第七百零七章 第一波目標操作

朱聞天明確了自己對古玩蒐羅的態度,包括園子、老房的囤積,宋老頭肯定很快就會領會其中用意。

“東家,大園子已經用舊物件佈置過了,不過都是普通貨色,就跟青王府那邊差不多,紅樓拍攝組很快就會過去拍一些戲。

不過青王府這邊還是無可替代的,有些景色據說只能在這邊才能夠拍出效果來,比如說劉姥姥進大觀園的戲,便只能在青王府拍了,並且可能還要出去取外景,頤和園那邊。

所以兩處園子還得同時啓用,這部紅樓拍下來也不知道能不能賣回本錢來,咱們的設備、耗材都太金貴了。

今天我到cv那邊去的時候,再次提及紅樓的事情,人家口頭上說得倒是不錯,不過誰知道最後能不能入主管的法眼呢?

對了,說起來,那兩盤磁帶的授權合同已經簽過了,期間已經覈對過,c晚除了個別兩首歌曲是請過來的之外,其他都是有版權的。

因爲不好溝通的原因,我們和cv總計放棄了五六首沒有版權的歌曲,其他都可以放心使用了。

爲此對方還比較歉意,大有可以再放一下價格的架勢,不過我都按照東家您的意思,直接按照他們所說的價格給簽了。

兩年的c晚都拿下來,總計花費了16萬美元,其中歌曲可以錄製兩盤,總計52首;語言類節目錄制一盤,零零總總加起來,兩年總共18個語言節目。

不過語言類節目時間都稍微長一些,所以說內容也很豐富,甚至比常規的音樂磁帶專輯持續時間都要長......”

在小園的這個晚上,宋老頭喝得有點兒高了,充分發揮了他話癆的本色,不過說得都是一些實際的事情。

而且談到具體事情的時候,宋老頭就像是一點兒都沒有喝多的樣子,說起來全部都是頭頭是道,數字都沒有什麼含糊的。

由於時間太晚的原因,宋老頭也在密室就睡着了,朱聞天索性就在小園這裡留宿了,也不回自己那處園子住了。

所有的四處園子,青王府是有名字的,現在這處小園朱聞天通常以密室園子代稱,還有一處大園子也都沒有好聽的稱呼,包括朱聞天所住的園子也是如此。順便把魔界也征服了吧

朱聞天在有些古典的客房牀鋪之上,稍稍有點兒睡不着覺,索性就給幾處園子取起了名字來。

青王府自然就不必說了,就叫做青王府,現在這處園子面積不算很大,又有密室,是朱聞天存放古玩的地方,想來想去叫做“幽居園”比較合適。

朱聞天自己住的那處園子,宋老頭讓人栽了大量的竹子,只因爲朱聞天曾經說起過“寧可食無肉不可居無竹”的詩句,乾脆就叫做“竹園”。

最大的一處園子,現在已經騰出來並且佈置好,準備用來拍紅樓了,據說開拍的第一段戲就是湘雲醉臥這段,朱聞天覺得“湘雲居”這個名字就不錯,就當紀念一下了。

這一下現有的四處園子都有了名字,分別是青王府、竹園、湘雲居和幽居園,雖然感覺還是有點兒參差,不過總算是稱呼起來方便了,說到底都是爲數不多的人稱呼一下罷了。

固定時空1984年8月25日,又是半個月時間過去,這月朱聞天第二次登陸,來到了hk,並且說不定還會有第三次登陸。

因爲此時的hk是一個重要節點,地產業的轉折點就在這裡了,換句話說此時的hk地價、樓花價格等相關行業,都是最爲低谷的時候。

朱聞天準備幹一票大的,現在佈局國際金融還早了一點,最早也要到年底或者次年年初了,因而朱聞天準備在hk地產業大力出手一次。

這種穩賺不賠的買賣爲什麼不做呢?無非是賺多賺少的事情罷了,最不濟就先放在那裡就是了,放得越久也就越賺,這一點是不可否認的。

之前朱聞天過來hk,幾乎要放棄這一波操作了,是因爲那時候他手頭並沒有幾個錢,而現在的情況則有了很大改善。

朱聞天特意跑到pek,便是爲了把更多的閒錢收攏過來;sz那邊的資金由於需要週轉,而且還有公寓樓要蓋,所以朱聞天便沒再去動。

多虧了近期騰龍音樂的訂貨策略,現在pke市場部真得是有錢,訂購兩個月磁帶專輯產量,收攏起來的資金就有5000多萬華夏幣,幾乎是滿產能訂購了。

而當前特殊的系統兌換比例,朱聞天直接拿到了2000萬美元在手裡,加上此前他手中就有1000萬美元,總計3000多萬美元,絕對算是一個不小的數字了。名校養成系統

雖然這些錢還不足以盤下一整個項目之類的,但是拿下部分項目或者小的樓盤還是有可能的。

朱聞天上次迴歸現實世界的時候就仔細查閱過資料,1984hk樓花價格最低點的時候,差不多6000多港幣/平米,而此時hk實行聯繫匯/率制/度,兌美元基本上就是7.8左右。

也就是說朱聞天手中美元的數量足夠買得3萬多平樓花了,300套樓花是一點兒問題也沒有的。

這還僅僅是樓花而已,如果換作項目或者整體盤下小的樓房,足可以四五座高層或者多座中低層了,也即拿下一個小的樓盤幾乎不成問題。

而且整體盤下一個樓盤與分散購買樓花可是不同的,開發商讓利二三十個點也是正常,如果有的開發商資金方面支撐不住,讓利一半都是有可能的!

什麼是最低谷?自然是有很多地產開發商破產的,而此前一段時間,朱聞天也讓九發一直在進行物色合適的目標。

九發其實沒有閒着,在拿下了總計四處小電子廠之後,他就忙於這件事情了,而當8月25日朱聞天到達hk的時候,九發也沒有讓人失望。

“朱先生,經過近期的尋找和商談,考慮我們目前有可能着手的主要有這幾個項目。

首先是港府附近的這處商貿中心,完工率80%左右,由於資金鍊斷裂,擱置時間已經有一年零三個月。

這個項目如果整體拿下來,所需資金應該在2000萬美元左右,對於目前我們而言是非常吃力的,除非是貸款......”

九發詳細地介紹着自己此前的成果,他並不知道現在朱聞天身上具體有多少錢,眼光還停留在幾個月之前,那時朱聞天能夠調用的資金的確只有四五百萬美元而已。

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