“哦？是什麼？”感到了挫敗的樑品升順口問道。
“你們覺得……”沈歡望着他們，“如果永興超市放在你們的商業綜合體裡面，會不會有不錯的促進效果呢？”
“永興超市！？”
樑秀秀驚叫了起來。
她都懷疑自己聽錯了。
但看着大伯都是一臉的詫異驚愕，才曉得沒有聽錯。
“對。”
沈歡頜首道：“怎麼樣？如果永興超市在你們的商業綜合體開新店，那麼對於整個兒的商鋪售賣、還有對於住房的售賣，是不是有立竿見影的效果呢？”
“當然！”樑品升下意識的承認道，不過他又懷疑的問道，“沈老師你跟張老闆很熟？永興超市開新店你都能影響的？”
由不得他不懷疑。
沈歡只是和文藝界和體育界沾邊，怎麼可能和商場的大鱷交好？
況且永興超市新店的事情，早在幾個月之前就有人提出來，想求他們去自己的樓盤商業體開店了，但卻統統遭到了張多財的拒絕。
說起了永興超市，那絕對是臨安商界的一棵奇葩。
從一年多以前的虧損到要關閉所有外地的鋪面，到現在的紅火到全世界都知道的地步，簡直是天上地下的絕大反差。
所有人都想不到，永興超市能紅火到了這種份兒上。
每天看着擁擠在他們5家店門口的顧客們絡繹不絕，就連警.察都得專門派兩輛大巴車守在旁邊，生怕人太多出了什麼事故。
受到永興超市的影響，他們周圍3公里範圍內的許東店面，生意都好了不少。
包括賣服裝的，包括賣快餐的，包括賣化妝品快消品的……
反正生意都挺好做的。
這就讓永興超市得到了不少的好評，覺得他們沒有像是別的超市一樣，直接成爲中小商家的殺手，反而是有助於整體區域的小商家的生意提升。
甚至於他們周圍的房子，也因爲生活的各種便利，價格得到了一定程度的提升。
尤其是這一點，就讓所有的房地產開發商們眼紅。
連這種已經老舊的房子，都可以提升價值，那我們的新房呢？
老百姓買新房，不就是圖一個生活交通便利嗎？
要是有了一個永興超市在家門口，那得省多少事兒啊？
水岸青青也是如此，交通這邊已經有了，旁邊就是地鐵，而且還有公園。
但偏偏對面就是銀泰商業城。
別看之前樑秀秀說得那麼硬氣，實際上他們還是在頭疼。
如果你這邊的商家弱勢的話，那麼人氣全都要被銀泰商城給吸引走，商鋪的價值就會大大的降低。
而如果水岸青青的商鋪沒有人氣，做不起來，那這邊住房的價值，一定會降低。
然而，要是永興超市能開在自家商圈的話，那就完全不一樣了！
單憑藉着永興超市每天至少幾萬人的顧客羣體，就足以讓這邊還沒有開盤就熱熱鬧鬧的。
就足以讓大家的商鋪都紅紅火火，從而讓買房的顧客一看就覺得很舒適，然後掏錢買房。
哪怕外面會鬧騰一些，但那也是電梯高樓的旁邊，不會是靠近裡面的高檔疊拼房和小高層房。
再說了，說不定這些買高檔房子的人們的家裡老人，還就喜歡這種熱熱鬧鬧的場面呢？
晚上永興超市門口的廣場上，到處都是人，到處都是歡聲笑語，對於一向孤寂的老人來說，可就是很好的一個娛樂休閒啊。
別說是參與進去了，就是每天晚上坐在那兒看着大家打打鬧鬧，跳着廣場舞什麼的，那就是一種樂趣。
一想到這種的熱鬧場面，樑品升心裡又是激動又是忐忑又是期待。
他生怕沈歡給來一句“我是開玩笑的”，那就真的是恨不得想打人了。
樑秀秀更是不堪，直接握住了兩隻小手，一旦沈歡敢開玩笑，直接就小拳拳伺候。
“我和張老闆的關係不錯，同時也是永興超市的股東之一。”面對質疑，沈歡指了指自己，然後又指了指夏荷，“水家也是。所以在永興超市有開新店的想法的時候，我想這裡應該是一個不錯的位置。”
臨安不少的富豪都參與了永興超市的重建，成爲了股東，這事兒很多人都知道。
當初還有人在笑話他們，不知所謂的上了一艘破船。
結果還不到一年的時間，就被瘋狂的打臉了。
這艘哪裡是什麼破船？
完全是航.空.母.艦！
能爬得上去就是最大的幸福！
現在有的是富豪想要加入進去，卻再也找不到門了。
樑品升和樑秀秀想不到，眼前的沈歡和夏荷，居然也是股東之一。
真是運氣好呀！
“他們不是不開新店嗎？”樑秀秀忍不住問道。
“之前不開，不代表一直不開。”沈歡平聲的道，“一家公司想要發展，你不說開遍全球吧，也不說什麼佔領全國，但至少江浙滬的區域，你得去插足吧？如果一直守着這5家店，再怎麼也是沒有多大的發展前途的。”
“可我們準備下個月就開盤了！”樑秀秀又道，“他們能立刻跟着宣佈嗎？”
俗話說，金九銀十，房地產行業也是這樣的週期。
想要賣個好價，選個合適的時間點非常重要。
再加上了今年房價一路就往上漲，正好是他們可以開始放出新的房源的時候了。
畢竟房地產商的壓力都非常大，固然一直的捂盤，就會讓價格一直的上漲，但銀行的貸款資金壓力，可絕對能讓他們繃緊的弦兒給直接斷掉。
“這就要看我們的談判怎麼樣了。”夏荷插嘴道。
兩人望向了她。
“如果我們的商鋪可以順利的買下，那麼就可以如期的宣佈。”夏荷一點兒也不扭捏的道：“但要是合作不成功，那恐怕就懸了。”
樑品升聞言一笑，“想不到這麼大的一個事情，居然是由買賣商鋪決定的。夏女士，你請說吧，想要怎麼買？”
從夏荷的信心來看，樑品升便明白，他們對永興超市的影響力真的是比想象中要大。
“最靠近永興超市入口處的兩千平方米鋪面。”夏荷道，“只要能把這塊兒賣給我們，那就好商量。”
樑秀秀倒吸了一口冷氣。
這位大姐胃口真大呀！
永興超市入口是在一樓，而入口處也恰好是人氣最旺的地方。
比如說熱狗套餐的售賣窗口就在這裡。
那麼意思就是，永興超市開在商業綜合體的最大紅利，至少有一半都是被沈歡和夏荷拿走了——幸好他們沒說永興超市的兩邊鋪面都要拿下，不然就是一點兒活路都不給了。
而且按照夏荷的意思，你賣這麼2000平米的商鋪給他們，肯定不能加個過高。
要是太高了，便是誰都能買的，這麼說起來，他們說動永興超市開在這邊的功勞，就完全被忽略了。
如此一來，就不是一個等價交換。
但要讓水岸青青考慮到這麼一個利益，那麼他們不付出極大的代價，也是沒辦法請得到永興超市的！
這樣的代價可不是之前沈歡和夏荷買房子的時候，讓出的幾百萬那麼簡單。
起碼都是按照兩三千萬起的利益來讓！！
……
（放心，上個月的欠賬我不會忘）