“哦。”葉頁鬆開了王者風的手，又看了兩眼，說道：“小王，下一步發展重點是什麼，可否說給我聽聽？”
婁鍾卻是看了王者風一眼。笑了：“不如我們一起考考王者風，讓他替天上城集團出出主意，怎麼樣小王？”
王者風知道婁鐘的話恐怕也是葉頁的意思，葉頁借和婁鍾會面之機，和自己見面，也會借和婁鍾交談之時，考驗自己。王者風還是擺擺手，搖頭說道：“在葉書記面前。在婁總面前，我可沒有資格對天上城集團的發展指手畫腳。”
葉頁邊走邊說：“就是想你讓出出主意，假設讓你擔任天上城集團的總裁，你會如何帶領天上城集團向前發展？只是一道假設題，又不用負任何政治責任，怕什麼？”
“你說我聽，別想太多。我還經常召開中層以上員工的會議，也讓他們就集團今後的發展暢所欲言。你也不用擔心葉書記在場，在私下裡，葉書記可是非常平易近人的。而且他今天也是我的客人，可不是省委書記。”婁鍾笑容滿面地說道。
儘管婁鐘的笑容很和藹，王者風總覺得他的微笑下面，有一絲陰謀的味道，不由暗笑搖了搖頭，心想其實今天前來就是接受考驗來了。該謙虛也謙虛過了，該說的。也必須要說出來。
等葉頁和婁鍾落座之後，王者風又爲二人一一倒上茶水，才慢慢坐下，說道：“其實不用我說。婁總也早就胸有成竹。之所以再問我一下，也是爲了驗證婁總的高瞻遠矚。”
婁鍾和葉頁相視一笑，沒說話，等王者風繼續說下去。
王者風坐在二人的下首，面對着遠處正在施工的陽光城，微微感慨地說道：“婁總的眼光總是超前一步，胸懷更是寬廣，一個陽光城，就盡顯胸中大志。陽光城離市區不近。離市中心足有半個小時的車程，似乎不符合交通便利的條件，但陽光城緊鄰國道和高速公路”400米外是國道。800米外可以直接上高速，在5公里的範圍之內，有大型超市和各種娛樂、休閒中心，可以說完全符合居民的生活習慣，買房入主即可安心生活，婁總的考慮總是在大局之外，又非常周到。”
婁鍾微微點頭，讚賞地看了王者風一眼。葉頁面不敵色，沒有任何表示。
“當然，僅憑以上幾點不足以證明婁總的眼光，畢竟只要從事房地產行業，任何一個投資者都能發現以上幾點的優勢。不過爲什麼他們都沒有在此處開發小區，而只有婁總敢擲出大手筆，在市區和郊縣的交接處，拿出３萬畝地，興建一座城外之城？不僅是因爲婁總魄力非凡，而且婁總也看中了整個城市向東南發展的趨勢，藉此東風行我便利，纔是婁總真正的高明之處。”
婁鍾笑而不語。葉頁微微點頭。明州向東南發展的戰略，是目前市委市政府和省委省政府的共識。不是什麼秘密，王者風能看到這一點，也不足爲奇。
“陽光城的地皮是郊縣的地皮。價格要比市區便宜許多，由此就可以降低房價。達到婁總心目中的經濟適用房的目標。而且最關鍵的一點。3萬畝地皮連成一片，能夠形成規模形成一個型的城鎮。足以容納10萬人居住，用不了幾年，陽光城就能發展成真正的城外之城到時就可以實現婁總由房產帶動就業帶動經濟的一系列的經營理念王者風自信地笑了，在和婁鍾見面之前。他已經做足了功課，研究了陽光城的起步和發展。以及日後的規模。陽光城是婁鍾產業地產理念的第一個成功典範，也由此拉開婁鍾進軍其他城市房地產的序幕。天上城集團轟轟烈烈地擴張腳步，從此一發不可收拾。
婁鍾是一個企業家不假。但他同時又是一個理想主義者，他在房地產上面寄託了太多的個人的理想國。而他也確實在不折不扣地一步步地實現着自己的理想。婁鍾所開發的小區，每一個小區都有獨特的定位。和絕大多數房地產商只知賺錢沒有企業文化和經營理念相比，他就是一個有思想深度有理想抱負的人文主義者，骨子裡有許多用房產來推廣理想的文人氣節。
天上城集團的第一家小區建在西南高教區，就命名爲天上城，顯然是想借周圍高校林立的便利條件。給小區的居民提供一個書香四溢、不同塵世的生活環境。第二家小區在市中心，起名爲逸府。意思是身居鬧市之中，位於城市中心，卻安逸閒適。幾乎每開發一家小區，都有不同的名目和追求的意義。比起衆多名叫國軍小區、麒龍花園等不動腦子的小區名字。光是從小區的命名上就可以看出婁鐘的用心和理想。
陽光城作爲婁鍾產業地產第一個成功的項目，是婁鍾以產業帶動地產帶動經濟的經營理念的初次嘗試。產業地產的含義是指在新經濟和城市經營背景下，以地產爲載體，以實現財富的持續增長爲目標，以工商業地產、寫字樓和經濟園區的產爲開發對象，整合自然資源和社會資源、綜合開發，集約化經營。
產業地產追求資源價值最大化，而不是企業價值最大化。產業地產的出發點是將地產資源與其它資源整合，把土地開發昇華爲區域經濟增長極的培育。對於土地與房產的開發更是持續性的二次、三次的深度開發和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價值。
產業地產物業更注重非凡客戶羣的需求，提供菜單式定製化服務。產業地產追求經濟效益的同時。更注重社會效益。產業地產在營造適宜人居住環境的同時，注重人們的就業與個人事業的發展。
陽光城在婁鐘的理念中，是要建成一座產業之城、教育之城、文化之城、創新之城、生活之城，王者風見婁鍾稍有意動，就知道自己已經觸動了他心目中的理想藍圖，就索性一下點明瞭主題：“陽光城不僅僅是一座小區，還是一座理想之城。寄託了婁總在教育、文化、創新和生活方面的所追求的一切，也是以產業帶動地產，帶動區域經濟發展的一座產業之城！”
婁鍾枰然動容，忽地一下站了起來。臉上閃動着激動的神情：“好一個產業之城，好一個理想之城。小王。你總結得太好了，一語中的，和我的想法不謀而合。”
婁鍾自然是又驚又喜，他心目中剛濘勾畫出產業地產的概念，正要以陽光城爲試點，以驗證心中設想的正確性，如果成功，就可以放眼全國，尋找合適的城市進行推廣。也只是剛剛有了一個不成熟的想法，還沒來得及系統地形成思路，卻被王者風一眼看破，他內心的震驚和驚喜難以言表！
只當他是最眼光超前之人，不成想，王者風竟然也有和他不謀而合的思路，就讓婁鍾對王者風產生了惺惺相惜的想法。
葉頁並不知道婁鐘的關於產業地產的理念，不過他見婁鍾突然失態。也是心中吃驚不他認識婁鍾多年，早就見慣了婁鍾向來沉靜如水、胸有成竹的樣子。還從未見他有過今天的激動，由此可見。王者風剛纔的話給婁鐘的觸動絕對不是傑般的大。