再在星逸B2晶圓廠隔壁規劃個封測廠，那實在是再好不過。
這一趟管委會之行，可謂是收穫頗豐。
王逸美滋滋地離開管委會，直到上了車，纔想起此次來的大事，當即折返回去。
“王董，你這是茶沒喝夠？”秦主任看着去而復返的王逸，笑着開口。
“秦主任，還有一個大事！”
王逸想起了此次來的最初目的：“戶口！快給我戶口，越多越好。”
“你又挖了一批人來？”秦主任樂了。
王逸點點頭：“我收購了威盛，把威盛臺島總部的人才，和海外半人馬團隊的很多核心人才，都騙到了帝都總部！”
“……”秦主任嘴角抽搐，嘆了口氣：“騙得了一時，騙不了一世。他們崇尚自由，就怕早晚會跑路。”
“對啊，所以我得用帝都暴漲的房價誘惑他們，忽悠着那些威盛、半人馬的半導體傑出人才，主動申請加入夏國國籍，拿下帝都戶口，在帝都買房買車，娶妻生子！將他們拴在星逸半導體，拴在帝都！”
“！！！”秦主任心神大震，神色複雜到了極點。
卻不得不承認，這一招真行得通！
而且是陽謀！
無法拒絕的陽謀！
王逸繼續道：“只要買了房子，就把他們拴住了。幾年後，就算他們想跑路，都得先把房子賣了，才能套現離開。不過沒事，到時候帝都出個限售政策，房產證滿五年才能對外出售！”
“……”秦主任嘴角抽搐：“限售捆綁五年，那五年後呢？不照樣賣？”
“不是五年，是九年！”王逸擺了擺手，意味深長道。
秦主任懵圈了：“五年限售，怎麼整成九年？”
王逸微微一笑：“秦主任，我們會宣傳買房要保值增值就得買新不買舊，新房品質高，戶型好，但大都是期房，還便宜！”
“忽悠着他們去買期房，期房買了，兩年後交付。辦證也需要時間，交付兩年後下證很合理吧？房產證滿五年解除限售，全部加起來2+2+5，那就是九年，讓他們想套現都難！”
秦主任一時語塞：“……”
王逸笑說：“九年後，他們的孩子怕是英語都說不利索了吧？搞不好語文作文都能得高分！”
“！！！”秦主任已經不知道說什麼好了，只能伸出大拇指：“王董，你可真不當人！”
“但是幹得漂亮，就需要你這種善意地坑蒙拐騙！”
王逸卻是果斷反駁：“秦主任，話不能亂說，什麼叫坑蒙拐騙？我這是讓他們爲社會主義半導體產業的發展添磚加瓦！”
秦主任沉默了：“……”
見過無恥的，沒見過這麼無恥的。
“對了，公司還要成立溫馨安家計劃，對於這些半導體人才，提供首付支持。”
“若是他們有100萬首付，原本計劃貸款買300萬的新房，公司提供50萬的無息首付貸款，讓他們加槓桿，買500萬的新房。”
“若是有200萬首付，公司提供100萬首付貸款，讓他們加槓桿買1000萬的新房。”
“若是有300萬首付，公司提供150萬首付貸款，讓他們加槓桿買1500萬的新房。”
“首付貸款不着急，後期在工資裡慢慢扣就是。反正半導體行業待遇高。”
秦主任已經不知道說什麼好了：“……”
王逸繼續道：“多加槓桿，多貸款，月月還銀行月供，還公司的首付月供，他們更加不敢離職。只能在星逸半導體努力奮鬥，力爭做出成績，升職加薪，從而帶動星逸半導體的發展。有壓力，纔有動力。”
秦主任嘆了口氣：“王董，你先用帝都買房增值，騙這些精英加入夏國國籍，拿到帝都戶口買房。”
“然後用提供首付貸款，讓他們加大槓桿，提高買房預算，從而背上鉅額貸款，不得不瘋狂奮鬥，給你當牛馬！”
“最後再用限售，讓他們九年都無法套現。給你當至少九年的牛馬！”
“環環相扣，狠！真狠！太狠了。”
王逸卻是笑了：“狠嗎？秦主任，你不知道，這是很多人這輩子都達不到的高度，也是很多人這輩子都得不到的機會啊。”
“一個帝都戶口，就能攔住99%的人。若不是這些人是半導體精英，連帝都戶口都拿不到。”
“至於現在加槓桿，買的千萬房產，九年後會漲到什麼地步？”
“或許這些年他們會很痛苦，月月還月供，但他們的資產也會不斷增加。”
“九年後解除限售，當下千萬的房產，屆時就是兩千萬，甚至三千萬了。”
“那是很多人一輩子都賺不到的錢。”
“有了這些固定資產，他們後半輩子都會很自由，很幸福。”
“我現在坑蒙拐騙，讓他們奮鬥，也不過是讓他們有個美好的未來。”
“很多人這輩子都達不到的未來。”
秦主任嘴角抽搐：“這麼說，他們還得謝謝你？”
“當然，少壯不努力，老大徒傷悲。爲了未來兩三千萬的房產，一切都是值得的。”
王逸打定主意，將這種思想，寫到企業文化裡。
但凡有腦子的人，都會知道這是好事。
辛苦十年，賺來一套兩三千萬的中關村大戶型豪宅，絕對划算。
到時候，他們一家都會感激王逸的。
當然，這十年，他們也會給王逸創造很多利潤和價值。
可以說，各取所需，互相成就！
至於說996搞研發太辛苦？
這年頭想掙錢，哪有不辛苦的。
最怕的不是辛苦，是辛苦還掙不到錢。
那纔是無良資本家。
王逸讓這些半導體人才賺大錢，還提供首付，幫助他們以小博大，拿下未來價值兩三千萬的豪宅，絕對是好老闆。
更主要的，沒房貸，不利於這些精英奮鬥。
像是半馬人和威盛的研發小牛，來到帝都，王逸在當下就給開了50到70萬的年薪，兩三年後達到百萬，很正常。
屆時一個月就是八九萬，若沒有千萬房貸，這些人賺個幾年就不差錢了，哪裡還奮鬥？
早就辭職跑路，享受人生去了，根本無法掌控。
那星逸半導體可就麻煩了，這幾年國內最缺半導體人才。
可只要背上千萬房貸，月供就是四五萬，月薪五六萬，扣掉月供，剩下一萬隻夠日常花銷，根本不敢辭職，不敢逍遙。
爲了不斷供，只能不斷努力奮鬥，不斷爆肝，以求升職加薪……
這纔是王逸喜歡看到的。
用百萬房貸，把普通打工人拴住。
用千萬房貸，把高端打工人拴住。
都是一樣的策略，屢試不爽。
這個道理，秦主任也想明白了，一時間都不知道說什麼好了。
只能感慨，成了社會精英，半導體尖端人才，也逃不過給資本打工。
而且對方哪怕想明白這一切，依舊甘之如飴。
沒辦法，社會規則，就是如此。
從上學到工作，到買房，到結婚生子，到孩子上學買學區房……一步步都安排好了。
孫猴子都翻不了天。
“好，王董，你把資料留下……算了，我安排一組工作人員，去星逸科技。只要是半導體傑出人才，要多少戶口，給多少！”秦主任爽快道。
王逸這麼做，或許有點狠，但卻說不上錯。
畢竟十年換一套兩三千萬的房子，絕對超值。
而身價兩三千萬以上，也是人上人了。
畢竟這些半導體人才，只有極少數能成爲威廉姆斯，這種年薪數百萬的存在。
相反，大多數的半導體人才，當下年薪20-70萬就不錯了。
“謝謝秦主任，我一定儘量騙……不，儘量挖更多的半導體人才回來。”王逸笑說：
“有了這些人，就能把我們自己的半導體人才帶出來。希望接下來，各個大學也都發力半導體專業，進行擴招。還有其他理工科，都擴招。”
王逸在北航讀的是工商管理專業，單純是他真有公司需要管理。
而且這種文科專業好混，很容易畢業，王逸天天不去學校，都沒壓力。
若是理工科，那完犢子了。
不會就是不會。
只要不學，根本考不過，抄都抄不明白。
“你的建議很有道理，我會提報上去。”秦主任明白了王逸的意思。
重視半導體，重視理工科！
現在國內半導體都處於起步階段，自然學半導體的也少，必須擴招。
“那再好不過。”王逸繼續道：“星逸科技希望可以和高校合作，定向培養半導體精英，畢業後，直接進入星逸半導體。北航這邊沒問題，其他院校……”
“校企合作，定向培養，這是個好主意！”秦主任眼睛一亮：
“王董，你放心。其他頂級院校也不成問題，我提報上去。安排人篩選下半導體的優勢學校，然後和星逸半導體達成定向培養計劃！”
“好。”
兩人又交流了一些校企合作，定向培養的具體細則，王逸離開管委會。
這次是真的收穫頗豐了。
一個600畝的中關村總部，後續當做星逸半導體總部。
一個500畝的大型封測廠！
對於封測廠，500畝就超大了，畢竟封測廠比晶圓廠簡單一些。
還有五塊建築面積高達120萬平的低價住宅用地！
以及若干帝都戶口，給星逸半導體引進的人才。
當然，本土的傑出人才，優秀員工，只要足夠突出，王逸也都會申請，都會安排，不會厚此薄彼。
只是當下本土半導體行業纔剛起步，本土半導體人才也太少，多是依賴挖來的人才。
但幾年後，那就完全不同！
此外，和各大名校定向培養半導體人才戰略，也有了進展，這是好事！
順利的話，明年上半年就能正式落地，進行招生宣傳，明年暑假就能直接招生！
定向培養四年，四年後，國內的半導體人才的數量和質量，都將有恐怖的提升。
未來十年，半導體人才都會處於供不應求階段，尤其是尖端人才。
至於IT人才，真不缺，未來會過剩。
前世王逸可是清楚，IT行業經歷寒冬之後，會是多慘。
很多本碩雙一流的優秀學生，都進不了大廠。
哪怕已經工作的IT從業者，爲了不被優化，都轉向硬件領域。
比如無人駕駛轉向礦卡技術支持，可能出差多了，除了寫代碼，還得進礦場調試設備。
但也算是轉型成功，邁向硬件，最起碼能多工作幾年。
軟件行業，中年危機都是過不去的天塹。
而半導體這些行業，卻是越老越吃香。
像是威廉姆斯，年紀不小了，但依舊炙手可熱。
王逸都考慮將CPU事業部獨立出來，後續獨立上市，給威廉姆斯一些股份！
還有手機芯片、以及GPU部門，也是如此。
只要搞出來，做大做強，未來都可以分拆上市，貢獻突出的核心大牛，都可以分股份。
星逸科技集團股份不能分，但事業部，子公司的股份，還是可以分的。
只有成爲利益共同體，才能讓他們更好地爲星逸科技做貢獻。
不過這事不能操之過急，等他們做出成績，把CPU、GPU搞出來，證明了自己的實力，王逸才會給股份。
成績都沒出來，直接送股份，那完了，都不用奮鬥了。
倒是這事，可以和威廉姆斯提一提。
管委會的效率很快，第二天，秦主任安排的戶籍小組，直接入駐星逸科技園。
給王逸挖來的人才，上門辦理戶籍問題，省下了極大的麻煩。
三日後，王逸再度來到PC芯片事業部。
威廉姆斯笑着迎了上來：“董事長，感謝你給員工要來那麼多帝都戶口，尤其是從威盛和半人馬來的人才，都很是感激。”
“說實話，原本他們還在搖擺，甚至猶豫要不要跳槽。現在好了，戶口到位，不再想東想西，直接打定主意就在帝都買房安家，工作積極性也提高了不少。”
王逸並不意外：“這樣最好，你房子增值的事，也起到了極大的促進作用。”
沒有什麼能比現身說法，更有效的。
威廉姆斯買的豪宅價值3500萬人民幣，半年漲了15%，增值500多萬了。
即便掛4000萬，都能迅速賣出去！
而這只是半年的時間而已。
“唉，我還是買晚了，若是剛進星逸半導體，就下手買房，現在怕是增值20%多了，七八百萬有了！”
威廉姆斯有些懊悔：“董事長，您的頤和原著，怕是增值得更厲害吧？”
“不多不多，也就漲了幾千萬罷了。”王逸淡淡開口。
威廉姆斯卻是嘴角抽搐：“……”
王逸的頤和原著樓王位置，原本售價2億。
營銷總的面子能做到1.9億，老董親自開口給到1.8億。
最後吳董得知是美柚王董要買，給了個破天荒的1.7億。
相當於剛買，就增值了3千萬。
如今一年多的時間，這套房子的市價已經漲了30%多，從2億漲到2.6億。
比起王逸的1.7億，更是漲了足足9千萬！
馬上一個小目標了。
“董事長，你別墅增值的錢，都能買我兩棟別墅了！”威廉姆斯笑說。
“知足常樂，威廉，你的增幅也很高了。”王逸拍着威廉姆斯的肩膀，安慰道。
“對，知足常樂，如此恐怖的增幅，對得起我當初掏空家底！”威廉姆斯笑說。
原本他打算買個1000萬的房子意思下得了。
在王逸1.7億的別墅刺激下，威廉姆斯也梭哈了一波，掏空家底+貸款，買下一套3500萬的豪宅。
結果就是，威廉姆斯窮了，還得月月還供，不得不拼命工作。
但看在每個月都在暴漲的房價，威廉姆斯還是覺得美滋滋的，覺得一切都值得，未來會無限美好。
並沒意識到，他被一套豪宅給拴住了！
“放心，威廉，未來會更好的。”王逸語重心長道：
“你的待遇，公司最高。只要做出電腦CPU，做得好，後續漲薪都會有。升職是沒得升了，你已經是TOP級管理層了。”
威廉姆斯，整個星逸半導體大事業部的一把手，星逸科技集團副總裁，說是一人之下，都不爲過了。
真的是沒法升職了。
“哈哈哈。”威廉姆斯笑了：“還是感謝董事長器重，我在德州儀器可沒這麼高的位子。”
“都是應該的，雖然升職沒得升了，但股份是可以考慮的。”王逸意味深長道：“把CPU做出來，做強大，給你股份。後續把CPU拆分出去，單獨上市！”
“給我股份，拆分上市！”威廉姆斯心動了。
這種誘惑，誰都拒絕不了。
“謝謝董事長，我一定再接再厲。”
“好好幹！”王逸笑說。
股份的事，現在是大餅。
但是可以吃得到的大餅！
只要威廉姆斯把CPU芯片做出來，做得還不錯，直接送股份，免費送！
“咦，怎麼還有銀行的人？”王逸看向前方，有些意外。
“和戶籍工作人員一起來的，說是我們星逸科技的員工買房，他們會幫助辦理貸款審批，放寬貸款權限，甚至上門服務。”威廉姆斯解釋道。
王逸懂了。
若是按照銀行規定，買房貸款，還是貸款大幾百萬，甚至上千萬，得查驗流水和公積金……都是問題。
畢竟這些人都是從威盛挖過來的人，哪有公積金？
剛換了工作，流水都不好整，這樣去申請貸款，銀行都會擔心達不到月供的兩倍，無法批貸款。
但現在有了秦主任的交代，銀行親自上門，那就容易了，一切都放寬。
畢竟這些人比較特殊，王逸想把他們拴在星逸半導體，秦主任也想把他們拴在帝都，自然特事特辦。
對此，王逸很是高興，還是秦主任心細。
而銀行方面更是求之不得。
雖然這些人剛來星逸科技，但本就是高端人才，收入高，貸款額度大，都是資深的優質大客戶。
只是暫時被埋沒而已。
半導體行業又穩定，前景好，後續升職加薪空間大。
現在不盡快拿下，以後被友行搶走，那可沒地哭去。
以至於連貸款時，工資要覆蓋兩倍的貸款額度的要求都沒了，只要工資比貸款額度高一萬，就行了。
特事特辦。
更主要的，貸款買房，還是在帝都，即便真還不上，人跑了，房子跑不了，都抵押在銀行。
帝都未來的房子多值錢，所有人清楚。
說白了，用不了幾年，帝都房價的增幅就會徹底覆蓋當下的貸款。
房子一賣，貸款+違約金全部還完，還能餘下不少，沒多少風險。
所謂的規則，也只是卡普通人的規則。
對於精英，要多寬容，就能有多寬容。
隨後的幾天，整個星逸半導體都很忙碌。
一批批外來精英辦理了帝都戶口，加入夏國國籍，然後看房，買房，貸款……
對此，王逸並不介意，甚至會安排人提供買房建議，帶着他們去看房。
往大了買，往貴了買！
等房子買了，存款花光了，還背上千萬房貸，不用王逸說，他們自己都開始鬥志昂揚地開始奮鬥！
原本星逸半導體加班的只有夏國人，德州儀器和半人馬來的外國人，根本不可能加班。
歐美沒有加班文化。
反倒是棒子國挖來的人加班很厲害，他們比起國內都要卷。
可自從背上幾百萬，上千萬的房貸，這些歐美來的工程師也開始了加班。
沒辦法，加班有加班費，不加班還完房貸，就得喝西北風了。
對此，王逸喜聞樂見。
只有包裡的錢被掏空了，才能更積極的奮鬥。
更主要的，大家明明加班，可臉上都是笑容，一點不覺得苦，反而很有鬥志。
問，就是房價又漲了一千，剛買的房子又增值了30萬！
一時間，已經買房笑得燦爛，繼續奮鬥，只要不斷增值，還款都倍有動力。
沒有買房的，更加爆肝，拼命賺錢，爭取早日上車。
更有意思的是，人都愛炫耀。
房子增值了，不僅和周圍同事炫耀，還向國外的半人馬同事炫耀。
毫無疑問，那些國外的半人馬同事也酸了。
大家都是打工的，都是賺了錢花。我的錢越花越少，你的錢越花越多，這能行？
就因爲你買了房子，增值速度比我理財漲得還快？
於是，原本壓根不打算來夏國的人才，也紛紛改變主意，申請來帝都總部發展。
對此，王逸自然不會拒絕，直接讓簡子妍全部批准！
這些寶貴人才，放在海外，還是不如放到國內安全。