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蘭石毅夫婦對視一眼，心中不由嘆氣，看來，這個機密，確實泄露道到東這裡了。
至於穆東說的什麼周密調研之類的鬼話，他倆如果信了，那真是腦子進水。
是的，蘭石毅夫婦拿下中觀大廈的核心目的，就是在大廈的第一二層開設一個大型商場。而這個商場，主要是爲了作爲毗鄰的sono中國的配套項目，解決周圍寫字樓一衆高收入白領的就近購物、餐飲和娛樂需求。
就像穆東說的那樣，周圍1公里半徑以內，沒有高檔綜合性商場，這勢必影響sono中國的綜合競爭力，所以，必須設法補上這個短板。
而毗鄰sono中國的中觀大廈，第一二層接近4000平方米的面積，足夠建設成規模不錯的高端綜合性商場，可以說，除了這個地方，周圍1公里半徑以內，再也沒有其他的機會了。
當然，房子都的是，但是想買來做商場，還是醒醒吧！
如果能行的話，sono中國恨不得把自己的的一二層改成商場了。
但是在京城這樣的地方，把已經投入使用的“商用寫字樓”改爲“商用”，想都不要想。
中觀大廈還沒竣工，改變一下第一二層建築用途，還是可以操作的。
穆東說完了，又悠閒的喝起了咖啡，好像多麼好喝似的。
蘭石毅開口道：“穆總，既然你們調研發現了這個問題，那麼，你們打算建設這個商場嗎？”
穆東直接回答道：“如果蘭董想建設這個商場，我拱手相讓。如果蘭董不願意操這份心，我就試着做一下，畢竟，周圍消費者的購買力很強，這個商機含金量挺高的。”
穆東這話，說的大言不慚，完全是一副中觀大廈已經成爲囊中之物的架勢。
但是蘭石毅夫婦卻不得不重視起來。
如果是半個小時之前，穆東擺出這個架勢，蘭石毅夫妻倆會覺得好笑。但是現在，真的笑不出來。
一個有錢的大東房地產，不值得重視，因爲sono中國更有錢。
但是既有錢也能搞到機密消息的大東集團，卻由不得蘭石毅夫婦不重視。尤其是能搞到這個消息的人，級別可能很高。
這說明，眼前這個年輕的穆老闆，在京城有所依仗。
如果他真是瘋狂的砸錢，不但能最終拿走中觀大廈，而且從此會和sono中國走上對立。
在家門口有一個對手，對sono中國中關村的項目來說，可不是什麼好事。
於是，蘭石毅笑道：“穆總，我想問一下，如果貴公司拿下中觀大廈，而我又確實需要第一二層，我們怎麼合作？”
蘭石毅不問能不能合作，直接問怎麼合作，其實已經表明了自己的態度，打算配合穆東的思路了。
穆東忍住內心的狂喜，淡淡說道：“如果貴公司想買，我們折算採購價轉讓，不賺一分錢。如果想租，按照附近的商用房租用價格，籤10年長約，每年租金遞增5%。”
穆東這個承諾，及有誠意，蘭石毅夫婦倆有些動心了。
現在穆東的進入，中觀大廈已經變成了一灘渾水，繼續爭鬥下去，便宜的只是賣方而已。
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而如果和穆東合作，不但能完成最初的設想，或許還能收穫穆東的友誼，怎麼看都非常的划算。
章歆接話道：“穆總，我們需要商量一下，大約一刻鐘以後，給您答覆，可以嗎？”
穆東笑道：“當然可以，我很期待和賢伉儷合作。”
蘭石毅和章歆告罪離開了，留下穆東自己在小會客室裡百無聊賴的對着剩下的咖啡使勁。
5分鐘後，有秘書進來，給穆東更換了一杯咖啡，咖啡的香氣果然濃郁了很多，只是味道也苦一些。
穆東琢磨着，或許這就是現煮的藍山咖啡？
而此刻，蘭石毅也掛了電話。
他小心翼翼的給之前可能泄密的一個領導打了電話，當然不是興師問罪，而是問計於人。
領導直言，秘密是他說出去的，找他打聽秘密的是京城劉家。領導最後告訴蘭石毅，如果能合作的話，儘量不要交惡。
傻瓜纔會和穆東交惡。蘭石毅明白了，這個看起來年輕的穆東，絕對不是看上去那麼簡單。
只是有一點蘭石毅不明白，你有這樣的背景，前期幹嘛還那麼小心翼翼的找公關公司遞話？直接找個中間人不行嗎？
其實這就是穆東的處事原則。劉家的人情，能不用就不用。能用錢來解決的事情，幹嘛還要再煩勞劉家，人情不是這麼浪費的。
所以，穆東之前的思路是砸錢，砸到sono中國不再跟風爲止。
現在能有不砸錢並且保持合作的機會，穆東當然也會無比珍惜。
其實劉敬堂在中觀大廈這件事上，之前的想法只是保證穆東入場，別讓人欺負了就行。至於市場手段，他沒打算管。
實在是這次20架貨機訂單的事情，給了他一個很大的露臉機會，所以他略作考慮，決定幫穆東打探一下消息。
當然，也僅限於打探消息，他依然沒打算出面協調。
但是在有心人眼裡，問題不是這麼看的。你出面打聽消息，就已經是亮出態度了，還要怎麼協調？
又過了10分鐘，蘭石毅夫婦笑意盈盈的進了小會客室，蘭石毅手裡還拿着一個手提袋，他把手提袋往穆東跟前一推，笑道：“穆總，剛纔答應您的藍山咖啡豆，兩磅，請笑納。”
穆東是標準的“人敬我一尺我敬人一丈”的性子，這會兒反而不大好意思起來，訕訕說道：“那多不好意思，剛纔就是說笑而已。”
蘭石毅笑道：“商人嘛，一諾千金，穆總賞臉收下吧。”
穆東伸手取過來，笑道：“那行，我收下了，改天請你們兩口子吃飯。”
蘭石毅聞言哈哈大笑，章歆也笑得先仰後合的。
笑夠了，蘭石毅說道：“穆總，我虛長几歲，要不咱倆攀個交情？”
穆東大喜，連忙道：“好啊，蘭哥，嫂子，還請多多關照。”
蘭石毅笑道：“好啊，穆老弟，中觀大廈你去折騰吧，拿下來之後，我只要第一二層，你多費心。”
章歆也道：“穆東，改天帶弟妹來京城，我們一起聚聚。”
穆東忙到：“謝謝嫂子，但憑嫂子吩咐。”
氣氛變得輕鬆，大家的語氣也變得自然隨意。在拉家常式的交談中，穆東重申了第一二層成本價轉售的原則，蘭石毅夫妻倆也表示，中觀大廈交付後，如果穆東需要對外出租或者出售，sono中國將提供幫助。
又過了半個小時，休會結束，兩隊人馬再次回到大會議室，然後蘭石毅宣佈了已經和穆東達成一致，放棄收購中觀大廈的消息。
穆東隨即做了補充。大東房地產完成對中觀大廈的收購之後，將把第一層和第二層以採購成本價出售給sono中國。
會議室裡一片沉寂，衆多吃瓜羣衆目瞪口呆，衆人的眼光一起聚攏在穆東身上。
這個傢伙，和地產界鼎鼎大名的蘭氏夫婦，到底談了什麼？怎麼可以這麼快速的扭轉風向，達成合作意向？
公關公司的人樂壞了，大東房地產和sono中國達成合作意向，這意味着大東房地產拿下中觀大廈的可能性基本達到百分百，這意味着他們能拿到一筆豐厚的勞務費，這種感覺，太爽了！
衆人平息了震驚之後，會議又進行了一個小時，雙方就一些關鍵問題進行了協商，之後現場簽署了一份備忘錄。
正式的協議，雙方還需要進一步的磋商，但那些就是下面的人需要忙碌的了。
當天傍晚，穆東給劉敬堂打電話，感謝他在緊急時刻提供的關鍵信息，然後彙報了談判的結果。
劉敬堂鄭重說道：“和蘭石毅夫婦交好是對的，這對夫妻能在京城和滬市高端房地產項目上混的風生水起，肯定不單單是有能力那麼簡單。和他們熟悉起來，對你的交際是有好處的。”
穆東感概道：“站在sono中國的中關村前，我覺得自己真的很有感觸。而中關村項目還只是sono中國的一個很小的項目。今天章歆女士給我看了sono中國即將竣工的三里屯項目，這個項目設計風格時尚新奇，總面積達47萬平方米，足足有11箇中觀大廈這麼大，那一刻，我真是有點傻眼。”
劉敬堂哈哈大笑：“那是sono蘭石毅兩口子再向你展示肌肉呢，意思就是，不是沒錢和你拼，是真想送你個人情。穆東，你也不用妄自菲薄，你還不到30歲，我相信等你到了蘭石毅這個年齡，你的成就會遠遠超過他，所以，加油吧，少年！”
穆東一愣，接着也哈哈大笑起來。少年？真好笑！
第二天，中觀大廈的後續工作繼續由劉大田負責，穆東帶着吳剛、劉薇和軟件工程師孫文凱還有馮娉去了廈門，和魅力秀秀方面進行控股談判。
馮娉這次倒是沒有耍個性，而是爽快的答應了。
她對穆東有些好奇。
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