第643章 停止合作，逼宮星逸科技！
“哪個地產商能這麼幹？”恆大許董氣的鬍子都歪了：
“咱們拿地開發賣房，關鍵是賣房，是爲了賺錢的！”
“所謂配套，就是爲了賣房子，賣溢價，畫的配套大餅，王逸還給當真了？”
“說句不好聽的，只要房子賣出去，承諾的配套嚴重縮水，甚至爛尾，都是正常的。”
“畢竟房子已經賣完了，錢我們也賺到了，傻子才燒錢去繼續開發一些不賺錢的配套項目！”
“這都是行業默認的潛規則，也是所有地產商能夠賺大錢的法寶！”
“王逸竟然要把所有配套都給建起來，這不是蠢嗎？他的錢多的沒地燒了？”
“還要先建好配套，再開發房子，這不是開玩笑嗎？”
“甚至還要現房開售，所見即所得！”
“他們這麼良心，我們還怎麼坑人？誰還買我們的房？”
“他們現房開售，所見即所得。我們的大餅減配期房，還怎麼賣？”
“王逸這麼搞，就他麼是來搗亂的！”
“他的良心，大大地壞！”
一衆高層紛紛點頭，再也贊同不過：
“做地產，就是爲了賺錢的。王逸這麼整，就特麼是做慈善。”
“問題是他愚蠢，做慈善也就罷了，講良心也就罷了，可不能掀桌子，把我們的路都堵死了。”
“就是，要是以後地產行業都是先建配套，再開發房子，那我們還怎麼坑人？還怎麼配套減配？甚至爛尾？”
“最坑的還是現房開售，所見即所得，絕對是行業毒瘤。他們要這麼整，我們的期房沒法賣了，整個行業都得完蛋。”
“沒錯，我們應該聯合起來，抵制星逸地產的現房銷售！”
“不僅要抵制星逸地產的現房銷售，還得抵制星逸地產先開發配套，後賣房的模式，都是行業毒瘤。”
“太特麼過分了。星逸科技就是行業毒瘤，該滾出地產行業。”
wωw ▪ttКan ▪￠O “唉！”聽着衆人的話語，許董嘆了口氣：
“好在星逸地產的佈局區域都在一二線城市，以及少數的優質三線城市，星逸地產的衝擊也是在一二三線城市。”
“我們恆大的佈局主要集中在四五線城市，少數的二三線城市。”
“這樣一來，星逸地產對我們的衝擊反而有限一些。”
衆人眼睛一亮，紛紛點頭：
“還真是，現在最憤怒的還是萬科，綠地，保利，這些巨頭。咱們和碧桂園發力四五線城市，反而受衝擊最小。”
“對，王逸又不去四五線城市拿地，部分三線城市都不去，的確對我們衝擊有限。”
“如此說來，接下來我們拿地大可以放棄一二線城市，全面重倉三四五六線城市就是了？”
“沒錯，避開星逸地產的鋒芒，走農村包圍城市的道路。繼續畫大餅，賣高價，減配、爛尾的模式，繼續收割，繼續賺大錢。”
許董點點頭：“就這麼辦，接下來恆大全面發力三四五六線城市。至於一二線城市，減少拿地，把手中的項目儘快開發完了，賣光了就行。後續有好項目再說，沒好項目就算了。”
“董事長，那我們和星逸智家的合作，還要繼續推進嗎？”
“對啊，董事長，萬科、龍湖、仁恆等企業和星逸智家合作，推出智能家居精裝修改善房，銷量很好，我們也和星逸智家進行了合作。如今星逸科技全面發力地產，已經成了競爭對手，還要繼續合作嗎？”
許董眼睛眯了眯，冷冷一笑：“呵呵，合作個屁！立即停止所有合作，讓星逸智家自己活泥巴去吧。”
“好的，董事長，我這就安排下去。”
另一人再度問道：“董事長，智能家居還是有些前景的，我們要不要和百度或者阿里等其他企業合作？引入他們的智能家居體系？”
許董略微思忖，就有了決斷：“不用，咱們在四五六線城市賣房，這些城市消費能力有限，也不會爲智能家居溢價買單。”
“也是，一二線城市，智能家居有前途，至於四五六線城市，價格是第一位。智能不智能的吧，他們不在意，甚至沒興致。”
“最主要的，還是停止和星逸科技智能家居的合作。一旦我們都停止合作，讓星逸智能化損失慘重，他們疼了，就可以逼着星逸地產妥協。”
“哈哈，這一招逼宮，用得好！”
……
類似的緊急會議，同步出現在萬科、龍湖、碧桂園、保利、綠地、招商等地產巨頭。
面對星逸地產來勢洶洶全國拿地，還要先建配套後賣房，甚至現房開售所見即所得的套路，所有地產商都被打得措不及手。
這年頭的開發商都是先建住宅和公寓，先賣房子，賺了錢，再建配套。
對外聲稱一百分的配套，最終落成能有七十分，還是五十分，甚至直接爛尾零分，都得看開發商的良心了。
反正賺錢的住宅和公寓都已經賣完了，錢也賺到手了，沒必要繼續建那些不賺錢的配套項目。
像是大型商業綜合體，這年頭哪怕是二線城市，也需要投資30多億才能建起來。
每年租金等收入也就1.5億左右。
這樣算下來，20年才能回本。
除非生意特別好，做到全市第一，客流量特別高，那可能15年回本。
但可惜，大多數的商業綜合體都做不到這一地步，都是20年才能回本，甚至20年都回不了本。
無他，十年後，商場老舊，跟不上時代，客流量被其他新的商業綜合體分走，租金收入下滑，回本時間也就更久了。
也正是因此，各地的商業綜合體大都是開始的很輝煌，爛尾的很草率。
一個城市，規劃十家商業綜合體，最終落成的能有五家就不錯了，其中三家都會嚴重減配。
只要房子賣出去，承諾的商業綜合體爛尾都是常見的。
可現在星逸科技竟然提出先建商業、產業，建好了才賣房子！
這不是搗亂嗎？
更是要斷了其他開發商的坑人的前途啊。
能不氣憤？
於是，很多開發商都開始抵制星逸科技，中斷和星逸智能化的合作。
隨着時間的發展，這樣的企業越來越多。
對此，星逸智能化部門都頭大無比。
星逸科技的智能家居業務分爲兩個事業部，星逸智家和星逸智能化。
星逸智家負責研發一系列智能家居產品。
而星逸智能化則負責和其他企業合作，進行智能化賦能。
比如和海爾、美的等白電巨頭合作，幫助他們推出了集成星逸智家模組的海爾智能家電，美的智能家電。
比如和仁恆、龍湖、萬科合作，推出集成星逸智家的智能家居精裝房！
原本這些合作，都進展的很好，尤其是和地產商的合作。
這類合作下，各大地產商不僅引入星逸智家生態體系，還購買了大量的星逸智家產品。
比如窗簾都是星逸智能窗簾電機和軌道，燈組也都是星逸智家的燈組，還有油煙機，燃氣竈，可視門鈴，小艾音響，星逸路由器，星逸網關，星逸煙霧報警器等等，全都是星逸智家的產品。
基於此，星逸智家的一系列智能產品都銷量激增。
而且是批量採購，雖然單價低一點，但數量多，總體利潤很是可觀。
可現在，自從恆大之後，不斷有地產商提出停止合作，暫停合作，放棄合作。
這讓星逸智能化總裁孫勝宇都頭疼不已，不得不找到星逸智家總裁孟慶振商議對策：
“老孟，今天又有一家地產商提出停止智能家居的合作。這已經是第五家停止合作的地產商了。唉！”
孟慶振也很是無奈：“怪不得最近這些地產商採購的智家產品，訂單都砍掉了很多，原來是不想合作了。”
“是啊，集團大手筆進軍地產行業，讓這些地產商感受到了巨大的危機。從一起賺錢的戰略盟友，變成搶市場份額的競爭對手，他們自然會提出終止合作。”
孫勝宇沉聲開口：“只是這樣下去，我們智能化部門可就慘了，地產業務根本推進不下去，之前談妥的合作，可能都會被取消。這樣一來，我們部門業績銳減，等到考覈時，那就麻煩大了！”
“這是個嚴重問題！”孟慶振的面色也凝重起來：
“悲劇的不只是你們部門，我們智家部門也悲劇。沒了那些地產商的批量採購，我們智家部門的智能家居家電的銷量，也會爆降。到時候王董清算，你悲劇，我也悲劇。”
“可不是嗎！這幾年咱們兩個部門發展很快，業績突出，評級都是S級，現在好了，今年別說S級了，A級都保不住。你們星逸智家部門有新產品推出，有個人消費市場支撐，還能拿個B。我們智能化部門，估計C級就不錯了。我都得下臺。”
“這可怎麼辦？”孟慶振也慌了。
“老孟，要不我們去找王董，研究下這事？”孫勝宇忍不住問道。
孟慶振想了想，擺了擺手：“現在星逸科技發展迅速，業務越來越多。我們兩個作爲智家事業部總裁和智能化事業部總裁，就要總攬一切，就要爲王董分憂。若是遇到困難就知道找王董，那要我們幹什麼？換了其他人，照樣幹得了！”
聞言，孫勝宇面色銳變，可仔細想想，這話很有道理啊。
董事長讓自己當總裁，是爲了把業務做好，讓星逸智能化部門發展地更好，而不是什麼事都只知道勞煩王董！
“好，那我先自己想辦法，解決這個問題。若是實在解決不了，我再找王董！”
“對，老孫，你這思路就對了。我們可以一起研究研究，如何處理這事。” 孟慶振道：“咱們兩個事業部緊密相連，一榮俱榮，一損俱損。你們掉量，我們也掉量。”
“爲此，我準備加大星逸智家的國際化發展，今年加速海外擴張，把我們國內滯銷的產品，都丟到海外去賣！”
“目前國內智能家居領先全球，咱們那些滯銷的上一代產品，到了海外，都是搶手貨。”
“這主意不錯，海外智能家居的確落後國內。”孫勝宇也有了想法：“眼下國內地產商很多都放棄和我們合作，本質利益上的衝突，註定我親自去找他們談，都沒戲。”
“對，沒戲！”
“所以，我也可以佈局海外，成立星逸智能化海外事業部。去和海外的地產商合作，幫助他們打造智能家居精裝房！”
聞言，孟慶振眼睛一亮：“老孫，你這想法就對了，星逸地產只在國內，又不去海外發展，和海外地產商沒有衝突，這就是你們的機會！”
“就這麼辦，國內丟失的客戶，海外拓展！國內丟失的市場，海外補上！我這就召開高層會議，商議這事，制定方案，然後提報王董審覈！”
“這就對了，有成熟的方案，再去找董事長，這事就好辦了。”孟慶振笑說：“咱們這些做領導的，最忌諱的就是遇到問題，什麼思路都沒有，只知道找董事長訴苦。”
“瞭解了，哈哈。我這技術出身的，就是不如你這管理出身的懂得多，以後多多指教。”
“言重了，老孫，咱們兩個一個擅長技術，一個擅長運營，配合好了，才能更好地做大星逸智家大事業部。”
“這話說得好，一起努力。”
“好，老孫你把方案做好，我這邊也做方案，過兩天一起去找王董提報，說不定王董還能給出更好的建議。”
“那我可期待了，哈哈。”
沒有任何猶豫，兩人各自召開高層會議，研究制定具體的方案。
而王逸則在省立醫院總部，簽署了新的協議——省立醫院東院項目！
經過一系列磋商，最終三方簽署協議，省立醫院東院項目總投資50億。
其中一期建設成本15億，設備成本5億，裝修等綜合成本2億。引入星逸智慧醫療和智能設備5億。
二期建設成本16億，設備成本5億，裝修等綜合成本2億。
這樣全部算下來，總共50億。
其中省級財政撥款22.5億，濟州財政撥款5億，分別是第一、第三大股東。
星逸科技投資15億，佔股30%，成爲第二大股東。
省立醫院自籌資金2.5億，佔股5%，成爲第四股東。
值得一提的是，省級財政的撥款，分成了兩期，第一期只有12.5億，第二期要等到醫院一期投用，才能撥付。
濟州財政的5億，也是如此。
而星逸科技的15億，則是分成了10億現金+價值5億的智能設備和智慧醫療平臺。
此外，省立醫院的承建工作，也是星逸地產負責。
肥水不流外人田，既然深度綁定，這錢自然讓星逸地產賺。
而且作爲第二大股東，親自負責建設，後續質量也更有保障。
禮尚往來，合同簽署後第二天，星逸科技的10億現金已經打入相關賬戶。
用不了多久，這些資金還會再回到星逸地產。
承建一期工程15億的預算，若是換了其他企業，賬面利潤率也就10%左右。
但讓星逸地產來做，賬面利潤也差不多，但實際利潤率能達到20%！
兩期工程就能賺6億+，後續裝修也能賺個1億左右。
價值五億的智慧醫療項目和智能設備，還能再賺3億。
可以說，15億的投資，至少10億能直接回本，剩下的5億，慢慢分紅就是了。
何況有了省立醫院東院這種頂級三甲醫院加持，王逸的五千畝住宅用地也能售價更高，賣得更好。
這背後的影響力，無法估量。
對於星逸地產承建，不管是省立醫院還是地方都沒意見。
換了其他公司來承建，也得花這麼多錢，還不如讓星逸科技來。
最起碼是第二大股東，質量有保障，有什麼問題也好溝通。
當然，最主要的還是省立醫院東院項目是一座現代化的高端智慧醫院。
不管是醫療平臺，還是衆多設備，都實現了智能化。
如此高的標準，除了星逸科技，換了中建都白搭。
他們建得了醫院，做不了智能化，更別說智慧醫療平臺了。
可以說，哪怕讓中建承建，最後還得分包給星逸科技來做智能化和智慧醫療平臺。
如此一來，就不如直接交給星逸科技。
像是已經投用的美柚科技園，無界科技園一期，包括正在招商的星逸智慧城，全都標配智能化！
省立醫院的院長謝瑞豐和衛健委領導，去了美柚科技園一次，就拍板要星逸科技承建。
沒辦法，過於智能，對於其他地產商形成了降維打擊。
“王董，省立醫院東院的項目，就交給你們負責了！”
簽約之後，院長謝瑞豐握住王逸的手。
對於省立東院的發展，他非常看好，對於東部新城的發展，更加看好。
其他人覺得現在的東部新城還是偏僻的大東郊，可謝瑞豐清楚，用不了兩三年，這裡就是最繁華的地方，用不了五年，就是新的市中心！
未來，省立醫院東院超過中心院區，也有可能。
畢竟東院標準更高，設備更先進，規模更大，牀位也更多！
“放心，院長。實不相瞞，設計方案在之前我們就已經在準備。等做好了，送審，審批通過，我們就直接動工！”
王逸笑說：“我們會以最快的效率，最高的質量，來建設我們的醫院！”
“對，我們的醫院！”謝瑞豐很是放心。
作爲省立醫院東院的第二大股東，星逸科技和這個項目息息相關。
後續東院發展好了，星逸科技每年的分紅少不了。
若是還沒回本就出現質量問題，出了事，那責任也跑不了。
基於此，星逸地產都會保質保量地完成建設。
“至於智慧醫療平臺，我們早在兩個月之前就立項開發，預計月底就能做出來，下個月就能開始試運行。”
王逸笑說：“我想可以先在中心院區進行試運行，屆時，依託暢聊和暢聊支付，不管是掛號預約，還是問診支付，都會更加便捷，更加高效。醫院的接診效率也會大大提升。”
“好，這沒問題！衛健委也一直要求全面推進智慧醫療，解決百姓看病難，掛號難的問題。不過我們之前的平臺過於簡陋，操作繁瑣。現在好了，有了你們的智慧醫療平臺，完全可以鳥槍換炮了，哈哈。”
“這沒問題，我敢保證，從下個月開始，省立醫院的智慧醫療平臺將成爲全國最佳，乃至全球最好的平臺！”王逸笑說。
這年頭，其他醫院的智慧醫療都只是剛起步的皮毛，非常難用。
星逸科技依託暢聊和暢聊支付，以及全新的智慧醫療平臺，直接形成降維打擊。
“王董，那智慧醫療的使用費用，怎麼算？”謝瑞豐忍不住問道。
這些服務，不僅是技術服務，還有服務器服務，都是要交錢的。
王逸想了想：“有兩種方式，一種就是按照行情，支付一定的技術服務費和服務器費用。另一種可以選擇深度戰略合作模式，我們準備研發AI醫療大模型。”
“AI醫療大模型？”謝瑞豐聽懂了王逸的意思。
雖然沒有聽過AI醫療大模型，但也能猜測出一二。
醫療大模型，需要醫療數據！
而醫療數據在哪？在醫院！
“這個如何合作？”謝瑞豐問道。
“簡單，我們AI醫療大模型需要大量的醫療數據來訓練，如果省立醫院願意加入，並且將醫療數據開放給我們，讓我們訓練醫療大模型，那麼智慧醫療平臺的費用就當抵消了。”
“這樣啊。”謝瑞豐陷入沉思。
說不心動是假的。
智慧醫療平臺的費用，也是一大筆開支。
現在省立醫院用的那一套雖然不好用，但是不便宜，每年都要支付。
至於自建平臺，那成本更高了。
王逸見謝瑞豐心動，繼續道：“爲了發展AI醫療大模型，我們會和多個三甲醫院合作。”
“其他醫院的合作，我們可以抵消智慧醫療平臺的費用。至於省立醫院，我也是個大股東，可以多一些優惠，你們的服務器費用，也可以免了。”
“服務器費用也免了！”
謝瑞豐徹底心動了，也聽明白了王逸的意思。
(本章完)