最重要的是他們在保證資金,儘可能低於其他的承建商,且項目要比其他的承建商還要做得好。
只是他們沒有多大的規模,宣傳做的並不是很好。
前面的這些承建商,報價都是不高不低,浮動並不是很大,但對於王陸他們的公司來說,都是偏高的。
王陸有這樣的懷疑也是對的,只是讓他和清秋兩個人沒有想到的是,剩下的七八個承建商也同樣是這樣,他們好像都已經提前商量好了一樣。
王陸扭頭低聲和雪莉說道:“我怎麼感覺他們好像都商量好了一樣呢?所有的報價幾乎都差不多,但對於我們的預算來說就偏高了很多,做了這麼多年的城建商,我想他們連這點常識不應該都不會有吧,他們都知道現在的價格有點偏高,或許只有一個人將價格拿低下來,他就能夠成功,爲什麼沒有人這樣去做呢?”
聽到王陸這樣說,雪莉的眉頭一皺,好像想起來什麼,無奈的搖了搖頭。
“一會回辦公室,我和你說吧。”
他們的價格都偏高,所以這次的招標會流標了。
這些承建商看起來也並沒有任何的失望,離開了這裡。
回到了雪莉的辦公室之後,王陸有點奇怪的和她說道:“如果我沒有猜錯的話,肯定是有人讓他們這麼做,不然的話他們不會這麼做,所有的人價格都偏高。”
雪莉點了點頭,這才和他說道:“沒錯,如果我沒有猜錯的話。在他們背後的這個人應該就是富隆集團,肯定是周天凡給了他們錢,讓他們這樣做的,富隆集團有這樣的實力,能夠將海陵市所有的承建商買通,逼着我們將我們的利潤降低,要不然的話,就沒有任何的承建商給我們做。”
聽雪莉的話,好像現在只有將利潤降低,他們才能夠繼續承建這個商業中心。
王陸無奈的搖了搖頭,然後看着她說道:“這些承建商就算我們把利潤降低了,你敢交給他們做嗎?”
“萬一他們以次充好怎麼辦?到時候出了責任還是我們的,富隆集團既然這麼做,他就肯定會想到這一步,所以我們的利潤絕對不能讓,也不能讓這些人將我們的項目拿下。”
聽到王陸這樣說,雪莉無奈的搖了搖頭,然後手扶着額頭低聲說道:“現在沒有辦法,他們不去做的話,我們找不到任何人去做了,這塊兒地皮就算是不開發,我們也不能這樣做,否則的話,我們後期的損失將會更大。”
“話雖然是這樣說,但你要知道我們花了這麼多錢,將這塊地皮買下,我們不能開發的話,其他的人會以更低的價格來和我們收購,且上面的人也會逼着我們進行開發,我們根本扛不了多長時間的,到時候損失的還是我們自己。”
王陸點了點頭,他自然明白雪莉所說的是什麼意思?過了半晌之後,他才低聲說道:“這樣吧,我去找一下這個高陽,我總覺得他今天沒有來,好像有點意外。”
雪莉現在也不知道王陸是怎麼想的,因爲按照正常流程來說,如果所有的承建商都是這樣偏高的價格,那就只能選一家比較好的來做。
買下地皮之後不進行開發,對於他們來說是更大的損失,而且現在雪山房地產的資金已經套空了,不進行開發預售的話,她的資金根本沒有辦法回籠,什麼的事兒都幹不了。
不過聽到王陸這樣說,她也沒有任何的辦法。
“王陸,不是我打消你的自信心,現在這麼多大的承建商,全都變成了這樣,相信那個高陽也是這樣,他今天之所以沒有來這裡,或許就知道會是這樣的結果,你就算是去找他,可能也沒有什麼用。”
雪莉有點無奈的和王陸說了一聲,在他看來這個高陽只是一個規模不大的承建商。
她雖嘴上是這樣說,心裡卻認爲,或許富隆房地產根本就沒有將他放在他們的收買之列,而高陽也心中非常清楚,他根本得不到這個項目,所以纔會不過來。
“給我一天的時間,我去找找他,如果實在沒有辦法的話,那就按照你所說的做。”
王陸現在也沒有辦法,降低兩成的利潤對於他來說實在接受不了,這是他進入房地產行業的第一步,就這樣失敗了的話,接下來根本沒有辦法繼續走,必須要讓富隆房地產知道,自己有信心在海陵市繼續發展。
從他們的方案中,王陸知道了高陽的公司所在的地址,在下午的時候一個人開車過去了。
此時在富隆房地產董事長的辦公室之內,穆天對周天凡說道:“董事長還是和以前一樣,所有的承建商都將價格提高了一倍,他們今天的招標會已經流標了,咱們所計算的不錯的話,雪莉心中應該非常的清楚,很快就會按照我們所想的繼續往下走的,只要他們的項目中出現問題,到時候雪山房地產,很快就會垮的。”
周天凡冷笑了一聲,然後自言自語的說道:“當時我已經和他們說過了,和我作對沒有什麼好下場,只可惜他們自己沒有想通,這就怨不得我了。”
“董事長,他們真的聰明的話,可能會把這個地皮低價賣出來,我看那個王陸也不像是個傻子,應該會做出正確的選擇的,要不然的話他們後期的損失將會更大。”
“這個就不是我們能管的了,不管他們怎麼做,那都是他們自己的事情,和我們沒有關係。”
兩個人心懷鬼胎的笑了笑。
王陸在到了高陽的公司之後,這纔看到,原來這個高陽的公司竟然是在郊區的一個三層小樓之內,看來它的規模確實不是很大。
王陸現在也猜到了,他爲什麼在今天的招標會沒有到現場了。
從一樓走進去之後,馬上門口的保安走了過來。
“你好,請問有預約嗎?你找誰?”
“我找你們的董事長高陽。”
“不好意思,請問你有預約嗎?”
這下把王陸問住了,有點無奈的說道,“預約我還真沒有。沒有預約的話是不能見面嗎?”
這個保安顯然有點無奈,正要說話的時候,高陽從樓上走了下來,看到王陸的時候顯然非常的意外。
“是楚先生,你來這裡做什麼?”高陽在看到王陸的時候,不自覺的說了一聲,馬上意識到了自己有點不太禮貌,無奈的走了過來。
“楚先生抱歉,我只是沒有想到你會過來。”
王陸一直看着他,只是笑笑,並沒有多說什麼。
“高陽,你不帶我去你的辦公室坐會兒嗎?”
聽到王陸這樣說,高陽一下反應了過來,然後馬上說道:“好好好,楚先生請跟我上樓。”
“今天招標會,你爲什麼沒有去呢?”
王陸在到了辦公室之後,馬上和高陽說了一聲,這讓高陽感覺有點受寵若驚。
在他看來自己確實沒有那個能力能夠承建這樣大的商業中心,他之所以做出那樣的方案,不過是想過去碰碰運氣。
那天在去了之後,就已經看到很多的承建商,他們已經非常的有自信能夠做這件事情,所以在今天的招標會他纔沒有去。
對於王陸的問題,他也並沒有迴避,直接說道:“楚先生,你可能還不知道,我的公司規模就是這麼大,對於這麼大的工程,我是沒有辦法承接起來的。”
王陸眉頭一皺,然後看着他低聲說道:“那爲什麼那天去現場的時候,你又把自己的方案帶去了呢?既然帶去了方案,爲什麼現在又不選擇去做了呢?你讓我現在對你的想法非常的疑惑,不知道你到底想要做什麼?”
“楚先生,請恕我直言,其實那天去,我不過是想碰碰機會,不過看到那麼多的承建商,我想你們最終肯定不會選我,我就沒有再去,與其浪費在這個事情上,還不如更多一點做其他的事情。”
“你既然都沒有過來,爲什麼知道我不會選你呢?你的方案都是自己做的,且規劃的非常好,和我們的招標方案都是不謀而合,今天你沒有到會場,我還感覺特別的奇怪,無奈之下我才只能一個人過來找你,我希望你能給我一個更好的解釋。”
這讓高陽感覺有點爲難,過了半晌之後才低聲說道:“楚先生,我並不是沒有更好的解釋,我只是感覺,這樣和你說更明確易懂一些。”
“那如果我現在告訴你,你的投標方案我已經同意了,現在就要看一下你的資金預算是多少錢,你會不會去做呢?”
高陽一下愣住了,他完全沒有想到王陸竟然會和自己這樣說,顯然有點吃驚,過了一會兒才說道:“我當然會去做了,其實不瞞您說,上次在現場的時候,資金預算包括規劃方案,我都已經做好了,只是看到你們對我的項目,好像並不是很滿意,所以當時我並沒有說出來。”
“很好,那你現在說一說你的資金預算是多少?我看一下符不符合我們的要求。”
“前期投入費用大概在五個億左右,在我們正式進行建造的時候,就已經可以開始預售了,相對起來投資應該在五個億以下,我的要求就是,所有的供應商都要由我來找,價格是透明的,您可以完全去查。”