地利根德閣兩座樓150多套豪宅、深水埗120套高檔公寓、銅鑼灣高檔住宅160套，這些物業她準備都出售。
總經理陳明嚇了一大跳：“老闆，地利根德閣可是優質物業，賣掉就買不回來了。”
深水埗跟銅鑼灣的公寓住宅賣掉就賣掉了，還可以另買過位置跟配套設施更好的。但是地利根德閣豪宅，租客都是有身份地位的，租金也高，最重要的是半年升值了很多。目前港城地產火熱，地利根德閣肯定房價一直在漲，現在賣掉太虧了。
陸家馨說道：“我有一個大項目，目前資金不夠，需要回籠一部份資金。地利根德閣兩座樓賣掉，地皮不賣，過些日子建第三座樓。”
鑫鑫置業是陸家馨的私產，想賣掉就一句話的事。陳明給她分析利弊盡了自己的義務，見她堅持也就不再反對了。
第二天鑫鑫置業就放出消息，說要將地利根德閣、深水埗跟銅鑼灣的高檔公寓住宅出售。
港城人什麼都喜歡炒，現在地產火熱許多人都在炒樓。十個買樓的七個是炒家，在港城一點都不誇張。聽到鑫鑫置業放出那麼多的優質物業，有一箇中介當即跑過去定了十套。也是錢就這麼多，不然他還想定更多。
得了消息的紛紛跑到鑫鑫置業，一時之間鑫鑫置業招待大廳人滿爲患，到下班時間還許多人擠着不願意走。
與此同時，孫雙城、吳子越幾個股票經紀人得了姜文的通知，要他們將陸家馨名下的股票全都拋售。
吳子越想到陸家馨前幾次的操盤，問道：“現在股市行情很好，爲什麼要將股票都賣掉呢？是不是陸小姐得到了什麼消息？”
姜文笑着說道：“老闆跟蘇先生準備投資一個大項目，資金不夠。”
吳子越覺得這個是託詞。想着陸家馨兩年前的操作，思索一番後他將自己跟家人買的股票都賣了，同時跟幾個大顧客溝通後給他們減持了一部分股票。
鑫鑫置業這麼大的動作，自然是引起了許多人的關注。
宗詩夢直接打電話問的：“家馨，地利根德閣這麼優質物業，你爲什麼突然賣掉呢？”
陸家馨用之前說的理由回覆：“聶湛看好一個大項目，只是錢不夠，只能出手一部分物業來回籠資金了。大廈是不會賣的，只能將地利根德閣賣掉了。唉，其實我也捨不得。”
宗詩夢說道：“那你給我留一套。”
陸家馨一口應下，然後問道：“詩夢姐，我記得你預產期是在下個月，沒記錯吧？”
最近一直忙都忘記了宗詩夢臨近生產了。這新生寶寶，親朋好友是要送禮物的。孩子馬上要出生了，她得準備禮物了。都不用費心思，直接在自家公司打一套蛇屬相的金飾。
宗詩夢笑着說她沒記錯，然後意有所指地說道：“預產期是在5.26，不過這個也說不準，有的孩子提前有的孩子推後。家馨，小朋友很可愛的，等你自己做了媽媽就知道了。” 這種委婉的催婚方式也是讓人哭笑不得。陸家馨說道：“詩夢姐，我都還沒訂婚，生孩子還早着呢！”
訂婚的日子已經定下來了，農曆九月十八。陸家馨暫時沒通知陸家的人，準備在訂婚前將陸紅軍跟陸山接過來。其實她最想的是讓陸家光來，只是他是公職人員，現在這個局勢是來不了的。至於其他人，來了也是讓人看笑話，還可能增了他們的貪念。
“時間飛快，你覺得還早，轉眼就到了。”宗詩夢說道。有時候她回想以前，感覺這纔剛跟老公談戀愛，怎麼就四寶就要出來了。
兩個人聊了一會，陸家馨這邊有事就掛了。放下電話，她臉上浮現出一抹笑意。詩夢姐言語輕快，可見調整得很好。也是，能在婆婆跟太婆婆眼皮底下安然過了這麼多年，本身就不容小覷。
一個星期以後，萬生地產的新樓開盤了。消息靈通的人頓覺不對勁了，前腳陸家馨賣了那麼多樓，後腳他樓盤提前開。就算缺少資金，陸家馨回籠的資金有二十多億，聶湛完全沒必要提前一個月開盤。
聶敬文打電話問了聶湛：“三弟，你怎麼突然提前一個月開盤？是不是得了什麼不好的消息？”
雖然是兄弟，但聶湛沒打算將真實原因告訴他。陸家馨能將事情告訴蘇鶴元是信任他，聶湛卻不相信自己的大哥。
聶湛說道：“大哥，現在地產的情況跟去年股災之前很相似，大家都一窩蜂地去買樓跟瘋了一樣。我擔心地產會像前幾次那樣震盪，所以我提前開盤，回籠的資金先還清一部分銀行欠債。”
上次就是沒聽聶湛的建議結果損失慘重，這次聶敬文不得不重視了：“你覺得樓市會崩盤？”
上次股災聶湛是有預感的，只是不確定是什麼時候崩，但這次完全是被陸家馨趕鴨子上架。
聶湛可不想給他錯誤的信息，省得造成損失怪到自己頭上：“大哥，你也是學經濟的，應該知道沒有是一成不變的。股市會有震盪，樓市也一樣。”
“我這麼做也是以防萬一，公司的負債率太高了，稍微有些震盪銀行就會來催債。”
去年股災前，他將負債率降到百分之五十。只是股災以後又囤了太多的地，如今負債率達到72%。去年股災之前，68%的負債率率讓許多高層很擔心，外界也不少唱衰的，可現在衆人覺得鑫鑫置業能託底壓根不擔心。。
聶敬文明白了，聶湛覺得樓市會有震盪，只是他覺得幅度不會很大或者只是短期的：“我知道了。阿湛，謝謝你啊！”
掛了電話，聶湛又給自己的股票經紀人打去電話，讓他將自己名下的股票都拋售。若是家馨預測不準到時候再買回來就是，損失也不大；若是她的預測準了，股票不賣會虧很多。
至於公司所持有的股票，聶湛沒打算拋售。一來佔比小沒必要拋售；二來要是公司股票也拋售，會引來更大揣測。