對於這次的講座，鄭瀟還真沒怎麼準備。
但情勢所逼，現在不講點什麼，貌似也說不過去。
他想了想，便對着話筒開口說道：“各位老師，各位同學，很高興能有這樣一個機會與大家聊聊。聊點什麼呢？實話實說，我之前沒怎麼準備，不過，就在剛纔，我想到了要和大家分享的主題內容，那就是：獲得成功的要素是什麼？”
這是要開講成功學了。
成功是所有人都渴望的。
太多的人希望從成功的人那裡獲取成功的秘訣，並將之視爲終南捷徑。鄭瀟想，大概這些在校的學生應該也喜歡聽到這樣的講座內容吧。
聽得鄭瀟要分享成功的經驗，所有同學都豎起了耳朵。
對於這些新時代的大學生，人生更加的殘酷，畢業之後的人生競爭更加的激烈。
畢業即失業，這可一點都不是開玩笑。
多少專業不好學校不好的大學生苦苦尋找很長時間的工作，竟然連一份謀生的職業都找不到？
他們太渴望能得到一點能指引自己人生髮展的秘訣了。
鄭瀟掃了一眼全場，看到了所有人那熱切的眼神，便笑着說道：“其實，我下面所要說的，都是老生常談，但即便是老生常談，我還是要和大家講一講。”
“爲什麼呢？就是因爲道理大家都知道，但是，很多人卻沒有勇氣去按照道理去做。以至於一生蹉跎，難有大的成就。”
“我要分享的第一個成功要素便是：冒險！”
“冒險精神對於一個人真的是太重要了。這個世界上所有獲得成功的人，無一例外，身上都具有強烈的冒險精神，他們敢於去嘗試，敢於去挑戰，敢於去抓住一閃而逝的機會，也正因此，他們成功了。”
“可以這麼說吧，這個世界，就是冒險者的樂園！”
“只有敢於冒險的人，才能享受成功的喜悅。”
“單純地說大道理，也許大家都還沒什麼概念，這裡，我就給大家講一個例子吧。”
“我要講的例子，便是恆大地產的老闆許家印的故事。許家印你們知道嗎？”鄭瀟看着看臺上的學生，問道。
很多人都是一臉茫然。
鄭瀟晃了晃腦袋，他忽然發現，自己舉的這個例子似乎現在還不是那麼經典。
爲什麼呢？
因爲恆大現在纔不過剛剛開始拓展全國的市場，許家印現在也沒有開始玩足球。恆大集團在全國現在並不是那麼出名。
不過，既然講了這個例子，他也沒打算再換。
“知道，他是恆大地產的老闆嘛！這家公司在羊城挺厲害的。”終於有人迴應道。
鄭瀟微笑着點頭，繼續說道：“恆大的老闆許家印是豫省人，他是武漢鋼鐵學院，也即是現在的武漢科技大學畢業，大學畢業後，許家印老老實實在一家鋼鐵廠幹了十多年。如果許家印願意，他可以在這個廠一直幹到退休，一輩子平平穩穩就那麼過去了。”
“可是，在鋼廠幹了許多年的許家印不甘心這一輩子就這麼默默無聞過去。到了1992年的時候，國內改革開放鄭如火如荼，全國人民都在下海，都在經商都在辦企業，能人都跑到南方去打拼自己的事業了。也就是這個時候，已經是34歲的許家印那顆不安分的心終於再難忍受自己平庸的一眼就能看到未來的人生，他毅然放棄了穩定的工作，他跑到了深市下海了。人到中年，還有這樣的拼搏精神和冒險精神，真的是太難得了。”
“許家印在深市第一份工作是做業務，靠着頑強的拼搏，他很快就將業務做得風生水起，他在深市成功站穩了腳跟。”
“90年代初的時候，正是地產業風生水起之時，許家印敏銳地洞察到了這一點，他向自己的老闆提出建議：搞地產！”
“許家印的老闆被他說服了，就給了他一點資金，派了倆人，一個司機一個出納，就這麼幾個人，一塊被派到羊城去做地產。”
“說實話，就這麼點人力財力，放到現在，想要搞地產，還是在羊城，那簡直就是個天大的笑話！”
“可90年代初中期，那真的是個心有多大未來就有多大的美好時代！許家印一到了羊城，就開始投入到工作中去，他跑遍了整個羊城，找項目，找資金，幾個月後，他硬生生的搞到了第一個地產項目，還將小區給快速建了起來，這個項目成功了。許家印給自己的老闆賺到了上億的利潤。”
“可是，許家印纔拿了多少錢呢？不過纔拿3千多塊錢的月工資，獎金也少得可憐。要說，90年代初的時候，3000多塊的工資，即便是在沿海，那也算是高薪了，畢竟那時候中國的平均工資才一百多！可野心極大的許家印感到非常的不平衡！他認爲，這個項目就是他自己一力搞起來的，論功行賞，他也應該多分一點的！他就去和老闆據理力爭，他要向老闆要10萬元的年薪！1994年的時候，中國人的月收入不過一兩百而已，老闆認爲，自己給許家印3000塊的月薪，已經算是非常仁義了。老闆不肯加薪。”
“怎麼辦？許家印這時候又做了個大膽的決定：他要辭職，他要單幹！他堅信，通過之前所幹的地產項目所積累的經驗，自己完全可以自己註冊地產公司，自己幹房地產！”
“他成功地得到了單幹的機會，在1997年的時候，許家印註冊了自己的公司：恆大地產。當時是什麼情況呢？公司只有三四個人，資金幾乎沒有，基本屬於白手起家一無所有。這樣的局面最多持續半年，許家印就將陷入絕境。”
“但是，許家印逆境奮起，他之前做項目的時候積累的人脈關係都派上了用場，他在短短兩三個月裡，就搞到了自己公司的第一個項目，又順利地從銀行貸到了款，然後就是快速開發，快速回本，他賺到了自己的第一桶金。那個時候，搞房地產，空手套白狼真的是太容易了。短短兩年後，到了上世紀末的時候，他的恆大地產就已經成爲羊城地產行業的佼佼者。而那時候，單單在羊城一地，就有3000家搞地產的企業，白手起家的恆大能夠做起來，做大做強，真的是全靠許家印一個人的決斷和洞察力。”