重生之權色
剛放下電話，又是一陣電話鈴聲響起，接起來一聽，原來是海州房地產公司副總經理潘輝洪打來的。
“潘總，這段時間辛苦你了，公司還正常嗎？”
“謝謝老闆的關心，公司一切都好，這幾天一直和你聯繫不上，我也是抱着試一試的態度，沒想到竟然打通了。”
潘輝洪打電話來也沒有別的事情，主要是他得到了一個重要的消息，海州市政府最近這段時間出臺了一份文件，加大房地產開發的力度，爲了籌集建設基金，準備把城南七千畝土地拿出來出售，由於沒有人接盤，所以目前只要付百分之四十的定金，市政府就會給出紅線圖。
那個年代國家還沒有開始頒發土地使用證，只要有了紅線圖土地就等於屬於你的了，百分之四十的定金就可以拿到紅線圖，這可是一筆非常划算的生意。
城南那片土地雖然離市中心比較遠，但也有相當大的開發前景，御傑記得那一帶後來建成了很多的廠房，其中有一家非常着名的製藥企業就位於那個位置，現在拿下來雖然短期內升值並不大，但要是等上個幾年那可就不得了。
現在的問題是，御傑已經沒錢了，如果早一天得到這個消息，最近賺到的八百萬就不急着成立保健品公司和飲料公司了，可是都已經答應他們了，作爲一個董事長總不能出爾反爾吧，朝令夕改無論是打仗還是做生意都是一個很大的忌諱。
如果說其他的人恐怕要被這個問題給難住了，但御傑是誰呀！前一世美國哈佛經濟學博士，資金運作可是他的強項。
“目前去海州炒地的人多不多？”
“也不很多，不過也有人開始下手了，我們在老城區海邊買的那一千畝土地，已經有人給我們出到一千八百塊一畝。”
這才隔了一個月的時間，每畝土地就增加了三百塊錢，利潤可是夠了大的，不過御傑是不會把這些土地出手的，按照前世的記憶，這些土地要不了幾年價格就會達到七位數，現在囤積的土地就等於找到了一個金礦。
“我們在老城區那兩千八百畝土地現在是什麼價位了？”
“老城區西邊的土地比海邊的土地稍微偏一點，不過也有人出到了一千。”
“我記得我在海州市待的那段時間，僅在府前大道就新增加了十幾家銀行和城市信用社。”
和聰明人談話就是愉快，潘輝洪很快就明白了御傑話裡的意思，如果把這些土地拿到銀行去抵押貸款，不用說價格提高之後，就是按照原價也能夠籌集到足夠的資金吃下那七千畝土地了。
像這樣的事情前一世的潘輝洪可沒有少幹過，買到土地再抵押貸款建樓，拿到設計圖紙之後又賣樓花，開發商等於只出很少錢就可以建成樓房，這種四兩撥千斤的資本運作，也是所有開發商在資金不充足的情況下常乾的事情。
這個時候御傑最想有足夠的資金了，憑藉着他腦子裡那些發財的點子，如果有了錢這個支點，他可以撬動起整個地球，一想起喻琳那邊的幾百萬分紅，御傑恨不得馬上去京城看一看喻琳到底在打着什麼主意。
不過喻琳既然通過她的經紀人講了，發行唱片的工作還沒有結束，音樂出版社也沒有和喻琳結賬，這個時候去京城也是白跑，更何況還有十幾天就要高考了，想請假是絕對沒門的。
好消息一個接着一個的傳來，半個小時後，馬強和嚴金又跑來了，從他們兩個的臉上的表情就可以看得出來，一定又遇到什麼高興事了。
“老闆，好消息，北方電器集團剛纔打來電話，準備派人來與我們談太陽能熱水器的專利使用問題。”
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御傑笑了，這可真是一個好消息，前一世北方電器集團製造的太陽能熱水器可是暢銷大江南北，雖然有一些廠家後來也跟風上了這個產品，但是北方電器廠製造的太陽能熱水器卻始終佔據了百分之七十的市場份額，如果雙方能達成專利使用的協議，那就意味着歷史雖然因爲御傑的介入，在局部發生了一些改變，但依然按照前一世的方向發展。
“北方電器集團是國有企業，技術力量雄厚，設備在我們國家也是最先進的，我們以後的專利就應該儘量的交給這些企業使用，但是生意歸生意，既然他們對我們的專利有興趣，那我們就要把刀子磨得快快的，爭取狠狠的宰他們一下，國有企業財大氣粗，不宰白不宰，宰了也白宰。”
整整一個下午，三個人圍繞着太陽能熱水器專利使用的問題展開了熱烈的討論，御傑饒有興趣的看着嚴金，發現這傢伙確實很有頭腦，幾乎把所有的問題都想到了。
“我看這件事情就這樣定下了吧，買斷專利絕對不行，使用專利可以，但每一臺必須要付給我們一定比例的專利使用費，除此之外還要讓他們先交兩千萬的專利使用保證金，我現在是太缺錢了。”
御傑的這句話把馬強鬱悶得不輕，還不到一年的時間，從一百塊錢起家，現在賺到了一千多萬的家底，按說這些錢已經不少了，可御傑還說他太缺錢，看他那個樣子恐怕就是有一個億，他依然不會說錢夠用了。
嚴金卻沒有這樣想，他是太想造汽車了，特別是今天上午，御傑給了郝鎧友和方語平每人三百萬，讓他們自己去組建公司，更是極大的刺激了嚴金，大家都是一起加入進來的，絕對不能比其他人落後了。
“老闆，如果這筆生意談成了，下一步我們是不是要考慮造汽車了？”
望着嚴金熱切地目光，御傑也不好打擊他的積極性，只能採取委婉的方式來說服他了：“我們目前的實力還不足，造汽車可不是造拖拉機，不僅要有一支專業的技術隊伍，更要有先進的設備，目前我們是既無資金又無技術更沒有設備，所以只能慢慢的積蓄力量，不過我向你保證，這個時間不會太長。”
御傑所說的不會太長絕不是在敷衍嚴金，因爲他清楚的記得，要不了幾年國外的汽車製造廠商就會接連進入華夏，採用合資的方式生產汽車，原來中央還以爲採用市場換資金和技術的辦法，讓外商既帶資金又帶技術進來，改變我們國家汽車工業的落後局面。
可誰知道，資金引進來了，卻扼殺了我們國家本來就很虛弱的汽車工業，技術雖然引進來了，但都是西方國家淘汰好幾年的，最後的結果就是外國汽車廠商壟斷了整個國家的汽車工業，一直到二十多年後，華夏纔在低端汽車的市場佔有了一定的地位，高檔汽車連想都不要想。
既然重生回來了，御傑就要改變前一世汽車工業的狀況，華夏這麼大的一個市場，絕對不能讓外國人佔領了。
御傑也不是不想現在就成立自己的汽車製造廠，可他也能夠清醒地認識到，在華夏要想發展汽車工業是相當難的，由於外國技術封鎖，在很多方面都要跟着外國人的後面爬，更何況代表一個國家綜合能力的汽車工業呢！
其他的不說，就說專業的技術人員吧，這就不是短時間能培養起來的，更何況高達幾千萬甚至幾億美金的生產線了，落後的工業是造不出先進汽車來的。
如果要想造汽車，留給御傑的時間確實不多了，所以他纔要賺錢，賺更多的錢，除了要實現他的夢想之外，也是作爲一個華夏人的責任和義務。