“你挺能自吹自擂的，不過我們聽得都很高興！”林楓笑道，他也覺得自己所辦的幾所學校很不錯，但絕沒有她說的這般好。
尤其教師資源很匱乏，而且四所大學都缺少優秀的理科教師，雖然想了很多辦法從國外吸引優秀教師來華，但因爲各種原因的存在效果並不好。
美女解說員當即就不滿意了，反駁道，“你哪一點聽出我是在自吹自擂了？我告訴你我都沒有說出我們好的十分之一來！
只說學校可能不夠直觀，那我就說最直觀的一點，外匯！外匯絕對是個好東西了吧？
全國有無數單位爲了每年幾萬美金的額度搶破頭的事情你應該聽說過吧？但我們雁西湖工業園區卻從不缺外匯，因爲我們收取的租金都是以美元算的！
整個園區內大小外企有六百多家，每年光租金與管理費收入就有大幾億美元，像英特爾、IBM這樣的大公司每年光土地租金與管理費就有上千萬美元。
楓葉科技公司更是從園區內租賃了一萬多畝土地，每年光租金與管理費就需要上交五六千萬美元。”
林楓雖然被嗆了一頓，但看着以園區爲榮的解說員還是很高興地笑了，又說道，“我有點不相信你的話，這裡土地租金這麼高，外企們爲什麼不去別的地方建廠呢？”
解說員又偷偷看了眼姜老六，發現他沒有絲毫生氣的跡象後，才繼續說道，“小弟弟，你還小，很多政策都接觸不到。
雁西湖工業園內的土地使用稅是全免的，企業在這裡安家落戶是不用繳納這塊費用的，而且還不僅僅只是這些，還有很多其它方面的優惠政策，這些優惠政策在其它地方是沒有的。
雁西湖工業園內還有海關，園區內企業的進出口可以直接在這裡報關，進口補貼與出口退稅次月就可以結算，其它地方可沒這速度。
雁西湖工業園的收入主要有三大塊，第一是土地租賃，每畝土地的租賃費是每年兩千美元；第二是廠房租賃，廠房每平米的租賃費是每年六十美元；
第三是寫字樓租賃，這裡的寫字樓租賃價格是全國最高的，每平米的年租金比保利的三棟甲級寫字樓都要貴，每平米年租金是三百六十美元。”
林楓道，“你說了這麼多還是沒有說到我問題的重點！”
“產業集羣效應……唉……”解說員嘆口氣道，“真是說了你也不明白，工業園的發展靠的是軟硬實力與強大的服務，能爲落戶在這裡的企業提供全方位的企業服務。
最重要的是這裡有三家超級企業落戶，楓葉科技、IBM、英特爾，這三家公司把全球的生產基地都落戶在了這裡。
你想那些給這三家企業做產品配套的公司，靠這三家企業生存的公司，有可能會選擇其它地方嗎？
目前雁西湖工業園的企業安置能力已經壓榨到最大化了，如果我們想即使租金再上漲一大塊也不愁租。”
林楓又問道，“那你們爲什麼不漲價呢？”
“園區向所有入住企業承諾五十年租金不漲價！”解說員對這個多話又好奇的寶寶明顯有點不耐煩了，語氣有點衝。
“既然這麼好，那麼有中資企業入住嗎？”好奇寶寶繼續追問。
“有，目前有兩家，分別是矩陣科技與清華紫光，矩陣科技是代工與封測企業，清華紫光是專業生產科學計算器的企業。
但是，這兩家企業會在年底前搬走，矩陣科技只把封測廠留在園區，清華紫光會整體搬走。”
解說員說完就不理林楓了，然後把目光盯在姜老六的身上，小心翼翼地問道，“您有什麼問題需要問我嗎？”
姜老六先看了林楓一眼，然後說道，“你照着計劃行程進行解說就行了。”
解說員歉意道，“對不起，我是被臨時要求擔任解說員的，根本就沒有計劃行程，不過我會完全遵照您的指示解說！”
姜老六指了指身邊的林楓說道，“他問題很多，你就聽他安排吧！”
林楓嘿嘿笑了起來，說，“姐姐，你還是聽我的話吧，保證你不吃虧！”
解說員衝着林楓伸舌頭做鬼臉，“行，聽你的！”
林楓問道，“這周邊怎麼到處都是工地？雁西湖工業園區不是已經全部建設完畢了嗎？”
解說員說道，“雁西湖工業園一共有三萬七千畝土地，目前可開發土地已經不多了，能開發的土地全都在楓葉科技、英特爾與IBM三家企業手中，園區自己是沒有土地可開發了。
這三家企業中，楓葉科技租賃了一萬七千畝土地，IBM和英特爾公司分別租賃了四千五百畝土地。
而園區自己只在一萬餘畝的土地上建設了一千五百個標準廠房對外租賃，現在園區內是一廠難求，很多標準廠房都是有幾家企業合租的。”
“那爲什麼不擴大園區規模呢？”林楓繼續問這個他自己最清楚的問題，林楓拒絕擴大這裡，是爲了建設東海的矩陣高科技園區。
解說員眼珠子轉了幾下說道，“當地政府整天求着園區，要送園區土地，可是我們拒絕要地也拒絕擴大規模，有句話說得好，稀缺的纔是最好的！”
林楓噗嗤一下笑了起來，指着周邊的工地說道，“是不是當地政府要自建工業園區？”
解說員使勁搖頭道，“不是，這裡的發展就是依託雁西湖工業園，所以不可能人爲的製造競爭，更不可能上馬大型工業園區。
這周邊的工地上是在建亞運村和楓葉城，東方公司承接了亞運村開發項目後又跟市政府和區政府合作開發了楓葉城項目。
楓葉湖往南一直到大楊山這十來公里的範圍內會建設十二座大型體育場，將來不僅亞運村會坐落在這裡區政府也會遷入到這裡來。
楓葉城項目是八個小鎮的統稱，分別是楓葉小鎮、懷柔小鎮、西湖小鎮、英特爾小鎮、IBM小鎮、山水小鎮與亞運村。
將來這裡會成爲一個人口超過兩百萬的大型城市，新北京新亞運，這裡是國家對外展示的窗口，向世界展示中國的新面貌與新發展！”
“哦，這東方公司胃口好大……”
“噓！”解說員打斷林楓的話說道，“別亂說話，東方公司的老闆和我們雁西湖的老闆是一個人，很偉大的一個人，別說這個小城了就是整個東海市都是我們老闆的規劃！”
林楓噗嗤笑了出來，“以訛傳訛真可怕！老闆再厲害跟國家比起來也是渺小的！楓葉城與東海市都是國家規劃，今後要記住，可不要再給你們老闆拉仇恨了！”