上一世重生之前，卓羣抓的最後一個專題報道，就是《回顧國內房地產的三十年》。
他所掌握的新聞知識讓他清楚的知道，1997年，國內房地產行業已經臨近歷史性的拐點。
如今的房地產價格處於歷史最低谷底，國內房地產公司的經營也舉步維艱，多數都是虧損的。
主要原因就是社會還在實行福利分房政策。
但很快就會不一樣了。
因爲1998年7月3日，國家會宣佈全面終止福利分房。
與此同時，住房分配貨幣化也正式開始。
而這，就是引爆國內房地產業全面繁榮的起始。
此後，全國房價即將一飛沖天，京城、滬海、花城將是一馬當先的領頭羊。
所以卓羣未來所要做的，就是好好用這段時間空檔，儘可能的買下京城地理位置最好，升值空間最大的稀缺性房產。
如此，卓羣最終的投資標的也就顯而易見了。
他瞄準的既不是什麼CBD高檔公寓，也不是中央別墅區的別墅。
而是買一個就少一個，永遠無法複製或再建的四合院。
在這事上，其實根本不用琢磨，就知道穩賺不賠。
因爲只要來簡單計算一下四合院的升值空間就知道答案了。
要知道這個年代價值觀存有很嚴重的問題。
不光商業房地產整體行業遭遇困境。
老百姓也都偏愛樓房，不愛平房，愛新房，不愛舊房。
所以平房的價格很低，尤其是老房子。
一平米平房價格才一千多塊，幾十萬、上百萬就能買下個不錯的院落。
可到了二十年後呢？
四合院起步價那都是幾千萬啊。
幾個億、十幾億的價碼都屬稀鬆平常。
粗算一下，幾百倍的漲幅。
均攤到每一年就是增值十倍以上。
這麼看的話，這百分之四十的利息又算得了什麼？
說起來，京城有個流傳甚廣的段子最能說明這個問題了。
故事講得是有一個京城人，1997年看準了吊裝行業的潛力。
他就賣了鼓樓大街一個四合院，然後全款買了兩臺二十五噸吊車。
他自己開一臺，讓司機開一臺，去工地淘金。
自此風餐露宿，辛苦節儉，全年無休，足跡遍佈全國。
等到二十年過去，此人的固定資產終於達到了三千萬。
可當他兩鬢斑白，意得志滿的回到京城，再想贖回老宅時卻徹底傻眼了。
他居然發現當年自己賣掉的四合院，中介掛牌價兒已經是兩個億了。
所以當時，這位就瞅着那兩個億的標價哭了……
此外，除了確定的價格巨幅增值之外，把錢投在四合院上還有其他的諸多好處。
一是所有投資品種裡，房產是最實在，也最讓人放心品種。
不但值錢，能居住，能出租。
而且好保存，也好衡量行情價值。
它絕不像翡翠和文玩字畫那樣虛。
什麼真的假的，什麼水頭，什麼種，都任人評說，各有見地。
要是一旦碎了、裂了、丟了，那就完蛋了，一文不值。
房子的價值多少，關鍵是由地理位置決定的。
而且京城LC區的房還自帶學區房屬性。
哪怕房子再破，即使到了住不了人的地步。
可只要沒塌，手裡有老房契在，依然比金子值錢。
由此完全可以預見，完成原始積累的卓羣走出這一步，就等於永遠實現了財務自由。
他今後的財產一定是以億爲單位來算的，已經徹底跑贏這世上百分之九十九的人了。
二來，正因爲房產價值好衡量。
那麼卓羣即使用所有的錢買了四合院，也並不耽誤他在投機市場繼續用錢賺錢。
因爲不動產還有一樣好處，那就是當主人有需求的時候。
還可以把這些房子通過抵押方式，置換出現金來。
說白了，這就等於變相加了資本槓桿啊，這又有多麼的好呢？
資本的遊戲，其實就是這麼玩的。
當然，即使如此，投資買房的事也並不急於一時。
因爲時間有的是，如今又是現金爲王的買方市場。
卓羣大可以在這一年裡，慢慢的精挑細選，優中選優。
而與之相比，眼下倒是有一件更重要的事兒得先辦了。
那就是回家。
別忘了，今年的春節，由於炒作郵票到了墾節的時候，卓羣就沒能回家過年。
這還是他長這麼大頭一次，他的父母自然因此放心不下，多加惦念。
所以到了這一學期，他們便屢屢打電話來到“民大”的宿舍，詢問卓羣的情況。
而以卓羣的情況，當然不可能第一時間接到電話。
如此一來，每一次都是卓羣得到哥兒們報信後，再打電話回家的。
可以說完全是靠402那個哥們兒挖空心思的掩飾，他才勉強向家裡隱瞞了自己被學校勸退的事實。
再加上卓羣回電話的時候，總是拒絕父母再給他寄生活費。
聲稱自己在校外找到了很掙錢的兼職工作。
他的父母必然會因此更加生疑。
那麼今年的暑假，無論怎樣，卓羣都必得回家走上一趟，給父母一個合理的解釋。
否則身爲小學教師的父親，和在家賦閒的母親現在可都有時間。
哪怕就是砸鍋賣鐵，他們也會籌錢來京城來找他問個究竟的。
當然，從其他角度來說，無論是重生之後，對父母年輕容顏的期待和懷念。
還是變成富人之後，迫切希望能減輕父母的經濟負擔，讓他們過上闊綽的日子。
這些念頭也無不促使着卓羣希望儘快回到老家去。
於是在和許老闆提前打好招呼之後，又在京做了一番採購和準備。
卓羣便在1997年的7月11日，從首都機場蹬上了飛往桃仙機場的飛機，奔赴生他養他的那個工業城市。
不得不說，雖然已經無數次往返故里，但卓羣還是第一次有幸“打飛的”回家。
他乘坐的這架客機型號是空客321。
雖然只是中型客機，但由於他訂的是是商務艙，機組提供的服務比經濟艙好太多了。
舒適的座椅，能夠放低平躺，大得像個臥牀。
專門負責服務這片區域的空乘服務人員更是漂亮得驚人。
尤其她們蹲下來詢問客人需求的時候。
那明媚的微笑和平視的眼神，不免讓卓羣的心裡有種麻酥酥的舒適感。
所以這種感受很奇妙，就像他今生在永樂請客，去賽特購物，在貴賓樓擺闊的初體驗一樣。
很有點讓人按捺不住的小興奮，還略有點侷促和不安。
再加上馬上要回家的期待，與思念家人的情緒。
是以自從坐上飛機開始，卓羣就根本就沒有躺下過。
他的頭總是歪向窗口，不停地向外張望，或是低頭看着他新買的雷達手錶。
透過那號稱“永不磨損”的手錶錶盤，一分鐘一分鐘倒數着時間。