第354章 【打破記錄】
時間匆匆，轉眼來到九月。
林志超攜胡兆煦來到官地拍賣會上，現場呈現出一片火熱的氣氛，很明顯的感覺到有不少美資財團、英資財團、日資財團前來參加拍賣。
原來，今天有幅九龍彌敦道和梳士巴利道交叉地段的地皮拍賣，這幅地皮和半島酒店僅隔一條彌敦道。在前世，是喜來登酒店的地址。
佔地面積5.8萬平方尺，又是尖沙咀瀕海地段、香港的旅遊區一等旺地；所以，今天註定是一個港府大豐收的日子。
香港地產早在今年初，已經完全旺盛起來，恢復1964年的巔峰；而在這幾個月時間，地產是越燃越旺。
股市也是如此，一天的交易記錄已經突破3000萬港幣；要知道，六十年代初期一年的交易額也才15億的規模，那個時候還是最好的行情。
總之。
今年香港的經濟已經完全爆發，就好比是積累二十年的‘基礎’，如今終於是算得上世界級別的城市。
由於今天拍賣會僅有一副地皮拍賣，所以華人地產商參加的並不多，而且都是來看看熱鬧的。林志超比較熟悉的，便是陳德泰、許世勳。像是被林志超列爲‘地產六虎’的人，一個都沒有前來。
很顯然，他們對於商業地皮，特別是官地上的商業地皮，還是沒有實力染指的。一個商業項目佔用的資金龐大，會嚴重影響公司的運轉。
“林生，我就知道你回來展現我們華人的雄風！”許世薰和陳德泰來到林志超身邊，笑着說道。
他和林志超年齡相仿，但實際上林志超和許愛周船王關係更好，不過許愛周已經在1966年逝世。
林志超和香港很多老牌富豪關係，都比較不錯。
將來可以說，他是四五十年代時代的香港風雲人物，郭德勝、李兆基、鄭裕桐這些還只能算是他的商場晚輩。
更重要的是，可以說是——香港林氏家族的影響橫跨幾個時代。
“許生、陳生，你們莫非是合組財團？”林志超反問道。
據他所知，許世薰和陳德泰合作過幾次，甚至還和九龍倉集團合作，開發了九龍倉的海洋公園。這種合作沒有什麼意義，別人以後找個理由就把你踢出局，最多賺點小錢。
許世薰說道：“看看熱鬧的！以現在地市的火熱，海外多家財團磨刀霍霍，我們還是勢單力薄。也只有，林生才能戰勝他們了！”
世界船王的財力，已經是世界財團級別，所以許世薰這句話是真心的。
林志超說道：“不一定啦！這塊土地不是非要不可，而且我現在債務壓身，也不敢輕舉妄動的。香港是世界性大都市，這塊地皮是酒店用的好地皮，能建一流的建築，是香港經濟的福氣啦！”
許世薰說道：“有道理！”
陳德泰也說道：“林生在海軍船塢的項目，那纔是真正的雄霸港九，這裡只能算得上普通啦！”
林志超拱拱手，說道：“陳生過獎了，那個項目已經成爲我頭痛的地方了，不講了，大家坐一起看看熱鬧吧！”
“好，請！”
剛坐下不久，又看見亨利凱瑟克帶着置地高層，走進會場。他無視美資財團、日資財團等，反倒是上千和林志超打招呼。
“林爵士，今天似乎信心十足，伱這再拿下這幅地，港九兩岸都是你的大廈啦！”
這句話有些誅心！
相當於把林志超放在火上烤！
目前有一些英資財團向港府打小報告，就是針對林志超在港九大肆圈地，又染指貨櫃碼頭之類，已經和英資財團平起平坐。
當然，港府層面實行的是自由經濟，不會直接參與這些事情當中；更何況，林志超的關係網其實英資可以明目張膽的擠兌的，再說他也聯合了三個英資朋友。
這些都是小插曲，可以反映出部分英資洋行對林志超崛起的緊張感。
林志超風輕雲淡的說道：“大家都不敢投資的時候，我站出來投資，自然該我賺錢。我聽說怡和系的策略是——賺錢在香港，投資在海外，這樣下去怕是錯失香港第二大財團的位置啊！”
亨利·凱瑟克立即說道：“不可能，我們一直堅持在香港投資，林爵士這是聽了謠言。”
林志超笑道：“原來如此！”
亨利·凱瑟克見到林志超的笑容，就想起置地錯失星光行大廈，頓時難受的很；他和許世薰、陳德泰這兩個熟人客套了一句，便起身離開。
如果星光行便宜拿下，現在只需要五年就可以回本了。
拍賣很快開始，圍繞着尖沙咀彌敦道5.8萬平方尺的地皮，各大財團展開了激烈的競爭。僅美國酒店集團就有三家盯上這幅地皮，其它還有兩家英資、一家日資。
林志超也是在一開始熱情的報價，任誰都可以看出來，他也很感興趣。
“1.2億港幣！”
當價格突破1.2億港幣時，也就意味着單價已經超過2000港幣每平方尺。這個價格，已經超過了1964年的價格。
但接下來，依舊有六家財團競爭。
“1.5億港幣！”
現場忍不住鼓掌起來，這個價格已經是2500港幣每平方尺。而鼓掌的，都是一些華人地產商，因爲意味着香港地產正式迎來旺盛。
這是一個標誌性的事件！
2500港幣每平方的價格，已經打破了中環地皮的歷史最高單價。
還在繼續！
林志超舉牌示意：“1.6億”
所有人都看着林志超伸出的擎天一指，是那樣的自信和從容。
此時，僅剩下美資財團喜來登集團，他們的負責人皺眉起來。他們當然知道林志超不好惹，據說擁有一支八億美金的船隊（低估）。
“不怕，這個華人的船隊是負債累累，據說在香港島還有一個大型地盤沒有資金修建。”
“對，繼續，我們一定要在香港建立一座五星級酒店。”
隨着雙方殺紅眼，價格再次啓程。
林志超卻關注着喜來登的人，從中分析，他的眼神能捕捉到他們的表情。
但實際上，林志超並不是非拿下不可，最終他還是選擇放棄。
“1.7億.第一次”
林志超搖搖頭，示意自己不跟了。
單價已經2900多港幣每平方尺（前世2666），已經達到林志超的目的，那就是造市。
說實話，他還真擔心自己拍下來，畢竟用途都沒有。這幅地皮只能建酒店，港府纔會同意規劃。而林志超在九龍已經有美麗華酒店，暫時不需要再投資酒店在九龍區。
林志超在香港中環正在籌建‘香格里拉酒店’，是不可能再在九龍建香格里拉酒店的；因爲香格里拉酒店在一個城市，只會有一座，以顯示出他的豪華和尊貴。
“1.7億.第三次，恭喜成交！”
英國籍的拍賣師笑嘛了，現在這個價格比預期好20%。
喜來登集團的人也笑了起來，他們戰勝了世界船王；至於價格，他們沒有感覺太貴。
希爾頓酒店已經在香港中環開業好幾年了，他們早就眼熱不已，如今香港經濟發展不錯，成爲遠東的一顆明珠，所以這次喜來登集團帶着很大的信心來的。
至於比前世貴一千多萬，他們自然不會差距，相反覺得理所當然，畢竟世界船王都在競爭。
會後，喜來登的總裁親自和林志超交談幾句，似乎剛纔的事情並沒有發生什麼。
林志超見目的達到，心情自然也不會受到影響，聊了幾句，得知是開酒店，他還大肆讚揚喜來登有眼光。
第二天。
“單價2931港幣每平方尺，九龍彌敦道20號地段，打破香港的地皮單價記錄！” 香港各大媒體紛紛刊登一個震撼新聞。
受到這個消息的刺激，香港地產猶如火上澆油，旺盛一塌糊塗！
林志超在長江實業的辦公室裡，也在盤算着——香港酒店業的發展。
香港豪華酒店領域（4~5星級），是從1928年開始發展的：
1928年，已在香港落腳生根逾半個世紀的嘉道理家族，投資40萬美元，開設了一間當時亞洲最爲豪華的酒店——香港半島酒店。這間香港半島之所以能夠被稱爲‘遠東貴婦’，還因爲它有着無數讓人驚豔的創舉：在酒店開業之初就組建了一列的勞斯萊斯幻影車隊（順帶創建了當時勞斯萊斯的最大訂單）。
1961年，由林志超投資的美麗華酒店，是香港第二座豪華酒店，開業時也是震撼一時；購物中心和酒店的綜合體商業模式、西方現代化和華夏古典式的理念融合、香港售價突破600間客房的大型酒店（680間）、首間由華人創立的豪華酒店等等創新之舉，在香港酒店史留下濃重的一筆。
1963年，香港中環的‘文華酒店’在幹諾道拔地而起，這座26層的高樓，是香港當時最高的酒店大廈，這間酒店也是香港第一家擁有直撥電話的酒店，也是亞洲第一家在每間客房都設有浴缸的酒店。
1963年，和文華酒店同一年誕生的‘希爾頓酒店’，在中環皇后大道2號開業，建築由日裔建築師木下一設計。
1969年，誕生今年的香港凱悅，是凱悅集團在美國境外的首間分號，其前身爲1964年創立的總統酒店。
1969年，今年的九龍倉集團，誕生了一間名爲“香港酒店”的酒店，不過這間酒店是九龍倉與香港置地、許世勳和鍾明輝合資的產物。這是九龍倉集團首次觸及酒店領域，然而此時還尚未創立馬哥孛羅的九龍倉，爲這間酒店請來了一位重量級的管理者——半島酒店。
以上便是香港的豪華酒店品牌，誕生歷史。
當然，還有一些不少三星級酒店，比如陳澤富的國賓酒店，也可以被列爲豪華酒店，但畢竟還是差了一個檔次。
接下來的七十年代，香港酒店業會繼續發展。
但最亮眼的，當然屬於林志超家族的‘香格里拉酒店’，又稱之爲帆船酒店。
林志超可以想象，一旦這家酒店開業，香港所有的酒店都將黯然失色。
不管是建築和裝修，還是服務和品質，亦或者是硬件和軟件，這幢酒店將可以被稱之爲——七星級酒店。
僅造價3億港幣的價格，便是世界一流的酒店代表之作。
世界上也沒有哪個有錢人，會在除紐約、倫敦外，修建這樣一座豪華酒店。
很明顯，這筆生意不是很划算！
不過對於林志超來說，沒有划算不划算的。
區區三億港幣（不含地皮費），打造一個‘家店’，是十分值得的。何況，這個酒店絕對可以賺很多錢，比存銀行利息高不少的回報率。
淺水灣1號別墅。
奧黛麗·赫本來到香港，終於有了自己的別墅。應爲愛屋及烏，所以她對香港很有感情，一年要來好幾次度假。
住在深水灣79號本來也是沒有問題的，但畢竟一幢花園式別墅，就好比是一個家。而奧黛麗赫本是林志超的三房，在香港自然必須要有一個家。
淺水灣1號別墅僅有兩層高，且沒有裙樓，是一幢歐式別墅外觀。佔地面積高達兩萬多平方尺，且擁有一段私家公路，安全和隱私可以得到保障。
物業直接在奧黛麗赫本名下，實際上也是林志超的產業，他在這裡的地下室設有酒窖、寶庫等。當然，酒窖和寶庫都是由奧黛麗赫本購買東西充實進去，享受的人主要是林志超。
他的三個妻子，對錢財都不是很重視，主要林志超足夠的有錢。所以她們對於資產沒有什麼概念，唯一重視的可能就是企業本身，都有隱隱約約將視爲自己這一脈自留地的意思。
而林志超本人也對企業這些，樂意早點扶持兒子上位，並不是他充分信任妻子和兒子，毫無保留的那種信任；實則，對於他一個穿越者來說，金融纔是他的真正手段。
所以，林志超只需要將來真正的、完全的掌握家族辦公室、私人投資公司、家族信託基金，這些現金流即可。
家族企業這些，以後當個董事長，或者參謀也就可以了！
傍晚。
泳池裡，林志超正在和愛妃們戲水，大家的身體都非常年輕。特別是林志超的身體，保持着一種非常健康、年輕的狀態，他平常都需要老式打扮，否則都要引起有心人的注意。
畢竟一個四十一歲的男人，但真正看起來只有二十多歲時，多多少少有些詫異。當然，也有這種情況的發生，但一定不可能經得起細節化觀察。
“老公，聽說香港已經取消了‘一夫多妻’制度？”奧黛麗赫本故意講道。
唐彩芸、許彩英頓時笑着看熱鬧！
林志超卻一副理所當然的說道：“這個制度取消，但不代表這種風氣可以短時間消失。對於有錢人來說，只不過是換一種方式而已。”
奧黛麗赫本頓時無語，這個男人就是有恃無恐，不過她已經習慣。
隨後，奧黛麗赫本又說道：“那個雅達利電子遊戲公司，以後該如何發展？”
林志超起身，來到泳池邊的躺椅上，喝着冰鎮紅酒，享受的說道：“先賣三年街機《PONG》再說，最多花費少量的精力和財力，去研究簡單的遊戲植入街機。等三四年後，攢夠足夠的資本實力，再進行下一步的研究，到時候我會有好辦法的。”
不能太過超前，不然很容易消耗大量的精力和財力，最終便宜了別人。三四年後，自然是可以招募硅谷的人才們，去研發家庭式主機遊戲。
奧黛麗赫本緩緩的出水芙蓉，然後一身比基尼的她優雅的來到林志超身邊，擠到林志超懷裡，勾住林志超的大腿。
“那很厲害呢，三四年賣個幾萬臺街機設備沒問題，屆時雅達利就有上千萬美金的資金儲備了。”
她現在很關心自己的兩個企業，因爲大兒子已經表現出經商的天賦，這不是爲自己爭取，而是爲兒子賺錢。
“不積攢多一點資金，如何在七十年代發展，總之儘量穩定擴張公司，保持公司的現金流。後面，還有個很多項目可以做。”
“嗯，我覺得你心有成竹的樣子！”
“當然，我對每一個事業都是如此。”
七十年代的奧黛麗公司，先發展變形金剛玩具，再發展椰菜娃娃，並在中期研發家庭式主機遊戲；故事講了那麼多，這家企業到80年代市值起碼也是百億美金規模。
畢竟，前世巔峰時期的雅達利，在1981~1982年的銷售額分別是10、20億美金。
若不是將軟件開放初期，導致大量的垃圾遊戲充斥，雅達利未必沒有機會打敗任天堂。有林志超這個BOSS在，這一世沒有任天堂的事情了。
八十年代的奧黛麗集團，就該對報紙、迪士尼、美國的電視臺等進行涉獵了，將來還有製片公司等。總之，林志超並不是在安插間諜在美國，他一直教導林瑞東、林瑞南要愛自己的國家。
所以，他純粹是商人的佈局，也爲家族的多一個分支。
“老公，大姐，瑞寰好像已經談戀愛了喔！”
唐彩芸一聽，立即脫口而出：“是西方人還是東方人？”
奧黛麗赫本頓時講道：“這個有什麼關係嘛？”
唐彩芸頓時有些尷尬，她還是瞭解林志超的。
林志超解圍道：“沒有足夠的魅力和實力，我是不喜歡他選擇西方女孩的，因爲生活習慣等不一樣。你該不會以爲，我的兒子們都能超過我吧！”
奧黛麗赫本立即笑着說道：“那怎麼可能！他們能有你一半有本領，就足以讓人自傲了。”
這麼多年來，她豈有不知道林志超的厲害之處！
“所以，我希望他找我們華人的女孩。至於瑞東和瑞南，以後找西方、東方都沒有關係。”
反正也是串，就無所謂了。
“這樣啊！我不知道瑞寰有沒有真的談戀愛，只是他週末有時候會去波士頓，大概一個月會去一次或者兩次吧。”
林志超隨後指揮唐彩芸，說道：“問問那小子，怎麼回事！”
“嗯”
長子的婚姻大事，尤爲重要。
隨後，林志超示意奧黛麗赫本可以幹活了！
“不會吧，要在岸上嘛？”奧黛麗赫本害羞的說道。
林志超興奮的說道：“別墅就女傭和女保鏢，更何況交代過不會來的，來吧，澆滅我們的怒火吧！”
一時間，戰場從岸上，再到泳池，最後又到臥室。
(本章完)