園。
因此再次去看房，還是他們剛剛來的樓，蘇業豪隨口問道：“你們這裡總共賣出去多少套房子了？之所以不開盤，是擔心目前房價低，賺不到錢？”
“暫時沒有公開銷售，不過跟你們一樣找過來買房的人也有，最近兩個月總共買了二十六套，證件什麼的都已經齊全了。前兩天剛有人一次性買了B座最頂上的三層，從廣洲趕來的富商，準備打通後自己住。”
女銷售員說完，幫忙按了電梯，在進入電梯後，悄悄問道：“開會時候，我聽說因爲售價低，砍了銷售員的兩萬塊提成，你上次買房每平米多少錢？”
“……五千多塊，怎麼了？”蘇業豪反問道。
她恍然大悟，嘴裡說着：“哦，那是真便宜，別人買至少也要六千塊，一次性買十套，專門打了折。”
差別就像批發商和散客，待遇自然不一樣。
蘇業豪沒跟這位女銷售商量價錢，她肯定做不了主。
助理莊薇跟在隨行隊伍裡，上次的十套房就是她親自經手，眼看老闆打算繼續買樓，莊薇開口道：“我有經理的電話號碼，要不然直接叫過來談？”
蘇業豪擺擺手，說道：“先看，挑完再說，不然這位小姐可能會哭出來。她自己談的訂單能拿錢，直接找經理談，豈不是砸了她的飯碗。”
女銷售員連連點頭，就像在看什麼大善人。
農輕影笑道：“你倒是憐香惜玉。”
蘇業豪攤手告訴說：“我是不是憐香惜玉，你還不懂嗎，平時對你難道不好。”
“蠻好，但問題是你對誰都好。”
“.”
蘇業豪裝傻充愣，笑而不語。
農輕影說到了點子上，他實在沒辦法狡辯
(本章完)