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殷俊在前世的時候，對於香江的基本形勢，還是有不少的瞭解的。
這最聞名遐邇的怡和洋行，還有置地公司，自然就避不開。
特別是置地公司，他們陸陸續續在內地修建了許多的高級商業大廈，名聲非常的大。
在看置地公司的資料時，殷俊就看到了那個曾經壓制得李超人喘不過氣來的紐璧堅，從而也大致上知道了他的一生履歷。
這人的確是一個非常優秀的人才，還因爲出生在津衛，所以精通中文，對華國的情況也很瞭解。
雖然他有着英.國人都有的驕傲和看不起人的性格，但他在公司的管理上還是很出色的，否則怡和洋行也不會在他的帶領下，堅定的前進那麼久了。
收拾了一下心緒，殷俊開始想起了自己記憶中的那些關於怡和洋行如今狀況的資料。
在如今的年代，任何一家財團，都會有一定數目的欠賬，
蘋果手裡的3000多億美金現金流，那是非常例外的例子，而且是網絡時代的例子，咱們暫且不說。
在做實體經濟的集團之中，肯定不可能全部都用自己的資金髮展，這會錯過很多機會。
於是他們就會通常通過貸款和借錢來解決問題，於是便出現了欠賬，也是俗稱的負債率。
通常來說，如果負債率達到了50%以上，這家公司就顯得很危險了。
怡和洋行的負債率才20%，本來算不得什麼。
問題是現在銀行到處都在縮減資金，匯豐銀行也需要照顧那些快倒閉的金融公司和銀行，根本不可能拿出這麼多錢，給只能用房地產來抵押的怡和洋行如果殷俊也只有房地產作爲抵押，沈弼再怎麼的看好他，也不敢貸款多少給他的。
其實，最大的問題，倒還不是外界的力量，而是出現在怡和洋行的內部。
前兩年，包船王等華資企業大肆的崛起，而日.本和韓國的財團也對香江的公司虎視眈眈。
爲了防止旗下的公司被收購，紐璧堅想出了一個他認爲的絕佳辦法。
他實行了股權結構重組。
股權結構重組的核心，就是怡和洋行和置地公司互相控股。
置地公司是上市公司，而怡和洋行掌握了置地的優勢股權，但不能說置地是100%屬於怡和的。
在這種情況下，紐璧堅就決定要杜絕危機。
他讓怡和控股與怡和證券兩公司出面，加起來控制了置地大約40%股權。
然後，怡和證券和置地這兩家公司又控制怡和控股約 40%的股權。
通過這樣互相置換股權和控制，這3家公司被緊緊扭在一起，如同“連環船”一樣，你想要動其中一家公司，就得面對三家公司，付出的金錢和精力，可是要誇張好幾倍，非常的困難。
鐵索連環，是一種非常穩重的防禦方式，對外強入侵起了不錯的防範作用，但它也有很大的缺點。
那就是它們三家互相都持有了對方的股份，這筆股份根本就沒有什麼用處，因此相互間被凍結大量資金沒辦法用。
這便是造成怡和洋行資金匱乏的重要原因。
以至於堂堂的香江第一大公司，居然連十幾億的資金，都要絞盡腦汁的去想辦法，還得落到必須要賣產業，才能維持的地步。
英.國的那一幫人，對紐璧堅的不滿，也有這方面的原因。
尼瑪！
我們堂堂的怡和財團，居然要落得這麼的狼狽，去被動的防禦了？
現在好了，好好的一家集團公司，被你弄得這麼爛攤子，你是不是老了，不行了？
這樣的話傳過來，紐璧堅心裡自然是更急了。
否則他根本不會和大東電報局扯皮，更不會願意殷俊來收購香江電話公司。
紐璧堅知道殷俊的眼光好，看重了哪個公司，哪個公司肯定有很好的發展前途。
所以在得到了殷俊想要談談的信息後，他馬上跟英.國那邊彙報，說香江電話公司那麼好，我想要壓一壓，等一等再出售。
結果還是然並卵。
那邊的回話是，現在公司這麼缺錢，你放過了這個冤大頭，什麼時候才能拿到需要的資金？
再說了，殷俊雖然厲害，但難道他就是神啊？做什麼生意都是大賺，不會虧本的？這世界上有這種人嗎？
紐璧堅無言以對。
結果就連他自己都沒有想到，殷俊的胃口居然如此的大，不但想要香江電話公司，還想要規模更大的香江電燈公司。
加起來足足40多億的大買賣，紐璧堅可是真的心動了。
而且這是殷俊自己提出來的，湊上來買，那不是挨宰的最好對象嗎？
就在殷俊還在回朔自己的那些資料時，已經醞釀了半天的紐璧堅，就迫不及待的開口了，“你想要怎麼買？我可告訴你，香江電燈我是堅決不會賣的！你看看嘉道理家族，就能知道香江電燈有多麼大的發展前途！這是置地最寶貴的財富之一！”
“呵呵。”
殷俊笑了笑，都不去理會他的自吹自捧，直接問了一句：“大班先生，你是有這樣的想法。可我問問你，英.國的那羣人，他們除了對香江的房地產感興趣之外，願意老老實實的、踏踏實實的做實體經濟嗎？他們有這個耐心嗎？”
紐璧堅啞口無言。
他很想反駁一下殷俊，可話到了嘴邊，又想起英.國的控股家族們的嘴臉，不覺是黯然嘆息。
英.國的那羣人，是不在香江的，所以他們根本不瞭解香江的具體情況，也不會對香江有一種紮根發展的感情。
他們只是把怡和洋行的香江部分，作爲他們在外國投資的工具，作爲搖錢樹和提款機而已。
因此，做土地買賣，做房地產買賣這樣簡單粗暴，來錢又快的事業，最適合他們的想法。
紐璧堅其實以前也是這樣，但隨着他在香江工作得越來越久，就越是對香江這塊地方充滿感情，越是想要把怡和洋行發展得更好，讓它紮根香江，和香江一起發展成長。
可惜的是，控股股東們都不這樣想，他一個人也有心無力。
“但不管怎麼說，香江電燈絕對是比香江電話優秀多了。它可是負責全港島的電力的，比起中華電力只負責新界和九龍，要有前途多了。”紐璧堅道，“你別看現在是經濟災難，可人們總得生活吧？用電是每一個人的需求，也是每一家公司的需求，香江電燈大有發展潛力！”
“呵呵，你怎麼不說香江電燈是公用公司，它的價格上漲和盈利水準，都是有着最嚴格的規定的？”殷俊反駁道，“我手裡可是有九龍巴士的，這裡面的苦，我可比你感受得多！”
紐璧堅頓時一愣，他還真忘記了殷俊手裡的九龍巴士。
15%的盈利水準紅線，那是真的沒辦法改變啊。
卡死了這一項，你香江電燈再怎麼的牛，也沒辦法賣出高價。
“價格方面，你是怎麼考慮的？”紐璧堅果斷的選擇了轉移話題。
“兩個打包一起吧。”殷俊道，“你覺得42億港幣怎麼樣？”
“不行！”紐璧堅斷然搖頭，“太低了。”
“我這已經很厚道了好不好？”殷俊無奈的道，“你去全香江問一問，除了我之外，還有誰能一口氣拿出這麼多的現金來？”
紐璧堅實在是忍不住了，“你哪來那麼多的現金？你的錢不都全是借給香江商業銀行了嗎？”
他心想，如果匯豐銀行貸款給殷俊，那他轉而就會去大罵沈弼，太不是東西了。
殷俊自然很聰明，“我用聖鬥士星矢玩偶作爲抵押，向住友銀行貸款的，估計這兩天就會有初步結果了。”
點了點頭，紐璧堅若有所思，同時也忍不住的嫉妒。
做玩具都能做到七八億美金的規模，這殷俊也真是一個奇才。
“我做大生意的時候，從來不喜歡拖拖拉拉，想來大班先生你也是這麼一個爽快人。”殷俊道，“你也知道，現在這個時間段，想要找錢不容易。我最後一次出價，44億！你們只虧損2億，這樣的結果如果你都不能接受，那麼我只能放棄了。”
紐璧堅的嘴巴動了動，有心再要提價一下，可看到殷俊的眼神，他還是猶豫了。
他也真怕價格不合適的話，殷俊會放棄。
雖然他覺得殷俊不是那麼愛放棄的人，但誰又敢保證呢？
萬一殷俊真的不買了，那他才該去哭了。
片刻之後，他有些艱難的道：“我還有一個條件。”
“請說！”殷俊一本正經的道。
“你收購了這兩家公司之後，要對外公佈一個信息，就是你對我們怡和洋行有着充足的信心，認爲我們現在的困難只是一時的。”紐璧堅道。
“好！”
殷俊毫不猶豫的點頭了。
紐璧堅都沒想到他會答應得如此乾脆，瞠目結舌道：“我是不是太容易談判了？”
“不是。”殷俊道，“說句話的事情而已，爲什麼不答應？反正我又不是神仙，沒有人會覺得，我說的就一定對，是不是？這是友情捧場嘛，大家都懂的。”
紐璧堅搖頭苦笑了起來。
這個小子，還真是灑脫啊！