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10月7號，星期三。
在今天的上午，以匯豐銀行爲首的香江15家銀行，聯合宣佈本銀行的最優惠利率提升到20%的水準。
與此同時，和居民們息息相關的購房按揭貸款利率，更是提升了1%，到了21%！
這就是自香江開埠以來，銀行業最高的一次利率！！
即便是七八年前的那一次房地產狂潮之中，也沒有看到過這麼高的貸款利率。
如果這樣說，讓大家覺得不形象的話，那麼可以比較一下三年之前，也就是殷俊來香江那一年，香江的貸款利率。
那一年，香江的房地產還沒有開始起步，仍舊在緩慢的恢復之中。
所以這一年香江的最優惠貸款利率平均只有6.68%，購房按揭貸款利率稍高一些，是10.62%。
如此一比較。
短短三年的時間，利息最低都漲了一倍，普通的貸款更是漲到了原來的3倍左右！！
這是何等的一種重壓？
想要貸款去做生意的，簡直都要哭死！
如果他們是三年前開始貸款，按照現在的利率來說，相當於白白用了幾年的貸款。
這當然是好事兒。
可問題在於他們如果現在要貸款，那就相當於三年前貸款的三倍利息了！利息支出多得嚇人！
商人們的問題，都還不是怎麼的廣泛，畢竟香江600來萬人，商人也就是幾十萬而已，需要貸款的商人，可能也只有其中的一半。
普通老百姓就不一樣了。
購房幾乎是每一家每一戶的事情，偏偏大家又基本上是沒有錢的，全靠貸款才能買下幾十萬甚至上百萬的房子。
現在好了，利息提高了一倍，每個月直接又會多支出幾百甚至兩三千的收入，這誰能承受得了啊？
當一個家庭咬牙去想要買房的時候，實際上很多因素都會影響他們的最後決定。
比如說這每個月都會增加一倍的利息，就會讓他們緊繃的神經，馬上就給崩斷開來，再也沒辦法找到之前的勇氣。
所以一時間，許多看到房價不斷暴漲，想要貸款買房的人，馬上就如同被冷水澆到了頭上，神智清醒了許多。
房子該不該在現在買？
房子能不能貸款這麼多，然後又有能力還款？
房子是不是犧牲一切都必須要買的東西？
買了房子，我就能過得好嗎？
不買房子，生活真的沒辦法再繼續了嗎？
……
如此之類的想法，迴盪在許多人的心裡。
針對着這樣的“危險”想法，香江的房地產商立刻以最快的速度發起了迴應。
7號上午匯豐銀行銀行等宣佈了這條決定，下午的時候，增刊的《麒麟日報》、《梨報》等二十多家報紙，就連續的刊登了一系列香江房地產商的申明。
“本公司非常擁護銀行爲了應對形勢而做出的決定，但爲了滿足市民們高漲的購房需求，本公司旗下的財務公司，將爲每一位購房者提供利息補助，最高可達10%！”華懋集團。
“新世界發展一向以市民的利益爲先，在如今利息不斷高起的情況下，我們願意急市民之所急，在購房款項上，對購房者的利息進行補貼，力求讓市民可以享受最優惠的利息！”
“不用怕銀行的利息高！一切有鷹君地產！詳情請諮詢xxxxxxx”
“讓每一位購房者獲得應有的尊重！新鴻基承諾，各位購房者實際付出的貸款利息，一仙錢不漲！”
“恆隆集團推出各種優惠，分別針對購房者的5年期、10年期、20年期的貸款利息補助，來電即有驚喜！”
“……”
好嘛，地方性就是好處大。
這半天不到的時間，聰明的房地產商立刻就積極的給出了反應措施，這在華國內地，是絕對看不到的。
本來不少市民已經絕了購房的願望的，可被他們這麼一攪動，又有許多市民的心，再次活動起來。
沒辦法。
也不能怪他們朝三暮四，而是房子的魔力，對於華國人來說，絕對是最讓人牽腸掛肚的。
於是，下午到晚上的時候，各大房地產商的樓盤銷售部，全都擠滿了人。
大家都在詢問，這種優惠是不是真的，我買了房子之後，你們怎麼給我返還利息……等等，讓每一個置業顧問忙得不可開交。
可是這樣一來的效果也很驚人。
單是在7號這半天，簽訂了購房協議的數量，達到了10月前面六天的全部銷售房子的總和！
面對蜂擁而來的貸款申請，匯豐銀行等銀行是目瞪口呆。
他們沒想到都這麼高的利息了，民衆還能這麼不管不顧的買房。
雖然有地產公司補貼，但難道你們就真的不怕再一步提高貸款利息麼？
再高的話……
那恐怕就不僅僅是銀行這邊出手了，布政司和財務司肯定會下重手，大力的抑制這種瘋狂的行徑。
……
站在莊園的頂樓，殷俊望向了滿是燈火的山下。
太平山頂的豪宅佈局很有特點，沒有一棟房子是會被另外的房子擋着的，大家都能看到山底下的風景。
這樣居高臨下的俯視感覺，大大的滿足了富豪們的心理，所以這也是爲什麼太平山的房子是香江最貴的，沒有之一的重要原因。
此時已經是晚上9點，雖然香江的夜景還沒有成爲20年之後“世界四大夜景之一”那麼的璀璨，但在這個年代，已經是顯得很繁華的表現了。
殷俊此時都還能看得到，山底下的城區，還有不少的工地，正在忙碌着幹活兒。
香江人有很多缺點，可勤勞拼命這一塊兒，在現在這個時間點，比起內地的人來，還是要勝出許多的。
剛剛李超人才給殷俊打了電話。
長江實業從去年便開始了有意識的減少中長期樓盤的開發，今年更是一個樓盤都沒有新開始建設，現在手裡也就是15個樓盤左右，而且面積戶數都不算多，正在售的也不過1200多套，屬於香江十大房地產商之中，推出房子最少的一個。
許多人都不理解李超人的這種做法，認爲他是不是在拿到了和記黃埔之後，便已經心滿意足，從而失去了進取之心，只想着要守成就行了。
只有李超人才明白，自己根本不是膽小怕事，而是被這瘋狂的房價給嚇着了，覺得遲早都會崩盤，崩盤一定是雪崩的，所以自己一定要穩住，保住好不容易得來的和記黃埔，讓自己有能力在崩盤之後，還能繼續的發展下去。
所以，這麼幾個月產生的瘋狂利潤，李超人根本沒有放在眼裡。
相比起以後幾年，十幾年的綜合發展，這點利潤所佔的比重還是太小太小。
他沒有把握像是殷俊那麼在刀尖上跳舞，把握得這麼準，所以寧願放棄現在的不確定的利益，哪怕是這些利益看起來太誘人。
李超人就這點好。
他不貪。
一個不貪的人，很難得在做生意的時候吃虧。
那些大富豪們最後的垮臺，大部分就是因爲他們貪，貪圖更多。
而那些活到最後的大富豪們，全部都是小心翼翼的踏踏實實的做生意的人。
你可以說他們老派守舊，錯過了網絡時代發展的最佳發財機會。
但你怎麼不去想一想，如果他們見到網絡公司就去投資，那麼到了2020年的時候，他們還能有那麼兩三百億美金的資產嗎？
1999-2000年的第一次網絡大破滅，你再大的家底都得虧進去，幾百億算什麼？幾千億都瞬間化爲烏有了。
在硅谷，你覺得奇蹟出來得多，什麼google、什麼faebook、twitter、uber、ins、閱後即焚……似乎是投一個就賺一個，是不是？
但是如果告訴你，硅谷平均每天都有一百個以上的創意出來，每天都有超過30家的公司倒閉，那麼你還會不會覺得，硅谷的創投很好做了？
事實上，大家的眼睛只是看到這些成功的公司，而忽略了他們是站在無數失敗者的身上的。
要是香江的富豪們扎堆去投資硅谷，再多的錢也不夠消耗。
所以，大家和李超人差不多，都是既然我不瞭解這方面的事情，那麼就不去做，一切按照以前的來，穩定的前進。
這是華國人的智慧，但也不僅僅是華國人的智慧，歐美的許多百年老店都是這樣做的。
包括了沃爾瑪、包括了大衆、包括了香奈兒……等等。
思緒有些飄遠了。
殷俊慢慢的收回了心思，把心神放在了當下。
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從現在開始，恐怕又是一場博弈了。
長實集團雖然沒有深入其中，可這一旦牽涉到所有房地產商的利益，李超人肯定會跟着他們一起前進，不管這是不是在和港.府作對。
香江政.府和房地產商們，誰都離不開誰，但都想着把對方死死的按住，讓他們按照自己的意思去進行下一步。
他們的爭鬥還不算什麼，關鍵在於，底下的這些老百姓們，面對激烈的動盪博弈，可真是有點爲難啊！
現在爲難，到了接近一年過後，那就不是爲難那麼簡單了。
一場前所未有的浩劫，即將席捲整個香江！！