第804章 各顯神通

此刻,在聶振邦的身邊,包括天府市市長呂成棟、興州市市長劉清源、果南市市長蔣金貴、五樑市市委書記劉秉義以及常虹市市長黃振求站在身後。這些人,對於郭兆偉的話語卻是一字不落的聽在了耳朵裡。衆人此刻都是張大了耳朵。

聶振邦此刻卻也是有些好奇,微笑着道:“哦?郭總既然有這個想法,首先,我是舉雙手歡迎的。不知道郭總方不方便透露一下?”

郭兆偉微笑了一下,顯得十分的爽快,點頭道:“聶省長這麼說,我自然是知無不言言無不盡的。這一次,我們兆記地產是準備在巴蜀省這邊,圈地兩千畝到五千畝,投資建設一個集餐飲、娛樂、商業以及住宅爲一體的新型現代化社區。按照我的意思,整個社區的模式都按照東港特區物業管理模式,從小區園區的設計到建設以及之後的運營,都按照東港的模式進行。將東港先進的物業管理經驗和高品質的生活引入巴蜀省。這個項目。包括別墅地產、洋房地產以及高層電梯房地產以及商業中心等等各種全新設計理念,從衣食住行學醫等等各個方面,都可以足不出戶在小區內完成。這個項目,我們集團初定的名字是東港城。”

一聽到這句話,旁邊,一干地市的領導們都是爲之一震,這一個項目實在是太震撼了。

根據巴蜀省今年年中的時候頒佈的《巴蜀省土地地價標準》來計算,這裡面,天府市就不談了,這是一類城市,在全國都有相當份量的,其中,五樑市、常虹市以及屬於二類城市,地價的指導均價在八十萬一畝。即便是果南市和興州市,屬於巴蜀省內的二類城市,地價均價那也在五十萬一畝。

五千畝土地,這是一個什麼概念?換算成平米的話,等於是三百三十三萬三千平米。這等於是一個三千三百三十三米乘以一千米的巨大區域。像是興州市,現有城區面積,最長也不過是十二千米。寬不過五千米。如果這個項目落戶興州,等於直接一下就把興州城區擴大了四分之一。

按照地價來計算,按照二類城市的地價來比較,光是土地轉讓價格,就是二十五億。如果是常虹市或是五樑市,這個價格就是四十億。如果是天府市,這個價格就更是天價了。

這還只是地價。這麼大的項目,這裡面,還有徵地拆遷款和建安工程,再加上後續的裝修,以及帶來的商業效應和投資,以及帶來的人口數量這些都是一個巨大的影響。

東港城?

聶振邦愣了一下,沒有想到,這個郭兆偉還真是捨得下本錢,可是,根據自己的瞭解,兆記地產,固然在東港是屬於數一數二的大集團。可是,這一個項目,第一期的投資,恐怕不下一百億。

想到這裡,聶振邦緩緩開口道:“東港城?這倒是一個很新鮮的說法,不過,郭總,在購買力方面,以及市場調查方面,郭總有過了解沒有?另外,對於資金方面,郭總有壓力沒有?”

這就是聶振邦的做事理念和方式,郭兆偉聽在耳朵裡,卻是覺得十分的舒心,這種計劃,對於任何一個地方政斧來說,都有十分強大的吸引力。基本上,地方政斧的幹部一聽到這個,纔不會管你資金不資金,市場不市場,先表示歡迎再說。

這也是東港不少知名人物對聶振邦信服的原因,在聶省長的手下做項目,只要你是合理合法的,聶省長都是歡迎的,而且是真心實意爲對方好,這纔是雙贏。

頓了一下,郭兆偉也點頭道:“資金方面,這一個項目,是以我們兆記爲主,另外,李基也有參與,爲了這個項目,樑溪影視城這邊我的資金已經全部回籠。另外,其他地方的項目也都已經陸續收尾,首批,一百二十億資金,已經準備妥當了,我相信,資金絕不是問題。在商業調查上,我們委託了世界知名的商業調查公司進行調查,這方面,初步的考慮是天府市、常虹市、楊德市、五樑市以及達巴市。”

一聽到郭兆偉的話語,旁邊,興州市的劉清源、果南市的蔣金貴都是一臉的沮喪,旁邊,呂成棟、劉秉義以及黃振求都是面露喜色。郭兆偉的這番話,基本上,就把大部分的地市剔除在外了。五個地市來競爭,總好過二十個地市來競爭。

聶振邦也是深有感觸的點了點頭,算是認可了郭兆偉的話語,這麼大的項目,還是商住地產項目,這裡面,首先要考慮的一個問題,就是購買力的問題。巴蜀省,不像是東部沿海地區,流動人口多。

巴蜀省是西南內陸省份,流動人口不多,主要的消費和購買力,還是集中在本地。這也是巴蜀省是國內人口最多的省份,這纔有這種其他地方無可比擬的優勢。

而郭兆偉圈定的這五個地方,天府市就不要說了,這是巴蜀省的省會。商業發展和購買力可謂是集中了全省的力量,這是毋庸置疑的。

而其他四個地市,基本上,就是巴蜀省經濟排名靠前的四個城市。這麼大的項目,也就這幾個城市比較合適了,換成是其他地方根本支撐不起來。

想到這裡,聶振邦點了點頭,微笑着道:“郭總,既然如此,那我就先預祝郭總旗開得勝,等到項目正式定下來之後,郭總記得一定要通知我。屆時,我一定參加奠基儀式。”

聶振邦這麼說,算是給了郭兆偉吃了定心丸了。一省之長,參加商業公司的奠基儀式,即便這個項目是省裡的重點工程,可是,想要請省長出席這也是十分難得的。要知道,省長出席,這代表的,可不是那麼膚淺的。這麼說,要是省長能出席的話,這充分說明了當地的重視程度。在各種政策扶持以及資金週轉和手續上都有着重要的作用的。

郭兆偉此刻臉上是笑得十分的燦爛。有了聶振邦的這一個態度,這等於是給他兆記地產的東港城項目上了一個保險,戴上了護身符了。

頓了一下,郭兆偉點頭道:“一定一定,屆時,一定邀請聶省長出席奠基慶典。”

接下來,聶振邦和郭兆偉又寒暄了幾句之後,就走開了,這一次,來參加宴會的東港商人不在少數,這裡面,也不乏有可以和郭兆偉比肩的人物。聶振邦自然是不可能一個晚上都和你一個人聊天。

隨着聶振邦一走,在聶振邦身後的,興州市市長劉清源以及果南市市長蔣金貴都跟着離開了,東港城項目基本上已經沒他們兩人什麼事情了,再繼續待下去也沒有意義,還不如跟着省長轉一下,或許還能找到什麼商機。

可是,其他人卻都是停了下來,此刻,呂成棟卻是一馬當先,搶先一步贏了上去,微笑着道:“郭總,你好。自我介紹一下,我是天府市市長呂成棟。”

天府市的確是東港城項目的最佳選址,可是,天府市的地價,卻也讓郭兆偉有些望而卻步,按照天府市現在的土地價格,兩百萬一畝的均價,光是土地,就需要一百億。這也是兆記感到左右爲難的地方。

此刻,既然天府市的市長主動迎了上來,郭兆偉自然是不會放過,微笑着伸出手道:“呂市長,你好你好。”

伸手不打笑臉人,作爲商人,作爲一個深諳國內官場的商人,郭兆偉這點還是清楚的。

呂成棟此刻也微笑着道:“郭總,不知道您對天府市的感覺如何,如果郭總有興趣的話,不妨考察一下天府市,我相信,天府市是東港城項目的最佳選擇。”

話音落下,呂成棟的話,立刻引起了旁邊,常虹市黃振求和五樑市劉秉義的不滿。在這個時候,可不是講客套,講虛僞的時候。

呂成棟是副部級不假,可是,大家都是巴蜀省治下的一方大員,級別高低有區別,可是,互不統屬,兩人也不怎麼畏懼呂成棟。

劉秉義更是笑着道:“呂市長,你這麼說可就不厚道了。天府市的優勢很大,那是不錯。可是,我們五樑市也不錯。在經濟上也是後勁足實。更重要的是五樑市作爲國家的酒都。購買力可是十分巨大的,郭總也可以考慮一下五樑市,我代表五樑市,熱忱歡迎郭總去看看。”

此刻這一幕,卻是一點不漏,全部都看在了聶振邦的眼裡,旁邊,省政斧秘書長李雲鶴卻是低聲道:“省長,這個郭兆偉,倒是會做生意。鷸蚌相爭漁翁得利,他看來是想做這個漁翁了。”

對於這個,聶振邦倒是顯得十分的坦然。巴蜀省內的發展,不光是自己一個人的事情,如果,把巴蜀比喻成一臺汽車的話,自己是方向盤,各個地市就是這車上的零件部件。

可是,真正要開動起來,開得快,還是要整體才行。對於郭兆偉的心態,聶振邦也不是不清楚,可是,要是保駕護航的話,那什麼事情都要自己親力親爲,還要這些地市領導做什麼。現在,就是各顯神通的時候,誰能夠用最小的代價,獲取最大的利益,這就是本事。競爭,只要不是惡意的,還是允許的。

(未完待續)

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