“我是週五回來的，現在環球購物中心已經交給寶珠集團，除了一些必要崗位需要留下來交接工作，大部分同事都回來了，而這一次寶珠集團看來是要大幹一場了，王總信誓旦旦要搞什麼上市，這環球購物中心的成功，估計是要上市圈錢，然後將環球購物中心打造成一個類似萬達廣場一樣的品牌，輻射到全國各地，看的出來，王總的野心真的很大。”萬婷美開口道。
“應該不會，起碼最近兩年，肯定不會去做，至於上市圈錢，我相信。”我說道。
要知道打造一個環球購物中心，就這種規模的，就要三百億，這一筆錢花出去，要再賺回來，可是需要長久的時間，況且環球購物中心，他主要的營收，就現在來看，集中在這些旺鋪的租金，停車費用，以及一些廣告位上，如果王富仁就靠這些，那麼根本不夠，當然了，他依靠的也不是這些，畢竟免稅店這一塊，可是大頭，拿下環球購物中心後，起碼未來不需要交付大量的租金，而要真正圈錢，環球購物中心上市是重中之重，環球購物中心的商業性上，雖然看上去熱鬧非常，百家齊放，但是要快速的賺錢，還是需要上市。
那興許有人會問了，既然環球購物中心這麼大的一個項目可以上市，那麼創耀集團爲什麼不這麼做呢？這上市了，圈一波錢，然後再給其他公司去收購，這不是一下子可以營收很多？
如果上市之後再被收購，這就可就犯了商業大忌，要被請去喝茶的，而且這罪孽還不小，況且上市之後再要賣出去，人家都不是傻子，你都割了一波韭菜，你賺了錢，就想把這攤子給我，被我收購了，豈不是代表這家上市公司不行，人家手頭捂着的股票，早就拋出去了，而如果一直沒有人接盤，那麼股家只會越來越低，到最後就是搬起石頭砸自己的腳。
所以哪有人只會考慮眼前的利益，這會得不償失的。
當然了，創耀集團的重心，一直放在魔法小鎮上，我們對環球購物中心，這就短暫變現的計劃，從來沒有考慮過他的未來。
另一方面，王富仁拿下環球購物中心，他是經過深思熟慮的，首先他是加盟到環球購物中心，開一個規模很大的免稅店，而這個免稅店的收益，直接可以讓他清晰的瞭解環球購物中心到底有多火。
就比如你想盤下一家服裝店，你假裝先應聘到裡面上班，去了解這一家服裝店一個月的流水是多少，是不是真的衣服賣的這麼火，而事實證明，的確不錯，那麼你纔會考慮將其盤下來。
那麼有人要問了，這環球購物中心既然成功了，而且搞得這麼火，那麼創耀集團又幹嘛要再轉手出去？這完全可以繼續經營這個項目，將這個項目拿起抵押，再得到資金，這一筆資金用來擴充魔法小鎮，讓魔法小鎮這個項目做起來。 wωw¸t tkan¸Сo
這的確是一個想法，但是操作起來是非常難的，先不說是否行得通，起碼創耀集團每年都有審計，都有人來監督，公司的營運是否健康，有沒有違法的行爲，你如果只是一個空殼子，都在拆東牆補西牆了，那麼又怎麼會有銀行願意借你錢，而就算錢借給你了，你能確保你可以還的上嗎？光每年的利息，就是一個天文數字，銀行這邊的貸款，估計就會拖垮你這家公司。
一個項目三百億打造出來，經過幾年的時間，其實價值已經不值這個數，真正創耀集團能從中獲利，拋去任何成本，拋去貸款和合作人的錢，能有七八十億已經非常不錯了。
或許有人問了，我靠，這麼大的一個項目，你們居然才賺七八十億。
做項目，如果一個項目兩三年內出來，並且能夠賺七八十億，那麼這個項目，就是絕對成功的，當然了，就算是賺十個億，也是成功的，因爲現在做項目，看是不是在風口上，地皮如果一直在漲價，並且一段時間狂漲一波，那麼賺的肯定更多。
另一方面，很多項目，都是需要長期經營，去賺錢的，並不是一個項目要一口氣幾年內賺多少錢，就國內萬達集團，幾百家萬達廣場，那麼就賺錢嗎？
如果是商業上去做，其實這些商場，全部是不賺錢的，我可以說實體門店還都是虧本的。
或許有人會問了，既然虧本，那爲什麼還會有這麼多萬達廣場如雨後春筍般的冒出來呢？萬達的老總難道很傻嗎？
不，萬達的老總並不傻，他打造的商業帝國，遍地的連鎖萬達的確不賺錢，但是他租金猛，地皮越來越貴，他依靠這些每年可以還銀行貸款，就算是鉅額的貸款，他感覺有些吃力，但是他的實體資產就在這裡，大不了手裡沒錢了，賣掉幾棟樓嘛，要知道這幾棟樓十年前造價是十億，現在光地皮，就起碼值個十億。
“陳總，我可以從環球購物中心的結局，看到魔法小鎮的未來，我們公司，的確是下了很大的決心。”萬婷美說道。
“是呀，這個項目當初我在濱江做銷售，還沒有和我妻子戀愛的時候，就已經開始搞了，未來還有將近兩年的時間纔會開業，時間的確比較久，不過好湯不怕熬，我相信魔法小鎮可以讓我們吃到甜頭，會是一個集團產業，一個標誌性的項目。”我說道。
“這次和肖琳和她爸爸見面，陳總你想聊得是不是酒店的項目？”萬婷美問道。
“對，我想了解一下肖家。”我說道。
“嗯嗯，肖琳也希望可以和你暢談一下，畢竟你在魔都，對魔都的版塊還是有些看法的。”萬婷美開口道。
時間緩緩流逝，差不多晚上六點，我們的車子就抵達了蘇城的一家五星級酒店。
這家酒店我還沒有來過，此刻萬婷美已經聯繫肖琳，這剛剛下車，肖琳就迎了上來。
“陳總，歡迎您大駕光臨呀，你來我們酒店，可是蓬蓽生輝！”肖琳上前，和我親切握手。
今天的肖琳，穿着非常正式，身邊還有幾位禮儀小姐和大堂經理，顯然對我的到來，極爲的重視。