漁村村長那不容置疑，沒得商量的語氣，自然唬不到周辰，他很清楚，這村長不過就是個色厲內荏的傢伙，就是想要利用許半夏他們急切的心理，狠狠的敲一大筆錢。
這對他來說，就相當於是開卷考試。
“村長，我們可是帶着誠意來談的，七十萬一年，一次性結清，我們肯定是接受不了的。”
“接受不了，那就別談了唄，反正後面還有好幾家公司等着跟我談呢，呵呵。”
村長得意的笑着，沒有露出一丁點着急的情緒，用童驍騎的話來說，這老傢伙的確是個老泥鰍，挺會演戲的。
周辰卻不以爲然的笑了笑：“好幾家公司？就是村長你說的省醫藥公司，還有市裡印刷廠什麼的，呵呵，村長，咱們就打開窗戶說亮話，它們根本不存在，你說這些，無非就是想告訴我們，你這塊地有多吃香，想要趁機擡價，對吧。”
一聽這話，村長頓時就急了。
“小夥子，飯可以亂吃，話不能亂說，我們這塊地，確實有好幾家市裡的公司來問過價，省醫藥公司也看上了這塊地，我們可都是實誠人，有必要騙你們嗎？不信你們自己去問問，真好笑。”
“巧了，我剛好認識省醫藥公司的何欽言何總，他跟我們家公司還有點合作，跟我大哥也有交情，我現在就給他打電話問問，是不是真有這個事，若他們公司真有這個計劃，我們也就不跟他們爭了。”
說話間，周辰拿出了手機，就要當着村長的面開始撥號。
看到周辰的動作，村長的臉色驟變。
“你認識省醫藥公司的人？你到底是什麼人？”
“對哦，忘了跟村長自我介紹了，我叫周辰，是鷺州恆譽集團的副總，村長可能不知道恆譽集團，那是我們家的公司，規模說大不大，說小也不算小，集團市值過億而已，現任的集團負責人就是我的親大哥。”
聽到周辰說，他們家的公司居然市值過億，他一個漁村的村長即便再怎麼沒文化，也知道這肯定是個很大的大公司。
如果周辰說的是真的，那周辰認識省醫藥公司的人，恐怕還真可能是真的。
但他突然嗤聲笑了：“小夥子，我看你纔是在唬我吧，你要是這麼厲害，會來這裡跟我們租地談判？”
“村長，你這話就不對了，談生意嘛，省醫藥公司的人能來談，我當然也能來了，至於我是不是在唬你，這也很容易就能查出來，恆譽集團的老總叫周煥，我叫周辰，我們是親兄弟，這是我的名片，你可以看看。”
周辰將自己的名片遞給了村長，村長拿掉手套，擦了擦手，接過來仔細看了看，然後又遞給旁邊的人，跟旁邊的一個年輕人小聲說了幾句，然後他臉色就有些變了。
“村長，還需要我給省醫藥公司的何總打電話諮詢一下嗎？”
村長乾笑幾聲，道：“不用這麼麻煩了，人家可是大老闆，忙得很，咱們還是別打擾人家了，周總是吧，我們談就行。”
他不敢賭啊，若是周辰真的認識省醫藥公司的老總，打個電話過去，他撒謊的事就暴露了，到時候就丟人了。
他最終的目的就是爲了擡高價格把地租出去，真實情況就是，除了許半夏他們，根本沒別人想要租那塊地，若是真把他們給趕走了，到時候地租不出去，早就知道情況的村民，還不得把他埋怨死啊，到時候他這個村長可就難做了。
村長的權威是很大，可涉及到利益的時候，衆口鑠金，他也扛不住啊。
漁村不大，總共就幾十戶人家，幾十萬的租金，分攤到每一家，也能有幾千塊，也正是因爲見錢眼開，所以他們纔想要更多的錢，這才擡高租金的。
“行，村長，那我們就接着談，不過七十萬一年的價格，我們肯定是不會同意的。”
“好商量，好商量。”
村長態度好轉了太多，笑呵呵的說：“周總啊，你也別怪我，這都是村子裡大夥商量的結果，大家主要也是擔心，畢竟之前那位許總就是個個體戶，而且還是個小娘子，大家都怕她辦事不牢靠，到時候不給錢，撒潑打滾的，我們可受不了。”
“不過，周總，恕我多嘴問一句，你跟那位許總，是什麼關係？”
周辰面色嚴肅的說：“既然村長你問了，那我也就不瞞你了，實際上許總是我的女人，她這個人嘛，就是脾氣大了點，不想讓人覺得她是靠着我，所以才非要出來單幹，自己開公司；實際上啊，她就是在跟我慪氣，想要向我證明，她就算不靠我，也能成功，但她也不想想，做生意哪有那麼簡單，這幾年要不是我在幕後悄悄幫她，她哪能有現在的成就啊。”
“不過這話我們就私底下說說，別傳出去，她這人特愛面子，要是被她知道了，回去指不定跟我怎麼鬧脾氣呢。”
聽到周辰的解釋，以及最後的那種男人都懂的嘆氣，村長頓時瞭然明悟。
“原來是這麼個事啊，明白了，我全都明白了，周總，你也不容易啊，你的那位許總，確實脾氣不小，氣勢也很足。”
“好了，村長，就不談她了，還是談談租地的事吧。”
周辰適時的把話題又轉回了租地上，說道：“村長，我知道你有什麼顧慮，無非就是覺得許總是小公司，而且還是個女人，覺得不太靠譜，擔心她想一出是一出，租不了兩年就跑了。”
“但你可以放心，許總的背後是我，我的背後是整個恆譽集團，我們是跑不掉的，所以你不需要有後顧之憂，我們要租就會長久的租下去，不會欠錢，也不會租兩年就跑，這點可以寫在合同裡。”
村長故作爲難的一咬牙：“行，周總，那就給你個面子，七十萬就算了，還是按照之前談的，五十萬一年，起租十年，一次性結清。”
周辰伸出兩個手指：“二十萬一年，十年起租，前五年租金不變，後五年，每年遞增百分之十，也就是每年加兩萬租金，十年後到期，我們有優先續約權。”
“二十萬？不可能，絕對不可能，那麼大一塊地，就二十萬？周總，你太會開玩笑了，市裡的那些公司出的都不止這個價。”村長激動的差點跳起來，不停地搖頭。
周辰耐心的說：“村長，咱們先不說有沒有你說的那些市裡的公司想要租地，就算有，他們也不可能出那麼高的租金，更重要的是，如果他們租了那塊地，投入生產的話，那肯定會污染土地和周圍的水域。”
“咱們漁村是靠海生存的吧，若是周圍的水域被污染了，你們還怎麼靠海生活？你們總不能爲了點租金，就把漁村幾十年的生存手段給葬送了吧？”
“可你租給我們就不一樣了，我們是用來做堆場的，不但不會污染土地，將來還會持續發展，還會弄碼頭，到時候漁村也會跟着受益，而且我們做堆場，建碼頭，也都是需要工人，我們可以優先選擇村裡的村民，相當於是幫村裡解決就業問題。”
“能得到持續十年以上的租金，還不會污染土地和水域，影響你們的營生，更是可以爲村民提供工作，這不是一舉三得的大好事嗎？”
周圍的村民都不說話了，一個個表情都發生了變化，他們沒多少文化，但都覺得周辰說的很有道理，而且大家都是事先通過氣的，到底有沒有別人來租地，他們都是心知肚明。
村長的臉色更是不斷的變化着，他感覺周辰目光很銳利，有種被看穿的感覺，最後咬牙道：“二十萬太少了。”
“不少了，真的不少了，別的公司也不一定能出到這個價，更何況我剛剛也說了，前五年這個價，後五年每年都漲兩萬，十年後就是三十萬一年啊。”
“況且以後我們若是發展好了，那塊地周圍的地我們也都會以高價租下來，我們還答應幫村子鋪路，將來我們也可以給村子建小學，這樣孩子們以後就可以不用跑那麼遠去上學了。”
見村長還在猶豫，周辰慢慢的收斂了臉上的笑容。
“村長，不瞞你說，其實我們已經在找別的地方了，如果這邊談不攏的話，我們只能去別的地方租地。”
“不可能，周圍沒有哪塊地比我們村的地更大更好。”
“那可不一定，這一片區域沒有，我們可以去別的區域，現在改革開放，只要有錢，就不愁租不到地，最多也就是稍微跑遠點，對我們的影響不算大，但對你們村子的影響就大了，剛剛我說的那些好處就都沒了；我們恆譽集團在江東省這一塊，還是有不少朋友的，到時候我們一發話，這塊地以後想要租出去，就更難了。”
村長臉色大變：“你威脅我？”
周辰笑道：“談不上威脅，實話實說而已。”
看着周辰臉上的笑容，村長心底卻有些發寒，本來除了許半夏他們之外，也沒人能出那麼高的租金，若是再得罪了周辰，恐怕以後就更不好租了。
他猶豫了片刻，說道：“這個事情，我們村委會還要再討論討論，這樣吧，你們先回去，我們討論完再給答覆。”
“好，那我們明天再過來，如果談好了，我們可以當場籤合同。”
“不用這麼麻煩，若是我們商量完了，會給你們打電話通知的。”
周辰笑着點了點頭，然後示意陳宇宙過來，在他耳邊說了幾句話，陳宇宙一臉驚訝，但還是順着周辰的吩咐去做了。
之前周辰來的時候，帶了一個皮包，他還以爲是什麼，原來裡面全都是包好的紅包。
他按照周辰的吩咐，拿着紅包，跟童驍騎一起，去漁村家家戶戶發起了紅包，村民們收到紅包，打開一看，裡面竟然是兩百塊錢，而且不分男女老少，只要是漁村的人，就全都發了紅包，哪怕是剛出生的小孩子也是一樣。
收到紅包的人，一個個都是特別高興，尤其是那些孩子們，一個個都是激動的歡呼不已。
等陳宇宙發完紅包，已經是一個小時之後了，村長和村裡的幹部們也是收到了紅包，拒絕都拒絕不掉，一個個拿着紅包，都是沉默不語。
回到車旁，陳宇宙忍不住問：“周辰，這事能成嗎？沒談好呢，你就讓我們發紅包，得有一百個紅包，兩萬塊錢吧？萬一沒簽下來，這錢豈不是打水漂了？”
“兩萬而已，若是能收買了那些村民的民心，這次的事情就穩了，相信我，明天之前，他們就會打電話讓去籤合同。”
周辰已經看出村長已經有答應的意思了，只是還想撐一下面子，他用這兩萬塊收買人心，他相信看到好處的大部分村民，心裡都會向他們這裡偏。
童驍騎道：“什麼都沒看到呢，就先送出去那麼多錢，到時候要是沒成，那就好笑了。”
周辰看着童驍騎，表情很平靜的說：“童驍騎，你好像對我很有意見啊，幾次三番的懟我，如果是男人的話，就別總是陰陽怪氣，我們痛快點，直接搭把手，輸的就認慫，敢嗎？”
“誰不敢啊，來啊。”童驍騎就不帶怕的，即便是陳宇宙拉也拉不住。
“小陳，你別攔着他，讓我跟他過兩手，省的他一副天老大，他老二的樣子，一看就知道教訓還沒吃夠。”
“我看是誰教訓誰。”
童驍騎直接衝着周辰就過去了，但下一刻，周辰速度極快的一個大逼兜子教他做人，對着他腦袋就是一下，直接把他扇倒在地，人都扇懵了。
童驍騎掙扎着站起來，不服氣的再次動手，但周辰一個擒拿手，直接扭住他的手腕將他擒住，抵住他的脊椎，讓他無法動彈，疼的直抽氣。
“服不服？”
周辰給了他腦袋一下，喝問。
“不服。”
“啪！”
“服不服？”
“不服。”
“…………”
童驍騎被打的很慘，但始終不認慫，也不服氣，犟種一個，最後還是陳宇宙做了老好人，請求周辰放開了童驍騎。
童驍騎嘴上叫着不服，但被周辰鬆開後，卻也沒有再敢動手，只是捂着腦袋，是真的被周辰打疼了。
回去的路上，變成了陳宇宙開車，而童驍騎則是在副駕駛躺着‘養傷’。
他想不通，周辰怎麼這麼厲害，他連還手的餘地都沒有，這一對比下，他發現自己好像真是哪哪都不如周辰了，這讓他心裡更不爽了。
回到公司，許半夏還沒回來，周辰也沒有久留，自己開車回了酒店。
第二天一早，周辰正在吃早餐的時候，突然接到了許半夏的電話，電話裡，她的語氣十分激動。
“成了，成了，周辰，你太厲害了，剛剛漁村的村長給我們打了電話，讓我們今天下午過去籤合同，他答應把那塊地租給我們了，就是你昨天說的那個價格，周辰，你真是幫了我大忙了，感謝，真的是太謝謝你了……”
從電話中就可以聽出她是多麼開心，周辰沒有打斷她，一直等她情緒宣泄完纔開口。
“我等會就過去找你。”
“好，你快來，我等你，請你吃飯。”