你以爲這就完了？不不不，你想的太美好，瞭解的太少了。
拿到規劃許可，萬里長征才邁出了幾步。
接下來，要與原土地方簽定安置補償協議，完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設計，取得市政院的“市政源方案”，拿到園林的樹木伐移許可證。
有了這些，再去建委拿“拆遷許可證”和“渣土消納許可證”。
這纔有資格取得國土局的“國有土地劃撥決定書”和“國有土地使用證”。
有了以上，再拿設計院完成的全套施工圖設計，去換審查機構的“施工圖審查合格書”開始招投標工作，然後開始拆遷。
拆遷完畢完成通平工作後，要再來一輪現場勘探，不過是由建委踏勘現場，取得“現場勘察合格通知書”。
然後再拿到質量監督，安全監督，節能監督三方面的備案回執。還沒完。
要到銀行辦理資金證明，然後拿到人防辦的人防施工圖備案回執，這才能再返回建委去辦施工許可證。
到這會兒纔算是告一段落。這中間的層層遞進與交互往來一步走錯都不行，前前後後大概需要各種申請意見通知許可回執一共近五十份。
只是一個規劃，就要控規調整，規劃意見覆函，規劃意見書，審查設計方案，用地規劃許可證，工程規劃許可證六步，其中每一步都需要同一至三個其他部門交互。
如果中間在哪一個部分略微卡頓一下，輕則耽誤點時間，重點就是一切從頭再來。因爲特麼還有一個時效性。
國內的管理部門都差不多，總是會把一個程序或者一個網站弄的極其極其的複雜難堪，人家還不解釋，反正他又不跑。
再加上部門之間的次序，管理上的重疊甚至部門之間的磨擦矛盾，就把事情變得更加複雜迷離吉凶難測。
當然，也有好處，就是各個地方都有權力和資格指手劃腳，從中獲得不言而喻的好處。
這也是張彥明不太想涉入住宅項目的原因之一。
房價爲什麼貴？爲什麼越來越貴？炒房團只是一個因素，最大的根子都在這裡面。
一個羣體的崛起就是另一個羣體的沒落，所以一部分人富起來了什麼都有，老百姓自然就什麼都買不起什麼都沒有了。
……
張彥明從始至終也沒有和市裡見面，等王詠華和趙振華送走了一衆領導，三個人回到張彥明的房間。
投資這塊接下來的工作不用幾個人操心，自然會由下面的團隊去工作，而且本身走的是招商引資的途徑，手續和程序上也都要相對簡單許多。
起碼中間出岔的機率就能降到最低點。
至於下面某個部門的某個人爲了某種目的搞個小動作什麼的，那不可避免，楓城也不怕，大不了掀桌子。楓城有這個底氣。
“地皮說好什麼時間能到位？”
“小島馬上就可以接手，無人島，濱海地塊的話，市裡說的是兩個半月，通平以後交給我們。”
“行，具體的你就交給地產那邊吧。你手裡面除了這個，還有什麼大案子沒有？”
王詠華想了想，搖了搖頭：“暫時沒有，說實話在咱們這邊，我們這一塊算是比較輕鬆，都是做前期和顧問方面的事情，沒有什麼粘手活兒。”
張彥明點點頭，說：“那好，等格致這邊的事情告一段落，你組織個團隊，開始對各地區的大型賣場的股份進行收購，同時準備進行國內主要電器廠家的談判工作。”
“具體上呢？”
“沒有什麼具體上的東西，咱們的賣場超市馬上要面臨的就是原有羣體的擠壓和針對，這種苗頭在京城已經很明顯了。
我來之前和老花碰了一下，這種行業上的衝突是不可避免的，只能面對，硬扛。
我的意思是，放過小的拉一批大的，團結國內打國外的，你能明白我意思吧？
老花說這東西不可控，要打就是全面攻擊，誰也逃不過，所以我纔有了這個收購的想法。
現在各個地區都有區域內比較大的超市賣場，你們挑潛力大發展勢頭好的去談，要求控股，但我們可以承諾不干涉經營，並且可以提供發展資金。
這些股份回來都交給振華這邊的投資控股公司管理，在局部和咱們的超市賣場形成競爭。不對外公開。”
王詠華點了點頭，在本子上記了一下，擡頭問：“那電器廠家是什麼意思？”
“這裡涉及到我們和電器專賣商場還有國外大賣場爭供貨源的問題，就是加個保障。
現在國內知名的電器廠家基本上都是上市公司，正好方便我們吸納一部分股票回來成爲股東，這方面想要實現完全控投不太可能，我只要保證一些話語權。
電器廠家這塊，不要求控股，你們盡力去談去收購，但起碼要保證我們能進入董事會，在董事會上能發出聲音。
同樣，我們也不會干涉他們的經營發展，甚至不會涉入人事管理，除非有重大情況發生。我們只會進行定期的財務審計。”
“那，我手裡的人以後全是派到各個公司去的？所有的入股公司我都得照顧到，那一天得多少文件？”趙振華花容失色，眼睛都要瞪出來了。
“董事在不會影響正常工作的情況下，是可以兼職的，你不懂？一個人就可以同時擔任幾家公司的董事或者董事長，只要能忙的過來。”
“那也不少了呀，”趙振華在心裡算計了一下：“起碼得十來家公司吧？這還是現在，以後不是得更多？”
“那也是就是十來個人唄，財務又不用你管，經營銷售你都不用操心，你抽抽什麼臉？”
趙振華嘆了口氣在頭上抓了幾下：“壓力大呀。這一點準備時間都沒給，上來就給我整個大的，一點精神準備都沒有。我還是個孩子啊。”
“你不想幹可以不幹。”
“沒，我就是跟您客氣客氣。瞧好吧您吶。”趙振華比了比肱二肌。
王詠華看着筆記本琢磨了一下：“我得回去準備準備，查些資料準備合同，然後和花總那邊碰個頭。”
“行，就是這麼個事兒，你心裡有個數就行，具體的你們商量着辦，”
張彥明用手點了點趙振華：“現在他是投資控股公司的總經理，有事就找他。光子暫時代着董事長。”
“咱們控股公司持有的公司股票是不進行交易的吧？”
“理論上是這樣的，一般來說就是長期持有分紅，不拋售不稀釋，或者以後還會根據實際情況進行增持。控股公司的所有交易都不會公開。”