第172章
對這種人，陳曉根本就沒心情搭理他。
吳總以爲他裝逼，但是對他來說，要裝逼也找個好的對象，像吳總這種人，在他面前有什麼好裝的。
吳總，你太過於自信了！
“陶勇，我有點事，回頭請你喝茶！”
陳曉提上褲子就走人，一刻不想跟他們廢話，包括陶勇那貨，上次同學聚會已經把他的耐心磨光了！
操，你撒完尿說請人喝茶合適嗎？關鍵你請喝茶也不說帶上我？
吳總一臉不爽，吳方不給他面子，一個破業務員，還是小陶同學也敢不給自己面子。
把手裡菸頭往地上一丟，剛好衛生間外面有人敲門，是保潔阿姨進來打掃衛生！
一進來，阿姨直搖頭，“誰這麼沒素質，這裡面封閉的空間，煙味這麼大！”
辦公室有專門的抽菸區，衛生間裡換氣扇效果沒那麼快把煙味排掉，吳總被保潔阿姨指桑罵槐一頓，紅着臉帶着陶勇出去。
吳總想要再跟吳方爭取一下，知道今天業務肯定確定不下來，主要跟他約一下飯局，私下再交流一下感情。
剛好陳曉從吳方那邊走過，而吳方一臉堆笑的目送他。
吳總跟陶勇過來，陶勇問道：“領導也認識陳曉？”
吳方本來對他們沒好臉色，聽到陶勇這麼一問，立刻道：“怎麼？你們也認識？”
陶勇立刻小聲道：“他是我高中同學！”
我靠，早說啊，吳方臉色有點蒼白，生怕陳曉回頭知道自己爲難他同學，到時給自己穿小鞋就麻煩了。
立刻亡羊補牢的笑着招呼他倆道：“來，來我們接着把保險的事確定下來！”
“這邊先坐，我給你們倒茶！”
吳總和陶勇搞不清楚什麼狀況，這怎麼片刻功夫吳方跟變了個人似的，他這份工作之前是不是演過京劇的變臉？
吳方一邊泡茶一邊道：“這是我自己的茶，不是招待用茶！”
吳總和陶勇有點受寵若驚，剛剛坐半天別說喝吳方的茶，白開水都沒搞到一口喝呢。
吳方把兩杯茶水放到他們面前，溫和的笑着對吳總道：“吳總，你們公司還是比較有實力的，符合我們對合作方的要求。”
柳暗花明，吳總興奮的臉通紅，激動的道：“領導放心，我們公司的賠付能力以及賠付流程都是以客戶爲本的！”
吳方點了點頭，心道總算找補回來了，陳總應該不至於怪罪了吧。
業務談完，知道陶勇是陳曉同學了，吳方恨不得留下他聊個一天半宿的。
閒聊時刻，陶勇就問道：“領導，陳曉也是來找你談業務的？”
吳方一怔，忙道：“沒有，沒有，我還不清楚他的來意！”
吳總冷哼了一聲道：“小陶啊，你那個同學腦子不太好，來談業務，事情都說不清楚！”
我滴個孩來！你說他腦子不好？吳方倒吸一口涼氣！
陶勇道：“他上學的時候還好，估計走上社會後，被社會毒打的。”
不是，這是哪樣？吳方一臉困惑，這同學關係似乎不是自己理解的那樣啊！
“陶總，你們不是一起來的？”
陶勇及吳總跟陳曉前後腳到廣場，吳方剛剛誤以爲他們是一起過來的。
吳總冷哼一聲道：“領導，我們再不濟，也不至於跟他混到一起去，看他那小癟三一樣的！”
陶勇也不替自己同學說兩句話！
吳方嚇得直哆嗦，起身道：“我還有事，二位請回吧！”
吳總和陶勇一下就愣住了，這個吳方是不是神經病啊，怎麼一會冷一會熱的！
他們起身，吳總就道：“那領導，商業險後面的對接流程？”
吳方直接打斷他道：“後面再說吧”
“不是，剛剛不是說好了嗎？”
吳方鐵青着臉，媽的，誰也沒想到你們這同學關係跟我想的同學關係不一樣啊！
你說陳曉是小癟三，你完犢子了，你還在這裡害老子！
“你們抓緊走吧，我還有事！”
吳方鐵青着臉送客，兩人出了辦公區，陶勇道：“這個人怕是個精神分裂！”
吳總道：“後面再來吧，今天有點莫名其妙，媽的，主要是你那個同學，遇上他我就覺得一身晦氣！”
陶勇賠着笑，心裡也是鬱悶，怎麼每次碰到陳曉都沒好事！
他也不想想，他哪次遇到陳曉，他自己幹好事了！
陳曉進了會議室，徐軍都差不多把天隆廣場和萬鴻廣場的項目介紹完了！
他往那一坐，剛好徐軍說到兩家廣場收購的情況。
這兩家商業廣場都是開發商與商管公司合作的。
即商管公司來運營，每年向開發商繳納相當的租費，商管公司收取零售商家的費用減去交給開發商的租費之間的差額就是商管公司的收益！
這兩家廣場都是各自區域裡地段最好的商業，天生基因就好，所以這兩家商管公司也是賺的盆滿鉢滿！
當然，開發商賺的更多，而且這種物業簡直就是下金蛋的雞，一輩子碰上一個，這一輩子就不愁了！
天隆廣場的開發商年齡63歲了，叫梅方，一個小老頭，平時不顯山不漏水的，日常開銷倒不大。
但是他有個喜好，就是養小三！
不但養小三，還幫小三養企業，據傳他幾個小三的企業，都是年虧損達幾百萬的。
他在這個項目賺的錢還不夠填窟窿的，聽說最近他的一個小情人忽悠他搞了一個什麼便攜式CT項目。
投入了大幾千萬，到現在鬼影子都沒研究出來，虧得一地雞毛！
因爲這個情況，徐軍跟他聯繫提出要收購天隆廣場，他倒沒直接回絕，可以談，但是價格有點高！
許蕪直接問：“有多高？”
“17個億~！”
這的確高，比當初收購江州萬盛廣場還要多2億，天隆廣場雖好，但要說比君曉廣場也只是伯仲之間，17億的確貴了！
“這個價格還能談嗎？”
徐軍認真思考了一下，回覆道：“空間不會太大，梅方現在雖然急於用錢，但這個項目去找銀行貸款也很容易，因此他並不急着出售！”
許蕪在屏幕那頭拿計算機敲來敲去，估計在計算投資收益，陳曉看了好笑，他卻不想想他有慧眼，人家許蕪又沒有。
大概是一直在注意他的表情，許蕪登時問道：“陳總，你的指示呢？”
陳曉笑道：“十幾億的生意，許總做主就行了，不用問我！”他實際用慧眼看過了，投資回報率是不高，但他收購這些重資產只要不賠就行，倒不指望快速回籠資金！
徐軍和趙輝聽到這話，簡直顛覆認知，十幾億你都不管不問，你這甩手掌櫃也不怕把手甩沒了！
萬盛集團那麼有實力，大老闆也從來不敢說幾個億的項目不用給他看的。
你這十幾億都直接放手給許總做主了，不過能看出來陳總對許總的信任！
陳曉又道：“我的建議呢，就是在集團的大戰略面前，細枝末節不用太在意，一點小錢罷了，後面回報更豐厚！”
許蕪笑了笑，就知道陳曉一定是這個態度，她對徐軍道：“按陳總的指示辦，去跟梅方談，談個底線給我後，立刻開始加快收購進度！”
跟着這麼霸氣的老闆，徐軍都覺得底氣十足，問道：“天隆廣場的運營方是魔都的一家商管公司，他們合同期還有半年到期。”
許蕪知道他的意思，打斷他的話道：“告訴他們，要麼跳槽到君曉商管公司，要麼失業！”
牛氣，陳曉看着屏幕那邊霸氣十足的許蕪，越發的喜歡，這個味道就對了！
“這個案子過，萬鴻廣場的收購情況呢？”
徐軍頗有些難爲情的道：“萬鴻不願意出售，他們說他們是江州乃至漢江省除港隆國際外最好的商業廣場，具有龍頭地位，是不會出售的！”
“呵~！”
許蕪冷笑一聲道：“你沒把君曉廣場開業以來的銷售額甩他臉上？”
因爲有大型的PR活動引流，加上大量的現金補貼券的投入，君曉廣場正式開業以來的日銷售額對比同期幾乎成長100%。
萬鴻廣場之前再怎麼好，也比君曉廣場略有不及，不知道他哪來的自信說自己是行業龍頭。
徐軍沒敢接話，他跟人家談生意哪能談不成就翻臉呢，許蕪說的完全是氣話！
“這樣吧，既然他們覺得自己還是行業龍頭，那麼就先收掉天隆廣場，收完之後，以兩座君曉廣場直接向他開戰？”
開戰？徐軍一陣恍惚，如何開戰法？
現在商業格局基本定型了，每個廣場都有自己的固定客羣了。
陳曉在現場，看得到徐軍的迷糊，就輕笑道：“許總的意思，就是用海量的補貼來吸引原本屬於萬鴻廣場的客流！”
“到時每個廣場一年給你再額外增加1000萬的補貼費用就夠了！”
額外增加1000萬？這陳總，許總怎麼都是拿錢不當錢的，財大氣粗也沒有這麼離譜的！
“談判桌上拿不到的，就去戰場上拿吧，也可以邊打邊談，談不好，就打服他！”
許蕪接着陳曉的話說道！
徐軍不由得被激起了心中的豪氣，有兩位老闆上千萬的營銷費用砸進去，他要是打不服萬鴻廣場，他徐總可以倒過來寫了！
畢竟萬鴻廣場不可能像他們這樣投入。
因爲萬鴻廣場的商管公司是靠賺取商戶的租金與繳給開放商租金的差異作爲收益的。
他們每投入一分錢都是花掉的自己的利潤，所以以往他們的營銷費用上的投入甚至比之前的江州萬盛廣場還少。
若真像許總所言，兩家君曉廣場每家投入2000萬的SP費用，再加上1000多萬的PR活動引流，萬鴻廣場的下場可以預料。
要麼投入大筆資金跟進被拖死，要麼直接客流轉移被打死！
一力降十會，這個最簡單粗暴，不是徐軍沒想過，實在是慣性思維，沒有哪個人做商業會這麼幹！
兩位老闆太豪橫，不過徐軍真的很喜歡這樣的感覺！用錢砸人好過癮！
老闆定了基調，徐軍接下來的行動有了方向，他全力推動就行了！
許蕪後面還有會議，這邊確定後，視頻會議就結束了！
結束前許蕪交代徐軍午飯帶陳總吃頓好的，徐軍欣然領命，這可是難得的跟大老闆交流感情的時刻！
而且還是奉旨翹班！
不過這會還沒到午飯時間，陳曉就讓他們自行處理工作，這麼大的廣場，每天事務繁多，沒必要兩個人都陪在這裡。
況且陳曉性格有一點和趙香君很相似，他也是個喜歡安靜的人，有人陪着還不適應！
最後陳曉還是選擇去趙輝的辦公室窩着，徐軍很是羨慕，但他知道陳總是顧慮自己身爲總經理，重要事情多，耽誤不得！
坐在趙輝辦公室的會客沙發上，陳曉打趣道：“輝哥，這邊的環境還喜歡嗎？”
公共場合下，他都是喊他輝總或者趙總，但私下就喊他輝哥，以示親近！
“這樣的生活是我夢裡都不曾有過的，我以前最羨慕的就是那些朝九晚五的白領，能夠有一份穩定的工作，有一份不菲的收入！”
趙輝現在跟陳曉熟了，知道他的性格，所以聊起天來也毫無負擔！
陳曉笑道：“這才哪到哪，我們的事業纔剛剛起步，你今天以爲的終點可能起點都不能算！輝哥，你要加油了！”
陳曉是家中獨子，家裡親戚也只有一個堂哥，從小大家就不在一起，感情也比較淡薄。
而趙輝是趙香君的親哥哥，如果他努力，陳曉自然會大力的扶持他！
趙輝頗有感觸，他最初認識陳曉的時候覺得他能夠買得起兩套高端大平層，已經很有錢了，甚至猜測他可能身價過億。
沒過幾天，就遇到他安排許蕪收購江州萬盛廣場，擡手間就是十幾個億，當時已經夠震驚的了！
然後又知道妹妹竟然是依諾集團的大股東，身價幾十億，連妹妹都這麼高身價了，那麼陳曉肯定過百億了！
果不其然，才幾天就有消息君曉投資集團計劃投資數百億收購了“君行汽車”，改造了超級智能工廠，新建了智能研發中心。
今天陳曉說這僅僅是事業的開端，他不由得不信！
因爲不管是新能源汽車行業，商業地產版塊還是零售業版塊，這些都僅僅是剛剛開始的佈局，每一個領域都有龐大的發展空間。
待到所有領域都做到行業領軍的地步時，那時的君曉投資集團會是什麼樣的一個怪物？
細思極恐，思緒如潮！
趙輝嘆了一口氣道：“我只恨自己之前不學無術，每天都擔心不能完成您交辦的事情，辜負了你和香君！”
陳曉哈哈大笑道：“一家人，不說客氣話！加油幹吧，我相信你可以！”
嗯！趙輝重重的點頭，他現在日漸沉穩，倒再也說不出來諸如“我的命就交給你了”這類話！
但士爲知己者死，顯然已經刻進了骨髓裡！
午餐，徐軍安排在了君曉廣場外面的一傢俬房菜館，他打聽到了陳曉喜歡吃土菜！
提前安排了老闆親自下廚，務必拿出十二分的水平出來！
陳曉本來不打算在這吃飯，主要還是考慮到徐軍的感受！
他願意陪徐軍吃一餐飯，對徐軍來說是天大的面子，比給他加薪還能振奮士氣！
不得不說這太滑稽了，有多少人排着隊想請徐軍吃餐飯，徐軍都不給面子呢！
因爲是午餐，所以徐軍和趙輝是不能喝酒的，下午還要上班！
陳曉爲了給下屬起到一個榜樣的作用，自然也不會喝。
幾人就以茶代酒了，但席間陳曉吩咐徐軍回頭找許總打個申請，每月給君曉商管公司批幾箱茅臺作爲招待用酒。
不值什麼錢，但這是老闆給下屬的福利!
要知道徐軍雖然不缺茅臺喝，但那都是客戶請的，以前的萬盛廣場可不會把茅臺酒作爲公司的招待用酒。
萬盛集團區域公司的規格也就是500元左右的白酒！
徐軍剛好藉此向陳總表達謝意，一來二去的就熟稔了！
席間，徐軍的電話響起，他剛準備按掉，陳曉示意他接聽！
吃飯時間，又不是在開會！
徐軍看了一下來電提醒，竟然是四季服飾總經理夏彬的。
“夏總！”
“徐總，什麼時候方便，我還是想過來跟您溝通一下續簽的事情。”
夏彬思考幾天了，按照目前的談判進度，一樓幾個牌子基本都保不住，這損失太大了，他想來想去還是隻能過來求徐軍！
他的續簽條件徐軍並沒有過問，聞言道：“這個你跟趙總溝通，他全權做主！”
“徐總，你們那個趙輝，他是故意在搞事情啊，我們在商業圈這麼多年，就沒見過這種公報私仇的人！”
餐廳很安靜，夏彬的話陳曉和趙輝都聽的清清楚楚。
徐軍有些迷糊的望了一眼趙輝，他沒想明白趙輝出於什麼目的整夏彬，但按照夏彬說的條件，趙輝的確是在針對他。
“這樣吧，夏總，我瞭解一下情況再回你！”
掛了電話，徐軍試探性的說了一句：“是四季服飾夏總的電話，說續簽的事！”
趙輝剛準備解釋，陳曉直接打斷他道：“君曉商管公司的項目一概不與四季服飾合作！”
徐軍嚇了一跳，原來癥結在這裡！
此刻他一下全明白了，夏彬啊，你怎麼那麼有本事，得罪了這位爺！