視音樂的出版本來就是很賺錢的事情，同寰宇影視娛作，不僅在片源上不用擔心，就是在收集東港和臺東甚至世界範圍內的小說和文學書籍版權，也不用擔心了，而且這個年頭盜版書可不少，高海濱可沒那麼好心全部搞正版書，反正他提供書籍的原稿，交給姚二手下那些搞盜版的專家去搞就行了。
“這個事情我看行，本來我們珍海集團的真愛VCDD工廠就有寰宇的授權，能夠生產寰宇旗下的影碟製品，現在單獨成立一家出版發行公司，也算是雙贏了，另外華夏的人工便宜，而且影碟的專利在咱們手中，製作出來的影碟也更便宜，出售到世界各地去也不會少賺。
我待會就給方遠成打電話過去，你那邊那一千多家門面，他們會全部吃下去，這幾個傢伙在全國各地圈地也圈上癮了，張濟民那小子在全國各個省市購地，搭建他們濟民集團旗下的藥房。
現在已經在東北和華北佈局完畢了，正準備下江南，東方市是他的第一站，我看你的門面恰好送到他面前了，價格的事情都好說，他們搞的都是長期收益，購買下來這些門面，他們會用這些門面做擔保貸款換取流動資金，然後到其他的地市去購買門面，以租養貸！”高海濱這麼一說後，楊靖才明白現在這些集團的老總就已經這麼會玩資本遊戲了。
十幾年後不少人都知道玩這個遊戲，購買了門面或者住房，然後出租出去，用租金來償還房貸，等到幾年或者十年後，房貸還清了，這房子也就成了他的了，這樣的手段就是用最少的錢，獲得最多的不動產，很是划算。
“你跟他們聯繫上就行了，再過幾個月鄧琪幫你們定的專機就會抵達東海了，黃金海岸地私人機場已經申報了沒有？這大半年過去了，黃金海岸的開發早就進入高速發展期了吧！機場的批覆需要不少時間，現在是92年初，估計論證批覆下來都要到年底了，你們建設的話也要一年多吧，得抓緊時間啊！”楊靖笑着這麼一說後，高海濱也樂了起來。
這年代他以爲自己最多也就往往直升機了，沒想到楊靖一傢伙給他和姚二一人送了一架波音公司的私人商務飛機，雖然只有幾十座，但是卻極盡奢華，安全系統也是取經到空軍一號，完全可以讓人放心使用。
黃金海岸的私人機場如果建成之後，今後回家就方便了，在東海不僅有直升機而且還有私人專機，等到條件好點了，再到米國和歐洲去購買小飛機，讓這些富豪也到黃金海岸來過過開飛機的癮。
“申請已經在搞了，不過需要東海先批覆然後再上交到燕京去，估計整個流程走下來，最少要半年的時間，楊海濤書記的意見是把飛機建大一點，能夠起降戰機和偵察機以及運輸機最好，東海如果算上老機場（貨運機場）、滬東國際機場以及附近地一個空軍機場，就已經有三個機場了。
如果我們黃金海岸再修一家機場，那麼在東海周邊１公里範圍內，就將會有機場，這樣的檔次在世界範圍內都屬少見啊！不僅能夠極大的增加未來戰爭中，東海的空軍機動能力，而且還能提升東海的國際影響力。”高海濱這麼解釋了一番，楊靖才明白老爸的想法有多大。
你們要建私人機場政府同意。反正又不是政府花錢。但是要建就要建大機場。小傢伙建了沒意思。要麼不建機場。一旦黃金海岸地機場建立起來了。那麼東海周邊地運輸能力就有了極大地改變。
甚至未來國際大亨以及各國首腦訪問東海。都可以不進入東海滬東國際機場。而是直接降落在黃金海岸。反正黃金海岸地安全防護力本來就不弱。而且風景優美。距離東海市也不遠。並且還有六架直升機應急。很是方便。
現在黃金海岸正在建地大酒店坐落在懸崖邊。背後是森林。前面是一望無際地大海。而且還有數十棟臨海地別墅。配套設施全面。目前還有上百棟臨海別墅正在修建。另外還有不少複式樓在修建。俱樂部和娛樂場都在開工建設。
相信黃金海岸全部開發完畢之後。這裡就會成爲一個小東海。聚集在這裡地全是東海地名流以及世界級地富豪權貴。因此建一個大型地機場就有必要了。再說多一個機場在東海周邊。對於未來空軍地發展也很有用處。反正不是國家掏錢。珍海集團要開發黃金海岸。總投資起碼都要超過數百億。因此楊海濤很是樂意看到黃金海岸地機場建成。
“我爸那是不拿豆沙包當乾糧啊！一個大型國際機場地建設費用都要數百億。咱們可玩不起。再說黃金海岸地機場最多就降落一些小飛機。最多不過降落軍用運輸機。有了一條2800米地跑道行了。另外一條跑道最多2200米到頂。
這個機場你又不會拿來運營。沒必要搞地太好。一些貨物運輸系統沒必要搞。倒是可以節約不少錢出來。估計整個造價在6080夏幣之間。當然這個機場建立之後。對黃金海岸地發展可有着至關重要地影響。
今後每年黃金海岸僅僅靠着旅遊收入就能有數億地利潤，如果整個黃金海岸開發完畢後，一年數十億的收入不在話下。”楊靖這麼一分析之後，高海濱笑着說道：“我們的設計師早就分析了這些情況。
未來我們黃金海岸的機場贏利點在於幾個方面，一是商務專機的提供，不少國外到華夏來考察投資的客戶因爲時間的關係，不大滿意民航的航班班次，自己包機的話價格又太昂貴，咱們的小型商務飛機將會滿足他們的需求。
另外不少華夏本土地富豪也願意顯擺，今後租小型商務飛機的富豪一定數勝數，這個贏利點咱們根本就不用擔心會虧本。另外就是飛行教學，咱們黃金海岸不僅有着直升機還有中型機場，可以培養直升機駕駛員以及小型飛機駕駛員。
僅僅憑這兩點，就足夠吸引大量的國內富豪聚集黃金海岸了，學費以及在黃金海岸吃住消費的利潤，一年算下來都有一筆不小的開支。
另外還可以配合軍方做演習，這樣不僅能夠提高我們機場的名氣，更能夠增強我們機場的安全等級，至於貨運和客運方面我們展示還沒有考慮，但是貨運系統和安檢系統，我們都決定上馬，不過不按照國際機場的規模去設計，一套中型機場的設備就足夠了。
減小停車坪地大小，減小候機樓的大小，減小停機坪的大小，這樣的話我們的投資也就少了許多！”高海濱沒有具體說他們的計劃和設計，不過有不少專家在論證設計，這個事情楊靖不用擔心，幾十億華夏幣對珍海集團來說，現在也不是個什麼大不了地數字，而且這筆錢又不是一次拿出來，相信一個機場的建設，也需要幾年的時間，這筆錢慢慢拿出來，自然也就不那麼肉痛了。
“行，黃金海岸地事情現在是曾姐在負責吧！有你們在那邊看着不會出問題，相信幾年後，黃金海岸的機場，將會淪爲富豪的樂園！趕緊給方遠成他們打電話吧！我先掛了！”楊靖說着跟高海濱說了聲拜拜後掛斷了電話。
東方市好久沒有接待過這樣規格的考察團了，上回東方市接待地一批大型考察團還是在幾年前，從倭國過來的考察團，那些倭國鬼子在東方市考察了一週，結果提出了極其苛刻的條件，當時的書記沒敢答應，因此考察投資的計劃也就胎死腹中了。
這次國內頂尖的民企老總齊聚東方市，確實讓田漢聲爲首地東方市委班子成員感到興奮，市委常務副市長寒冰成親自前往機場迎接，隨行的還有市招商辦主任以及市政府辦主任等一干領導。
楊靖在舟橋街道辦地黨委會議上已經提出了出售舟橋街道辦轄區內門市樓的提議，蓋一座高達以上地寫字樓，成爲東方市開福區的地標建築，這個提議一出來，頓時讓整個舟橋街道辦地人都震驚了。
楊靖的計劃可確實有點嚇人了，相比起出售那些門市樓來說，楊靖的這個提議簡直有些讓人不敢置信，當然楊靖把拍賣門市樓，然後用街道辦的地皮修建寫字樓的計劃慢慢說了出來，先用自己的資金開始打地基建設，施工隊的資金可以分期付給，以街道辦出售門市樓的錢，足夠修建下面幾層了。
等到框架建設起來之後，再到銀行貸款，楊靖有信心能夠從建設銀行拿到這筆貸款，未來的還款計劃以及寫字樓建設起來之後的開發設計，楊靖都有自己的想法，總之這個計劃已經超過街道辦所有人的能力範圍之外了。
不是楊靖的想法不好，而是涉及到的問題太多，金額太大，而且也太讓這些人吃驚了，要知道街道辦平日裡就只是處理一下轄區內老百姓的生活瑣事，辦辦證件調解鄰里關係而已，雖然街道辦下屬管轄了幾個社區居委會和一些辦事處，不過這些都是些小部門，唯一能夠有收入的就是這些門市樓了。
楊靖要把門市樓出售出去，蓋摩天大樓，這個提議震撼住了街道辦的所有人，包括周杰在內都不得不對楊靖另眼相看，楊靖這個計劃的好處大家都知道，本來舟橋街道辦轄區就在商業區，建寫字樓不僅能夠擴大舟橋街道辦轄區的影響力。
而且能夠給轄區帶來大量的稅收，解決不少工作安排，甚至這個寫字樓建立起來之後，還能解決不少就業問題，今後僅僅這個大樓的租金以及物業管理費用，就能夠給街道辦帶來一筆巨大的收入。
政績！這就是實實在在的政績！只要楊靖的這個計劃完成了，將會改變街道辦未來的發展性質，東方市所有街道辦將會有樣學樣，不再單純的只是調解矛盾，解決一些雞毛蒜皮的小事情，而是會成爲國家經濟建設中的一員，爲城市的發展建設添磚加瓦。
舟橋街道辦黨委會上全票通過楊靖地計劃，包括跟楊靖不對付的周杰都舉手贊成，這個事情是舟橋街道辦所有人的政績，包括他這個書記，好處都不會少了，畢竟他纔是這個班子的班長，楊靖做的再好，也會有他的一分功勞，雖然他什麼都沒做，但是不插手不搗亂就不是功勞了嗎？
道辦十名黨委成員在申請書上簽字後，這份文件第到了開福區黨委書記郭書記手中，這麼大的事情，開福區已經沒這個權利處理了，在簽署了開福區的意見後，這個申請馬上遞交到了田漢聲手中。
一天之內東方市引來了兩個莫大的機遇，一個是以東江商業聯盟理事會員爲首地商業考察團抵達東方市，將對東方市進行爲期一週的商務考察。另外一個就是由舟橋街道辦上交的申請書，這個申請書的意義可不僅僅在經濟上，而更多的是在政治上。
街道辦的這個申請，偏離了基層辦事機構地權利，如果這個寫字樓被舟橋街道辦搞成了，那麼今後東方市所有的街道辦，甚至全國的街道辦，都會發生天翻地覆地變化，基層辦事機構能夠招商引資，能夠發展轄區內的經濟建設，儼然就是一個縮小型的政府班子了。
面對這個事情，田漢聲是謹慎的，沒有自作主張，事實上他也知道這個事情地嚴重性，馬上把文件上交到省委代書記周林手中，周林看了看是楊靖搞出來的東西后，笑着在申請書上批下了自己的意見，舟橋街道辦可以作爲試點進行特事特辦。
當週省長的批示下來後，楊靖的心就放下來了，他知道這個事情周林肯定會支持自己，只要這個事情辦成了，那麼今後華夏政府機構又多出一條經濟發展的道路來，當然街道辦未來地權利不會太大，搞寫字樓就有些像以前村委會搞的集資企業一般。
畢竟街道辦轄區內地門面都是國有資產，就算寫字樓搞起來了，那也是國有資產，街道辦只擁有管理權，而沒有所有權，因此倒也不怕這個事情不可控制，國有資產流失也能夠監控。
當然一旦街道辦在招商引資上面以及發展轄區內經濟上面作出了成績，書記和主任是肯定會被提拔的，這就是街道辦地政績，本來在街道辦是比較難混到政績的，但是楊靖卻獨闢蹊徑，給他藉着經濟高速發展地東風，硬是達到了他的目的。
隨着周林的批示下來，街道辦聯合市審計局一起審計了街道辦轄區內的一千多家門面，經過統計和定價，１家門面佔地面積超過5萬平米，以東方市此時的地價和房價，這些門面可以賣到１33個億左右，當然這只是平均數字，根據門面地段的好壞，這個價格還會有一定的浮動，上浮幾千萬是很正常的事情。
因此這些門市樓最後可以出售的價格，估計在１66億華夏幣左右，這個價格已經相當高了，比起開發商開發的臨街門面，這個價格提高了20%左右，以往國有資產出售都要降低售價，但是楊靖卻偏偏要提高售價，如此做法確實讓審計局以及財政局的領導有些不解。
當然些門市樓將會按照區域和好壞搭配在一起進行拍賣，也可以按照單個的門面進行單獨拍賣，拍賣會定在週一，也就是東江商業聯盟會員在東方市考察的第六天，相信最後的拍賣會，一定能夠讓街道辦大賺一筆。
方遠成和劉志高、張濟民在週日的時候，約見了楊靖，對於這三個東江商業聯盟的理事會員，楊靖到是很欣賞，能夠在華夏混到這個地步的商人，誰都不是善於之輩，而且這些年東江商業聯盟對楊海濤的幫助也不小，楊靖還是頗爲給面子的。
謝鵬晚上驅車到東方市政府賓館把他們三人接出來後，直接去了新苑小區，這裡是楊靖的家，招待他們也比較有誠意，再加上這裡防竊聽以及牌照的設施都比較全，楊靖也比較放心。
三人進入楊靖的複式樓中並沒有驚奇，事實上在燕京去過楊靖的四合院後，衆人對於已經的家早就有了一番心理準備，還好這裡沒有青花和古董，到讓三人鬆了一口氣，上回到四合院中，他們喝水的茶杯都是古董，價值不菲，人人小心翼翼，打壞了一個那可不是錢能夠買回來的。
“三位快請坐！因爲身份的關係，我不大好去政府賓館親自迎接，望請見諒！”楊靖笑着招呼他們坐下後，謝鵬這才幫着他們倒茶，楊靖的複式樓一直沒請傭人，每週有珍海集團的物業過來打掃衛生，倒也不用擔心。
“楊少，感謝您的邀請，東方市這幾年的發展確實落後了許多，比起安南來，這裡就像一塊處女地，市委市政府改建東方市，促進東方市成爲中部經濟中心的決心很強，我們都願意在這裡投資。
舟橋街道辦拍賣門面，準備修建一座樓高33層的綜合寫字樓，這個事情我們已經知道了，老高也給我們打了電話，在這裡我們可要感謝楊少給我們這個機會！”方遠成是晉寧集團的董事長，晉寧集團本來就是搞建築和房地產出生，當然知道這些門面未來的市價將會有多高。
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