第217章 【掌權大酒店】
10月29日，星期四。
大酒店的會議室裡，一衆董事和高層望向林祖輝的眼神有些變化了；而作爲這次會議的發起人，林祖輝享受着大家敬佩的眼神。
原來，在九月份的時候，大酒店在林祖輝的建議下，發行新股10%，供股集資獲得7.5億的現金流。
如今，這筆錢就相當於大酒店的發展‘利器’。
通過這件事，林祖輝已經在大酒店建立了很大的威望；
若是重新選董事局主席，林祖輝未必會輸給米高·嘉道理了。
此時，米高·嘉道理也只能無奈的看着林祖輝在董事局影響力提高，他現在才體會到父親說的那句話‘林祖輝是虎狼，進入大酒店董事局，對嘉道理家族絕對影響很大’。
甚至，米高·嘉道理聽到香江流出的一些傳言：林祖輝在股災前將個人投資的證券、期指合約全部出貨，獲得大量的現金流，不僅償還了個人債務，還有剩餘；而林祖輝旗下的上市公司，紛紛在股災前減債成功，成爲銀行家嚴眼中的優質企業。
這對嘉道理家族絕不是一件好事，因爲意味着林祖輝有實力私有化大酒店，屆時嘉道理家族只能出局。甚至，在這次董事局會議前，林祖輝有意無意透露過‘不惜私有化’的意思。
米高·嘉道理簡單的講了幾句，然後將話題拋給林祖輝。
坐下來後，米高·嘉道理說道：“林生，我想問個問題，你是否動過全面收購大酒店的想法？”
林祖輝笑了，笑得是那麼囂張！
“不會，我支持你們增持股份！”
這時候，米高·嘉道理說道：“若是真的可以明年談成，恐怕這兩筆投資會讓大酒店揹負10億~15億的債務。大酒店一向穩健經營，是不是步子邁太大了，我們可以選擇一家一家的回購股權嘛！”
“林副主席，董事局會議交給你！”
此時，按照‘收購及合併’的條例：若有大股東購入屬下公司超過35%的觸發點，就必須全面收購，收購價格爲近六個月最高價格。
“彤叔、四叔、李生、郭生”
不經意間的，米高·嘉道理獲得了衆人的認可，他當然也想趁着這次供股集資，回購一家酒店的股份，畢竟如此多的現金，也得找個出路。
一名董事立馬說道：“我贊成林副主席的這條策略，作爲菲律賓的經濟中心和最大港口，一旦政治環境趨於穩定，馬尼拉半島酒店便可以帶來巨大的盈利。而如今的環境，可以讓我們以最小的代價回購所有的股份，是非常划算的投資。”
當他來到麗晶酒店的包廂時，香江最大的佬們紛紛起立，迎接他的到來。
作爲林祖輝的手下，也是大酒店的董事，陸東來立馬補充道：“我們在股災前，完成供股集資，是一個非常好的先天條件！”
衆人點點頭，紛紛附和李超人的觀點。
李兆基迴應道：“他確實提醒了我，我也按照他的分析執行了。”
一種董事紛紛點頭，股災前完成供股集資，獲得7.5億的現金，讓大酒店具備很強大的競爭力。而大酒店的市值，跌幅只有三成（目前60億市值），也算香江最受歡迎的藍籌股了，僅次於匯豐、置地、九龍倉、和記黃埔的存在。
林祖輝這才說道：“雖然大賺了幾十億，也就正好還清了債務而已。”
“好吧，我選擇合作，相信我們會是最好的合夥人！”
鄭裕桐說道：“那也挺厲害呢！埋在你身上的雷，甚至埋在新時代地產系的雷，全部被你去掉了！”
林祖輝和四大家族的掌門人一一打招呼。
大家坐下來後，李兆基笑着說道：“外面都在傳你林祖輝股災前，將藍籌股和期指合約全部出貨，大賺幾十億！”
衆人紛紛側目，非常好奇這個問題。
米高·嘉道理又何嘗不明白這個道理，他不過之前是故意打算晚一點完成而已，爲的是減少林祖輝的影響力。
米高·嘉道理頓時露出一絲苦笑，並說道：“我想你在認爲我們家族一時半會沒有資金增持，然後又會在我們的持股超過你們時，不惜一切發起全面收購。”
“這第一條，就是贖回馬尼拉半島酒店的股權。這一條我以前也說過，今天就再講一次。理由很簡單，菲律賓政權動盪是一個機會，此時馬尼拉半島酒店的五成股權，我們只需用不到5000萬港幣便可以贖回。而一旦菲律賓局勢平穩下來，我們僅需一年至兩年便可以收回成本。”
而且，等將來國泰城市成爲一家大型酒店管理集團的時候，半島酒店也不過是其旗下的一員。
林祖輝點點頭，說道：“很想！而且我的資金沒有壓力！”
林祖輝今天提出的三條建議，全部通過。
很快，這條便被全票通過，林祖輝趁機點名一位高層，要他全權負責這個事宜，實行責任制。
“那你爲什麼不發起全面收購？”米高·嘉道理壓在內心的躁動說道。
林祖輝不置與否！
嘉道理家族確實沒有實力在最近一年增持到34%，否則前世就不會被羅旭瑞二次狙擊了。至於嘉道理家族敢發起全面收購，林祖輝亦會奉陪。
新時代地產系幾家公司是上市公司，公司債務和資金流都比較透明，在股災前便已經做出減持、減債公示。
大酒店說到底被嘉道理家族印刻得太深了，老牌貴族不是浪得虛名的。
“好的，老闆！”
林祖輝徑直的說道：“我有三條發展策略，今天講出來，大家可以暢所欲言討論一下！”
樑真勳身兼三家上市公司的董事，專門負責集團系的證券業務。
“那就表決吧！”米高·嘉道理直接說道，說完他率先舉起了手，表示支持。
此時，作爲富利國際的小股東，如果有人溢價收購，簡直是舉雙手歡迎。
衆人眼前一亮，這個辦法確實好！
就連米高也認爲，自己也打算明年分拆酒店業務和地產業務。
米高·嘉道理主動伸出右手，真正的接納林祖輝加入大酒店。
1987年排名的十大財閥中，林祖輝擠掉了陳曾熙家族（陳曾熙1986年已經死了）、邵逸夫家族，成爲排名第九的財閥（包括三個英資財閥）。
米高大吃一驚，難道這位還能憑空變出錢？
要知道，現在股市就是個爛市，供股集資不可能有人響應！
林祖輝沒有讓大家久等，說道：“關於公司多了的這麼多債務，我覺得我們可以在明年股市恢復後，將大酒店旗下的地產業務分拆上市，套取一部分現金來償還債務或發展公司！”
他想過，不管戰線拉多長，他都不會是這個年輕人的對手，因爲他太厲害了！
陳松青當年也厲害但是他躲不過大暴跌！
這位比陳青松還厲害，關鍵還預判了大暴跌！
林祖輝自然接受了米高的友誼，他是商人，在意的是利益；
而且大酒店不僅僅可以給他帶來利益，還可以帶來人脈和榮譽。
而華人置業也不是全面收購，所以只需將股份增持到34%，便可宣佈接掌富利國際董事會（和大酒店不一樣，富利國際沒有強大家族管理，華人置業很容易通過董事會和股東大會決議）。
林祖輝說道：“現在港府爲了救市，鼓勵企業收購和併購，我們也不要偷偷的打槍了。馬上準備以溢價20%~25%的價格，收購富利國際，依舊保持富利國際的上市地位，以後這家公司將作爲我們新時代地產系——投資美國地產業的上市公司（孫公司）。”
林祖輝立馬說道：“半島酒店可以只做高端自營，但是我希望如果我家族或國泰城市需要投資酒店，半島酒店品牌可以合作授權！”
高毅連忙說道：“好的！我會抓緊去辦！”
“沒問題！”
亦可以理解爲，林祖耀要將事業擴展至海外，佈局全球的信號開端。
前世，嘉道理家族說是不分拆大酒店，等到了1988年，一樣將地產業務分拆重組。
【林祖輝前期增持有45%新時代地產股份，是因爲前最六個月最高價格，對散戶沒有一點誘惑力，別人不賣給你，所以也不用全面收購。】
“林生”
翌日。
“很簡單，我不擅長經營大酒店，而且也需要嘉道理家族這個招牌。”林祖輝坦然說道。
林祖輝笑着說道：“四叔難道不是？你旗下的林高演可是個證券高手！”
樑真勳補充道：“富利國際的股份分散，現任董事局主席汪炳毅不過持有10%的股東。我們先禮後兵，再溢價收購，相信是沒有任何問題的。”
當然了，大家都不是神仙，不管是商界大佬、政府官員，甚至普通投資者，他們心裡的底也許是1500點。總之，市場太恐慌了，大家其實心裡又沒有底。
又有不少董事附和了這個策略！
林祖輝便說道：“那開始表決吧，通過之後，我們就要立馬展開行動！”
林祖輝召集華人置業的高層，進行一個會議，一衆高層人手一份上市公司‘富利國際地產投資公司’的資料。
林祖輝又對高毅說道：“擴充一下公司的高級職員和人才儲備，公司要發展一波，不能缺了人才的加盟。”
他的回答，四大家族非常相信！
他們怎麼也不會想到，林祖輝是賺了60億（僅限藍籌股和買入期指合約，不算全球沽空期指和外匯）
就是一個無限放大的原理！
因爲富利國際股災前的最高市值，依舊沒有超過淨資產，所以無需等待明年四月底。最重要的是，富利國際不會被新時代地產私有化。
後果就是，林祖輝個人只享受到約八分之一的富利國際盈利（股份增持後），相當於只持股12%左右的持股量。
前世，再加上曼谷的半島酒店，這三幢酒店嘉道理家族在1994年足足花了近10億美元贖回剩餘股權。
林祖輝接着說道：“第二個策略，這次全球股災的影響是深刻的，特別是對美國的經濟也會影響很大，我們也得籌備贖回洛杉磯比利華山半島酒店、紐約半島酒店的股權。”
會議結束後，林祖輝來到米高的辦公室。
林祖輝點點頭，自己從股東大會後，就在大酒店隱忍，如今也該掌權了。
林祖輝笑着說道：“影響有多大，現在已經有苗頭了。但我覺得不管有沒有影響，我們都應該積極去收購這兩家酒店的股權，因爲我們現在有資金可供驅使，剩下的資金還可以採用銀行借款！只要我們贖回其剩下的股份，那我們每年的盈利將大大的增加。如果這次不趁機贖回將來我們花費數倍的代價。”
他可不想在大酒店的董事局裡，當一個擺設。
米高點點頭，說道：“那需要半島酒店品牌從設計到管理，全程參與，才能加入半島酒店的陣營。”
一名董事說道：“這次全球股災到底對美國經濟影響有多嚴重，現在還未可知吧！”
原來，這次會議是幾位大佬商議救市，便拉上了林祖輝。
前世，半島酒店全球不到10家，林祖輝怎麼也得改變這個數字。
林祖輝真實想法是，富利國際是一家已經經營很多年美國地產業的香港上市公司，拿下之後，可以憑藉其海外發展地產的經驗、渠道，聯合林氏家族在海外投資。
李超人接着說道：“所以我倡議，大家向‘收購及合併委員會’申請：以略高於市值的價格，買回本集團的股票。”
此時，大酒店的淨資產在70億以上（資產升值，再加供股集資獲得資金、利潤等），市值在60億，若是全面收購，林祖輝差不多還需要50億（溢價纔會有人響應）。
林祖輝早有準備，豈會讓米高攪局自己的樹立威信！
“無需擔憂債務，我說的第三條發展策略，便可以解決這個麻煩！”
至於爲什麼是華人置業收購，有兩個原因：
⊙тt kān ⊙￠ O
若是股市持續萎靡，大家確實也擔心波及香江的經濟。
到時候，對雙方都是一個損失。
收購這家公司的目的肯定是佈局美國地產業，特別是佈局洛杉磯的商業辦公中心，再加上其本身的資產淨值很不錯，完全值得投資。
米高·嘉道理眼睛頓時跳了起來，暗道不好！
所謂分拆上市，就相當於大酒店（上市公司）將旗下的地產業務打包，按照上市條例，售出一部分股權給公衆，而母公司可以套取一筆現金用於發展，還多出一個上市子公司。
衆人紛紛迴應。
林祖輝可是知道菲律賓的政局在1989年~1991年政局趨於穩定，經濟雖然沒有高速發展，但也平穩過度，到了1992年，菲律賓經濟開始復甦。
衆人這下面面相覷，蓋因這個計劃太大了，就算以股災後的行情，怕是也得需要20億港幣以上，而半島酒店的賬上也不過11億港幣。
林祖輝夠不夠格？
當然足夠，在這個包廂以外的華資地產大亨，除了正在生病的包船王，香江已經沒有大佬超過林祖輝了。而包船王還是寧波人，不屬於粵幫。
重新坐下來後，米高·嘉道理說道：“但是有一點我不同意你的觀點，那就是我們半島酒店不能做特許加盟，因爲這樣會降低他的檔次！”
這兩家半島酒店，都是和美國企業合資的！
在吃飯的同時，李超人作爲發起人說道：“股市是香江經濟的一個保證，我覺得我們作爲上市公司的主腦，有義務不讓股市再如此糜爛下去。所以這次召集大家，是爲了救市。”
這家公司主要在美國經營地產投資，不過近幾年業績滯緩。所以富利國際在股災前的股價也不算高，股災後市值反而蒸發了40%，目前僅5.2億。
股災前，林祖輝就提過這個意見，但董事局雖然有意向，卻遲遲沒有展開具體行動，這引起了林祖輝的不滿。
“這次召集大家，是想制定一下接下來一年的大酒店發展策略！”
【而如果現在增持超過35%的臨界點，就必須以九月份最高市值收購，是不能承受的。】
第一，新時代地產作爲母公司，業務依舊是香江的發展地產項目。
所以股災後，各家銀行卻是一家都沒有來催債。
林祖輝說道：“好，就由你先將收購方案送達富利國際董事會。”
全票通過！
第二，將富利國際作爲孫公司，以後供股集資，可以讓收租豐厚的華人置業供股。
米高內心大震，他相信林祖輝說的是真的！
當天晚上，林祖輝接到一個邀請，一個非常大的邀請。
米高·嘉道理又問道：“如果我們增持股份，伱會不會感到緊張？”
林祖輝心裡想到，這些人恐怕不會想到，目前2200點差不多已經是底部了，最低好像也才1900點。與其說是在救市還不如說是在抄底。
“祖輝”
一種董事和高層有些意外，一些人還將眼神看向米高·嘉道理。
【倘若想增持股份，只要找準時機，將股份增持到49%，亦是有可能的。參考後世怡策增持文華東方至41%股權，提出4.15元價格全面收購，結果股東一看淨資產價值都是6元，自然不肯出售。這樣，大股東便理所當然的增持了股份。】
衆人對李超人的提議再次贊同，可見其影響力！
林祖輝心想正好，將自己持有的新時代地產增持到45%（目前市值僅72億），再將新時代持股華人置業提高至49%。
最後，大家將和‘收購及合併委員會’交涉的任務，交給了李超人和鄭裕桐出面。
(本章完)