在王者風面前，程曉宇也不講究什麼說話的技巧，直截了當地說道：“增設新區是好事，市裡也會有不小的阻力，而且提交到省裡，也會有不少爭論，這些你都不用操心，由我和鄭周出面應付就可以了。.. ”
話說了一半，後面沒有說出的話其實才是程曉宇想要表達的重點，也是最大的困難所在。
王者風自然聽明白了程曉宇的言外之意，市裡通過增設新區的建議並不難。省裡也不難，就算到國務院備案也容易，但問題的最大難處在於，增設新區容易，如果以後新區徒有虛名，成了面子工程，市裡丟面子，省裡也面上無光。只耍王者風解決了新區建成以後的投資問題，就一切不成問題。如果沒有投資，一切就是空談。
王者風知道想要成就他的夢想，就必須說服程曉宇，而且還要有足夠的說服力才行。
王者風的一個最大的優點就是不打無準備之仗，他提議增設新區，也不是隻管點火不管放炮，而是正等着程曉宇有此一問。程曉宇問了他意料之中的問題就證明了一點。程曉宇是真心想要推動增設新區。
程曉宇的態度也符合王者風的猜測，因爲推動增設新區是一項了不起的創舉，同時，也是一筆可遇不可求的政績，當然，前提是如果能夠保證可持續發展的話。
通俗地講，就是要有鉅額投資才行。
王者風微一沉思，大着膽子說了一句：“100億投資，夠不夠？”
程曉宇正坐在椅子上，笑眯眯地看着王者風。一聽此話，頓時一臉嚴肅地站了起來，慎重地說道：“小王，不要開玩笑，,100億，不是10億20億！我一向和你說話隨便，但在正事上，有些玩笑不能亂開。”
王者風也是一臉凝重：“程書記。您認識我多年了，我就是偶而說話隨意一些，但在您面前，可是從來不敢信口開河。我只想問您一句，有100億的話，是不是大事可成？”
程曉宇一臉笑容：“你要有100億。我給你個一個區委書記都不屈！只要你真能拉來百億資金，增設新區所有的政治阻力和困難，都由我來克難，並且我還會提出建議，由你來擔任新區的首任區委書記，”說着，他得意地一笑，“我想，這也是你大力推動新區成立的一個私心吧？”
王者風被程曉宇說破心事，一點也不尷尬，還義正言辭地說道：“我是一心爲公，只爲了明州的明天更美好。”
程曉宇哈哈大笑：“我纔是市委書記，爲了明州的明天更美好的話是不是應該由我來說？不過話說回來。在官場上的人，公私兼顧就算不錯了，許多人可是一心爲私，在私心雜念之外，纔會考慮到爲國家爲人民做一些實事。”
說完，程曉宇目光深沉地看了王者風一眼，站起身來到王者風的面前，拍了拍王者風的肩膀說道：“好好幹小王，我沒有看錯你，不管是和陳穩論戰，還是和崔達泉周旋，你都堅持了自己的原則，真的很難的。”誇完了王者風，他又話鋒一轉。“俗話說能者多勞，給我交個底，你的100億從哪裡來？”
程曉宇變臉之快，堪稱一絕，好在王者風早就適應了他的真真假假的風格。也就沒有隱瞞，說出了他的打算：“100億肯定不是一次投入，要分批投入，但據我樂觀估計，100億也只是一個保守的數字，三五年內，投資應該肯定會超過咖乙，關鍵是在成立的初期，需要一家有眼光有魄力並且有實力的大型集團，一次性至少投入力20億以上，才能充分拉動新區的經濟，目前折江省之內有這樣的實力的公司不少，但有如此眼光和魄力的，只有一家，就是天上城集團！”
王者風的說法不是信口開河，而是根據徐文長給他後世的記憶得出的結論。王者風之所以肯定天上城集團會對新區動心，會做出至少兇20億的鉅額投資，就是基於他對婁鐘的瞭解。可以說整個天上城集團的發展方向，婁鐘的思路就是唯一的思路。因爲婁鐘太聰明瞭，也太有商業方面的才能了，以至於掩蓋了天上城集團所有智囊的光芒。
王者風對婁鍾足夠的瞭解，也是他有信心打動婁鐘的前提。新區的建設，完全符合婁鍾產業地產的思路。婁鍾絕對會動心，王者風甚至不用怎麼想辦法說服婁鍾，只要將機會擺在他的面前，婁鍾就會伸手去抓。
因爲婁鐘太想在明州首先施展他的產業地產的宏圖了。
後來的婁鍾也是抱着想要首先在明州推廣產業地產的夢想，想在明州的東南部，借陽光城的興起，將他的產業地產落到實處。只不過時運不佳，陽光城倒是比較成功。但後來新一屆省政府上臺之後，推翻了原先明州向東南發展的思路。轉而提出明州向西北發展的戰略，讓婁鐘的一腔夢想傅之東流。
無奈之下，婁鍾才帶領團隊東奔西走，考察了海南和許多沿海城市。最後確定在酉省的一個沿海的縣級小城實現他產業地產的夢想，終於在當地批下了一片35000多畝的荒地，興建新區生活度假區中心，總投資高達600億元。
其實如果能在明州實現他的產業地產的宏圖，他又何必遠赴外省？畢竟在當地有本土優勢，又有大量現成的資源可以運用。陽光城雖然也投資不但和龐大的天上城集團相比，滿足不了婁鍾真正的野心。只有在一個新區，一個幾十平方公里的藍圖之上，才能讓婁鍾盡情揮灑他心中的大計。
王者風就打算爲婁鍾鋪上畫布，再遞給他一隻畫筆，只等他揮毫潑墨，畫出心中如畫江山。
也是王者風心中的如畫江山。
王者風的自信不是盲目的自信，而是源自於他根據後來天上城集團發展的思路以及綜合現在對婁鐘的認知。婁鍾是一個具有人文主義精神的商人，是一個理想主義的企業家。他的骨子有一種文人的氣質，有一種敢爲天下先的勇氣，也有一種大同的理想。
儘管說來王者風和婁鍾交往不是很多，但有時不用太多的當面交談。他也能深刻地體會婁鐘的內心，因爲婁鍾出版過幾本隨想錄，真實地記錄了他的心聲。以前，王者風只當成一個企業家爲圖虛名花錢出版的垃圾文字，後來他認識婁鍾之後。才覺得他的爲人有非常真實的一面，就認真讀了讀他的著作，也從側面更真實地瞭解到了一個作爲文人的婁鐘的所思所想。
當然，王者風也不是一個想當然的人。不會只憑他的判斷就敢貿然向程曉宇做出100億投資的承諾，而是在他前些日子聯繫瀋海生的時候，委婉地提出瞭如果在明州有可能有一片新城讓婁總盡情實現他的產業地產的夢想的話，婁總會拿出多少錢來爲夢想傅費？
瀋海生毫不猶豫地說出了一個數字100億！
陽光城受環境所限，處於市區和郊縣的夾縫之間，儘管也算是產業地產的雛形。但對於婁鍾心中的抱負來說，還是侷限性太大，沒有大展手腳的空間。
王者風就知道，婁鍾必然願意爲新區埋單，前提是，要給他足夠的優惠政策。
在前來拜見程曉宇之前，王者風已經打電話和婁鍾約好了面談的時間。當然，他並沒提到新區問題。只說有要事相商，婁鍾也沒多問，就爽快地答應了下來。
王者風也多少有點自豪，現在婁鍾是折江省商界的頭號人物，不是誰想見就能見到的，就是一個副市長想見婁鍾，也未必一個電話就能約好見面時間。而他只是一開口，婁鍾毫不猶豫就說好了時間，也是對他十分重視的表現。
所以他纔信心十足地對程曉宇說出了天上城集團。
“天上城集團？”程曉宇聽了王者風的話，沉吟不語，過了半晌才說，“也只有天上城集團有如此魄力和實力。但問題是，你有把握說服天上城集團？”
“有。”王者風斬釘截鐵地說道。程曉宇不清楚天上城集團的發展思路，更不知道婁鍾對於產業地產的熱切。也不瞭解產業地產的概念，不過王者風現在也不必急着向程曉宇解釋清楚，只要告訴程曉宇他能夠讓天上城集團投資即可，“我保證說服婁鍾。”
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