“嘿！老趙，不是我說你，你這消息可是有些太滯後了！”蘇愛軍笑着將水放到了趙緒安的面前道，“明遠那小子可是說過了，以後是網絡時代，是地球村時代，不管發生在地球哪一個角落的事情，只要傳到網上，那就會變得人盡皆知！”
趙緒安不由得苦笑，雖然說他也配備了計算機，也有貓可以上網，但是那速度實在是讓他等不起，所以他一般情況下，很少會上網瞭解情況。
蘇愛軍接着道：“昨天，也不知道這小子又受了什麼刺激，居然在東京又讓宮本折一先生召開了新聞發佈會，宣佈爲了向日本投降五十五週年和珍珠港遇襲六十週年獻禮，決定與美國夢工廠電影集團，投資一億美元合拍戰爭巨片《珍珠港》！”
“撲！“趙緒安險些將一口水全噴了出來。方明遠這一手哪是獻禮啊，你說拍電影沒關係，也犯不上跑東京去宣佈這一消息吧，這不是純粹打日本人的臉嗎？這一位倒是真敢做！
“咳咳……”趙緒安咳嗽了幾聲，這才道，“蘇書記，方少這是什麼意思啊？因爲日本人說要禁止《江寧大屠殺》在日本國內上映？”趙緒安這心裡不禁爲日本人的尷尬而感到幾分同情。小鬼子要是敢公開拒絕《珍珠港》的上映，那可不像禁止《江寧大屠殺》在日本國內上映那麼簡單了。
之前，老美的那些媒體還可以說是事不關已高高掛起。反正華夏和日本打打口水仗，鬧些矛盾，也是它喜聞樂見的。要是日本真的和華夏世世代代友好下去，那麼撓頭的就是美國人了。但是，這並不意味着當日本人騎到美國人頭上的時候，這些媒體們還會無動於衷！
美國電影公司出資拍攝的反映 第 1718 章 團公司來承建。”這麼大的事情，趙緒安怎麼可能記不住。說實話，在此之前，他都沒有想過，方明遠居然有打破國內現有的商品房預售制度的心思。
所謂商品房預售制度，是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的制度。它最早出現於香港，後來被引入了國內。
其實，從世界各國房地產市場的發展來看，房屋預售是一個相當普遍的現象。無論是市場經濟發達的美國、英國，還是周邊的鄰國日本、韓國、馬來西亞、新加坡，預售商品房和現房一樣都是市場的一種選擇。但是不同的地區，首付款情形不同。香港購房者一般需要支付全價款百分之五至百分之十的定金。日本購房者一般也是支付百分之十定金。韓國購房者則是支付全房價款的百分之二十到三十的定金，而且可以在一年時間裡分期支付。美國通常是支付一萬美元的定金。其餘的費用則是在房屋交付的時候付清。
而且，這些國家的政府，對於房地產企業進行房屋預售有着嚴格而且詳盡的規定，一旦出現房地產企業延遲交房、商品房質量與廣告宣傳、設計規劃不符之類的事情，房地產企業就將面臨着嚴厲的處罰和高額的賠償！
華夏的商品房預售制度卻與它們有着相當大的不同，從九十年代初開始逐步建立，之後政府頒佈施行《華夏城市房地產管理法》正式確立了商品房預售制度。如果說開發商和購房者從預售制度中獲得的利益與其所承擔風險和付出成本的收益相當，兩者各取所需，那當然是再好不過的了，可謂是兩全其美！
到現在趙緒安還可以清楚地記得方明遠當時臉上露出的明顯的厭惡神色和他的每一句話，似乎對商品房的預售制度深惡痛絕！
“但是在社會實踐中，我認爲，由於我國的制度設立的不嚴謹，造成了這一制度存在着嚴重的交易不公平現象！根據我國現行的商品房的預售制度，當住房還處在建設過程中，購房者就已經支付了全部的房價款，並承擔了因此而帶來的未來的全部風險。開發商不僅能低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不須承擔房屋存貨成本，施工建設風險和資金成本被過渡轉嫁給購房者，同時藉助抵押貸款、按揭、流動資金貸款，開發商把開發項目龐大的債務負擔最終都落在銀行身上，使商品房的開發風險幾乎全部轉嫁給了銀行！開發商還有什麼經營風險？純粹是空手套白狼！他們倒是賺得盆滿鉢滿，一個個心滿意足，卻把一堆的麻煩推給了銀行和社會！”方明遠敲着茶几恨恨地道。趙緒安認識方明遠也有多年，很少看到他有這樣失態的時候。
“龍興建設集團公司，從資質上來說，當然是沒有問題！但是他一家將所有的骨頭都撈走，只留下一些湯湯水水的給其他人，恐怕會引起其他人的嫉恨！“趙緒安有些頭痛的道。雖然說如今他也算是副省級的幹部了，但是在華夏，副省級的幹部也是數以百計，這方方面面的關係，都得考慮到！傳話的這些人裡，有些即便是他，也不願意輕易得罪的！
“哼！這一畝三分地裡，讓他們進來就不錯了！”蘇愛軍冷笑道，“還想在裡面挑肥揀瘦的，以爲自己是救世主啊？”趙緒安嘴角微微咧了咧，蘇愛軍有這一份底氣，他可比不了。
“老趙，這樣辦，你看怎麼樣，他們既然想要進來，就讓他們來！所有的建設項目，公開招標！只要他們能夠開出來，比龍興建設集團更優惠的條件來，交給他們又有什麼關係！”蘇愛軍眯縫着眼道，“龍興建設集團公司又不是拿不到建設項目！”
“我就怕他們開空頭支票！招標時說得天花亂墜，實際做起來，又是另外一個樣子。到最後，咱們拿他們還沒有什麼法子！”趙緒安苦惱地道。蘇愛軍所說的，他也想過，只是這裡面實際操作起來，麻煩就多了！
“那就讓他們試試！我就不信了，他們能比華勝集團、盛威集團、南通集團的前三巨頭更有本事？”蘇愛軍一揮手道。