第1338章 【拉扯與博弈】
華永銘這看似割肉無奈之舉，實則明智至極，有舍有得，得到的是能保其家族無恙，今後也能睡的踏實，晚上不會做噩夢。
只要牢牢抱住大腿能一直躺贏下去，華陽集團讓出一半利益仍然持有羣星資本5%的股權比例，這麼大體量的5%仍然是不可想象的龐大數字，今後依然有增長空間。
方鴻給的意見傳到華永銘耳朵裡後，他毫不猶豫的答應了，就此照做。
這件事情還真就繞不開方鴻，沒有他來牽橋搭線，華永銘就算想推進這個事情也會非常困難，羣星資本的股權變動可不是什麼小事情。
價值近2萬億的超高優質資產作價7500億，這不是誰都能接手的，除了國家無人有這個資格，方鴻也不會答應，給到國家手裡就是全民受益，其它且不說，在法律名義上是如此。
五大郭嘉隊機構各接手1%的股權，需要各出1500億的現金受讓，每年交付300億現金分五年完成，這是毫無資金週轉壓力的。
如此一來，羣星資本的股權結構，國家手裡頭的佔比就上升到了45%，國家拿了大頭也就意味着今後羣星資本會得到更強而有力的支持，更意味着羣星資本今後的天花板還會進一步向上不斷突破。
至於華陽集團，穩穩地躺好就能贏麻，一路無風險躺贏纔是真正的天潑富貴，光是7500億真金白銀先進到手就永遠不虧了，何況仍然持有羣星資本5%的股權比例，而且這個比例沒有之前那麼顯得那麼扎眼了。
……
差不多在同一時間，羣星資本也在與冰城有關方面頻繁接觸磋(la)商(che)，提出了進駐冰城設立分區總部的一些訴求，首先是要最好的地段，爲了能夠順利讓羣星系企業進駐，冰城方面也是真的把壓箱底的好地皮拿了出來。
這些壓箱底的好貨之前都是一直捨不得拿出來，但羣星系企業的率團進駐，吸引力實在太大，更是不能接受天潑的富貴眼睜睜的飛走。
不但給了，而且還是遠低於市場價格出讓，那是打對半折。
此外，還給了諸多稅收優惠正策，不同的子公司根據所處行業特點及其公司本身的發展階段，稅收優惠也是程度不一，有的給兩年免稅正策，有的給五年的減稅正策等等。
然後就是其它方面的訴求，諸如周邊基礎設施配套升級，中小學、醫院、公園、超市、交通等等。
冰城方面對於羣星提出的一系列述求基本上是能滿足的都滿足，即便是滿足不了的也要去想辦法滿足，將之落戶冰城是第一優先級要務。
這些都點頭答應了之後，羣星提出了最後一項述求，那便是要讓冰城的保障房比例提升到20%的水平。
前面的那一系列述求還都挺順利的，但這最後一條訴求，冰城遲疑了。
之前提了一系列的訴求，冰城其實心裡很意外，原因是羣星居然對樓市價格波動這個事情隻字未提，冰城方面是知道方鴻對此很不滿的，同時也做好了一些心裡準備以及應對方案。
隻字未提還以爲這事兒不會在議題範圍之內，冰城方面正要鬆口氣的時候，結果來這麼一出，這才終於明白羣星直接放殺招了啊。
要是答應了，意味着冰城今後很難支撐得起樓市走牛行情，進而影響到土地出讓金這一塊的收入。
能有保障房選擇，普通大衆肯定不願掏空六個錢包湊個首付再過着揹負三十年房貸的牛馬生活，若是大部分剛需戶分流到了保障房，商品房的銷售必定受到影響，價格就支撐不起來，地產企業的拿地意願肯定下降，土地出讓金肯定也會跟着大幅下降。
這件事情讓冰城方面尤爲犯難，雙方也在這個問題上討價還價，展開了一番博弈與拉扯。
冰城方面很不理解羣星爲什麼要提這樣的訴求，甚至在磋商期間隱晦的表示羣星的手是不是伸的太長了點，這跟你羣星有個毛線的關係啊，樓市漲不漲跟你們的業務和企業發展沒有半毛錢關係，都把壓箱底兒的好地皮都出讓給你了，而且價格還是以遠低於市場價格出讓，是打了對半折。
對此，羣星自然聽出了話外弦音，也不拐彎抹角，直接表明了爲什麼要提出這條訴求。
羣星提出該訴求的理由是爲了集團公司在民間的口碑聲譽，雖然這事不會對羣星系造成直接的影響，但若是因爲羣星系企業率團進駐導致樓市暴漲，當地的普羅大衆會把怨氣撒在羣星身上，會認爲羣星的到來他們非但沒有享受到紅利，還要付出更高昂的生活成本。
冰城方面也是無語，在其看來這種事情根本就不叫事兒，可羣星卻表現出了極爲重視的態度。
雙方又是來來回回不斷拉扯，討價還價，如比例壓一壓之類的，能爭取一點是一點，但是羣星一點都不讓步，就20%的比例一個百分點都不能少，不然寧可另選他市。
面對羣星這般毫無迴旋的堅定態度，冰城方面也是接連無語，有火氣是肯定的，但有也得憋着，誰讓羣星是掌握了近乎絕對的主動權呢。
經過幾番極限拉扯之後，冰城方面在無比糾結中咬咬牙還是選擇了妥協，答應了羣星的這一述求，提升20%的保障房比例。
冰城方面其實非常明白如果不答應，隔壁幾大城市肯定會抓住這個機會，這天潑的富貴可就真的眼睜睜的飛走了。
畢竟這不是一兩家，而是羣星系直接率團進駐開設分區總部，未來光是直接就業崗位需求總數就能達到了不可思議的百萬級，冰城當地的人口是肯定滿足不了的，因爲羣星系的這些進駐企業主要是面向中高端崗位需求，冰城是提供不了這麼多高質量的就業人口的。
換句話說，只要羣星系企業率團進駐冰城，便會有大量的高質量高淨值羣體的外來人口進駐，一改此前人口不斷流出的窘迫境地，從淨流出逆轉實現淨流入，而且流入的新增人口還都是很優質的人口結構。
這對當地經濟的增長、消費的帶動那絕對是槓槓的，而且有新城珠玉在前，羣星系企業率團進駐建分區總部，以後帶動的財政稅收預期也是美如畫，絕對百分之百能夠讓冰城從此擺脫土地金融的依賴完成華麗的轉型。
這些都是促使冰城最終答應的一系列重要因素，同時還有一個比較晦澀的因子可能最關鍵，那便是冰城方面也意識到羣星系企業此番率團跨過山海關，如此豪華的陣仗，如此的一致性，絕非是單純的企業行爲，這裡面要說沒有國家的意志存在怎麼看都說不通。
冰城方面推測斷定，方鴻多半是跟上邊有過溝通並且是得到了某些許可，這要是把羣星給頂回去給氣跑了，那可就不是打羣星的臉、打方鴻的臉那麼簡單了。
真發生這種事情，整套班子被撤了都是極有可能的事情，冰城方面其實很清楚若是羣星不肯讓步分毫也沒辦法只能答應，幾番極限拉扯也是想盡可能地爭取，爭取不到肯定也是要答應的，不會真的對其造成巨大阻力。
……