大概說了這麼幾句，張彥明心裡就已經有底了。
九十年代初那會兒，爲了學習經驗發展城市，國內曾經從紅空和獅城拉來了很多投資，其中一多半都是地產項目。
這些華僑商人獲得了政策上的便利，在國內發展地產項目。
他們帶來了小區的理念，帶來了成熟的規劃建設管理經驗，確實起到了很大的作用。
但是，同時，像託底擡價，虛擬宣傳，包括銷售樓花這些也就跟着進來了。
幾番磨合去蕪存菁以後，國內的地產商把擡價宣傳賣樓花學了個精透，還能舉一反三。別的方面，沒來得及看，反正就那麼回事兒。
咱們學東西一向是盯着有利的學，學的賊快。不是有那麼句話嘛，學好不容易，學壞一出溜。
就像國際漲咱們也漲，叫和世界掛鉤，國際降了咱們還漲就叫國情。賊溜。
你當五千年文化是玩哪？
京城這些僑商的項目非常多，包括二環內的一些別墅項目都是他們這會兒弄的，不過，人家不叫別墅，叫公寓區。
別墅這詞兒是後來纔有的。
最早的項目在龍潭公園，東城西城都有幾個，現在拿出來單平價格至少二十萬起步。
“先生，我們一期基本上都是臨湖的。”小李拿了根小棍兒指着沙盤介紹：“包括二期的這裡，從樓上露臺都能看到湖面。”
“建成的有嗎？馬上就能裝修入住的。”
“有的。”
“能看看嗎？”
“可以。您，您們想要看多大的？”小區裡的別墅從兩百多平的小兩層到八百多平的大三層半，價格相差的不是一星半點。
張彥明想了一下，扭頭看了看趙燕和王小明，估計他們也沒有主意，就說：“都看看吧，只看交付的。”
“您稍等，我去經理那兒拿鑰匙。”轉頭一路小跑去樓上了。
“你不想買？”張彥明問成坤。
成坤搖了搖頭：“暫時沒這個打算，就我一個人在京城，有個住的地方舒服就挺好，將來還都不一定呢。”
“可以把你爸媽都接過來呀。”趙燕看了成坤一眼。
“我說過，我媽說暫時不考慮，等我這邊能確定的以後再說。我現在連自己以後在哪都不知道呢。”
“我肯定要在京城，你呢丹曦？”
“我？我不知道。差不多吧？”
“我以後如果結婚了肯定是要回老家的，我爸媽也不會來，等我有錢了就回老家給他們買套大房子。”王小明到是想的挺清楚，把自己安排的明明白白的。
“那你還要這邊買？這麼貴。”
“錢可以賺嘛，我回老家也不耽誤在這邊買房子啊，我還打算以後在申城再買一套呢。江邊上。”
“咦？你要是在老家買個看海的，乾脆再去黃河邊上哪兒買一套，湊個江河湖海得了。”
“好像是這麼回事兒哦。我琢磨琢磨。”本來是開玩笑，王小明卻認真的思考起來，真動心了。
跟着來看熱鬧的王少白左看看右看看的，一看就是真的一點都不動心。
這孩子是個倔的，心裡認定了一件事兒就不會動搖，這種性格屬於成也蕭何敗也蕭何那種，不過張彥明也不會多事兒去試着改變他。
人的路得靠自己走，誰能一帆風順？
好朋友不是拉着你非得幹這個弄那個，一副爲你好的樣子，而是支持你的選擇，能在關鍵的時候拉一把，陪一陪，這就夠了。
小李到二樓敲開經理的辦公室。
“經理，上次來過那個趙燕，就是那個大明星，今天給我打電話，這會兒過來了，一起來了好幾個人，有幾個都是大明星。”
“嗯。好好接待，這些明星應該有點錢。有事兒？”
這會兒明星的社會地位雖然挺高的，但也不是誰都在意。特別是這些在外資大公司上班的人。
九十年代的外資公司那不是一般的牛逼，進去掃個地都感覺整個人昇華了，在鄰居面前都得仰着點臉。
像這種負責樓盤銷售的經理，那都是入了老闆法眼的人，在公司裡地位相當高，別的不說，一年下來到手的錢能養好幾個大明星。
這時候的銷售經理和後來的售樓部經理完全就不是一回事兒，屬於公司高管。
“他們想去看看一期那邊，說要買交付能馬上入住的，我來拿鑰匙。”
“好。小李你工作做的不錯嘛，繼續努力。要看多大的？幾號？”
“呃，經理，他們想多看幾套，大的小的都想看，要臨湖的。”
經理皺了下眉頭，自己這邊的房子可不是一般的貴，大的和小的相差六百多個平方，那差的可不是幾十萬。
一般決定來買房子的人應該在家裡都定好了買多大的哪一套纔對。
這種都想看看的，那就只能說明，就是來看看，根本沒做決定。
但是來都來了，又不可能不讓人家去看。
經理就有點煩：“小李呀，以後工作做紮實一點兒，把事情弄準。”
“哦。”小李也不敢反駁，去拿了鑰匙快步出來。她能怎麼辦？客戶來了要看敢不給看？經理說幾句敢不聽？小人物的悲哀那都是全方位的。
話說回來，她能在這麼高級的別墅區做銷售，那出去在街面兒也算一號人物，在什麼同學鄰里發小面前也是鼻孔朝天的，也能毫不客氣。
這就是社會。九十年代的社會。
下樓，帶着張彥明這邊一羣人去湖邊看房子。
這會兒正是上下班高峰時段，小區裡車也多了起來，這邊已經入住了一批了，都是有錢人，外國人也多，都是有車族。
這個年代這樣的高檔住宅一般主要客戶基本上都是外國人。使（領）管工作人員，商務人員，派駐人員還有過來經商的工作的。
這會兒外國人在國內收入高地位高特權大，相當牛逼。然後基本上都趕上了房地產紅利，多年以後回國的時候都大賺了一筆。
小區沒有公共停車空間，車都停在自己家裡。
每棟別墅都有個或大或小的私人花園，看起來樣子還不錯。
雖然密度大了點，整的像國外的貧民社區似的，但必竟人家有經驗，細節上很到位。
起碼張彥明來看也挑不出什麼明顯的毛病來，這裡整體來說比他和史密斯在申城弄的那個別墅各方面要好太多了，那個就是個建在小區裡的獨棟大房子。
從兩棟別墅中間穿到前面，就看到了波光鱗鱗的水面，倒映着岸上鬱鬱蔥蔥的柳樹，泛着一片水色。三十多畝水面眼睛看上去就相當開闊了。
走到湖邊樹蔭下的小路上，湖對面除了樹木沒有任何建築，看起來相當舒服。