第760章 優勢在我
聽兒子主動提到幫忙擔保，從銀行貸款上百億人民幣，用於商業地產項目的建設。
蘇老爹對此當然毫無意見。
四海國際集團這三四年來，陸陸續續拿下的土地不少，可光打雷不下雨，連地基都能平整一兩年，這生意做得實在沒什麼意思。
等到把貸款拿到手，位於四九城國貿的綜合廣場、滬市、鵬城、以及廣洲這三地的文旅城，都能開始動工修建。
商場還有寫字樓這些，雖說留在手裡只租不售，回本週期有點漫長。
可是，土地和房產的價值，明顯截然不同，等到它們建造好之後，又能繼續拿去用新貸還舊貸，進一步擴張四海國際集團的規模。
蘇業豪和他老爹臨時溝通。
酒桌旁，包括徐老闆在內，連大氣都不敢出一聲。
聽着動不動就是上百億人民幣的投資款，簡直讓衆人羨慕壞了，彷彿看見另一個層次的新世界。
跟這一比較，衡大地產公司的規模，實在是小到可憐。
忽然間，徐老闆有所明悟。
意識到如果也想成爲像這對父子倆一樣的闊商，叱吒風雲，指點江山，就不能從一開始便屈居人下。
免得將來公司發展壯大，別人也只會說是蘇家的功勞，而他這位創始人反倒像是替人打工。
在內地好歹也是身價上億的有錢人，心裡難免有些傲氣，另外衡大地產目前只是缺錢擴張，完全沒淪落到涉及生死存亡的關鍵時刻。
其實仔細考慮完，徐老闆多半還會選擇保留對公司的控制權，此刻只是有所感悟，加速了糾結的過程而已。
到他這種身家，早已不愁吃喝。
除非想要套現走人，或者對事業方面缺乏野心，不然的確沒必要輕易放掉對公司的掌控權。
所以，等蘇業豪和他家老頭聊完，徐老闆端起酒杯，語氣帶笑：
“我想了又想，還是按照之前的方案來吧，也就是由蘇總出資兩億人民幣，放到我們公司用做發展資金，到時候股權變動，給你們三分之一的衡大股權，要是沒問題這兩天就能直接簽約。”
蘇業豪擔心老爹鬧出幺蛾子，搶先爽快道：
“行，按照衡大目前的情況，價值四億人民幣還算比較合理。三分之一不好計算，還是35%吧，到時候我幫你們籌劃一下，絕對不吃虧。”
二者相差區區百分之一點幾的股權，本就不值一提。
徐老闆笑着回答說：
“沒問題啊，小蘇總可是出了名的亞洲股神，有你幫忙制定公司的戰略發展規劃，我求之不得。還有件事，聽說小蘇總伱融資碧貴園以後，還額外提供了些低息貸款？不知道方不方便，也幫我們跟銀行打聲招呼，往後大家就是合夥人，衡大地產快點發展，對我們都有好處嘛。”
這算盤珠子打的，都快蹦到蘇業豪臉上了。
放着融資款不要，卻選擇另外從銀行貸款，擺明了是既想要錢，又想保留更多話語權。
但話又說回來了，假如在這種節骨眼上，衡大地產公司能夠保持充裕的資金流，對公司往後的發展無疑很有好處，等於變相推高蘇家這35%股權的價值。
琢磨沒幾秒，蘇業豪就給出答覆，點頭告訴說：
“沒問題，我把醜話說在前面，到時候我們會不定時派出團隊，負責監督財務和工程質量等關鍵環節，以確保這個投資項目不會出現風險，這沒問題吧？”
“當然可以，身爲股東，派人瞭解公司情況，豈不是天經地義的事情，我一定全力配合……”
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吃完飯。
蘇業豪和他老爹，去樓上衝澡按摩。
期間，蘇老爹埋怨說：“你太沖動，行事不夠穩重，剛剛居然只要35%的股權，再多要兩三個點應該沒問題。”
蘇業豪身穿一次性的浴袍，在按摩牀上趴着，回答說：
“衡大地產的資產和負債比，你又不是不瞭解，按照徐老闆的行事風格，往後需要錢的地方恐怕還多着。我們現在表現得比較容易說話，下次準備融資時候，他還會率先想到我們家，同時又能起到千金買馬骨的效果，何必爲了那點蠅頭小利，因小失大。”
“也對，還有幾家房地產開發商，等着我去談融資呢。”
舒服到長嘆一口氣，蘇老爹接着又說道：“我現在擔心扶持起它們，到時候一個個就像脫繮的野馬，教會徒弟餓死師傅。假如再次融資引入新資金，把我們家的股權稀釋了怎麼辦，是不是應該加一條優先融資權的條款？”
“感覺沒什麼必要吧，哪怕它們成爲市值千億人民幣的巨頭又怎麼樣，優勢在我。”
蘇業豪示意小姑娘輕點踩，繼續解釋說：
“房地產發展紅利，估計也就十幾二十年，融資越晚越不划算。”
“即使股權被稀釋，價值不會產生太大的變化，還會方便我們家隨時套現，把錢拿去投資其他行業，如果全國有幾百家四海國際購物廣場、上百家五星級酒店、上百棟寫字樓和住宅，留在我們手上收租，那滋味簡直妙不可言。”
“這纔是我投資房地產行業的終極目標，爲了收租，並且把部分利潤，拿去投到高科技行業裡，開發住宅的門檻太低，紅利期遲早會過去，就跟那些發達地區的房地產公司一樣，只能賺些辛苦錢……”
被蘇業豪勾勒出的場面美到。
他老爹差點笑出聲，擺擺手告訴說：
“做你的白日大夢，還幾百家購物廣場，有幾十家我都能笑醒。好高騖遠是大忌，別以爲你現在混大了，我就不能教訓你。”
同樣感覺混大了的，還有幫蘇業豪踩背的小姑娘。
這位小姑娘二十出頭的年紀，模樣長得挺討喜，白白淨淨，由於學習不行的緣故，早早出來工作掙錢。
估計她做夢都想不到，自己有一天居然能把港城首富踩在腳下，直接走上人生巔峰。
平日裡。
幹她們這行，最怕喝多了酒的顧客動歪心思。
然而今天，這兩位巴不得蘇業豪酒後亂那啥纔好，反正自己這邊明擺着不吃虧。
去年十二月份，農輕影那檔子事傳到內地，被媒體大肆渲染了一番。
導致如今很多人，都以爲因爲農輕影生了個兒子，事後直接從蘇業豪手裡拿到十億港幣的財產，成爲人生贏家。
……
(本章完)