在國家發展經濟的年代，特別是05年之後，一旦涉及到房地產開發，和關於拆遷，最大的權益就是在於拆遷賠款。
誕生了一批批的拆二代，算得上投胎技術活兒。
這一次的深水埗改建計劃，對於有房產權的人來說，絕對是算得上翻身了。
可是對於居住在這裡幾十年無產權的人來說，可能就是一個噩夢的開始。
曾經或許還有熟悉的鄰居，有可以換錢的垃圾可以撿，可是一旦真的做成了類似發達地區的社區環境，這些礙眼的老人，窮人，說不一定就要另謀出路了、
這和政府想要解決深水埗核心問題的心思，那就是太具有衝突了。
許寒深知這一點，所以對於自己的構想還真是有一點想法，看着包括李三爺在內的人都是這麼急切看着自己。
許寒心裡面稍微有些得意和忐忑，得意自己受到了衆人的關注，忐忑是自己的方案能不能獲得大家的認可。
“我的解決方案就是對居住在深水埗的人按照居住時間，年齡，職業，有無工作進行一個數據統計，最後依據數據的統計，進行反推大概要修建多少房間供這些人居住。
當然有些老人有家人可以居住在一起，但也是有些孤寡老人，那麼就是進行單獨設計養老院。
有了這些數據之後，還要進行人口未來數據增長態勢的預估。
考慮到未來新生兒，人口增長的因素，來對房間設計的個數。
同時也獲取了大概的年齡構成，對整個超級大社區進行劃分。
商業大樓，活動廣場，教育中心，餐飲美食，觀光景點，影視娛樂，園林景點等方面來進行劃分。
如果說之前的室內設計，是以家庭爲單位，對一所戶型來進行設計。
而這一次只是人數稍微多了一點，幾十萬人一千多公頃的土地上面進行設計！
本質的核心是一樣的，那就是居住的對象在居住的空間進行和諧有序的學習生活工作等活動！”
說到這裡，許寒停頓了一下，因爲馬上就要說道重點來了：
“沒有丁權和經濟實力的人怎麼辦？
個人認爲要進行以下幾個點分析，逐步解決。
第一，對具有勞動能力的老人，且自身意願還想工作的老人，簡單少時的工作安排。
剛纔我的設計核心就是關於垂直綠化。
可以說植物就是這個社區的肺，可以提供很好的空氣含氧量以及整體的生活環境質量。
對於老人來說有很大的幫助，同時也是會產生很多新的崗位。
因爲這些植物都是需要人來進行打理的。
將照料植物的工作按照難易程度分級別，高難度的工作給年輕力壯的人工作，簡易的工作給老人。
而且老人工作時間上面也要進行劃分，比如半天算一天等惠民政策。
第二，對於那些不想工作的老人，或者是無法進行工作的人，統一安排敬老院。
同時在敬老院成立一個文學部，用來蒐集老人的故事。
與此同時建立一個以社區名字的網站——騰龍起鳳，在其中開闢一個板塊，就叫老人的故事。
每個人都想要在這個世界留下什麼東西證明自己來過這個世界。
所以不管故事有沒有價值，但是對於敬老院的人來說卻是有了一個寫人物傳記的地方。
或許其中大多數的人故事沒有什麼價值，但是絕對是有着自己獨特的人生見解。
這裡面故事是具有版權的，是屬於故事者和騰龍起鳳社區經營者共同所有。
這些故事可以是作爲文化傳播，用於改編故事，影視拍攝提供素材庫。
未來社會的發展，絕對是有着機器人替代體力勞動。
那麼人們對於精神文化要求越來越高，所以這些老人的故事，就是他們最大的財富，比起看得見的什麼產權或者是丁權更加具有價值。
只是具體的分成比例等細節需要到時候進行商量。
還有能力有故事的人還可以在網上當個專業技能的顧問之類。
敬老院並不是一個混吃等死的場地，而是一個人在最後的餘光之中，訴說自己對這世界最後的故事。
當然並不是強制性要求所有人必須要有故事，就算是故事和技能等方面的顧問也是沒有，不用擔心，那就需要騰龍起鳳的公積金來進行贍養。
年輕人自然是不在這個行列之中。
第三，設立騰龍起鳳的公積金！
超級大社區看上去很大，實際上對於整個世界來說很小，相當於一傢俱有慈善性質的公司，只要運營得當，完全是可以做到收支平衡，甚至是自己賺一筆。
比如在社區之中設計的景點觀光，消費旅遊等一切的經濟行爲，都是會產生一定巨大的商業價值。
這其中稅收拿出一部分作爲公積金，公積金就是爲了解決上述那些社區基礎維護者的工資，鰥寡孤獨的死亡送葬等費用。
第四，對居住深水埗超過10年以上的人做到居住權和擁有權分開！
有些人可能既不愛去敬老院，不想上班，那麼一樣是可以居住在社區，但是隻有居住權沒有所有權。
畢竟這樣的人屬於少數，從時間線上的長度來說，根本就不是事兒。
而是要將整個超級社區打造成，集合了工作、學習、生活、養老、環保等閉環模式，能夠進行自我造血功能最好。
但是社區的本質就是爲了居住在這裡的人服務。
所以要想將整個社區轉動起來，最爲重要的就是公積金的建立。
而公積金的建立卻是離不開整體細節的把控，這樣纔會吸引遊客前來觀光打卡，本地人前來消費。
做到真正的老有所依，幼有所養！”
說完最後一句話，許寒期待着看着衆人，發現大家都是一臉驚訝。
李三爺嘆息一聲：
“這不就是大同社會麼？
這種既有集體開花，也有個體兼顧的想法，很是不錯，倒也是能夠做到人人受益。
但是經濟體的規模不能夠太大了，需要外來消費的推動。”
其實，李三爺心裡面還有一句話沒有說，那就是一旦真的做到了這一步，那麼超級社區如同一個超級小型的國家了，可以進行循環供血能力。
但是前提的“動力系統”建立，也就是前期的投入資金，絕對是數以百億爲單位計算，代價太高了。
目前這種模式還沒有在哪一個地方看得到，做得超級好。
就算是有，最後也會因爲自身體系的不健全，而徹底崩潰不在少數。
比較有名的就有當初的全國第一富裕的村莊，富人自己散盡家財組建的社區，最後都是淪爲失敗了。
所以許寒所說的這種模式想要成功，就必須要做到自身的造血能力十足，這才行！
還缺少一些亮點啊。