楊炎剛回到家裡，楊全正在等他。一見他回來，楊全立刻拉住他道：“二少爺，這宅子重新修繕的圖紙已經畫好了，你來看一看，有什麼不妥的地方。”
說着拉着楊炎來到書房中，書案上正放着一大卷圖紙。楊全輔開其中一張，畫着正是一座大宅院，雖然不是畫棟雕樑，金碧輝皇，但也是雕採巧麗，小園香徑，樓臺亭閣一應俱全。
楊全一邊在圖上比劃，一面解釋道：“這新府地分三重院落，一共有房屋二十八間，西北邊上修一座花園，在花園中還要開一個小湖。初步計算，工程全部大約要二、三萬慣錢，不過老郡王說了，這錢全部由他來出，你就不必但心了。”
楊炎張了張嘴，本想說不用這麼麻煩了，但想到反正是楊沂中掏錢，也就沒說什麼了。
楊全又問道：“二少爺，你看還有什麼不妥的地方?”
楊炎道：“我看這樣就很不錯了，沒有什麼不妥的地方，就這麼着吧！”忽然想起了一點，道：“馬房可要修大點，起碼要能養二三十匹馬才行，另外還要建個大院子，能跑馬、練武用的。別的就我就沒意見了。”
楊全點點頭，又道：“第一批僱進來的家人們我都以經選好了，男女各有二十個，都是從咱們家的外族人裡挑的，改天我把他們全領來讓你見見。”
楊炎一怔道：“男女各有二十個，有必要要這麼多人嗎？”
楊全呵呵笑道：“二少爺，你沒當過家，那裡知道家裡的事情，府地大了，人手自然也就要更多了。這還是暫時的，象這麼大的府地，家裡的使喚人沒有一百也要有八十。就說這男的門房、廚房、庫房、馬房、院子裡、花園裡、打雜的、跑腿的……”
他還沒說完，楊炎就抱起腦袋道：“夠了，夠了，全叔你就別在說了，要使多少人，怎麼安排他們全叔你就自已看着辦吧!以後這些事情就別來問我了。”
楊全也笑了，他在楊府多年了，對楊炎的性格十分了解，知道他性子隨和，說話隨別。正要走時，楊炎忽然道：“等一下，全叔你把使喚丫頭的帶去給流蘇看看，讓她選幾個。”頓了一頓,又道：“算了還是全叔你選好以後再帶去給她看吧，她也是不會挑人的。”。”
楊全忍住笑道：“二少爺，你放心吧，我一定選幾個老實勤快的丫頭給流蘇姑娘帶去，你還有什麼事嗎。”
楊炎想了想,忽然想到了一件事情，道：“全叔，這麼大的個府要多少開支，我貢得起嗎？”
楊全道：“二少爺，你這麼一問我到想起來了，你如果那天有空，我陪你到你的田莊去看看，也好心裡有個底。”
楊炎點點頭，扭頭從窗外看了看天，還不到晨時。道：“今天我就有空，現在去看看可以嗎?”
楊全點點頭道：“那好，在莊上有供休息的屋子，我叫廚房做好飯菜，午飯送到莊上去吃。”
楊炎道：“好，你還去準備一輛馬車，我帶流蘇一起去。”
很快楊全安排好了一切事宜，楊炎和楊全乘馬，流蘇乘車，帶了兩個待女和家人一起出發了。
宋時的田畝大至分爲三等,畝產在五石以上的爲一等田,畝產在三至五石的是二等田,畝產三石以下的是三等田。另外還有一年兩熟的特等田畝產約爲七至八石左右。一般來說，一個正常的農夫可耕作二十至三十畝田，如果有耕牛，那麼工作量可以翻一倍。
楊炎的所有田產中，皇帝賜給他的一千畝田中有五百畝是一等田，五百畝是特等田。楊沂中給他的兩千畝田中一千畝一等田，一千畝二等田。不過兩處田產不是一個地方，他們一行先來到楊沂中給他的田產的地方。
只見阡陌交錯，秧苗出息，放眼看去有些稻穗長到半人多高。不過都尚未成熟，還是一遍碧綠色。楊炎和楊全這時都從馬上下來，流蘇也從車中出來，家人跟在他們身後，一行人在田埂間行走，四處張望。這時正值七月中旬，正是盛夏時節，離秋收尚有兩個多月，但佃戶，農夫們都不顧炎熱，依舊在田間辛苦勞動着。
看守這片田地的管事姓烏，是一個六十多歲年紀的老頭，身子到還健壯，腿腳也還靈便。因爲這裡原是楊沂中的田產，楊全經常到這裡來視察，因此和楊全到很熟，一見楊全來了，立刻迎上去打招呼：“楊管事，你又來視察來了。”
楊全一指楊炎道：“這是二孫少爺，老郡王以把這一片田產給了他，現在他是這片田產的主人，我今天是陪他來看看。”
老烏頭笑道：“知道，知道,六月二十八日那天我也到府上去過，見過的。”然後領着他們一行人，四處走動，將田地一一指給楊炎看。
楊炎看了一會兒，才問楊全道：“全叔，這裡每畝地收多少田租。”
楊全道：“這裡還是按以前的規俱，一等田收六成，二等田收五成。那一邊等去了再說，我想也和這邊一樣。”
楊炎點點頭，自己算了一下，這三千畝地一年可收的田租大約有八千至一萬石，市價一石米平時可買八百至一貫錢，如果是在青黃不接時可能會翻上一倍，如果是遇到水旱天災，那還要高。也就是說這三千畝地一年大約可以給自己帶來一萬貫左右的財富。
得出這個結果連楊炎自己也嚇了一跳，他是正六品的官員，一年所有的奉祿，貼補，賞賜加在一齊也不超過二千貫。三千畝地在大宋來說也只能算一箇中等規模的富戶，擁有田產過萬的官員，富戶大有人在，他們的收入皆不更高了。怪不得官員富戶都喜歡屯集土地。
正在看着，忽然聽見有**喊道：“不好了，牛驚了，牛驚了，大夥閃閃那。”
楊炎順着聲音看過去，果然在不遠處，一頭耕牛在田間發瘋了一般的亂竄。而在田間耕作的佃戶紛紛四閃躲避。還不時大喊：“牛驚了，大夥快躲開。”
這時那受驚的耕牛跑了一圈，一調頭，競向楊炎和流蘇所站的田埂衝了過來，聲勢到是十分嚇人。流蘇早嚇得臉色發白了。楊炎忙把她拉到自已身後，右手握住“碧血照丹青”的劍柄上。他自從有了長刀“風林火山”之後，一直很少用“碧血照丹青”了。但“風林火山”畢境太長，出來遊玩帶着很不方便。因此今天只佩帶了“碧血照丹青”。
不過楊炎千軍萬馬都見得多了，並沒有把一頭受驚的耕牛放在心上。
忽然之間,只見有一個人影從旁邊衝進田裡,在楊炎的前面,擋住了耕牛的去路。楊炎也吃了一驚,這是什麼人,現在自己想出手也來不及了。
果然那頭耕牛“哞”的叫喚了一聲,一抵頭,伸出倚角向擋在它面前的那人頂去。只見那人也伸出雙手,一下子抓住了牛角,一人一牛竟較起力來。