1189 我們也要5/5

1189.我們也要(5/5)

“就因爲你這種人多了,這世界上纔會沒那麼有愛了。”李星沒好氣的說道。

張瑞道:“先不開玩笑,老王你再說說,我對這個真的很感興趣。”

王博道:“反正挺多問題的,屋主也可能會惡意破壞房屋,例如砸毀家居、破壞牆壁、拆掉所有能拆走的東西,甚至有的屋主會放火燒房。”

那青陽笑道:“這麼麻煩啊,這樣的話瑞哥你還敢買嗎?”

張瑞道:“買,必須買,窮人沒辦法。”

王博道:“沒關係,我會找個房產中介幫忙來搞這件事的,讓他來給產權把把關。只要產權沒問題,其他的咱們都不怕。”

李星捏着拳頭揮了揮,道:“就是,哥們這社會主義鐵拳可不是說着玩的,是該讓資本主義嚐嚐它的厲害了。”

法拍房的產權方面道道很深,有些屋主會把房產進行“連環貸”、“貸中貸”,那麼這個房子的“債主”可能不止一家,新的買家可能必須要清償所有債權方的資金才能擁有房產。

銀行通常絕不會給買家任何保證,什麼時候這個房子能夠交割,房屋之前所欠的律師費、維修費、市政費、稅務等等,有可能會轉移到接盤人身上。

如果房屋有債務糾紛,已經進入司法程序,那銀行也沒有義務告知這點,所以有些人買了法拍房後,卻發現自己又要上法庭了,這次成了被告。

當然,正式因爲這些原因,法拍房的價格才便宜,天底下終究沒有白吃的午餐。

北岸區的房價低,以前房子也少,積攢了一個月,這次的法拍房也不過才二十來座。

“這還少啊?”張瑞驚歎道。

王博冷笑道:“資本主義國家冷酷的很,南區一個月得有幾百套房子被收回送進法院去。”

被法拍房吸引到的人不少,開拍之前,法院下面的觀衆席都坐上了人,甚至還有人站在夾道里。

王博關注着手機,終於一個郵件發了過來,然後他仔細的看了起來。

“這是什麼?”

王博道:“我找了巴蒂爾的助理,讓他通過他們銀行內部的關係,將這次要拍的房子情況給我發了過來。”

銀行內部有對所有房屋的分析,屋主什麼情況、房子什麼情況、裡面裝修和家電傢俱怎麼樣、有沒有連環貸等,這些資料全都有。

張瑞道:“我決定來新西蘭的時候,朋友親戚都不理解,說在國外沒有啥關係就你們幾個認識的同學,出國幹嘛?”

“然後呢?”

“我現在覺得,老王這一個人所擁有的關係就頂的上我在國內所有親戚和朋友啦。”

王博瀏覽着郵件道:“那你跟其他同學說說,想辦法把他們都弄過來,來一個給你一萬塊錢。”

張瑞笑道:“你這是搞傳銷啊?按人頭給錢?”

二十四座房子,王博快速看了一遍,然後將大概情況低聲告訴了三人。

“我建議是買這個麗水灣的房子,大概兩百平,四個臥室、兩個廁所、兩個客廳,是個複式公寓,怎麼樣?”他說道。

張瑞驚訝道:“這得多少錢?”

王博看了看:“嗯,起拍價是五萬塊,估計七八萬能拿下,你這裡資金正好夠吃下它。”

“這麼便宜?”張瑞直接驚呆了。

王博笑道:“你以爲呢,這是法拍房嘛,價格高了誰在這裡買?這房子位置不怎麼樣,所以那裡的房價一直比較低,這房子買個新的也就是二十五萬到三十萬。”

那青陽道:“那有沒有其他合適的?我也想買個。”

這就是內部資料的作用,有了值得信任的消息,可以賺到很多錢。

王博道:“這邊有一座別墅,裝修很豪華,起拍價是三十萬,估計四十萬能拿下,你拍這個吧?”

那青陽問道:“這房子要是買全新的,得多少錢?”

“這別墅位置很好,新的得一百萬起步,他們那邊很多要兩百萬呢。”王博道,“要是瑞哥有錢,我就建議他拿下這房子了。”

“爲什麼?”

“這房子的產權沒問題,裡面裝修和家電傢俱也都很好,老闆是因爲公司倒閉攜款逃逸了,這樣也就沒有和房主之間的糾紛,買了多好?”王博說道。

那青陽嘿嘿笑道:“那兄弟我就不客氣了,就這個房子了!”

四室兩廳的公寓在前面進行拍賣,首先開拍的是一座一室一廳的小房子,起拍價才八千塊。

張瑞驚掉了下巴:“新西蘭這房價太驚人了,這是奧克蘭呀,相當於咱們魔都吧?魔都要是有八千塊的房子……算了,那叫雞棚,不叫房子。”

“是這個城區不行,加上是法拍房才這麼便宜的,否則奧克蘭房價也沒有這麼低。”王博解釋道。

李星問道:“你不拍一個嗎?以後過來度假也有個去處。”

王博失笑道:“我就算買也不在這裡買,再說我不買一千萬以下的房子。”

“你厲害。”李星豎起大拇指,“來,你給我也找一個房子,找個更合適的,我在新西蘭還沒有房子呢。”

很快,麗水灣的房子被拍賣師掛了出來:“……這座房子位於麗水灣的中心區域,遠離公路,安靜舒適,它的面積是202.04平方米,擁有四個臥室、兩個客廳、兩個餐廳,裝修豪華,一切完美,起拍價是四萬八千元……”

王博舉牌道:“五萬元。”

前排也有人舉牌:“五萬一千元。”

“六萬元。”王博直接拔高了價格。

聽了這報價,周圍的人頓時看向他,有人說道:“是個中國人,真是有中國人的地方就有高房價啊。”

後排依然有人跟着報價:“六萬一千塊。”

“七萬塊。”王博索性擺出了土豪作風。

張瑞緊張的看着周圍,低聲道:“要不要這樣報價?”

王博胸有成竹的說道:“放心,我有數,這種拍賣就得高價斬亂麻。”

果然,他連續兩次大幅度加價,對這房子有興趣的人猶豫了起來,沒有人再跟着報價,就這樣七萬塊讓他拿下了這房子。

(。

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