重生之權色
黃沙帶走了叄佰萬之後，房地產公司可用的資金只有不到四百萬了，按說這點錢搞房地產開發是絕對不夠的，但是拿來買地可就不一樣了。海州市現在還沒有人察覺到土地以後會升值，按照後世的眼光來看，當時拿地就是白菜價。
在田培強的幫助下，以每畝八百塊錢的價格，買下了海州市老城區西面的兩千八百畝土地，又在靠近老城區的海邊，以每畝一千五百塊錢的價格買下了一千畝土地，當然了，這些地也不是連成一片的，雖然分成了十幾個快，但都是最具有發展前景的。
這次的大規模圈地，新上任的副總經理潘輝洪立下了汗馬功勞，每天都帶着他的手下忙忙碌碌的，儘管沒有姬欣枝坐鎮指揮，也完全可以獨當一面了。
御傑前世曾經幾次來過海州，他可是知道現在買下的土地後來會建成什麼項目，如果歷史還按照前一世的軌跡發展，那麼原來的開發商同樣會看到這些地方，只不過到時候他們可就要花更多的錢，向海州房地產公司拿地了。
一想到這裡，御傑就沾沾自喜，能夠知道未來的走向，這是一個巨大的優勢，不要說海州的土地後來會增值幾百倍，就是增加一百倍也可以賺到幾個億，成爲億萬富翁又有什麼難的。
御傑彷彿看到了小姨夫在他成爲億萬富翁時，心甘情願的把小表姐交給了他，彷彿看到了自己正在接受着萬衆的歡呼。
接下來的幾天，御傑和司念每天上午都會跑到大海邊，盡情欣賞碧波連萬里，海天共一色的美景，銀白色的沙灘留下了兩個人的足跡。下午天氣熱了就躲在家裡複習功課，御傑按照前世的記憶，把這一年高考的題目類型寫了下來，接下來司念只要有針對性的複習就可以了。
看着司念勤奮的樣子，御傑暗暗的發笑，這就是能夠知道未來形勢走向帶來的好處，只要把這些例題全部研究透了，高考的時候可就容易多了，燕京大學的分數高又有什麼關係，咱有這個能耐照上不誤。
五天後姬邤枝從香港風塵僕僕的回來了，談起黃沙的表現讚不絕口：“小杰，沒想到黃沙還真是個人才！去到香港後第二天，我就去銀行開戶和公司，其他的事情我也沒有去管，而黃沙不僅自己去租了辦公樓，而且還招到了幾個幫手，聽說其中還有在香港很有名氣的盤手”
看着小姨眉飛色舞的樣子，御傑笑了，如果黃沙沒有能耐我會用他嗎，辦這點小事只是他能力的冰山一角，這傢伙以後還會做出驚天動地的大事情來。
看了看時間還早，御傑拿起了電話，看到御傑還要通過長途臺，姬邤枝笑着擺了擺手：“海州的長途臺去年就取消了，我們家的電話可以打國際長途，直撥就可以了。”
沒想到在海州打電話會這麼方便，也許這就是爲了成立經濟特區做的準備吧！什麼時候中原省也能開通國際長途就好了，以後就可以坐在家裡遙控指揮。
中原是什麼時候開通的直撥電話呢？御傑想了半天也沒有想清楚，前一世這個時候他正在小學六年級瞎混，御天來也沒有當上廠長，家裡也沒有裝電話，更沒有認識這麼多人，自然也就不會注意這件事了。
電話裡傳來了黃沙的聲音：“這裡是香港滾石基金。”
直撥電話真是太方便了，以至於御傑還有些不相信，直到黃沙又問是哪一位的時候，御傑才反應了過來：“呵呵，黃總，我是御傑呀！這幾天辛苦你了，公司都安排好了嗎？”
“老闆，都安排好了，”黃沙的聲音很興奮，有生以來第一次受到重用，又當上了公司的老總，心裡還是很激動的：“公司從今天開始就正式投入運營了。”
聊了一些公司的情況，御傑給黃沙下達了第一個交易指令：“黃總，目前滾石基金的賬戶上還有兩百五十萬，你現在馬上全部換成美金，咱們的第一筆業務就先從做多日經指數下手吧。”
“我也是這樣計劃的，這幾年日本經濟發展勢頭很好，日經指數正在不斷衝擊新高，根據我的分析判斷，有可能會突破四萬點大關，而現在纔剛到三萬三千點，這就是說我們還有七千點的利潤空間，我準備採用保證金制度，最大化的擴大我們的交易量。”
所謂的保證金是期貨市場通用的一種辦法，意思是說你可以用很少的資金就可以進行大筆的交易，打個比方說，你只用兩百五十美元就可以進行一萬美元的期貨交易，當然了，這樣做不僅手續費很高，而且風險還很大，如果損失超過你的本金時，機構將會強行平倉，這就意味着你的資金全部打了水漂。
從黃沙的計劃來看，顯然他是很懂得如何用最少的錢去博取最大的利益，思路雖然正確的，但卻犯了一個致命的錯誤，那就是他對日本的經濟發展前景太樂觀了。
御傑在美國攻讀經濟學博士學位的時候，曾經專門研究過那次使日本經濟倒退二十年的大股災。80年代以來，日本經濟有兩個極端的表現。1986年，日本經濟走勢平穩，由汽車、電子、集成電路等行業帶動，實力逐漸增強，至80年代末，日本汽車已稱霸全世界，日本的產業在西歐、拉美遍地開花，幾乎所有的國家都伏在日本強大的經濟實力之下。
1986年12月開始的不同尋常的經濟繁榮被稱爲“平成景氣”。日經指數由1985年的12000點持續上升，在1987年10月17日黑色星期一的西方股市大風暴中，短期下沉後率先復活，從而帶動了全球股市的回暖。
以後，股價一直呈強勢上升。並在1989年12月19日達到38915點，較1985年最低點上漲了3倍多。爲當年日本gDP的1.6倍，人均gDP超過了美國、德國、法國和英國，日本的gDP佔世界的比例也由1970年的6.4%上升到1990年的13.7%，對外純資產額在1991年達到3830億美元，居世界首位。面對日本經濟繁榮和股市狂漲，日本國民如癡如醉，紛紛投身股市。
此時大洋彼岸的美國對日本的感覺又是怎樣的呢？用克林頓時代美國財政部長薩莫斯的話說，“一個以日本爲頂峰的亞洲經濟區，造成了大多數美國人的恐懼，他們認爲日本對美國所構成的威脅甚至超過了蘇聯”。
着名經濟學家宋鴻兵在《貨幣戰爭》一書中有這樣一段描述：當日本舉國沉浸在一片“日本可以說不”的快感之時，一場對日本金融的絞殺戰已在國際銀行家的部署之中了。
1985年9月，國際銀行家終於開始出手了。由美、英、日、德、法5國財長在紐約廣場賓館簽署了“廣場協議”，目的是讓美元對其它主要貨幣“有控制”地貶值，日本在美國財長貝克的高壓之下，只好被迫同意升值。
1987年10月，紐約股市崩盤。貝克向日本首相中曾根施加壓力，讓日本繼續下調利率。很快日元利率跌到2.5%，大量廉價資本涌向股市和房地產，東京的股票年成長率高達40%，房地產甚至超過90%。
此時，東京股票市場已經在3年之內漲了300%，東京一個地區的房地產總盤子以美元計算，超過了當時美國全國的房地產總值。一個巨大的金融泡沫開始成型了。