454. 各有算計
剛開始看到李逸帆在地圖上亂點亂指的時候，很多人包括馮區長，都在以爲這個年輕人就是個SB,純粹就是個拿錢不當錢的二世祖，這哪裡是建工廠，簡直就是在禍害錢呢嗎？
放着好好的地段不用，偏偏要去那些老少邊窮的地區去佔地，而且還都是未經平整的農民耕地，這不是扯淡呢嗎？
就算區裡給他批下來這些地，可是回過頭，他可是要去找那些農民談，而京城人哪怕是在京城周邊種地的農民，有那麼好糊弄的嗎？
你占人家一畝地，你不得每畝給人家賠個幾百塊的？換算下來，光是要擺平這些農民，恐怕每戶你就得賠個十萬二十萬的，這年頭這筆錢可不是小數目……
更甭提這中間需要和那些農民談判，需要勞心勞神了，要知道咱們京城人素質高，哪怕是個農民，都敢和你鬧，到時候一個搞不好碰上釘子戶，你這個建廠的計劃還怎麼辦？
光是找這些農民談判，恐怕沒個三五個月，甚至是一年兩年的都甭想談下來，到時候你這工廠還開不開了？
可是後來在一聽說人家的想法，尤其是人家今後可能會和聯合利華合作，擴大產能，也就是說工廠的規模需要擴大，而且還需要緊鄰出京入京的高速路，方便運輸等等的考慮，這些人一琢磨，人家說的這也是有道理的。
XXX區政府這邊早就在區裡的核心地段的周邊劃定了一部分的工業用地，可是這工業用地，總體來說效果不算太好，因爲這裡附近山比較多，萬一今後人家真的要擴大產能，擴大工廠規模的話，還真就沒有太多的地方給他擴大。
而且區政府這邊離進京和出京的高速路都不算近，對於這運輸的問題，還真就不如剛剛人家指定的那幾個地段來的方便，看來人家關於選址也是有人家的想法的。
不過馮書記都已經拍板了，要對人家的工廠選址問題，盡最大的可能配合，那還有啥好說的，既然人家願意把廠址選在那邊，就選在哪裡好了。
馮書記和站在自己身後的土地局的局長悄悄的交流了幾個眼色，然後大家也沒多說什麼，見到人家李逸帆已經基本圈定了廠址的土地範圍，然後就上前說道。
“小李老闆，既然你已經訂好了這土地的範圍，那現在要不要咱們去那些你劃定的地方，去實地考察一下？”
“好的，我也正有此意呢。”
李逸帆微笑着回答道，然後就在馮區長和一衆區政府官員的陪同下，出了區政府的大門，上了在外面早就等着的幾輛豐田考斯特麪包車。
麪包車一路往西南方向駛去，道路的狀況真的不能說的上好，規格也就相當於國道，但是有很多地方都是年久失修的狀態，坑坑窪窪，所以車子走的很慢。
一路上李逸帆和坐在他們撤離的馮區長是有一搭沒一搭的閒聊着，順便欣賞着車外的景色。
2001年京城這座城市的規模，還遠沒有像十年之後擴張的那樣厲害，這時候的XXX區，大部分地區，還是一片未開發的農村狀態。
道路的兩邊，都是農田，因爲XXX區的地理位置和道路交通，以及經濟規模的緣故，那些來京城投資的外國企業，根本就沒多少人願意來這邊投資。
所以目前XXX區的環境，可以說很是原生態，和國內其他地區的農村沒什麼兩樣。
可是十年之後，這裡將會發生天翻地覆的變化，尤其是幾年之後，這裡地鐵XXX號線通車之後，這裡的經濟將會迅速的變得繁榮起來。
越來越多的外地進京闖蕩的人，將會把他們的新家按在這條地鐵線沿線的幾個地鐵站的附近，也就造成了這些地段的經濟繁榮，很快這裡的原生態自然環境，就會被那些高樓大廈的水泥森林所取代。
而看到現在這樣的純原生態的自然景色，李逸帆簡直不敢想象，十年之後，這裡居然會有着那樣天翻地覆的變化，而對於這樣的變化，他真的不知道該說那是好還是壞！
這時候後世那條地鐵線所停靠的幾個站點，還都是屬於XXX區的幾個自然行政村，這些個村子規模都不是很大，大一點的也就是幾百戶人家的樣子，小一點的則不過也就是一百來戶而已，而李逸帆所選中的地方，則基本都是屬於這些自然行政村的土地。
李逸帆知道到時候和這些村民交涉要取得他們的土地的話，恐怕會有些難度，雖然給他們賠償不少，但是畢竟土地是人家一輩子的生計，搞不好還要解決人家的工作問題。
不過反正建成了奶茶廠之後，也要招收工人，而且這的工廠並不是什麼搞技術含量的工廠，總歸是需要很多勞動力的，到時候從這幾個自然行政村裡招一些工人，倒也沒什麼大不了的。
拿下這些土地恐怕要費一段時間，不過現在因爲海蒂的緣故，他倒是對於這個奶茶廠的建設，不那麼着急了。
畢竟現在奶茶飲料在國內概念還沒有興盛起來，自己先在就算進去的太早，也不過就是做鋪墊而已，晚進去兩年，也還來得及，反正立頓的奶茶這一塊已經被自己給掐死了，自己完全可以等到市場在進一步的成熟之後，在進來。
所以他有的是和這裡的村民，關於土地徵集的問題進行扯皮，而且就算拿下地皮之後，他也不打算急着開始修建工廠，畢竟他佔了這裡的土地的主要目的，就是等到兩年之後那條XXX地鐵項目審批下來之後，把這裡的土地在轉讓給地鐵公司，然後在賺上一筆。
至於奶茶工廠，雖然不能等到兩年之後在開，但是等到斯密斯的報告打上去之後，海蒂這邊在回去催一催，自己倒是很有可能先把那現在屬於立頓的京華茶葉加工廠給拿下來，自己完全可以先在那個加工廠那邊進行生產，所以這邊自己根本就不着急。
馮區長帶着李逸帆一行人，在這幾個自然村的附近轉了一大圈，區長都來了，這幾個村子的村長和書記什麼的當然也不敢落後，也都紛紛來到馮區長這裡報道了。
當聽說馮區長陪着的這位年輕人，居然是以爲要來區裡大投資的貴客，而且人家有意思要把投資的工廠，建在他們這幾個自然村的附近的時候，這幾個村的村長頓時眼睛都紅了。
雖然他們村子裡現在主要的營生都是以種地爲主，可是現在這年頭，因爲人多地少，很多人家的日子過的都不寬裕，村子裡更是有不少的年輕人，都到京城裡去打工去了。
如果這位大財主，要是能夠在他們村子附近投資建廠，到時候土地被徵集了的人，一來能夠得到一筆賠償，二來豈不是很多人都可以在廠子裡找到工作？
所以想明白了這一點之後，這幾個村子的村長對於李逸帆的態度，那就更是不一樣了，甚至比馮區長對李逸帆的態度那還是要熱情。
而李逸帆對於這樣的情況也很是高興，畢竟幾個村長對自己的態度這麼熱情，這樣一來後面徵集土地的工作，人家肯定會幫忙，這樣自己這邊的阻力，就會相對小很多。
等到了中午，幾個村子的村長愣是不讓李逸帆和馮區長他們走，硬是都要把幾位貴客，拉到自己的村子裡去吃飯，因爲涉及到三個自然行政村，所以到底去那一個村子吃飯，爲了這個問題，這幾個村長差點沒打起來。
最後還是馮區長髮了話，那個也不去，要去就去區裡的飯店吃飯，馮區長之所以這樣，也是因爲他們一行人裡還帶着海蒂這麼個貴賓，他生怕這些農村的大老粗招待不週，給人家外賓留下不好的印象，萬一要是把人家惹毛了，不來你這裡投資了，那你到時候可沒地方哭去……
馮區長都發話了，幾個村長哪裡還敢反對，於是就直奔區裡的飯店去了，酒席上這幾個村長是一個勁的和李逸帆聯絡感情，然後還和李逸帆拍胸脯，關於徵集土地的事情就交給他們辦好了，不過現在是夏天馬上就要秋收了，就算李逸帆的公司想用地，怎麼着也得等到村民們把這一季的收成先給收穫了再說，不過等到冬天的時候，他們肯定會給李逸帆一個說法的。
這幾個村長的保證，不但李逸帆聽了高興，就連馮區長聽了也特別的高興，這幾位同志的政治覺悟還是非常高的嗎，這樣配合區裡的招商引資工作，可絕對都是好同志啊，今後對於這幾位同志的提拔任用，可以在大膽一點……
而李逸帆這邊也是投桃報李，表現的很是大度，表示自己完全等得起，村民們的收入也很重要，徵地的事情，完全可以等到秋收後，入冬的時節在談，不過在明年開春之前，可一定要有個說法，要不然他可就要選別的地方了……