這租金漲幅有點大，10%就相當於一萬塊錢就要多加一千塊錢。
影院多了之後，是一筆不小的負擔，一般影院有個保底租金，一線城市核心商圈在200到400塊一平米一個月。
下限就是200塊，而影廳一般佔地2500平米到4500平米之間，也就是說一家影廳下限是50萬租金。
如果按最下限漲10%算的話，一個月一家影廳租金多漲五萬左右，一年就是要多交60萬租金。
這對於這樣的實體產業來說還是很貴的，畢竟有的提高到了20%，另外還有人工水電、物業等費用，包括還有影院維護費用。
只是這是核心最下限，實際情況不是每家影院都在北上廣的核心，有的在二線城市等。
但也架不住影院多，時間長，你東西就在那也搬不走這樣。
別說方洪有錢不在乎這一點，任何一個產業如果不是爲了佔有市場，不能自給自足的話，是幹不長久的。
他能撐一個月，還能發善心一直撐下去不成。
“這是大環境這樣，還是隻有我們一家影院漲？”方洪問道。
“只有我們一家這樣，其他都沒有這樣，還說如果不配合的話，就要切斷我們的水電。”
陳止希覺得這幫地產商太可恨了，以爲完全的就拿捏住了他們。
她又道：“就是萬達和阿里搞的鬼，他們一個本來就是房地產企業，一個有着資本核心圈子，跟那些搞房地產走的很近。”
這種事只要對方出手了，就不是什麼秘密了，很容易打聽到。
傑克馬的商業圈子本來就認識很多地產商，跟他們有些走的近的很。
方洪點了點頭，沒有什麼表情，該來的總是會來，如果沒有這樣的定力，他也不用混了。
他再問：“我們除了租金以外，是不是還有一部分票房分成模式？”
“一家影院年淨票房在三千萬，就給他們分10%作爲分成。”陳止希道。
淨票房是去除稅的，也就8.3%的基金和稅，這個是不能算在裡面的，要不然就沒法賺錢。
這也是萬達影院一直能賺錢，比別的有優勢的原因，他們都不用交租金，甚至都不用交分成，就能運營下去。
是自己家的嘛，有着得天獨厚的優勢。
“也就是說分成沒動，就漲了我們的租金。”方洪說道。
“是的，他們也需要影院來帶動人流，就像萬達影院，沒有了內容，他們的廣場人流下滑嚴重，超過30%，票房他們也有分成，這部分不會動。”陳止希對這樣的情況如數家珍。
商場也需要影院來帶動人流，好多人都是帶着一家人去專門看電影的，看會電影就逛逛。
如果光逛街，就會覺得很無聊。
“我明白了，要漲也是下個月開始漲，你就通知他們，斷水斷電隨便，如果漲租金，那水晶院線旗下影院寧願關店，大家都扛着，無所謂。”方洪纔不慣着他們臭毛病。
大不了不營業了，大家都別好過，關店的話分成也別想有了。
沒了影院帶動的人流，那人流就會往其他競爭性的商圈聚集，順帶還能帶動所在商圈退租風險。
影院是商圈流量的剛需發動機，是整個商業鏈條中的一環，有穩定客流的作用。
而影院開在一個商圈，是有排他協議的，就是一個商圈只能有一家影院。
因爲客流有限，多一家可能就沒法生存了，當然頂級商圈可以容納三五家，那是在客流達到五千萬以上的。
相當於一個城市的規模了，沒幾個。
“這樣的話，咱們損失有點大。”陳止希道。
如果關店不僅電影票房減少了，費用也是一直在支出的，也是連鎖反應。
“不要怕損失，這種事你越退讓，他們越得寸進尺，硬鋼好了，你也要強勢一點，不要怕！
我不是在乎那點錢，而是有些事的頭就不能開，開了其他院線都不好過，影院是電影終端渠道，那些搞房地產的纔不會管，這種軟弱性不能有。”
方洪是從全局出發，本來減低分成就生存困難，被這幫搞房地產的這麼搞，那整個電影圈子都要地震。
還不說看校長都妥協了，那給你們漲租金你們也一樣要受着，這樣就很容易就傳導到製作端口，漲租金影院不可能自己承擔損失。
要麼漲票價，要麼給製作端少分點！
不要低估了這幫人的節操，老王總和傑克馬想的只是對付方洪，但搞房地產的看有利可圖，很難說不得寸進尺。
“好，我知道了。”陳止希覺得校長想的遠。
今天加10%，那明天會不會再加10%，甚至給很多影院都加，這個不好說。
“不過這事先不急，咱們先穩住別表態，先看看其他院線的反應先。”方洪想看看其他院線急不急。
其他院線聽到這事肯定也是急的。
之前上海JA區有個高端商場內的UME影城租約到期，地產商就把租金從三百萬漲到了八百萬，且分成比例提高！
兩方最終談判破裂UME影城撤離，原址被改建成了高端餐飲，客流損失嚴重。這種事多的很，不止影院，其他各行各業都是這樣，線下幹不過線上，老是埋怨電商就是這個原因。
後來還抱怨人不出門了，商場沒人什麼的，租金奇高怎麼可能幹的過線上，這幫地產就沒想過持續性經營，反正撈一筆是一筆。
“他們會跟我們站一邊嗎？”陳止希疑惑。
“不知道，先穩一穩看看情況。”方洪有他自己的目的。
就在兩人聊着的時候，陳止希電話忽然響起，她掏出手機看了眼笑道：“說曹操曹操就到，橫店的院線老總徐天福打來的。”
“接吧，看他說什麼？”方洪也是一笑，應該是爲加租金這事。
他們不可能不急，因爲這些人也怕租金漲到他們影院，那開支就大了，都是有幾百家影院的人。
陳止希按下接聽鍵，說道：“徐總！”
“陳總，我們得到消息，各大地產服務商要給你們影院漲租金，是有這回事吧？”徐天福問道。
“是真的，我和方總就在商量這事。”陳止希也不隱瞞。
“那你轉告方總，可千萬不能答應他們，這幫狗孃養的就沒一個好東西，貪得無厭的很。”徐天福破口大罵。
顯然他們也是受了那些地產商的苦，動不動就漲租金，不漲就斷水斷電。
怕這事漲到他們這裡來，校長這麼剛的人都扛不住，他們怎麼可能扛的住。
“這事我們也很難做！正好暑期檔的節骨眼，我們也要多賣點票房。”陳止希就不透露她跟校長商量好的細節了。
本意肯定是讓他們付出點什麼。
方洪讚賞的看了她一眼，他們還有一些事沒和這些院線方談好，就是引入兔票票結算系統，15天票房結算的問題。
這部分沒跟這些院線方談妥，本質是院線也不想那麼快給回款，還是要按傳統的幾個月結算。
拿在手上的錢，怎麼也是流動資金，誰也不想那麼快吐出來。
正好藉着這次事件把這事辦了，他們頂在前面，這些院線總要付出點什麼！
“這不是你們一家的事，而是關係到整個行業，整個院線的事，只要校長幫我們頂着，我們肯定念校長的好，之前他要我們降低分成比例，我們不也跟了。”徐天福畫大餅。
方洪都笑了，拿這事來說，降低比例也對他們有好處，有利於打造爆款。
他給陳止希遞了個眼神，陳止希心領神會道：“你們的好意我們也記着的，就是有件事需要你們幫忙。”
“什麼事你說，能幫的我們一定幫。”徐天福道。
“就是之前我們方總跟你們談過的，15天院線結算的事。”陳止希道。
“這事啊”徐天福沉吟。
這事他們不太願意做，錢先拿在自己手裡怎麼都是香的。
當初校長對那些製片商承諾15天結算的時候，他們院線是沒跟的，校長就說出了那句就算院線沒那麼快，他們兔票票可以先墊。
之前校長就跟他們談過這事，但他們都不太同意，所以方洪就只能利用金融槓桿。
“這對你們並不損失什麼，只是把結算流程加快了而已，當然了，我們也不爲難你們，只是如果方便的話就儘快給結算。”陳止希先退一步。
“陳總的意思我懂，只是這個事關重大，我們要好好商量。”徐天福道。
“漲租金的事也事關重大，我們也要好好想想。”陳止希也是順着對方的話說。
這就把徐天福整不會了，意思就是他們不籤15天的回款協議，就頂着唄。
真燒到其他院線了，你們自己去承受，反正漲租金的事常有。
“陳總，你這就沒意思了。”他道。
“徐總，到底誰沒意思？這次我們玉兔是頂着偌大的壓力跟那些地產服務商對壘，你們連個15天的回款協議都不願意籤，自己人都不團結，怎麼對抗那些外面勢力。”
陳止希語氣有種恨鐵不成鋼，隨即再次道：“我實話跟你說吧，我們方總說了，影院是電影核心渠道，絕對不能有軟弱性。
就算你們不答應籤15天的回款協議，我們也不會妥協，就算全部關店也絕不妥協。”
這話說的徐天福是既震撼又慚愧，沒想到校長魄力非凡，且顧着大局，就算全部關店也要和那些地產服務商幹到底。
如果這事要是軟弱了一步，很可能就會得寸進尺，又不是沒發生過。
這比老王總的格局大多了。
“那我跟老爺子商量下！”徐天福心裡還是有點想法的。
人家校長都能爲院線商捨生忘死，他們這些人卻只會躲在後面，特別是橫店這麼個龍頭，這麼個標杆。