第七百二十九章 賦予皮包公司生命

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建設方案是一個值得商酌的事情,首先是優先建設地點的選擇,就是一個需要好好考慮的事情。

東湖這邊朱聞天是準備最終申請改變土地用途,然後進行高檔別墅、小區等開發的,不過也只是有這麼個意向,真正操作起來不知道要到什麼時候了。

而且東湖這邊距離沙灣河廠房區域比較近,對於騰龍員工上下班也是相對方便,這是有利的一面。

不利的一面則是東湖靠近荒野、山區,相對比較偏僻,建設員工公寓的話,日常生活條件恐怕難以配套起來。

洪湖那邊又太遠了一些,上下班也不方便,並且即使把員工公寓樓建設到洪湖那邊,估計用不了多長時間,也得重新進行規劃,能用個一二十年就算是長了。

再者就是建築風格和麪積方面,既然覺得可能用不了多長時間,朱聞天立即想到了上峰地高的宿舍樓,估計那是最爲有效承載員工住宿的方案了。

同時底層建築比之高層建築成本上會降低很多,新廠房區域的那10棟公寓樓每一棟建築成本在萬美元之間,同樣的價碼如果蓋低層建築的話,成本會節約三分之一左右。

這是當初朱聞天曾經跟承建公司瞭解過的,所以這一次朱聞天準備把員工宿舍樓建成長條狀的,將高度轉化爲長度。

想到這裡,朱聞天便開始在紙上勾勒起了宿舍樓的方案來,基本上就是筒子樓的格式,一棟雙排設計,每一排10幾個宿舍房間,一層樓20多個房間,5層的話就可以有100多個房間。

朱聞天住的高中宿舍都是6人一間的,每一間的面積也就在三四十個平方米左右,朱聞天準備借鑑這一點,只不過加一個小衛生間在每套宿舍當中,方便生活起居。

廚房就不再考慮了,如此密集的住宿,不僅不能建設廚房,就是熱水也得集中供應,以免火災方面的威脅。

朱聞天大體確定了個方案,每排16間乘2,每間宿舍四五十平方米,加上過道、走廊、陽臺面積,一條長條狀宿舍樓建設下來,佔地面積不超過2000平方米。

考慮樓間距、綠化面積、採光之類的,基本多預留一倍的土地,這樣一來生活起居應該是比較舒服的了,至少比上峰地高環境已經不差了。

那麼一棟宿舍樓總體房間數應該在160間左右,每間容納6-8人計算,可以解決960-1280人的住宿問題,住房緊張的話,放1600人甚至更多也沒有太大問題。

換一種說法,也就是6畝地可以容納一棟這樣的宿舍樓,朱聞天決定...至少蓋容納15萬人居住的宿舍樓園區,也就是棟,一次性解決騰龍將來的住宿問題!

那麼土地需求量也就出來了,在畝之間,這是一項龐大的工程,甚至比之新廠房區域的建設規模都差不了多少了。

如此看起來也只有洪湖那邊適合這種建設了,畢竟東湖這邊總計也沒有500畝地,根據項目申請之後的實際測量,大概450畝不到的樣子。

倒也不是說完全不能考慮,如果這邊的土地全部利用起來的話,也能夠建設大概75座宿舍樓了,住得緊巴一點兒,騰龍的住宿問題也將不再是個大問題。

畢竟原廠房區域就有規劃並建好的公寓樓,現在在建的還有10棟高層公寓樓,容納小半的工人是沒有什麼問題的。

“玉華,你說說意見,首先是建築地點方面,再者還有建築規模,規格的話就我說的宿舍樓是不是可行?”

在忙完了手續的事情之後,朱聞天召集了一箇中高層會議,參加人員有蔣玉華、吳漢紅、付麗麗、王娟以及各個廠的第一負責人。

本來朱聞天想請李富綸也一起參加的,結果對方並不在sz,似乎最近過來的次數都比較少了。

朱聞天最近幾次聯繫他,只接通過一次電話,說是冬天來了,身體弱了,都不怎麼外出了,一直都在家裡保養着呢......

其實李富綸的年齡也不是太大,還差一年多才60歲,只不過一個闌尾炎手術做下來,他自己感覺有些傷到了根本。

而朱聞天也考慮過給李富綸服用一枚百脈丹,就像當初給趙老頭服用一樣,不過一直還在猶豫之中,這種事情不是朱聞天不願意,而是一旦多起來之後,朱聞天擔心自己收不住。

“朱先生,我覺得建設方案就考慮筒子樓這種就可以,現在當務之急是讓騰龍員工有落腳之地,能夠住得下來,條件艱苦一點兒應該不是什麼大問題。

至於要把宿舍樓蓋到哪裡,我還是堅持放在東湖這邊。騰龍的員工現在大部分都是女性居多,跑得遠了實在是有些不方便。

要解決朱先生你提到的生活不便這類問題的話,倒也不是沒有辦法,現在騰龍日用品公司不是隻掛了個名字嘛,我們完全可以藉着這個機會,把日用品公司養起來。

我的意思是,首先完成騰龍內部職工的生活條件,這應該跟現行政策不會出現什麼牴觸吧?我聽說sh今年都已經放開了私營超市,這對騰龍日用品不可謂不是個機會......”

蔣玉華一番話說下來,觀點非常鮮明,同時關於騰龍日用品公司啓用的意見,也給了朱聞天不少提示。

騰龍日用品是當初爲了配合京都師大課題組,與李富綸的供港蔬菜項目對接所成立的公司,也就只有一個名字,不承擔什麼職責。

現在蔣玉華說sh已經出現了私營的超市經營,朱聞天倒也想起來了,他查閱過不少資料,大概也就在這個時間段出現了相關經營的。

“我贊同蔣小姐的建議。”

“我贊同...”

“贊同。”

“......”

蔣玉華髮言結束,參會的人員開始紛紛表示贊同,使得朱聞天有些無奈了起來。

以往關係到騰龍的大項目,通常都是朱聞天和蔣玉華拿個初步的建議,然後再拿出來討論的,基本上兩人商量的觀點都是由蔣玉華負責傳達,這對眼前這一幕應該是有些影響的。

朱聞天詢問了一圈人的意見之後,既然大家都同意蔣玉華這個建議,他也就順水推舟做了決定,就這麼搞吧。

倒不是說朱聞天不操心之類的,蔣玉華有關騰龍日用品公司的啓用建議,的確打動了他。

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