上午10點，拍賣會正式開始。
段雲這次拍賣會聘請的是專業的拍賣人員，包括主持人，拍賣師，全部都是有相關資質的，以前曾經參與過北京上海的多次古董拍賣會，他們也是昨天下午才坐飛機來到海南的。
而在拍賣流程正式開始之前，先是來了一段歌舞表演，段云爲了這次拍賣會，專門聘請了海口市文工團舞蹈隊來表演節目，隨着背景歌聲響起，一羣身材婀娜，穿着古典長裙的女子開始上臺翩翩起舞，拍賣現場的氣氛瞬間就變得熱烈起來。
舞蹈表演結束之後，一名女拍賣主持人走上前臺，開始做拍賣會的開場白。
“尊敬的各位領導、各位來賓、各位媒體朋友：
大家上午好!
光影變幻，精彩紛呈，值此春風送爽的好時節，我們相聚在此，共同見證天音房地產旗下的海口市海秀東路的海虹商廈3~6層，號稱全亞洲最大的娛樂中心的中國城3期項目，還有位於濱海公園旁邊的天涯別墅區的12棟別墅的拍賣會活動。
我是今天的主持人張彩麗，歡迎大家的到來!在這裡，請容許我代表天音房地產公司，對今天參加產品發佈會的各位來賓表示誠摯、熱烈的歡迎，並祝大家在這裡度過一個愉快的下上午。
另外還有一點我要向大家宣佈，咱們這次所有拍賣的產品都是一元起拍，只需要一塊錢，你們就有機會擁抱自己的財富夢想，在美麗的海南島上，盡情的享受陽光沙灘和海風……”
“啪啪啪！”
主持人話聲一落，現場頓時響起了熱烈的掌聲，包括坐在前排的段雲和海南政府的領導幹部，也都紛紛站起身子拍起了巴掌。
隨後，一陣音樂聲響起，身着黑色西裝戴着金絲眼鏡的拍賣師走上了前臺。
“各位尊敬的來賓大家好，今天我我代表天音集團大家上午好！歡迎參加天音房地產公司拍賣會，出席本次拍賣會的公司的領導以及海南省省委和市委的領導，讓我們用熱烈的掌聲歡迎他們的到來。”
臺上的拍賣師話聲一落，現場頓時再次響起了熱烈的掌聲，很多人都把目光集中在了坐在最前排的段雲以及海南省市的幾個領導身上。
“我是本場拍賣師張哲，註冊證書號***，很高興能爲各位服務，希望大家乘興而來、滿意而歸。依照慣例，我出示我的拍賣師證書。”臺上的拍賣師做了一番自我介紹之後，接着說道：“今天的拍賣的首個標的爲海口市海秀東路的海虹商廈的3層，包括4個大廳以及一個辦公區，總面積是3147平米，經過了二天以上的展示，我相信各位競買人一定對標的有詳細的瞭解和認可，同時希望大家踊躍競買。”
作爲海南房地產市場最大的玩家，天音房地產目前堪稱是海南房地產市場的半壁江山，應有很多頂尖優質的項目，而這個海虹商廈，是整個海南房地產市場知名度最高的幾個項目之一，從1990年2月份開始動工，一直到去年年底的時候，纔算徹底完工交付使用，總共有12層，在90年代初算得上是海口最高的地標性建築之一。
其實海南海虹商廈也算得上是程清妍進軍海南房地產市場之後，最早投入的大手筆之一，當年購買地皮以及蓋樓後期的裝修，總共投入了1.7億元人民幣，去年年底交付之後，內部又進行了一系列的裝修，即將開始在全國範圍內進行招商。
對於這幢商廈，程清妍傾注了很多的時間精力和野心，她想以此爲基點，逐步涉及到海南省的商業系統，並不打算出售，而是準備長線操作的。
不過在段雲看來，海南當地的經濟實在是有些乏善可陳，雖然頂着特區的名頭，但實際上當地沒有發達的工商業基礎，即便是在省會海口市，也沒有幾家像樣的國營企業，人均可支配收入只有不到2000元，而且這還是被嚴重“平均”過的，大部分都以漁業爲主，根本不可能有太高的消費能力。
而一旦海南房地產市場的泡沫破碎，大量涌入海南的人口和熱錢也會隨之消失，大潮退去之後，看起來此時還異常火爆的海南市場將會徹底沉寂，程清妍想靠地標性的商廈來做長線操作，註定是會血本無歸，而此時將這個商廈拋出，無疑是最佳的選擇。
“……下面我宣佈本次標的的起拍價是一元人民幣！加價階梯爲50元人民幣，也可以口頭報出高於拍賣師的報價，競買人一經應價，不得反悔。拍賣師在前應價基礎上再報新價，經三聲報價無人應價時，就算競拍成功！”臺上的拍賣師大聲說道。
“我出一塊錢！”
臺上的拍賣師剛說完，臺下站在最後排入口處的一個小夥子扯着嗓門喊了一聲，現場頓時響起了一片鬨笑聲。
毫無疑問，除了一些真正想要競拍的買家之外，還有很多人，乾脆就是玩票看熱鬧的人，儘管5萬元的抵押金已經將入場的門檻提升的很高，但是對於涌入海南的這些“外省人”來說，可謂是藏龍臥虎，水位之身，遠超外人想象。
“我出1萬！”
還沒等拍賣時確認，坐在中間的一個身材發福的中年人直接將報價提升了1萬倍。
但毫無疑問，這樣的報價依然遠遠低於標的的真實底價。
“我出80萬！”
“我出120萬！”
“250萬！！”
一時間，拍賣現場的報價聲此起彼伏，在一分鐘不到的時間內，標的的價格就已經提升到了百萬級別。
“小段，我想知道你們的第1件拍品的期望底價是多少？”此時住在段雲旁邊的海口市市高官陳玉益饒有興趣地對段雲問道。
“第1件拍品之前是做過評估的，當時專家給出的價格在 1900萬元左右，平均下來每平米將近6500元，主要是商廈和普通的住宅不一樣，商廈的投資性強，對地理位置的要求更高，屬於高投入高回報的產品，所以從這一點上來說，這個價格還是非常合理的……”段雲說道。
“額……”陳玉益聞言輕輕的點了點頭，片刻後又說道：“可是將近2，000萬的價格，真的有人會買嗎？”
很明顯，陳玉益顯然也是被段雲說出的報價吃了一驚，在他看來，2，000萬元是個天文數字，這還僅僅是一層商廈的價格，他實在不敢相信有人能夠花這麼高的價錢來購買。
“1，300萬！”
“1，450萬！！”
還沒等段雲回答，坐在第二和第3排的兩人紛紛舉牌報價，現場也頓時發出了陣陣驚呼聲……