進入問仙樓之後，青禪一直沒有開口，她仔細將問仙樓中陳設打量了一遍，直奔主題道：“問仙樓中積攢了多少靈物？每年的收支情況如何？”
陸問仙坐化後，問仙樓就逐漸走了下坡路，一年前最後一位六階煉器師合約到期離開煉魔城，立刻讓問仙樓變得入不敷出。
問仙樓攤子鋪得太大，開設的分店太多，僱傭了大量的人手。
租憑靈藥園、六階地火室的開支也是一筆大數目。
沒有高階煉丹師、煉器師坐鎮，這家大型商號根本支撐不住。
況且陸佐承兩次結嬰，也從問仙樓中抽掉了大量珍貴靈物。
如今的問仙樓，除了靈藥園、地火室的租約還有些價值，已經快變成一個空殼子。
如果有足夠的時間等待，張志玄也不願意插手，更願意從無到有建立一家大商戶。
青禪連續追問，頓時讓陸佐承沉默良久。
室內立刻安靜下來，陸佐承深思熟慮之後，打破了沉默道：“問仙樓十七家店面還積攢了一些靈物，加起來大約價值三百九十六萬靈石，如今每年固定的收益只有三十多萬，一年虧損七十萬靈石左右。”
張志玄不動聲色道：“可有詳細的經營賬冊？”
“這個自然有。”
陸佐承招了招手，片刻功夫之後一位金丹修士端着一摞厚厚的賬冊，恭恭敬敬的遞到了張志玄之手。
張志玄仔細將賬冊翻看了一遍，暗中盤算了許久
“這三百多萬靈石的貨物都是一些不好出售的底貨，想要變成靈石恐怕需要很久。問仙樓大部分店鋪都是租賃而來，十一家店鋪租期將近，價值並不高，剩下的六家店鋪是自有物業，價值大約一百二十萬靈石左右。
問仙樓還掌握了一座煉魔城附屬的靈藥園，這座靈藥園還有六十年合同，每年能產出各種靈藥三百株。這些靈藥以三階、四階爲主，一年的收入在十六萬靈石左右。
不過經營這座靈藥園，每年需投入十二萬靈石用來維護煉魔城大陣，此外還需要給無爲宗繳納六萬靈石的稅收，單純依靠靈藥園的產出，恐怕還有些入不敷出。
這座靈藥園的價值就在於能穩定的提供各種靈藥，配合高階煉丹師，才能發揮出很高的價值。
地火室租賃合同還有三十年時間，六階地火室一年的租賃費就高達十二萬靈石，三十年合同加起來超過三百六十萬的大數目。沒有六階煉器師，這份合同的價值恐怕要大打折扣。”
見張志玄長時間不說話，陸佐承終於沉不住氣了，開口問道：“張前輩考慮的怎麼樣？”
自從陸問仙好友楊永州合約到期離開煉魔城之後，失去了這位六階煉器師，問仙樓開辦一年，就要虧損七十萬靈石。
僅僅拖延了一年半，陸佐承已經很難承受。他畢竟僅僅是一位金丹修士，父親留下的家底在雄厚，也支持不了太久。
問仙樓產業頗大，一般的散修元嬰很難承擔起來。
煉魔城中其他幾家商號雖然財大氣粗，有能力兼併問仙樓，不過卻挑肥揀瘦，價格也壓得很低，只吃肉不啃骨頭。他們不僅不願意接收問仙樓中的人手，就連問仙樓積壓的貨物也僅僅願意接手最容易販賣的三分之一，六階地火室的合同也不願意接手。他們都有自家的六階地火室，並不願意憑白無故增加投入。
這樣的條件，陸佐承根本不願意接受。
若是今年賣不出去，陸佐承只能逐漸關停一部分店鋪，裁撤人手，想辦法開源節流。
店中掌櫃夥計皆是陸問仙弟子親族後人，也是陸佐承的關係戶。
這些修士一旦失業，金丹紫府修士還好，還能在煉魔城立足。練氣築基必然要離開煉魔城，淪爲無人照顧的散修。
今天雖然來了三撥兒修士，只有張志玄一家表態想要接手，陸佐承內心實際上非常願意做成這筆買賣，即使價格上多讓幾步。
見陸佐承開口，張志玄早已經將所有的利弊考慮清楚，他點頭道：“想要盤活問仙樓，最少也要千萬靈石的投入。爲了日後經營順利，所以我只能選擇分期付款。問仙樓固定資產折價七成，一次性交付三百六十萬靈石。然後每年繳納三十萬靈石，持續時間三十年。三十年之後每年繳納十萬靈石，直到靈藥園租賃合同到期爲止。
當然我也會答應陸小友不換招牌，不裁人手，除非有人陽奉陰違，違反了店規。”
陸佐承苦笑道：“折價太低了，張前輩多給一點兒吧。”
張志玄搖頭道：“我們夫妻麾下，也有不少弟子親族，實際上並不需要問仙樓中大量的人手。若是沒有這個負擔，我願意溢價接手。”
見張志玄不爲所動，陸佐承思慮良久，最終點頭道：“既然這樣，就按照張前輩的意思辦吧！”
陸佐承是無爲宗修士，對煉魔城的元嬰修士非常熟。煉魔城一百多位元嬰，僅有剛剛定居的幾位有意向接手問仙樓。
這幾位僅有的客戶，恐怕只有張志玄有實力，有能力經營問仙樓。
除非他願意分散拆賣，完全不管父母的親族後人，或許能增加一點兒收入。
雖然少收了一百多萬靈石，不過能讓父母親族定居在煉魔城，沒讓他們失業，這個結果陸佐承也能勉強接受。
況且交易達成，他也能一次性拿到三百六十萬靈石，接下來六十年還有一千二百萬靈石後續收入。儘管這一千二百萬靈石需要償還八百萬的債務。
即使這樣，對一位金丹修士來說，這一筆資源足夠讓他兌換結嬰靈物了。
有了六階地火室，張志玄決定立刻開爐，煉製一爐六階靈丹打響名頭。